玉善の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.tamazen.co.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

名古屋の玉善で買われた方居ますか？玉善の評判や口コミなど、いろいろ情報交換しましょう。

[183: ケンケン]

>181さん

特にないですよ。でも、目立った不具合もなく、標準点だと思いますよ。
まだ、入居後2年なので本当の所は分かりませんが。

最近の仕様変更に伴い、オール電化とか標準になっちゃっててムカつきますけど…（当家は電気ガス併用）

[184: 購入検討中さん]

先日、北区の販売現場に行ってきました。
そこではオール電化とガス併用のどちらかを選択出来るみたいです。

[185: 入居済み住民さん]

去年、購入した者ですが、玉善の家(マノワール)は耐震等級３、空気環境３、恩熱環境４、耐風等級２、劣化軽減３、ということがひとつのきっかけで購入を決めました。場所がよかったのが正直なところですが。
実際、地震がこないので耐震等級３といわれても、本当かどうかわかりませんが？
でも住んでみて、これといった欠陥もなく、いまのところ幸せに過ごしています。
オール電化や設備も一流なので価格相応な建物だと思います。外構もいろいろ選べたので個人的には満足しています。タ〇ホームみたいにぼったくり諸費用はありませんが、オプションはすべて定価でしたので高かったです。
これから購入を考えている人の参考になれば幸いです。

[186: こころ]

玉ちゃんで建てて住み始めて８月で２年です。
>ケンケンさん
お久しぶりです。潰れたら２年点検が受けられないって、、、と言うことは一年点検はあったんですか？
入居してからこちらからのクレーム以外での連絡は何もないです。そんな点検があったなんて知りませんでした。
＞181さん
耐震については建てていた大工さんがうんざりするくらいの耐震用の金具を付けたともらしていました。
ざっくばらんにお話をしてくれる大工さんで、他所のHMの1.3倍は付けたから耐震は問題ないんじゃない？と言ってました。
断熱は良く分かりません。名古屋の夏はもちろん暑いですし冬は寒いですし、、、
当家は夏は1馬力のエアコン1台で冬はガスファンヒーター1台で問題なく過ごせています。

[187: ケンケン]

＞こころさん

本当！お久しぶりですねー！1年目の点検はありませんでしたよ。2年目は点検してくれるものと
硬く信じております（笑）。
メール返信しておきます（＾＾）

＞181さん

こころさんと同意見ですよ。当家の建築の際、身内の1級建築士を外部監査として入れました。
身内曰く、『当たり前の仕事を当たり前にしており問題ナシ』だそうです。
それから断熱について・・・詳しくは分かりませんが、当家のＬＤＫ２０畳は、石油ファンヒーター1台で
真冬でも凍える事無く生活できる程度です。夏は暑いですよ。でも、ちゃんと生活できます。
夏に関して言えば、風通しの悪い、某何ナントカ化成の友人宅は当家より暑いです。不思議です。

[188: 物件比較中さん]

ココの会社は最近、物凄い勢いで分譲してるけど大丈夫なんでしょうか？
とりあえず建てまくりバナナの叩き売りの如く売り捌くのでしょうか？

なんか資金繰りに追われている様な感じがしますが・・・

どーなんでしょうね？

[189: 入居済み住民さん]

物凄い勢いで分譲してるけど・・・
って、物凄い勢いで分譲できるってことはすごい事なんじゃない？
お金がなかったらできないとおもうけど・・？

[190: 匿名さん]

イヤイヤ、借金してでも分譲しないと持ってる土地捌けないからね。

土地だけ売っても利益出ないし。
今のご時世土地持ってても資産価値なんて上がる見込みないから

とりあえず現金が欲しい為に建てまくってるんだろーね。

[191: 匿名さん]

はじめまして、現在建売り物件検討中ですが
他社含め何社か回りましたが、他の不動産会社は値引きが可能でしたが玉善さんはいかがでしたか
参考におしえてください。

[192: 入居済み住民さん]

１９１さんへ
何百万引きとかしているハウスメーカーはよくありますが、玉善は値引きはできないと思います。
参考までに営業さんに聞いてみたらどうでしょうか？
私の場合は無理でしたよ。もう何年も前の事ですけど。

[194: 購入検討中さん]

＞193さん
スレッド見てください。買われた人のスレッドなので買わないんだったら
こなければいいんじゃ・・・。

どなたか、買われた方で参考意見求めています。

193さんみたいに噂話ではなく、住み心地とかお願い致します。
今、玉善の家を、真剣に検討していますので、宜しくお願い致します。

[195: 匿名さん]

入居して１４年になります。住宅のサイズが団地サイズで超小の室内です。我家はクロスが入居してすぐクレームしましたが一度来て直した（つもりのようですが）が更にひどくなってます。
気に入らない点です。

[196: 物件比較中さん]

建売を見学しましたが、階段幅が狭く感じました。
部屋も普通より狭いような気がしていたので
>>195さんのおかげで納得できました。
買うのをやめま～す！

[197: 入居済み住民さん]

１９６さん
階段幅や部屋が狭く感じるのは、尺モジュールとメーターモジュールの違いなのではないでしょうか？
たしかにメーターモジュールは広く感じますね。
私は以前、アパートに住んでいたので、玉善の家に住んでみて、
尺モジュールでも狭く感じることはまったくないですよ。
建売で狭く感じて、どうしても広くしたいのであれば、玉善の注文住宅にすればいい事だと思います。

[198: 腹がたちます]

港区のマンションかなり値引きしてるんですか？それなら一律300万値引きしてくださいよ。
そしたら検討してあげるから。

[199: 入居済み住民さん]

えー、５年前に市内で買いました。
まず土地を分割購入・建物の設計・内部構造などを決めて行って最終的な額が出ました。
一般的な「分譲」ではなく、ある程度自分達の好きな間取り・窓の数・壁の色など選べたのは良かったです。
建ててから、手直しなどは幾つかありましたが、結局何処の建設業者であっても多少なり手直しはある様です。
(これは親が施工会社を経営しているので、いろいろ聞いておりました。)
全体的には満足してます。
作りが悪い・営業の態度が悪い・アフターが出来ていないなどという感じはありませんでした。
しっかり担当者や設計者と話し合って理解を深めた事で、予想以上の家になりました。

結局は、、人対人です。
あ、建てている時によく大工さんに差し入れしたり、休み時間にいろいろと話をするって大切だと感じました。

[200: 買ったよ]

それは言えてるよね～

どこまでいっても、人対人だから、お互いに気持ちよく進めば良い家が建つよ・・・きっと・・・

私の場合は仕事が遅く終わるから、設計さんとの打合せも遅くからだったけど、嫌な顔されなかったよ
何回も打合せしてくれて、結構、気に入った建物になったよ

工事担当さん（監督さんかな？）共、毎週、現場であったよ

大工さんたちには毎週会うたびに差し入れしてました

結構、仲良くなって終盤には、「ついでにこれも付けておいて・・・」なんて、多分いけないんだろうけど、

大工さん、やってくれたりして・・・

[201: 買いません]

造りが悪くて営業さんの態度も悪ければそりゃ誰も買いません...

造りが悪いからこそ営業さんが一生懸命やるんですよ！！

営業さん達も歩合給のた為にそりゃ頑張りますよ！！

土地はまあまあだけど安普請な建物なんで定期的にメンテナンスしてゆく覚悟があれば割り切って買うもよし！！

屋根や外壁など一番リーズナブルなもので....１０年毎に１００万単位のメンテナンス費用､､､

住宅ローンにＷパンチ！？

私もこの間までは建売何件か見て回ってましたが...どこも見た目は新築で綺麗ですが...造りが雑なのと。。

隣地が近すぎて息苦しく感じますね。

そんなこんなで長い目で見て考えると地震大国ニッポンということもあり建売住宅の工法等では不安なので

土地を買って耐震等級３施工のハウスメーカーで建てる予定です。

ハウスメーカーの人も言ってましたが家は満足して買わないとずーと不安でストレスになるそうです。

なるほど～と！！

[202: 住まいに詳しい人]

ハウスメーカーはそう言うだろうね・・・
資金にだいぶ余裕があるようですけどなかなか素人ではいい土地は買えないよ。
ハウスメーカーが紹介する土地なんて業者が売り残したものが多いしね。
だからみんな（仕方なく？）建築条件付き分譲を買うんですよ。
いい土地を買える資金力のある業者ですよね。たまぜんは。

[203: 入居済み住民さん]

２０１さんへ
玉善の注文住宅は耐震等級３ですよ。知らないのに適当な事を言わないでください。
お金持ちで資金に余裕がある人は、すぐ見栄をはるからこまりますね。

[204: 買いません (土地検討中)]

分譲屋さんの注文でも耐震等級３施工あるんですね。

知りませんでした。　失礼しました。

当方、そんなに資金的に余裕があるわけでもないのに頭でっかちになってるところが確かにあるかも

しれません。　　　けっして見栄をはってる訳ではありませんので､､､。

分譲屋さんの持ってる土地って良い立地が多いんですが､､､まとまった土地をコマ切りしすぎて折角の

南向きが間口狭くて､､､隣地間も近すぎて､､､リビングが薄暗いのがどうしても気になって､､､。

素人ではなかなか良い土地見つからないかもしれないかな？と思ってましたが､､､こんな時期なんで

業者さんが売り残した土地とか支払いが近いのか売り急いでる感のある物件など安く出回ってたり､､､

少子化､高齢化のため！？　古家付きの土地が結構出ていて､､､古家がある分､値段交渉なども全体的にして

くれるんで､､､

坪単価の高い人気の土地に固執せず探してると意外とあるんだなと感じました。

ある程度間口のある家を建てたい､､､限りある予算の中で住み易い家を建てたいというのが本音でして､､､｡

それで自分達で積極的に探すのも面白いかなと､､､。　３件ほどの不動産屋からはちょくちょく資料のＦＡＸが

流れてくるので､､､平日､妻に見てこさせてピックアップしたものを週末再度見に行ったりしてます。

で今、２物件で思案してるところです。　　どちらも古家が付いてます。

古家の解体も坪２５～３０万円位でやれるようだし造成､地盤改良なども自分達で納得してやった方が

リーズナブルで安心かとも、、、。　　水道やガスも来てるんで工事費も安くできるみたいです。

業者まかせというのは結構マージンが入っちゃってる気がしますからね､､､。

いろりろ書きましたが､､､売れ残りの家が何百万円引き!!などと大幅値引きして売ってるの見るとと多少､

広告見入っちゃうこともありますけどね､､､。

まあ､､住めば都といいますから､､､早く都を完成したいですね。

[207: 入居済み住民さん]

玉善の社員（しかも課長クラス？）はひどい！名前はこの際伏せておきますが、売ってしまえば後は知らぬ！というような感じ、アフターケアの件で相談、今月中には補修工事を無償で行うと言っておきながら、今日は６月３０日ですよ！明日からは７月分かってますか？信用第一の玉善さんがこんなでは？この先、住宅を購入したいという知り合いに玉善を紹介出来ません！腹の中が煮えくりかえっています。無償が嫌なら、なぜ最初から工事料金を提示しないの！玉善の社長さん、分かってるの！ダメならダメ！とはっきり言ってくれれば言いのに、一体どうなってるの！ただの口約束だから、訴えたところでどうにもならないけど、余りにもひどすぎます。誰か助けてください！！！

[208: 入居済み住民さん]

２０７さんへ。
私も玉善の家に住んでいる者ですが、私も住み始めてすぐに悪い所が見つかって、
連絡しましたが、全然直してくれませんでした。
そこで、本社（052-211-1030）に電話をして事情を話したら、本社から担当者に連絡がいき、
担当者から私にすぐに連絡がきて、すぐに直してくれましたよ。
一度、本社に電話してみては？

[209: 入居済み住民さん]

担当者次第で対応が異なるのでしょうか？
私の場合は、すぐに対応してくれました。
時間がかかるときは少し待ってくださいと言われ、それでも大した時間を待たずに確実に対応してくれました。
こんなこと対応してくれるかな？という保障期限の過ぎた電化製品の不具合でも何気なく話しをしたらすぐにメーカに連絡を取ってくれて対応してくれました。
建ててからいくつか不具合はありましたが、アフターの対応には全く不満はありません。
会社自体は誠実なようですので、担当の対応に問題があるなら、クレームを言って担当者を変えてもらえば、解決するのかもしれません。

[210: 購入検討中さん]

２０７さんへ

その後ちゃんと来てくれましたか？

アフターの対応は会社の体質に関わってきますからね。

[211: 入居済み住民さん]

私は土地を購入して、メーカーで建てるつもりでした。

が、なかなかいい土地が見つからず

玉善さんとご縁がありました。

担当者さんも不具合があれば、すぐに対応くださいますし

とっても満足しています。

[212: 周辺住民さん]

玉善という会社。。。

中川区戸田

近隣に玉善さんの建売戸建住宅が建ちました。

工事中は私の住んでいるマンションの路地にかなりの台数作業車が路上駐車
子供の多い地域だけに非常に危険で迷惑です。

作業員の方たちも、わがもの顔でこちらが注意しても聞きません

工事が終わったと思えば、今度は営業の男の人がマンションの植え込みのブロックに座ってたばこを吸って
なんとそのたばこをマンションの植え込みの土に捨てる・・・

建築会社の営業マンが隣のマンションの植え込みにたばこを捨てるんですよ。。

相場より値段も高いし、マンションの上階の私宅でも電車の音に悩まされるのに
戸建でうちよりも線路に近いなんてとても耐えれないような気がします。

やばい会社です！！

[214: にゃー]

遠藤って営業？？

[215: 匿名]

何故、玉善が叩かれるのか

俺は職人ですのでよくわかります。

単価安くて短工期。
しかも営業は施行する側をクソ扱い。

手を抜くに決まってるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

客の悪口言って、ボロ儲け。

まぁ、頑張ってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[216: 匿名]

玉善の建て売り買いましたが 良くないです 冬はかなり寒いです。 本当に断熱材 使ってるのかって感じ

[217: 匿名さん]

ここの営業部長は最悪。

客なんかボイスレコーダーで録音されない限り証拠なんか残らないから
適当にサービスとかつけるって契約してこいって言ってる。

以前ここの営業だった人から聞いた話だから間違いない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[219: 匿名はん]

玉善は高級分譲住宅じゃないの？

[220: 銀行関係者さん]

玉善社も決算書がもうすぐ出る時期だと思いますが、
上層部の話しでは、今期が赤なら融資打ち切りを検討するようです。
もちろん今までの融資金を返済してもらうことになりますので、
今玉善社の物件の購入を考えている方は、少し待った方が良いのでは。

[221: デベにお勤めさん]

玉善は社長・営業部長と大丈夫なの？

[222: 匿名さん]

>>221
みんな作り話だろ。
昨日、銀行に聞いたら今期黒字らしいですよ。

[223: 匿名さん]

>>222
倒産前によくある、粉飾決算で無ければいいが・・・

[225: N崎に迷惑している隣人]

数年前に玉善で購入しました。我が家が建ち、１年後、隣家が建ちました。注文住宅のはずが、まるで建売のように同じ家が建ち、がっかりしました。隣人が越してきてから、私の生活は急変して毎日家にいることが苦になりました。隣の生活音（いすをずる音、くしゃみ、咳、目覚ましの音、食器の重なる音、お風呂の会話は全部聞こえます)話し声、TVの音、子供の泣き声や足音、食事の匂いが家に入ってくるのです。家は準工業地帯なので、換気扇は２４時間つけないといけないのに、窓も開けれず、換気扇もつけることができず、引越して３年目にとうとう壁紙の一部が剥がれてしまいました。メインテナンスの担当O村氏に「隣の食事の匂いが家の中に入って迷惑している。隣の家の食事のメニューまでわかってしまいます。隣は外食することをしないので、毎日隣の食事の時間帯になると窓を全部締め切り、排気口も閉じ、私が出て行く生活をしているのです。同じT澤さんが設計士なのに、なんでこんなことがおこるのですか？私の家のほうが１年前に建っているのですから対応してください」と言ったらO村氏は客の私に「そんなに嫌だったら家中の窓を全部閉めて、排気口も閉じて、引越せばいいじゃないですか！！」と捨て台詞を言ってきたのです。「大根１本買うのとはわけが違うのですよ。私にとっては夢のマイホームを購入なのに、よくそんなことが言えますね。」と言って電話を切りました。同じ玉善という会社、同じ設計士T澤が担当したのに、メインテナンスO村の対応は、金を支払った客に対してこのような対応しかしてくれません。皆さん、家は大きな買い物です。こういう対応しかしてくれない不動産業も存在するということを知ってください。アフターケアもしっかりしてくれる不動産業をおすすめします。

[226: 入居済み住民さん]

私は玉善で入居6年目です。
準工業地域で音や臭いのクレームをつける方がナンセンスのような気がします。
私は住居地域に住んでいますが、隣の人の会話や臭いは多少なりとも聞こえますし、やってきます。
玉善で購入ということでしたら名古屋市内ですかね？
名古屋市内でしたら、隣の家との距離は１ｍくらいでしょうか。
窓が無い部屋でしたら、いざ知らず、窓があって窓を開けたのなら、隣の音や臭いが来るのと同様に、自分の音や臭いも相手に届いてますよ。
工業地域や商業地域など地域に関係なく、お互い様の精神がなければ、人の密集したところに住まない方が良いと思います。

[227: 入居済み住民さん]

Ｎｏ２２６さん。
そのとうりですね。住宅街なら必ず隣家の声は聞こえてくると思います。
特に、子供や赤ちゃんの泣き声は響きますね。
しかし、玉善の設計士さんの態度や言い方は良くないですね。
言い方ひとつで、感じ方は雲泥の差ですよね。

[228: 匿名さん]

玉善の言う「自由設計」　≠　注文住宅　です。
　　　　　　　　　　　　= 建築条件付
　　　　　　　　　　　　=建売の延長
　　　　　　　　　　　　=利益率高い

[229: 契約済みさん]

現在、設計士さんと打ち合わせ中ですが、特に文句はありません。
反対にまあまあのペースで図面が仕上がってきていると思っています。
まあ、これから申請が下りて工事に入ると思いますが、どうなるか楽しみです。

[230: 入居済み住民さん]

臭いが半端でなく臭いのです。家の者が、「今日は夜魚なの？」と聞いてくるぐらい家の中に毎食の臭いが入ってきて迷惑しているのに、それがナンセンスなのでしょうか？料理屋の隣に引越したわけと違いますよ。（私のほうが１年以上先に住んでいますが）窓も、排気口も開くことができない、家の壁紙ははがれる。玉善は対応してくれなければ、隣家には「煙突払え」と言われるし、隣は私の家が迷惑していることを知っていても毎食臭いの強烈なものを嫌がらせのようにつくります。だから、私は外食するか、夕方６時から７時半までは家に居ることすら嫌なのです。これをナンセンスだなんて、No.226 by 入居済み住民さん　2010-07-16 13:35:13あなたは玉善の関係者じゃないですか？家を建てたい友人を隣家の夕食の時間に家に呼ぶと、みんな退いています。それくらい臭いが強烈なのです。隣家も私の家のことは全く考えてくれずに、自分たちさえよければいいみたいで、本当に悲しいです。

[231: 入居済み住民さん]

入居して3年半位ですが、壁紙は確か2年くらいしか保証期間がなかったと思います。それ以降は有料の修理だと思います。
他のハウスメーカーで建てた友人も、壁紙は消耗品なので2年位しか保証ないよって言ってました。業界的には当たり前みたいです。
ホームセンターに壁紙用の糊が売ってますので、今は自分で直してます。
この方はお隣さんともめている事を玉善のせいにしているんですかね？
お隣さんに言うべきで、ここに書く事じゃないですね。
私は４棟現場ですが、お隣同士、配慮があって良い方ばかりで良かったです。

[232: 入居済み住民さん]

率直に言って、No.230 by 入居済み住民さんは何が言いたいのか、よく分からないです。

準工業地帯にお住まいなのに「窓が開けられない」と文句を言うのは、厳しい言い方ですが、ちょっと筋が違うんじゃないでしょうか？　貴方の文章を読む限り、少なくとも窓を閉めれば匂いは問題ない風にも読み取れますが？

「換気扇もつけることができず」とありますが、それは何故でしょうか？　連動して開閉する排気口が開くので匂いが侵入する、ということでしょうか？（そんなことがあり得るのかどうか分かりませんが）

「3年目に壁紙の一部が剥がれた」とありますが、壁紙なんて、せいぜい3年くらいじゃないんでしょうか？　ご自宅の壁紙の保証期間を確認された上でおっしゃってるのなら一理あると思いますが、少なくともお隣さんの匂いの問題とはまったく別問題です。

もう少し冷静になって、現状いくつかある問題を個別に切り分けてみてはいかがでしょうか。そうして、ひとつずつ冷静に対応・交渉なさることをお勧めします。