玉善の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.tamazen.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

名古屋の玉善で買われた方居ますか？玉善の評判や口コミなど、いろいろ情報交換しましょう。

[201: 買いません]

造りが悪くて営業さんの態度も悪ければそりゃ誰も買いません...

造りが悪いからこそ営業さんが一生懸命やるんですよ！！

営業さん達も歩合給のた為にそりゃ頑張りますよ！！

土地はまあまあだけど安普請な建物なんで定期的にメンテナンスしてゆく覚悟があれば割り切って買うもよし！！

屋根や外壁など一番リーズナブルなもので....１０年毎に１００万単位のメンテナンス費用､､､

住宅ローンにＷパンチ！？

私もこの間までは建売何件か見て回ってましたが...どこも見た目は新築で綺麗ですが...造りが雑なのと。。

隣地が近すぎて息苦しく感じますね。

そんなこんなで長い目で見て考えると地震大国ニッポンということもあり建売住宅の工法等では不安なので

土地を買って耐震等級３施工のハウスメーカーで建てる予定です。

ハウスメーカーの人も言ってましたが家は満足して買わないとずーと不安でストレスになるそうです。

なるほど～と！！

[202: 住まいに詳しい人]

ハウスメーカーはそう言うだろうね・・・
資金にだいぶ余裕があるようですけどなかなか素人ではいい土地は買えないよ。
ハウスメーカーが紹介する土地なんて業者が売り残したものが多いしね。
だからみんな（仕方なく？）建築条件付き分譲を買うんですよ。
いい土地を買える資金力のある業者ですよね。たまぜんは。

[203: 入居済み住民さん]

２０１さんへ
玉善の注文住宅は耐震等級３ですよ。知らないのに適当な事を言わないでください。
お金持ちで資金に余裕がある人は、すぐ見栄をはるからこまりますね。

[204: 買いません (土地検討中)]

分譲屋さんの注文でも耐震等級３施工あるんですね。

知りませんでした。　失礼しました。

当方、そんなに資金的に余裕があるわけでもないのに頭でっかちになってるところが確かにあるかも

しれません。　　　けっして見栄をはってる訳ではありませんので､､､。

分譲屋さんの持ってる土地って良い立地が多いんですが､､､まとまった土地をコマ切りしすぎて折角の

南向きが間口狭くて､､､隣地間も近すぎて､､､リビングが薄暗いのがどうしても気になって､､､。

素人ではなかなか良い土地見つからないかもしれないかな？と思ってましたが､､､こんな時期なんで

業者さんが売り残した土地とか支払いが近いのか売り急いでる感のある物件など安く出回ってたり､､､

少子化､高齢化のため！？　古家付きの土地が結構出ていて､､､古家がある分､値段交渉なども全体的にして

くれるんで､､､

坪単価の高い人気の土地に固執せず探してると意外とあるんだなと感じました。

ある程度間口のある家を建てたい､､､限りある予算の中で住み易い家を建てたいというのが本音でして､､､｡

それで自分達で積極的に探すのも面白いかなと､､､。　３件ほどの不動産屋からはちょくちょく資料のＦＡＸが

流れてくるので､､､平日､妻に見てこさせてピックアップしたものを週末再度見に行ったりしてます。

で今、２物件で思案してるところです。　　どちらも古家が付いてます。

古家の解体も坪２５～３０万円位でやれるようだし造成､地盤改良なども自分達で納得してやった方が

リーズナブルで安心かとも、、、。　　水道やガスも来てるんで工事費も安くできるみたいです。

業者まかせというのは結構マージンが入っちゃってる気がしますからね､､､。

いろりろ書きましたが､､､売れ残りの家が何百万円引き!!などと大幅値引きして売ってるの見るとと多少､

広告見入っちゃうこともありますけどね､､､。

まあ､､住めば都といいますから､､､早く都を完成したいですね。

[207: 入居済み住民さん]

玉善の社員（しかも課長クラス？）はひどい！名前はこの際伏せておきますが、売ってしまえば後は知らぬ！というような感じ、アフターケアの件で相談、今月中には補修工事を無償で行うと言っておきながら、今日は６月３０日ですよ！明日からは７月分かってますか？信用第一の玉善さんがこんなでは？この先、住宅を購入したいという知り合いに玉善を紹介出来ません！腹の中が煮えくりかえっています。無償が嫌なら、なぜ最初から工事料金を提示しないの！玉善の社長さん、分かってるの！ダメならダメ！とはっきり言ってくれれば言いのに、一体どうなってるの！ただの口約束だから、訴えたところでどうにもならないけど、余りにもひどすぎます。誰か助けてください！！！

[208: 入居済み住民さん]

２０７さんへ。
私も玉善の家に住んでいる者ですが、私も住み始めてすぐに悪い所が見つかって、
連絡しましたが、全然直してくれませんでした。
そこで、本社（052-211-1030）に電話をして事情を話したら、本社から担当者に連絡がいき、
担当者から私にすぐに連絡がきて、すぐに直してくれましたよ。
一度、本社に電話してみては？

[209: 入居済み住民さん]

担当者次第で対応が異なるのでしょうか？
私の場合は、すぐに対応してくれました。
時間がかかるときは少し待ってくださいと言われ、それでも大した時間を待たずに確実に対応してくれました。
こんなこと対応してくれるかな？という保障期限の過ぎた電化製品の不具合でも何気なく話しをしたらすぐにメーカに連絡を取ってくれて対応してくれました。
建ててからいくつか不具合はありましたが、アフターの対応には全く不満はありません。
会社自体は誠実なようですので、担当の対応に問題があるなら、クレームを言って担当者を変えてもらえば、解決するのかもしれません。

[210: 購入検討中さん]

２０７さんへ

その後ちゃんと来てくれましたか？

アフターの対応は会社の体質に関わってきますからね。

[211: 入居済み住民さん]

私は土地を購入して、メーカーで建てるつもりでした。

が、なかなかいい土地が見つからず

玉善さんとご縁がありました。

担当者さんも不具合があれば、すぐに対応くださいますし

とっても満足しています。

[212: 周辺住民さん]

玉善という会社。。。

中川区戸田

近隣に玉善さんの建売戸建住宅が建ちました。

工事中は私の住んでいるマンションの路地にかなりの台数作業車が路上駐車
子供の多い地域だけに非常に危険で迷惑です。

作業員の方たちも、わがもの顔でこちらが注意しても聞きません

工事が終わったと思えば、今度は営業の男の人がマンションの植え込みのブロックに座ってたばこを吸って
なんとそのたばこをマンションの植え込みの土に捨てる・・・

建築会社の営業マンが隣のマンションの植え込みにたばこを捨てるんですよ。。

相場より値段も高いし、マンションの上階の私宅でも電車の音に悩まされるのに
戸建でうちよりも線路に近いなんてとても耐えれないような気がします。

やばい会社です！！

[214: にゃー]

遠藤って営業？？

[215: 匿名]

何故、玉善が叩かれるのか

俺は職人ですのでよくわかります。

単価安くて短工期。
しかも営業は施行する側をクソ扱い。

手を抜くに決まってるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

客の悪口言って、ボロ儲け。

まぁ、頑張ってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[216: 匿名]

玉善の建て売り買いましたが 良くないです 冬はかなり寒いです。 本当に断熱材 使ってるのかって感じ

[217: 匿名さん]

ここの営業部長は最悪。

客なんかボイスレコーダーで録音されない限り証拠なんか残らないから
適当にサービスとかつけるって契約してこいって言ってる。

以前ここの営業だった人から聞いた話だから間違いない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[219: 匿名はん]

玉善は高級分譲住宅じゃないの？

[220: 銀行関係者さん]

玉善社も決算書がもうすぐ出る時期だと思いますが、
上層部の話しでは、今期が赤なら融資打ち切りを検討するようです。
もちろん今までの融資金を返済してもらうことになりますので、
今玉善社の物件の購入を考えている方は、少し待った方が良いのでは。

[221: デベにお勤めさん]

玉善は社長・営業部長と大丈夫なの？

[222: 匿名さん]

>>221
みんな作り話だろ。
昨日、銀行に聞いたら今期黒字らしいですよ。

[223: 匿名さん]

>>222
倒産前によくある、粉飾決算で無ければいいが・・・

[225: N崎に迷惑している隣人]

数年前に玉善で購入しました。我が家が建ち、１年後、隣家が建ちました。注文住宅のはずが、まるで建売のように同じ家が建ち、がっかりしました。隣人が越してきてから、私の生活は急変して毎日家にいることが苦になりました。隣の生活音（いすをずる音、くしゃみ、咳、目覚ましの音、食器の重なる音、お風呂の会話は全部聞こえます)話し声、TVの音、子供の泣き声や足音、食事の匂いが家に入ってくるのです。家は準工業地帯なので、換気扇は２４時間つけないといけないのに、窓も開けれず、換気扇もつけることができず、引越して３年目にとうとう壁紙の一部が剥がれてしまいました。メインテナンスの担当O村氏に「隣の食事の匂いが家の中に入って迷惑している。隣の家の食事のメニューまでわかってしまいます。隣は外食することをしないので、毎日隣の食事の時間帯になると窓を全部締め切り、排気口も閉じ、私が出て行く生活をしているのです。同じT澤さんが設計士なのに、なんでこんなことがおこるのですか？私の家のほうが１年前に建っているのですから対応してください」と言ったらO村氏は客の私に「そんなに嫌だったら家中の窓を全部閉めて、排気口も閉じて、引越せばいいじゃないですか！！」と捨て台詞を言ってきたのです。「大根１本買うのとはわけが違うのですよ。私にとっては夢のマイホームを購入なのに、よくそんなことが言えますね。」と言って電話を切りました。同じ玉善という会社、同じ設計士T澤が担当したのに、メインテナンスO村の対応は、金を支払った客に対してこのような対応しかしてくれません。皆さん、家は大きな買い物です。こういう対応しかしてくれない不動産業も存在するということを知ってください。アフターケアもしっかりしてくれる不動産業をおすすめします。

[226: 入居済み住民さん]

私は玉善で入居6年目です。
準工業地域で音や臭いのクレームをつける方がナンセンスのような気がします。
私は住居地域に住んでいますが、隣の人の会話や臭いは多少なりとも聞こえますし、やってきます。
玉善で購入ということでしたら名古屋市内ですかね？
名古屋市内でしたら、隣の家との距離は１ｍくらいでしょうか。
窓が無い部屋でしたら、いざ知らず、窓があって窓を開けたのなら、隣の音や臭いが来るのと同様に、自分の音や臭いも相手に届いてますよ。
工業地域や商業地域など地域に関係なく、お互い様の精神がなければ、人の密集したところに住まない方が良いと思います。

[227: 入居済み住民さん]

Ｎｏ２２６さん。
そのとうりですね。住宅街なら必ず隣家の声は聞こえてくると思います。
特に、子供や赤ちゃんの泣き声は響きますね。
しかし、玉善の設計士さんの態度や言い方は良くないですね。
言い方ひとつで、感じ方は雲泥の差ですよね。

[228: 匿名さん]

玉善の言う「自由設計」　≠　注文住宅　です。
　　　　　　　　　　　　= 建築条件付
　　　　　　　　　　　　=建売の延長
　　　　　　　　　　　　=利益率高い

[229: 契約済みさん]

現在、設計士さんと打ち合わせ中ですが、特に文句はありません。
反対にまあまあのペースで図面が仕上がってきていると思っています。
まあ、これから申請が下りて工事に入ると思いますが、どうなるか楽しみです。

[230: 入居済み住民さん]

臭いが半端でなく臭いのです。家の者が、「今日は夜魚なの？」と聞いてくるぐらい家の中に毎食の臭いが入ってきて迷惑しているのに、それがナンセンスなのでしょうか？料理屋の隣に引越したわけと違いますよ。（私のほうが１年以上先に住んでいますが）窓も、排気口も開くことができない、家の壁紙ははがれる。玉善は対応してくれなければ、隣家には「煙突払え」と言われるし、隣は私の家が迷惑していることを知っていても毎食臭いの強烈なものを嫌がらせのようにつくります。だから、私は外食するか、夕方６時から７時半までは家に居ることすら嫌なのです。これをナンセンスだなんて、No.226 by 入居済み住民さん　2010-07-16 13:35:13あなたは玉善の関係者じゃないですか？家を建てたい友人を隣家の夕食の時間に家に呼ぶと、みんな退いています。それくらい臭いが強烈なのです。隣家も私の家のことは全く考えてくれずに、自分たちさえよければいいみたいで、本当に悲しいです。

[231: 入居済み住民さん]

入居して3年半位ですが、壁紙は確か2年くらいしか保証期間がなかったと思います。それ以降は有料の修理だと思います。
他のハウスメーカーで建てた友人も、壁紙は消耗品なので2年位しか保証ないよって言ってました。業界的には当たり前みたいです。
ホームセンターに壁紙用の糊が売ってますので、今は自分で直してます。
この方はお隣さんともめている事を玉善のせいにしているんですかね？
お隣さんに言うべきで、ここに書く事じゃないですね。
私は４棟現場ですが、お隣同士、配慮があって良い方ばかりで良かったです。

[232: 入居済み住民さん]

率直に言って、No.230 by 入居済み住民さんは何が言いたいのか、よく分からないです。

準工業地帯にお住まいなのに「窓が開けられない」と文句を言うのは、厳しい言い方ですが、ちょっと筋が違うんじゃないでしょうか？　貴方の文章を読む限り、少なくとも窓を閉めれば匂いは問題ない風にも読み取れますが？

「換気扇もつけることができず」とありますが、それは何故でしょうか？　連動して開閉する排気口が開くので匂いが侵入する、ということでしょうか？（そんなことがあり得るのかどうか分かりませんが）

「3年目に壁紙の一部が剥がれた」とありますが、壁紙なんて、せいぜい3年くらいじゃないんでしょうか？　ご自宅の壁紙の保証期間を確認された上でおっしゃってるのなら一理あると思いますが、少なくともお隣さんの匂いの問題とはまったく別問題です。

もう少し冷静になって、現状いくつかある問題を個別に切り分けてみてはいかがでしょうか。そうして、ひとつずつ冷静に対応・交渉なさることをお勧めします。

[233: 入居済み住民さん]

建築士が同じ、両隣が玉善である。先住民が燐家の食事の匂いが強烈に入って困っているのであれば、玉善はすぐに対応すべきです。No.231 by 入居済み住民さん 2010-08-04 14:09 この方はお隣さんともめている事を玉善のせいにしているんですかね？
お隣さんに言うべきで、ここに書く事じゃないですね。
の意見。玉善が隣家の臭いが入る設計をしなければ、このような問題はおきないでしょう。No.230 by 入居済み住民さん 2010-08-04 00:17 の隣家は、クレームをうけているに、被害宅に全く配慮なしにも問題があると思いますけれど。No.230 by 入居済み住民さん 2010-08-04 00:17 さんは、隣家に恵まれなかったのですね。お気の毒です。No.232 by 入居済み住民さん 2010-08-04 17:10 へ意見。準工業地帯は２４時間換気は義務づけられています。家に居て、隣家の家が食事のたびに窓を閉めないといけない、隣家の臭いのためだけに換気口も閉じるように玉善から言われる。どこで空気の入れ替えをするのでしょう。壁紙は剥がれて当然です。壁紙は正直ですから。No.230 by 入居済み住民さん 2010-08-04 00:17 は、隣家にふりまわされて生活していくのです。哀れですよ。２４時間喚起が義務づけされているから、換気口の数が決められている。それを閉じて生活する様に強制する玉善はアフターすらしない。最悪ですね。

[234: No.232]

No.230さん＞
こんなスレッドがありました。ご参考までに。

「２４時間換気と外からの臭い」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4123/all

お隣が焼肉屋さんという、230さん以上の悪条件下における知恵と工夫がいろいろ出ています。

壁紙の件は、知ったこっちゃありませんな（笑）。
玉善をどやしつけるか自腹でやるか、
何でもいいからとっとと張り替えたほうが精神衛生上いいんじゃないでしょうか。

No.233さん＞
別の第三者になりすましてるつもりでしょうが、
そういうことはお止めになったほうがよろしいかと。
真面目に答えようとしている人に対して失礼ですよ。

[235: 匿名さん]

壁紙張替えは結構安いですよ、
はがす費用＋下地調整＋貼る費用＋材料代
あわせて、1000円/m2
でもやれますよ。

[236: ご近所さん]

こんな神経質な隣人住んでたら不幸すぎる。
購入する前に調査しないと、隣人トラブルに巻き込まれる可能性大ですね。

[237: 入居済み住民さん]

なりすましなどしていません。顔が見えないからと言っていい加減なことを書きこまないでください。友人にも来てもらい、しっかり臭いをかいでいってもらいました。強烈だと言っていました。神経質呼ばわりされる筋合いはありません。
本当に家に居ることが苦で困っているので書き込みしているのです。

意見を頂けるのはありがたいのですが、壁紙のことより家に入ってくる臭いについてのご意見を頂戴したいのです。

家の窓はその度に全部閉めないといけないのでしょうか？隣家のキッチンは我が家の南南東に位置しています。夕方６時を過ぎると２階に移動して、隣家から一番離れた北北西の部屋に移動をするのですが、窓を開けているとその部屋にもしぶとく臭いが入ってくるのです。

玉善、隣家ともに全く対応はしてくれなくて、逆に隣家から「煙突代金だして。」と言われました。

[238: No.232]

以下、抜粋。
────────────────────────
・外の吸気口から配管して臭いの漂わないとこまで引っ張る
・臭いの元である焼肉屋さんに相談して、焼肉屋さんの排気口を別のとこに引っ張る
────────────────────────
フィルターを入れてみるとか。
できれば活性炭入りのもの。
────────────────────────
思い切って２４時間換気をＯＦＦしてみたらいかがでしょうか？
そうすれば空気も流れず、外気も入りづらくなるかもしれません。
────────────────────────
食事時は換気口を閉める自己防衛しかないですよね。
────────────────────────
換気口を開けたり閉めたりするんでなければ、
ホームセンターなどで売っている養生テープ
（粘着力が強くなくて、はがしても後がのこらない幅広のテープ）を買ってきて、
閉じた換気口の上からぺたぺた貼るという手もありますよ。
この方法なら１００％通気をシャットできます。
────────────────────────
（換気口の）ゴムパッキンの劣化をチェックしましょう。＜消耗品です。
────────────────────────
みんな臭いとかを「ストレス」ととらえすぎでは？
どうしようもないことに腹を立ててもばからしいから、(゜ε゜)キニシナイ!!
全ての吸気口のまわりに消臭剤でも置いておけば？自己防衛するしかない。
────────────────────────
２４時間換気は部屋のカビ発生を抑えます
換気口を塞ぐと結露、カビが発生します　換気扇を切っても同じ
結露、カビになります
換気口の蓋が外れると思うので、外して換気口の中に消臭材でも入れたらどうですかね
────────────────────────
換気口のフィルターの善し悪しで、だいぶ臭いが軽減できると思いますよ
────────────────────────


準工業地帯である、他人が隣接して生活している、という現実を受け止め、
効果的な対処方法は何なのかを、ご自身で考えてください。
掲示板で愚痴をこぼしてもはじまりませんので。


＞顔が見えないからと言っていい加減なことを書きこまないでください。
顔は見えませんが掲示板の書き込みは匿名ではありません。
書き込み時に記録されたIPをプロバイダレベルまでたどれば
書き込み者はほぼ特定できますので念のため。

[239: 住まいに詳しい人]

この書き込みはほとんど玉善会社関係者しか回答しないんだから、まじめに質問してはいけませんよ。
弁護士会館は５千円で３０分相談が受けられますよ。ご参考までに。

[240: 匿名さん]

建設会社が対応してくれる内容ではないと思います。

No239さんの言うとおり、ここで相談するより、お金払って弁護士に相談したほうが効率的だと思います。

時は金なり。

[241: 契約済みさん]

玉善物件を購入決定して「良かった！」系のコメントをしてくれる方はいませんでしょうか？
一般的にはクレームの声はよく聞こえますが、
良かった場合のコメントは少ないですよね？

[242: 匿名]

No.241さん 悪いことは言いません 多少のお金がかかっても キャンセルすべきです。 私は玉善物件購入したのですが 後悔してます。 トラブルあっても 最低な対応ですよ。

[243: 契約済みさん]

玉善物件を購入決定して「良かった！」系のコメントをしてくれる方はいませんでしょうか？
一般的にはクレームの声はよく聞こえますが、
良かった場合のコメントは少ないですよね？

[244: 入居済み住民さん]

私も、5年ほど前に玉善で建てましたが、とてもいい会社でしたよ。
打ち合わせに無かった、トップライトがついていたり。
又、取付間際に照明器具を変更してランクアップ（人感付きや照度センサー付きなど）したり、外回りにコンセントを増設してもらたり、
植木も植えてもらったらさみさかったので増やしてもらったりしたのですが、丼勘定のおかげで追金はありませんでした。
私は、近くに住んいたのほとんど毎日、見に行っていたのでごまかせないと思ったのか、
柱の集成材も我が家は日本製でしたが、いっしょたった他の家はドイツ製でした、
当時、ドイツ製は接着不良の問題がでていました。
私にとってはこういった点はとても良い会社でした。

[245: 匿名さん]

打ち合わせに無いトップライトが勝手に付いちゃう時点で
ダメでしょう？
いらない人だった場合、どうするのか疑問です。

[246: 契約済みさん]

クレームはその人がどう受け止めるかだけですから、、
244さん、情報ありがとうございます。
ほかにもいい方の意見ないですかね？？

[247: 244]

会社的にはそれほど悪い会社だとは思いません、
問題は、抱えている大工にムラがある事だと思います、
我が家は、若いあんちゃんがほとんど一人で仕事をしていて、棟梁は一回みただけ、
屋根も出来てないのに床の下地を張り、雨でベコベコになり張り替え、
借り置きされていた材木にシートがちゃんとかけられおらず雨でびたびた、
筋交いも長さが足りなかったり、
屋根裏を見たら、耐震金物がぐらぐらでほとんどしまっていない、
その他諸々、
住みだしてからお風呂の点検口からのぞいてみたら柱が天井までたっしてない、
いろいろと手は打っもらいましたが、
毎日見に行っていて発見できたのである程度は直してもらいましたが、
悪い大工に当たったのだと思います、隣はいっも2〜3人で仕事をしていました、
発見していなければベコベコの上に床を敷き、雨に濡れた材木をそのまま使われていたと思います、
最後はキレて、二階の和室の天井は打ち合わせでは壁紙でしたが図面ではラミ天（桟が有る天井）になっており、間違えている事を知っいたのでそれをたてに、天井板を張った後でしたがラミ天に張り替えてもらいました。
細かく毎日チェックされるが必要かと思います。
後は運かと。

[248: 契約済みさん]

247さん、情報ありがとうございます。
毎日見に行って色々と不具合を発見できていたのに、住みだしてからも色々あったのですね。
引き渡し時には発見出来ないものなのですかね。
まあ、どこでも大工さんの当たりはずれはあるようですね。

[249: 入居済み住民さん]

私も玉善という会社は、悪い会社とは思いません。
やはり大工さんの違いだと思います。
うちはいつも、棟梁さんとベテランっぽい人の二人でしたよ。
となりの家はいつも１人だったと思います。
また、近くの玉善の家は外国人のひとが２～３人と日本人が２人で建てました。
どうゆう基準なのでしょうか？

[250: 関係者Ｔ]

建てる大工は各現場監督ごとなので質も様々ですよ。
悪くはないと思うけれどここは営業へのバックが大きい
契約金の1パーセント。4000万の家を買うと40万が営業の手に
なんで売ってまえば勝ちの精神となるのではないでしょうか。
平均年収で800万は超えてると思う。
土地は社長さんの力でいいのが集まってくるので
ほっといても売れますし。
営業が楽に金儲けしすぎてそれが様々なひずみを生んでると
思いますよ。

[251: 契約済みさん]

玉善物件を購入決定して「良かった！」系のコメントをしてくれる方はいませんでしょうか？
一般的にはクレームの声はよく聞こえますが、
良かった場合のコメントは少ないですよね？

[252: 購入経験者さん]

２年前に玉善建て売り物件購入しました。
色々トラブルばかりです。
一生住む家なのに残念で仕方ありません、
購入した私達が我慢して妥協して・・・・・悲しいばかりです。
購入後のメンテナンスは、しつかりして貰える会社お選んだ方が良いと実感しました。

逆に、それだけ欠陥が多いと言う事だと思います。

[253: 契約済みさん]

玉善物件を購入決定して「良かった！」系のコメントをしてくれる方はいませんでしょうか？
一般的にはクレームの声はよく聞こえますが、
良かった場合のコメントは少ないですよね？

[254: 入居予定さん]

玉善で新築工事中です。
少し前まで基礎工事でちょこちょこ見に行っていましたが、皆日本人でしたよ。
工事監督は紹介もされてますが、当然玉善の人。工事はどこかの大工さんたち。
先日上棟をしましたが、１０人以上作業していましたが皆日本人でした。
まあ、大工さん達が柄がイイとは言いませんが、テキパキと作業して貰っていました。

[255: 隣が玉善]

前に建ってた建物を解体するのに破片で車傷つけられたり、建築中は庭に結構大きい木材を落としてったり、どんだけレベルの低い下請け使ってるんだってかんじ。

[256: 契約済みさん]

255さん、それは酷いですな～。
ちゃんと文句言いうなり、補償して貰いましたか！！
泣き寝入りは良くないですよ。

[257: ビギナーさん]

最近の玉善はどうですか？？

[259: aki]

年末から更新がないのですが、ここはもう閉鎖ですか？
＜よかった＞的な話を聞きたいと最後にあったので、我が家の話を・・・

私は愛知県にある工務店＆不動産（少しかじってる）会社で事務員をしています。
我が家は緑区で購入（もちろん玉善で）、入居して2年が経ちました
注文住宅ってやつでした。
営業のMさんも設計さんも工事の方もみんな良くしていただいたって印象のまま
本日に至ってます。
営業のMさんは隙がないくらい話続けていて最初は少し引いちゃった・・・
ただ、何度か会うたびになれ（？）てきて、色々とお世話になりました。
資金計画でとても親切に対応してくれた記憶があります。
設計のEさんは、遅い時間でもイヤな顔もせずに対応をしてくれました。
アレコレと質問や希望を伝えるとサクっと図面を作ってくれたり、
アドバイスなんかもしっかりしてくれました。
カチっとした感じの人で、好感がもてました。子供がやたらと懐いていた記憶があります。
工事のFさんとは着工してから毎週現場でお会いしました。
一緒に近隣挨拶に回ってくれたり、大工さんを紹介してくれたり
とても気さくな方でした（後日℡をしたら退社されたと聞きましたが）
アフターのOさんは、建具の不都合があり連絡をするとすぐに日程を組んでくれて
トステムさんと来てくれました。トステムさんの扉を取り替えてくれました（タダでした）

ここのレスを全て拝見してみたけど
我が家はそんなにイヤな思いもしなかったのですが・・・・
ナゼなんでしょうか？
・・・・ここまで書くと、身内か？と思われたりするのでしょうね・・・・きっと

[260: ビギナーさん]

いい話もあるのですね。
私の担当はとても頑張ってくれていい営業マンにも見えますが、時折裏の顔が見えるので最近は不信感を払拭できないでいます。営業が悪く見えると会社までもが悪く見えてきます。
すべての言葉、すべての数字が信じられなくなりそうです。

[261: 匿名]

満足してるひとはどしっと構えとけばいいですよ。気にせずね。

[262: ビギナーさん２]

満足してる人のいい話をもっと聞かせてください。

[263: がんばりまっせ]

あたりはずれはありますよね。ましな人もいればだめな人もいるのは仕方ないです。
社員が高給取りなのでその分販売価格に上乗せはされていますがましな会社だと私は思います。
ただ最近ホームページがダウンしてたりと色々と不手際が多いので会社としてのまたピンチなのかな。
つぶれるつぶれる言われつつ持っている会社なんでどうですかね

[264: ビギナーさん]

No.206さんは玉善の家を購入しましたか？

[265: ビギナーさん]

失礼、No.263さんでした。

[266: 入居済み住民さん]

数ヶ月前に購入し引越ししました。
不具合箇所は具体的にはここでは書けませんが（特定されてしまう恐れがあるため）、
アフターサービスの対応は最悪です。
数回目の不具合箇所を連絡すると、「なるべく溜めてから連絡ください」とはっきり言われます。
どこの会社も同じなのか私には分かりませんが、それ以来連絡出来なくなりました。

[267: 入居済み住民さん]

久しぶりに見に来ましたが、良い意見が見れて良かったです。
当方、年末に完成して入居後約２カ月経ちましたが、概ね納得しております。
営業さん、設計士さん、大工さん、には正直感謝しています。
ただ当然不満もあり、現場監督、工事中の電気工事関係業者だけは個人的には気に入りません。。
相性が悪い、のかも知れませんがここだけはイマイチでした。
会社というよりはその人個人の対応、言葉使いの問題と思ってはいますが、、

[268: 無名]

本日玉善の猪子石を見に行ってきました。購入を決意してましたが、営業の態度が悪すぎる！！
何度も見に行くことが迷惑！早く結論を出せ！とまさかの言葉をあびせられました。
あげくには、私は一生懸命説明してるのになぜ購入してくれないのか？と、
初めて見学に行った翌日に早々に電話があり、見学がひやかしだと迷惑だ！と言われました。
猪子石の5件の物件は昨日2/26からオープンハウスでまったく客も来ていなかった。
相当人気がない物件なのでしょう。
売れ残ること間違えなしですね。本当に心の底から玉善での購入をおすすめできません！
会社としても営業の教育ができていない。低レベルすぎる会社ですね。

家もわるけりゃ、営業の態度も最悪！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[269: 無名]

追伸
家は人それぞれ好みがあるので、玉善の家は購入を希望していたのだから
私たち家族は家は気に入っていましたね。
だから猪子石の５件中２件に絞ってました。
そこまで考えていたので、ただただ営業個人の態度がひどかったあまりに私たちも
この物件をあきらめることになったことは残念でありません。
人生で一度あるかないかの大きな買い物で、営業の態度であきらまなくてはならなくなった事を
会社としても考えていただきたいです。
せっかく素敵な物件があるのにもったいなすぎます。
先ほどは興奮のあまり、家のレベルの口出しをしてしまいましたが、
ただただ言いたいこと、それは猪子石を担当する営業のひどすぎる態度！！！
親が購入を楽しみにしていただかに腹が煮えくり返る思いです。
玉善としても営業の見直しをする必要がとてもあると思います。

[271: いつか買いたいさん]

無名より猪子石の物件について先日コメントしました。

ただ今回コメントしたのは、数年前から家探しをしていて、やっと家族全員の意見が
一致し購入を希望していたのですから、親の落胆感情は大きかったと思います。

それがたった一人の営業態度（電話でのいい方）によるものですので、会社側にも理
解して頂きたかったです。

家探しとは、人生で一番大きな買い物と言っても過言ではないと思います。

なので色々な物件を見て、何度も足を運び質問がでるのは仕方のない事だと思っています。

この事が玉善様としては不快だったのでしょうか。

もちろん即決してくれる客が一番いいでしょう。

それをあきらかに態度に出すというのは営業としての態度としていかがでしょうか。

家探しをしている知人はたくさんおりますが、誰もが困惑になります。

何度も言いますが、家は素敵だったと思います。ですので余計に今回の事が残念で
す。
ただ、お電話を頂いた当日落胆のあまり、また怒りのあまりひどく罵ってしまった事
はお詫び申し上げます。
こちら側も悪かった点は多々あったのでしょう。

今回は玉善様と縁がなかった事だと思います。

何度もコメントさせて頂きましたが、色々を不快な思いをさせてしまった関係者の
方々にはお詫び申し上げます。

しかし、ただ会社として私たちをクレーマーと思うだけでなく、事実として考えて頂きたいです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[272: 家探し中]

無名さんのレスに共感しました。あなたのコメントは同じように不快な思いをした人達の気持ちを率直に表していると思います。家を買うことは人生で一番大きな買い物なんですから、客側はいろんな質問がでたり不安、心配があって当然です。そういったことを理解してくれる営業の人であれば皆が気持ち良く家探しできるでしょう。こういった客側の気持ちが会社側に伝わっていることを願います。欲を言えば会社側のコメントをもらえると良いのですが。所詮、掲示板の書き込みなので相手にしませんよね。
無名さんはクレーマーなんかではないと思います。この先、いい家と会社が見つかるといいですね。

[273: 周辺住民さん]

朝の７時から何の前触れもなく重機で工事を始めようとしたり、夜の２０時過ぎに何の挨拶もなく工事準備をやったり…とても迷惑な業者でした
営業の人も設計の人も作って売ったらお終い（関係ない？？）みたいなことを言ってましたよ(笑)
正直、丁寧な工事とはお世辞にも言えないと…思いました（ウチの隣家に関しては）
どうでもいいカーテンやらエアコンで金額が上乗せされていてちょっと笑っちゃいました
あれに何千万も払う人がいるんだと…ちょっと驚いております（知らなければ問題ないかもしれませんが）

家というのは一生に一度の後でやり直しのきかない買い物です
どうか、これからここの物件の購入を考えているのなら、一度、工事する過程をつぶさに見て、納得してから購入することをお勧めします
今回、たまたま隣の業者だけが箸にも棒にもかからなかっただけかもしれませんが

[274: 匿名さん]

玉善はどうして高級分譲住宅なんですか？

[275: 匿名さん]

値段が高いから。

[276: 匿名]

先日、玉善でマンション仮契約しました。支払の件で担当者に何度も連絡しましたが、一向に連絡が取れず。銀行の絡みもあり、会社に連絡を入れたら、総務？経理のＭと名のる人の態度の悪さに呆れました。小生が顧客であるにも関わらず上から目線の言い方。
社員教育の悪さに驚きの一言。そんな社員が何千万もの金額を処理してるかと考えると(怒)
二度と買いません。

[277: 匿名さん]

玉善は今はマンション分譲やってないと思うのですが、どこで契約したのでしょうか？

書き込みにも自己責任が伴いますので、よくご理解した上で掲示板を利用されたほうがいいですよ。
あなたにとって不利益なことが起こる可能性もありますので。

[278: 274]

値段が高いから高級？だから4000万以上の物件がほとんどなんですね。
あまり悪い土地に建てないですもんね。
ブラザーさんなどと比べて、価格設定が高いのはそういう理由なんですね。

[279: 匿名]

277さん
小生の間違いです。
妻が隣でマンションの話をしていたもので、刷り込みされたようです。
ご指摘ありがとうございます。

[280: 匿名さん]

276さん

「仮契約」というのも存在しないと思いますが・・・
「二度と買いません」ですか・・・

[281: 匿名]

280さん
住宅ローン決済がおりるまでは仮契約だと、そちらの営業の方が言われましたが？ 二度と買わないに拘るのは何か小生に問題があるのでしょうか、ご意見拝聴させて下さい。

[282: 匿名はん]

それはローン特約ですよね？
契約書交わしてたら本契約ですよ。
まだ購入されていないのに二度と買わないと言うのは文章的に矛盾してます。
またご自分が仮契約されたといわれる物件をマンションと間違うことが変ですよ。

あなたの書き込みは信憑性が全くありません。

[283: 匿名匿名]

281さんは嫌な思いしたのは事実かもしれないし。
そんな信憑性ないとか否定しなくていいのではないですかねぇ
気にいって買う人もいれば、気にいらず買わない人もいるしね。本人が嫌な思いしたって言ってるんだし。

[284: 賃貸住まいさん]

そうですよ。
２７７、２８２さんは玉善の人間じゃないですか？
そんなに意地にならなくてもいいと思うのですが。

[285: 匿名]

小生の書き間違いでみなさんにご迷惑お掛けし申し訳ありませんでした。
中傷する意図はなく、万が一社員の方が閲覧され、夢のマイホームを御社で購入したいとの思いがこんな結果になってショックを受けた家族がいたのだと、今後の営業に活かして頂きたいだけだったとご理解願いたい。

[286: 匿子さん]

そうですよ。マイホームは夢です。気になさらないでよいと思いますよ〜
自分も277さんは玉人間だと思いました！

[287: 匿名部長]

かみさんの実家から援助してもらって家買う事になったんだが、自分は玉善が良くて買うなら玉善！て決めてた。
が、かみさんが親父さんにそれ話たら、玉善で買うなら援助せん（激怒）と言われたそうな… 何か玉善やらかしたのか！？
お答えレス頼みます

[288: 匿名さん]

親父に聞けばいいのではないですか？

[289: 匿名]

親父さんが玉善の何を嫌ってるのかは本人に聞かなければわかりませんが、過去のレスをずっとさかのぼって読んでみれば何かわかるのでは？

[290: 匿名さん]

家を探していて見ましたが、
本当に家を探している書き込みなのか？
その他の書き込みなのか分かりませが、・・・

ただ、文句ばかりを書くような方が自分の契約した家の横に住むことになるとしたら・・・

ちょっと疲れちゃうな。

売る側は、人柄をみて他のお客さんに迷惑がかからない方に売って欲しいと思う。

[291: 賃貸住まいさん]

売る側に問題があるからこういうレスがたつのではないでしょうか？
２９０さんもこれから家探しを進めていけば、きっとこういった内容の経験をするでしょう、どこの会社であれ。

[292: 匿名さん]

玉善さんで住宅を購入しました。営業の谷〇さん始めみなさんいい方ばかりでしたよ。
「何でも言って下さい！」さわやかに言ってくれたので何でも言いましたが嫌な顔一つせずに対応してくれました。
この辺りは完売してしまったのでもうお会いすることはできませんがまた新しい場所でいい仕事してくださいね！

住宅の住み心地もいいですよ。建売だったので納得して買っているからか住んでみてからの不満はありません。
オールシーズン住んでみたらまた違うのかな？
でも今は快適です。

PS.谷〇さんイケメンです

[293: 匿名さん]

もし２９２さんが営業さんだった場合、この会社では絶対に家を買っては
ならないと思います。
なぜなら、営業さんとの付き合いは買ってお終いではなく、買ってから始まりだと
思いますよ。　この先何十年と家に住めば不具合が必ず出てきます。
その時に、営業さんに「もう関係ありませんから」と言われたら。。。。
私の場合、家のカギを引き渡された時に「これから長いお付き合いが始まりますので、よろしくお願いします」と営業さんに言われました。　

[294: 匿名さん]

２９３さん
もう関係ないなんて営業の方に言われていませんよ。
何でも言って下さい。って言ってくれてましたよ。
細かい話はしませんが本当に本当に引き渡し後にも色々お世話してくれました。
２９３さんの営業の方もきっといい方だったんでしょうね。

[295: サラリーマンさん]

なんだかんだで2005年からこの掲示板が続いてる時点で
それなりにしっかりした会社なんじゃないの？

[296: 匿名さん]

玉善で建売住宅を購入しました。
営業の方も親切でしたが、家のメンテナンス担当の方も親切です。293さんと同じように引き渡しの際に「長いおつきあいになるのでよろしくお願いします。」と言われましたよ。
入居してまだ２か月たたないぐらいですが、住み心地もいいですよ。

[297: 自営業]

新築時　ＬＤＫに付いていたエアコン　
最初は良いと思っていましたが
グレードが低いもので
１年未満ですが、取替えしました
４０００万円以上の買い物なので
上級グレードのエアコンを
つけて欲しかったです

[298: 匿名さん]

>>297
仕様打ち合わせでエアコンの型式を提示してもらえなかったのでしょうか。

イヤミや批判ではなく、純粋に玉善に興味があります。

[299: 購入経験者さん]

購入物件が建売住宅であれば、現地で型番は確認できるかと思います。

[302: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[304: 匿名部長]

287です。
レス全て読みました。マイホーム建設がいっこうに進まない我が家。
痺れを切らし、カミサンの実家に出向、義父さんに何で玉善がダメなのか 問い詰めました。
家は良い。外観、広さ、間取り等良い。が、義父さんは亡くなった姪御さん絡みで玉善の社員が嫌いなんだと。詳しく書くと誹謗中傷になるので控えるが。ただの身内の出来事であった。

申し訳ない！

ちなみに義父さんは元大手ゼネコンなんで、見る目は多分大丈夫だと思う。

[305: 匿名さん]

熱田区七番町の協立総合病院向かいの工場跡地で分譲住宅をするために解体工事をしていたら、４月にコンクリートの壁を倒して車５台潰して、７月にまた重機を倒して車３台潰して、更にはマンションの壁も壊して・・・という書き込みは翌日に削除されてましたが、購入した物件担当の営業さんに聞いたら「テレビのニュースにも出ちゃいましたしね、会社の担当者が都合悪いのは削除依頼するし都合よい書き込みもしてますよ」と悪びれた顔もせず話され、酷い会社と契約したなと後悔しました。

[306: 匿名さん]

ここの営業の方、業者に対してひどい対応です
仕事を請けていましたがお客様へはいいこといいますが
正直、人間として疑います。

私はオススメしません

[307: 匿名]

いろいろあると思いますが分譲住宅を見て納得して買うのなら玉善で良いと思います。しかし…私は自由設計でお願いしたものですが…一生住む事を考えると設計上かなり残念なところがあり今とても悔やんでいます。その時は良いと信じましたが…取り返しつかないですよね…悲しいですよ

[308: 匿名]

知り合いにも聞かれましたが…玉善の自由設計は絶対やめたほうがいい できるならばやり直したいと思う毎日です…

[309: 匿名さん]

Ｎｏ．３０７さん、気持ちわかります。

玉善の人間が見たら私のことは推測がつくでしょう。
私は玉善の自由設計（建築条件付き）で土地売買契約と設計業務委託契約を結び設計をしておりましたが、解約しました。建築請負契約は結んでいなかったので設計料の５０万円を捨てることで。
何千万もの買い物、一生ものの買い物を悩んで買って後悔するよりは５０万円捨ててでも解約する方がいいと判断しました。
今現在は自分で土地を探して設計士を頼んで注文住宅を設計中です。

そもそも独禁法や消費者保護の立場から、建築条件付きで建築請負契約に至らなかった場合は業者側は金銭を受領しないのが原則で設計料ですら払う必要がないと後に知り合った不動産屋さんに言われました。

僕も勉強不足だったので設計契約を結んだ以上払うことにしましたが。
そんな会社だと知っていたら契約しなかったと思います。

内容についても勉強不足でした。
自由設計は建売に毛が生えたようなものです。注文住宅のような質は求めれません。
建売の基準でしか作ることができないので。

建売レベルの家でよいなら自由設計の家でもいいかと思います。

ただ自由設計ほど消費者にとって不利なものはないと言われていることがよくわかりました。

[310: 匿名307です]

309さんの判断は間違ってないですよ。私の勉強不足ともっと疑ってかかれば良かったです。玉善のチラシをみてこんな素敵な家になるならと…お願いしたつもりが…標準はこれですとあたりまえのようにあしらわれ全て追加事項と説明されました…私達の購入金額より価格の低い分譲住宅の立派さに比べ、ただただ普通の質素なものです。分譲以下ですよ。

[311: 309です]

そうですね。
まず基本のプランの延べ床面積が抑えた設定になっており床面積を増やすと質の割には高い坪単価で高額の上乗せになると個人的に感じました。あくまでも個人の感想ですが。
大きくすればするほど損な感じがします。

今、設計している家は玉善で設計していたときと同じくらいの費用でより大きく設備もよく、質のいいものになっています。建てたわけではないのであくまでも設計段階の見積もりと仕様による比較での個人的な感想ですが。

こちらからの注文に対して、たいていのことはできますよ、ただしオプションですが、という言葉をよく聞きました。

この会社がというわけでわなく一般的に建築条件付きで請負契約を結んでしまうと消費者は高額の手付け放棄と違約金の支払いをしなければ解約できなくなります。消費者は立場が弱くなり、業者は強気になります。
追加工事が高くつくのはよくあることですが、業者側は設備や内装や外溝などの詳細を確定する前に契約を結ぼうとします。極端な話、契約後は内容が明記されていなければすべてオプションと言える訳です。実際そんなことしてたら悪徳業者ですが。

話が飛躍しすぎて申し訳ありません。

[312: 匿名]

…どちらかというと私は良いアドバイスが無くこれで良いと思いますと言っていた設計の方にとても不満をもっています。良い設計者に出会える事が大切な事ですよね。

[313: 匿名さん]

２級建築士が担当しますもんね。ここの規格に収まる家なら特に何も言われず進んでしまうのでしょう。奇抜な発想や提案はしないでしょうね。

[314: 匿名さん]

安さを訴求する家は規格で薦めてきます。しかも安さに大なり小なり、からくり
があります。基準面積が小さいとか標準仕様がしょぼいとか、普通は入っている
のが入ってないとか・・
注文を聞けば聞くほど彼らは手間が掛かりコストもかかり嫌がります。
何より、そういう、お客の要望をいちから聞いて提案というのに
慣れていないから、時間掛かった割りに大した提案が出てこない。
建売のノーマルな家に少し追加する程度ならいいでしょう。
ただ、ここの自由設計という言葉に誘導されていくと、本物の自分の家づくり
をしたい人には全く不向きです。

[315: 匿名さん]

Ｎｏ．３１４さん、あなたの言うとおりです。まったく同感です。私も初めは自由設計という言葉の意味を間違って解釈していました。

[316: 匿名]

312ですが…担当されていた方は一級建築士だったはずです。やはり鵜呑みにせず気をつけるべきでした。

[317: 匿名さん]

３１３です。
私の時は２級建築士でした。建築事務所の代表としては１級建築士の名前が使ってありますが顔を見ることはありませんでした。相手をみて振り分けるのかな、だとしたらかなしぃ～

[318: 匿名]

316です。そうでしたか…でも一級二級でなくセンスだと思います。一戸建て住宅専門の設計士としてこちらはお願いしてるわけで。頼りにしてるのが当たり前ですよね。私の担当の方は相談しにくく毎回楽しく無かったですよ。

[319: 匿名]

玉善の建売購入を検討しており、このレスを見つけました。
昨日会った担当さんは、突然行ったのに、爽やかで礼儀正しい方でした。
レスをみる限り、接客と自由設計に問題があるようですが、お家自体はどうでしょうか。

ドアや床など、他社との比較や、値段相応なもの何でしょうか。

勉強不足で申し訳ありませんが、教えていただけると嬉しいです。

[320: 匿名さん]

基本的に営業の態度はいいと思いますよ。礼儀もそれなりに。
建物の方は、他の建売業者よりいいものを作っていると思います。
私の個人的な感想ですが、いろいろ建売を見てきましたが、ウッドフレンズと玉善の建売は他社よりいいものだと感じました。ただ設備等が少しいいだけに値段が他社より高めになりますが、土地もいいとこをおさえているので高いのは仕方ないかなと思います。

[321: 契約済みさん]

玉善で自由設計の契約をして
10月下旬には着工予定です。

６月から設計の方と打ち合わせを重ねて予定より長くかかりましたがプランが完成しました。

当初よりここのスレを見ながらいましたが。
何故、皆さんそんなに否定的なのかわかりませんでした。

私が素人だからなのか、まだ建築が始まっていないからなのかもしれませんが・・・

若干、値段が高い感はありますが。
そんなに悪い気は今のところありません。

「後から後悔されることが一番困るので」
とたくさんのワガママも嫌な顔せずに受け入れてくれました。

図面を見ながらにやけてしまいます。

オリジナリティある我が家の完成が楽しみです。

[322: 匿名さん]

おめでとうございます。
いいお家ができるといいですね。
施主が納得できればどこの会社でもきっといいものができると思いますよ。

[323: 入居済み住民さん]

いいこと書くと「社員か？！」と言われちゃう掲示板なので
いいこと書くのは難しいですね。

えー注文住宅です。
５月に入居して半年。特に大きな不満はありません。
駅から徒歩５分、多少土地代が高いのは仕方なかったです。

引き渡し時の不具合対応が、こちらが指摘していかないと治してもらえないので、
気をつけてください。
あちらも不具合を全て認識してるわけないですから、ある意味普通ですけどね。
何を買う時でも同じですよね。

うちの場合、嫁が某サッシメーカー勤務のため、
窓周りやドア回りの不具合は全て発見してくれたし、
自分が一人暮らしが長かったため
水回りや構造的な不具合はかなり経験値でチェックできたと思います。

オプションで太陽光できますか？って聞いたら
「正直いってうちではあまりやりませんから経験値が足りませんし、
　やっても高くつくと思いますよ」って言って断られたのと、
同じくカーポートも
「建築時に作るより、あとから追加した方がいろいろ有利です」って
理由を述べて断られました。
儲けにこだわらないのか面倒臭がりなのか微妙ですが、
ある意味良心的だったと思います。

打ち合わせ時に、こちらが申し出て反映されてないこともありましたが、
自分の会社の連中や、仕事での他社の社員の物忘れと比較すれば、
人間、あんなもんでしょう。
こちらが次回打ち合わせまでに決めてきてくださいと言われて
決め忘れていたこともありますし、
どこまで完璧を求めるの！ってところです。

ちなみに、家屋設計が一級建築士、外構は別の一級建築士、
現場監督が二級建築士の方でした。

[324: 匿名はん]

玉善で家を検討してました。 が、食事に行った店に玉善社員さんがいました。
かなり楽しいお酒だったのか、顧客内容、取引先銀行に入金確認等ペラペラと大きな声で話てました。
一軒商談決まったが営業の奴らが頑張らないと自分の年収が上がらない 欲しい物あるんだてー とか色々酔って話てるの近くで聞いていて、気分が良くなかった。 お酒の席、プライベートタイムだとは言え、顧客情報、社内情報をああも軽々しく。
物件は好きだけど、社会人としてダメな社員 教育できない会社
我が家も酒の席のネタにされるのか？？ 我が家の支払ったお金があんな社員の欲しい物に化けるのか？？
複雑です。
ご意見をください。

[325: 匿名さん]

我が家の支払ったお金があんな社員の欲しい物に化けるのか？？
ではなくて自分がほしかった家に化ける、のが第一の着眼点ですよね。
そうなるように慎重に・・・。

くやしいですけどね。
とおりがかり失礼しました。

[326: 自営業]

玉善様の建売を購入して
約１年と６ヶ月になります
部屋のコーナー壁紙に　シワが出始めました

壁面のボードの継ぎ目がズレ始めて
少し目立つようになってきました
勿論、保証の対象にはなりませんよね？

[327: 買いたいけど買えない人]

北名古屋市鹿田の建売り4000万前後が売り出し当日にほぼ完売・・・
自分はちょっと高いと思ったけど立地が人気なんでしょうか？

[330: はぁ〜]

玉善で家を買い一年近く経ちました。
最悪の事態です。
担当者も連絡つきません。。。。

[331: 匿名]

はぁ～さん
何かあったんですか?

[332: 岡崎]

岡崎の玉善の建売が完売したみたいですが最後の一棟はどんぐらい値引きになったんですかね。分かる方いますか?

[333: つかれる。]

今日、玉善から2回も電話が有りました。
もちろん、私も宛てではなく私の勤務する職場宛です。
いろいろな会社から電話が有りますが、はっきり言ってとても横柄な感じでした。2回目なんて社名すら名乗りませんでした。
名乗れないほど忙しいのでしょうね、私が購入した営業さんも忙しいのか契約後フォローは一切無かったですから。
居酒屋、電車、取引先、いろんな所に玉善のお客さんがいるんですよ。
あの会社で家買ったの？って言われたく無いので…

[335: 匿名]

玉善の下の業者です。先日、行き違いがあって支払い関係で問題が起きたんですが、自社の手落ちは棚にあげお互いの行き違いを認めず、100%当社のﾐｽと決めつけてきました。業者に対してこんな姿勢です。この会社で家を買うお客さまが気の毒になる程の業者叩きです。自分達さえよければいい勝手な会社です(怒)

[343: 匿名さん]

この会社で購入入居済みの者です。
定期点検の案内DMが郵送されてきました。
2万5千円の有償点検がキャンペーンとかで1万円しなかったのでお願いしたところ、簡単な？チェックだけでそれよりも色々とメンテナンスなどの営業をされました。
太陽光を進められましたが高価なので諦め、外壁の漏水がないようにと、素人なので言われるままに外壁工事の見積りを取り、工事をお願いしました。
別の会社で購入した友達も、同じような外壁リフォームをしていたので話をしたところ、ほぼ同じ内容の工事で3割ほどうちは高く、さらに全額先払いということに驚かれ後悔しています。
友達が言うには、うちは無償点検だったとか、他の会社からも見積りを取ればよかったのに・・・とか、着手金・中間金・完成金とかではないの？とか、言われ、買った会社なので安心していただけに本当に後悔しています。
家を買った時も同時契約？（詳しく分かりませんが）とかいけない契約だったようで、色々教えてもらいましたがすべては手遅れって感じです。
ここでもあまりいい書き込みはありませんが購入入居後のこれも現実です。

[349: 匿名]

ついこの前の書き込みの、安い太陽光付けて高すぎ、みたいな書き込みは削除されてますね。
ここは関係者の削除多い、とも書き込みがありましたが、よほど何か都合悪いのかしら？購入検討の参考にしてただけに残念です。

ところで太陽光付で高い建売と、太陽光無しで安い建売はどちらがいいのでしょうか？後から他で太陽光を付けた方がお値打ちなのか？…高い買い物だけに迷っています。

[350: ひろ]

建売はどうなんですかね。
すぐに売れてしまうみたいなんですが、
人気あるんですか。
１００％の期待はしておりませんが、
どうなんでしょうか。
太陽光発電気になりますね。
「安いのつけて」が担当は２００万円かかるので、
価格が乗っているとの説明。
太陽光発電の設備の善し悪しあるんでしょうか。
建売見ましたが、ちょいちょい雑なところありました、確かに。
まぁ、合格点でしたけど、外観は。

スレみると建売でも大工さん情報仕入れたほうがいいですかね。

[351: 物件比較中さん]

例えば、フォレストノートさんの太陽光は、年間の発電・売電価格のシミュレーションを出してます。
メーカーの三菱が出しているシミュレーションなので、結果が1棟1棟違っています。
3.72kwなので月々の売電収入もかなりありました。
こう言った資料、欲しいですよね。

私は、結局は元を取れるかどうかで判断しています。

[352: 匿名]

テスト

[353: 入居済み住民さん]

最近、守山区や緑区の建売分譲は意外と販売にに手こずってるようですが、なぜでしょうか？
不景気だからかな？

[354: 匿名]

中川区もね。質の割に高いからだよ。あまり手は出さないほうが…。

[355: 不動産業者さん]

そうだね。

[357: 匿名]

検討してたけど↑を見て断る事にします。

[358: 入居済み住民さん]

緑区の５物件だけど、年末キャンペーンのチラシが入ってきた。
神沢は太陽光があるからか高い。
神沢南は建築確認が10月に降りてるから相当経ってるのか、間取りは神沢と同じだけど800万も安い。
徳重は両面道路なのに。
尾崎山北は50坪もあるのに。
何故か売れてない。先に買ったものとして、値下げは悔しいし、買い手が無いのも不安を感じるよ。欠陥があるのかな？我が家もクロスの繋ぎ目は上手く貼り合わされてなかったし…

[360: 不動産業者さん]

じゃあ、値下げは一切ナシで。

[361: 匿名]

356の書き込みが…

[362: 購入検討中さん]

希望学区内で建売物件がでたので検討中です。
主人の友人が玉善に勤めているので色々聞いてもらいました。
１．土地を高く仕入れることがあるので相場を調べて割高でないか確認したほうが良いらしい。
２．建物は価格のわりに仕様や施工が良くない。仕入れや下請け業者をたたくので仕方ないらしい。
３．庭や駐車場、門やフェンスなども見た目重視で同じように割高らしい。
４．アフターメンテナンスは単独で儲けるシステムなので期待しないほうが良いらしい。
５．太陽光は通に後付するものに比べて容量が小さく、上乗せされている金額をからすると割高らしい。
なんか全体的に安物が割高なのを目を引く設備なんかでごまかして売っているような感じです。
売上、利益最優先の会社なので仕方ないらしいですが、やはり高かろう悪かろうではちょっと見送りですかね。
皆さんどうでしょうか？

[369: 検討中の奥さま]

去年から新築一戸建てを探しています。（長文です。スイマセン）
うちの旦那さんは某建材メーカー勤務でまったくの素人ではないのですが、（建築士資格ももってます。ペーパーですが^^）
のんびり屋さんで、この半年間、現地見学会には７～８件しか行けていません。
業界情報やネット情報（この板でもたびたびでてるようですね）で玉善はコストパフォーマンスが最悪とのことだったので、
優先順位低めだったのですが、（ウチが検討した物件の中でも、旦那さん曰く割高感MAX！）
先日、玉善の営業マンからアプローチがあり「キャンペーンで５００万円値引きするから決めませんか」とのこと。
正直場所が第一希望ではなかったし、あまり会社も信用していなかったので「５００万円も値引くのはワケあり物件なんじゃないか」と返したところ、「そんなことありません。私（営業マン）の権限で＊＊さん（ウチのこと）限定で提案してます。なんなら他の物件でも今なら５００万円程度値引きしますよ」とのことでした。
実際、玉善はそんな感じなのでしょうか？
旦那さんは「どうせ最初の値段がボッタクリ価格なんだろ」といいます。
たしかにあまりいい評判は聞かないし前に一度潰れかけた会社らしいですが…
ただ５００万円の値引きはたしかに魅力的だとも思いますし、また希望エリアに新規物件がでるかもしれない。
そこで、皆様、玉善の物件の値引き情報を共有しませんか？私もまた新たな値引き情報があればUPしますので^^
それではこのスレに参加している皆様、よろしくお願いします。

[370: 競合物件企業さん]

そんな値下げを提案する方もする方。（会社の信用に関わります）それで、ぐらつく方もぐらつく方。（希望エリアがあるんじゃないの？）
うちも値下げ交渉してくるお客さんはいますが、そこまで下げたらどんな値付けしてるのかと、不信感をもたれてしまうのでそこは考えますし、多分あなたは買わないだろうと、その営業マンも分かった上でからかっただけだと思われます。業界として、五百万下げを提案したらダメですね。

[371: 入居済み住民さん]

369さん、500万て色つけてませんか？
長期滞留物件で当初価格からの500万なら理解できますが…。
どの業者でも「私の権限で…」っていうときはだいたい100万でしたよ。そして新築物件の値引きは基本なかったとおもいます。業者だって多少は儲けるべきだと思います。

[372: 匿名]

初めて書き込みします。
同じような内容がありましたら申し訳ありません。
先日たまたま通りかかった際に玉善さんの建売物件を見つけました。
エリア、土地の広さ、南向き。気に入りました。
ただ、金額が高い…。
けして内装や設備にお金がかかっているようにも思えません。
予算よりも300万オーバー…。
無理して買うのか、土地が出るまで待つのか…。半年くらい探しています。（まだ歴が短い？！）

建売を検討していなかった分、突然の希望エリアに物件があり、勢いで買ってしまいそうです。
建売で注意して見る点などありましたらご指導お願い致します。

[373: ビギナーさん]

現在検討中で、評判を調べているのですが露骨なネガキャンみたいなのが多すぎて判断できない。

わざわざ、定期的にクレームを書きこむために、購入者がこの掲示板に投稿するものなんでしょうか？

また、検討中の方も、そんなに文句あるのならそもそも比較候補にあがらないのでは？と思うと……
もしくはここで文句は書くけど、気になる点があるからこそなんですかね……

いや、それこそここで聞いてもしょうが無いとは思っていますが。

[374: 購入検討中さん]

そもそも、いい事ばかり書かれている会社の掲示板なんて、見たことないです。ネットの掲示板なんて、見て楽しむ程度で、購入決断の参考にするもんではない。マイホームは高い買い物ですから、目の前の営業マンや物件、その目で見たことで判断しましょうよ。少しでもその会社で嫌な気になった人はずっと悪く言いますが、同じ会社や、営業でも人が変われば評価はかわるのですから。長くなってすみません。

[378: 入居済み住民さん]

Ｘ年ほど前に玉善の新築建売一戸建てを購入しました。
アフターサービスについて情報提供します。
まず、購入時に営業マンからは「２年後に無料点検があり、不具合が見つかれば無料で修理する」と聞いていましたが、
実際には無料点検はありませんでした。
まあうちの場合、入居２年ちょっと位でたまたま不具合が発生し、こちらから連絡して来てもらいましたが・・・
ただし、その際の修理費用は有料でした。
あまり具体的に書いて特定されると困るのでこれ以上書けませんが、玉善のアフターサービスは悪いと思います。
ただ全体的にはまあまあ気に入って現在も住んでいますが、購入金額がかなり割高だったのでその点は後悔しています。
（去年身内が家を買いましたが、うちと比較するとイヤになるぐらいコストパフォーマンスがいいです。）
やはり買うときはよくよく勉強して買うべきだとおもい投稿しました。
ご参考までに。

[379: 匿名さん]

本当にこのサイトは人や会社の誹謗中傷が多いね。同業者の嫌がらせ？家づくりを本気で考えている人達、こんなサイト役にたたないですよ。労力を惜しまず、自分の足で自分に合った会社を選ぶ事をお勧めします！

[380: 匿名]

そりゃそうだ。

[381: 匿名さん]

は？

[382: ちっち]

いろんな書き込み見ながらも購入している人が居るんですな。
所詮、都心マンションの資産価値からすりゃ消耗品に似たり・・・木造戸建て住宅。

[383: 周辺住民さん]

近くに物件があってたびたび迷惑に思うことがあって連絡したことがあるが、対応が悪かった。何というか上から目線？な話し方で。客じゃないからそうだったのか、客でもそうなのかは分からないがクレーム１つちゃんとできない印象だ。
対応が遅いので催促すると「連絡したが、担当が忙しくてもう少し待って欲しい」的なことを言っていたが、なら誰か手の空いている人間でもいいじゃないか。担当でなければ知らんぷりか。電話に出たのが男だったので営業なのかと思っていたら、総務か何かで現場を知らないそうだ。連絡だけすればいい、あとは自分の仕事じゃない、という無責任な対応。会社として迷惑をかけている意識がない。
中小企業だし従業員の質が悪くてもまあ納得だ。物件も緑区のような郊外で4000万位じゃ高い。買う人間に非はないが、周辺の住民に良く思われていない会社の家だということは理解しておいて欲しい。こういう会社では買った後色々苦労するだろう。

[384: デベにお勤めさん]

↑
いるいる。こういう奴。
玉善は仲間では無いが、同業者として一言。
周辺住民に上のようなクレーマーみたいな少々変わった方はよくいて大変です。金額のするものを販売しているのにそんな非常識を繰り返す業者はあまり無いですよ。でなければその規模で商売は出来まへん。信用第一ですからね。案外このクレーマー自身が周辺から変わった目で見られていたみたいな事が多いです。クレーム処理経験者は語る。

[387: ご近所さん]

再びＮｏ３３４です。
３８４さんにお伺いしたいのですが。
玉善が施工している間、釘かねじが入っていたような小さなビニールの空袋が庭に落ちていることが２～３回ありました。
「風で飛ばされることもあるよな」と黙って片づけていました。１回、かすがい？というのでしょうか、長さ２０ｃｍくらいのコの字の金属金具が庭に落ちていた時も、びっくりしましたが、そのまま黙って片づけておきました。
その後、長さ１ｍくらいの細い角材が落ちていた時は、塀に傷がついたかもしれないと思って、現場にいた大工さんに抗議しました
大工さんは「これは自分が使っている部材ではないけど、会社に言っておきます。」と言われました。（たしかに、いつ落とされたのかは、毎日庭に出るわけではないのでわかりません）
その後まったく音沙汰なしです。面倒なので、この件については、その後直接会社に抗議するようなことはしていません。
こんなこともあったなと思いだして書いてみたのですが、この程度のことって、よくあるのでしょうか。
わたしって、クレーマーでしょうか？

[388: ご近所さん]

NO３８７です。
書き込みが削除されて、意味が分からなくされてしまいましたね。
元々有った建物を玉善が取り壊すのに、うちの車が飛んできた破片で傷つけられて知らん顔していたので、玉善に対し
「今後不始末があったらそちらから謝りに来てほしい。」と約束し、車は買い替え予定があったので、修理費等は請求しないで済ませました。
玉善の人も「わかりました」と言ったのにもかかわらず、工事期間中、No３８７に書いたようなことがありました。
最終的に、隣の家の外装をするのに、新車に塗料のハネをつけて、知らん顔。
新車のハネについては、さすがに、会社（玉善）に直接抗議したのですが「うちが付けたのではないかもしれない」といわれ、泣き寝入りです。
誰かこれが当たり前のことなのか、教えてください。

[389: 入居済み住民さん]

〜ん？
何んか、うちが買った時の対応と違うカキコ大杉ないか
営業さん対応早いし。丁寧だったぞ。
勝手口が変なの気づいてtelったら、当日見に来たし
・・・・もしかして上客だったつ〜ことかぁ〜〜　(＾＾)ゝ

[390: ご近所さん]

そうでしょうね。
最初に「隣で工事しますので」ってあいさつにいらした営業さんも丁寧でしたよ。
私の家のことを「立派なお宅ですね、うちのが５軒たばになってもかないませんね。」とか言ってましたよ

[391: 周辺住民さん]

結局は人と人。相手の態度は自分の態度です。相手の対応に不満がある人は、人にそう見られているのでは？自分の立ち位置から偉そうに人に物を言えば、そっくりそのまま帰って来るのでしょう。

[393: 周辺住民さん]

ここが建ててる戸建住宅の現場から流れ出た土砂でご近所泥まみれ。
今現在ほったらかし。
工事を請け負った土建屋の責任かもしれないけどね。
現場管理がそんな調子だから、他は押して知るべし。

こういうのは市役所とかに行ったほうがいいのかな。

[394: 周辺住民さん]

No.393さんって、どこにお住まいなのでしょ。北海道？沖縄ですか？
その日の天候って、たしか台風が・・・・・。

[397: 入居済み住民さん]

今日、2年点検のために玉善の人が家に来ました。
事前に電話があって、気になる所をまとめておいて下さいと言われました。
ダメもとで細かい事まで言ってみました。
自分がうっかり穴開けた壁紙とか（笑）
翌週には直してくれました。
穴も応急ですが職人さんを呼んて直してくれました。
まだ、2年しか住んでないですが何のトラブルもないですよ。