玉善の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

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名古屋の玉善で買われた方居ますか？玉善の評判や口コミなど、いろいろ情報交換しましょう。

[129: 購入検討中さん]

１２７の入居済み住民さんへ
現在、玉善で検討中の者です。いろいろと悩んでいますので教えてください。
もうすぐで１年ということですが、１２７さんはマノワールでしょうか？
今年の夏も暑いですけど、玉善の家は「冬暖かく、夏涼しい」って本当でしょうか？
現在、名古屋では日中３５℃を超える日もありますが、エアコンをつけても部屋はなかなか冷えず、エアコンを切るとすごく暑くなります。また、冬の朝は布団からでるのもいやになるぐらいですが・・・　また、遮音性はどうでしょうか？玉善の家で良かった事や悪かった事など、いろいろと教えていただけませんか？

[130: 匿名さん]

吹き抜けとかしたら３はとれないです。

木造はどんな家でま暑いです。

家だけで３０００万以上ださないとこの会社でもどこでも一緒だと思います。

場所ではないでしょうか？

[131: 入居済み住民さん]

今年の６月に玉善の一戸建て購入した者ですが、売却後の対応がまずいです！手直し依頼の対応も遅く　売りっぱなしって感じです。住んでみないと分からない（風邪通し等）事とかの相談しても
「そんな事出来るわけないでしょ！」といきなり言われてしまう始末＞＜。３０年以上ローンを組んで、住んでみて「あっ」って思わないようにしっかり吟味する必要があると思います。　今後、風通しの悪いまま住み続けなくちゃいけないみたいです＞＜。

[132: 大手企業サラリーマンさん]

>（風邪通し等）事とかの相談しても
>「そんな事出来るわけないでしょ！」といきなり言われてしまう始末＞＜。

あんた、そりゃそうでしょ。
どうしろというの？
建売でしょ。　そんなもん、買う前から分かりそうな単純な事でしょ。

ちなみに、ここは注文板なので、別に建売板がありますから
そちらへどうぞ

[133: 入居済み住民さん]

１２７です。

＞１２９さん
レスが遅くなりまして申し訳ありません。夏の暑さに対してですが、所詮木造なので
やっぱ、『暑い』です。ちなみにヘー○ハウスの友人宅も同じように暑いです。
ただ、玉善物件にせよ、ヘー○ハウスの物件にせよ、気温は高いが、湿度の低い日には
同じように扇風機or窓からの風で充分しのげます。

＞１３１さん
建売で購入されても、建築条件付で購入しても、完成後の手直し（不具合以外）では
やはり料金が発生することでしょうし、風通しなどはその家の周囲環境との関係もあるから
なかなか難しいのではないでしょうか？
玉善の設計士さんや、建築士さんに言っても対応が悪いようだったら、直接建設にかかわった
工務店さんに依頼するのもひとつの方法かと思います。
その場合、玉○を通すより、安く請け負ってくれたりするかも・・・・（分かりませんが）。

[134: 契約済みさん]

１１９さんへ。
はじめまして。私も現在、建築中の者です。
設計士さんがいろいろと親切にしていただき、たいへん満足で完成するのを楽しみにしています。
毎週のように見に行ってますが、建築の事についてはまったく素人なのでよくわかりませんが、
私の見た感じで、基礎や土台、柱などしっかりしていると思います。不安に思っている人がいるなら、建築中の建物を実際に見に行った方がいいと思います。
１１９さんは、現在どのくらい工事は進んでいますか？
私は、先日上棟が終わり、屋根やサッシが取り付けられているところです。
お互い楽しみですね。

[135: 匿名さん]

１３４さんへ。
１１９です。はじめまして。

うちは現在外壁の防水下地が張り終わったところです。上棟後建て始めると本当に早いですね。
大体毎週土日は見に行ってますが、家が徐々に形になっているのが実感しています。

>私の見た感じで、基礎や土台、柱などしっかりしていると思います。

ほぼ同感です。というよりも、現場監督がきちんとした対応のいい人ですので、いろいろと指摘した問題点をちゃんと丁寧に直してくれているおかげで、今のところは順調です。

余談ですが、やっぱり実際出来たイメージと図面で想像したイメージが多少違うね、たとえば窓の大きさと採光が思ったより暗く、ひとつの失敗かなと思っているところです。（笑）

出来上がりが楽しみです。

[136: 契約済みさん]

１１９さんへ。
１３４の契約済みさんです。
１１９さんは先週で防水下地を張っているって事は、もうすぐ引越しですね。
うらやましいです。
うちは、やっとサッシや玄関がついたところです。それで、私も窓が思ったより小さく
採光が思ったよりも暗かったです。それと、トイレや２階の廊下も狭い感じがしました。
でも、出来上がったら、また感じが違うかもしれないので・・・(笑)
毎週毎週、建築現場を見に行くのが楽しみです。
すでに玉善の家に入居済みの方、住んでみてからわかった良い点や悪い点の
ご意見をよろしくお願いします。

[137: 匿名さん]

１３４　契約済みさんへ
１１９です。

うちは先週断熱材と床張りが完了しました。早いもんですね。
断熱材の効果か、一階が午後2時ぐらいに入ってもひんやりしています。でも２階はやっぱり暑いです。（２階の窓が大きいのも関係していると思う）

今週で外壁が終わる予定で、今は半分ほど張ってありました。ただ今日からの雨で大丈夫かなとちょっと心配しています。

壁紙が張られるまではやっぱり室内のイメージがしにくいので、家具などもそれを待ってから調達しようと考えています。（そのときにまだセールがやってたらいいですけどね。）
完成が待ち遠しいです。（笑）

[138: 契約済みさん]

１１９さん。１３４の契約済みです。
午後２時でひんやりってすごいですね。ビックリです。
私は今、アパート暮らしですが、めちゃめちゃ暑いですよ。
最近は少し涼しくなりましたけど。
私は、マノワールで建築中ですが、１１９さんは、なんですか？
現場発泡の断熱材ってあまり聞いたことがないんですけど、どうでしょうか？

[139: 匿名さん]

１３４　契約済みさんへ
１１９です。

うちもマノワールです。たぶん同じ吹きつけの断熱材（フォームライトSL）だと思います。吹き付けたあとはもこもこしているので、見ると少し不気味かもしれません。触ると硬いです。（ただし力を入れるとへこみます。）

>午後２時でひんやりってすごいですね。ビックリです。
たぶん日のあたり具合と間取りも関係あるので、なんともいえないですが、熱が２階に逃げてる気がします。（寝室が暑いかも、笑）

[140: １３４です。]

今週も見に行ってきました。断熱材が吹き付けてあって、ビックリしました。
モコモコしてて、すごく不思議な感じでしたよ。発泡スチロールみたいでした。
グラスウールやロックウールみたいな布団のような物と違って、断熱性能が高く、
年月が経っても大丈夫だと思いました。
建築中の場所は、風の通りも良く昼間でも涼しく感じました。真夏の暑さや真冬の寒さの時に
今のアパートとの違いが楽しみです。
一週間ごとに、家がどんどん出来ていくのを見るのがすごく楽しいですね。
また、来週が楽しみです。

[141: 入居済み住民さん]

玉善で分譲住宅を購入しました。

決めては土地が7割
建物はどのハウスメーカーみても同じっぽいのでどこでも一緒だと思いました。

私は建設業で働いているので施工などは、気の利いた現場監督と腕のよい大工次第。
、と思っている。

会社ではなく、個人の力量ですので当たりかハズレかは現場が始まらないとわからないのが実情。

結局、日頃の行いがすべてを左右する・・・

営業さんがよかったのでよい印象ですね。
結局は第一印象で決まりでした。

[142: 契約済みさん]

１１９さんへ。
１３４です。１１９さんはそろそろお引越しですか？
もし、よろしければ完成具合などを教えてください。
我が家の場合は、やっと外壁を張り始め、お風呂が付き、キッチンがつく頃です。
なので、完成〜引越しは１１月です。
そのほか、玉善で建てた方で、住んでみてからわかった事(良い所や悪い所など)があれば、ぜひ教えてください。
１４１さんは、建売ですか？注文住宅ですか？
私の場合は、注文住宅で、建築中の現場を毎週、見に行くのが楽しいですよ。

[143: アンドーナツ]

我が家は港区で注文住宅を建てて１年が経ちました。特に欠陥が有るって事もなく十分満足しています。
契約する段階でも、営業マンは親切に応対してもらえたし、契約してからも、ローンの事(借り入れ先)でも親密になってくれました。次の段階での設計の方も打合せの時、メールでのやり取りでも、ほぼ希望通りに(多少、追加金はだしたが)設計していただきました。現場監督の方はちょっと雑な感じの方でしたが…。週末に家族で見学に行ってたんですが、大工の方が子供達に、要らない木片でいろんな事を体験させて頂き、大喜び。
契約時、設計時、施工時、完成後と、すべてにおいて後悔したことは無いですよ。

[145: 匿名さん]

間接的に玉善さんの仕事してます。玉善関連の職人さんは自分の仕事に責任を持つ真面目な方が多いのは間違いないです。請負単価などは大手HMよりも良いですし。土地も福建ホームさんより良い場所が多いはず。そこに住まわれる方を考えて居ますよ！悪徳ではありません！外構などとても丁寧ですからご自分の眼で見て判断しましょう。家はどうかと言われると…性能的には普段暮らすのになんの不自由もない性能としか答えられません。なんせ目が肥えてるものですから。予算とフィーリングが合えば悪くないのではないんでしょうか。

[146: 住まいに詳しい人]

玉善と言う事は在来工法の家ですか？　もの凄く沢山の物件を知ってますが（他社も）
ツーバイ工法でも　在来でも大工の腕はかなり影響します、但し　ダイワハウスみたいなのは例外、　最近は分譲じゃなく　注文住宅でも建て前の日に　見学に行かない施主が多いですが
絶対　行くべきです　見てないと・・・・知らないよ〜　
私は　毎日のように現場にいます　（仕事がら）　注文でも凄いのが有るんだから

[147: 匿名さん]

建築中の家を見るのが一番ですよ。
どこの分譲住宅も同じだと思うけど、目に見える部分にはすごくうるさいけど、隠れてしまう部分はと言うと・・・・。たくさん建ててる分譲住宅会社は、発注金額が安い。下請け会社は、大工さん等の仕事を切らさないように、間に合わせで仕事を請ける。誰もいい家を建ててやろうと思って仕事していないのでは？金額は安い、時間が無い、これでいい家を建てるのは無理だと思う。下請け会社は家を買う人の為に建ててるのでは無く、自分の会社の為に仕方なく建てていると思ってしまうけど、どうなんだろう？

[148: ないしょ]

はじめまして 玉善ゎ３月中に倒産するうわさだょ

[149: 匿名さん]

玉善！おまえもか。

[151: ないしょ]

名駅の前の親会社のビルも売りにだしてるもんねっ

[156: 匿名さん]

安売りしてますか？

[157: 匿名さん]

ウワサ多すぎ

[159: 不動産購入勉強中さん]

玉善で新築の建売住宅を購入しようと思っていますが、この不景気でどこの不動産会社も赤字や
倒産等、不安定なところが多く正直不安に思っています。
玉善という会社は名古屋市内でも多くやっていますが、３月中に倒産するのでしょうか？
誰か詳しい方みえませんか？

[164: 匿名さん]

いつとぶの？

[165: 匿名さん]

玉善とぶまえに宝がとぶでしょう。
上場してないから株価の影響はないと思うだけに他よりはいいんじゃないの？
わかんないけど。

[166: 建売検討中]

で、結局ガゼだった？

[167: 匿名さん]

ガセだね！
確かじゃないのに流すなって感じ。
サイテーだね。

[168: 匿名さん]

イクのかイカないのか、どっちが濃い？

[169: 匿名さん]

玉善は調子いいよ
結構売れてる

[170: 匿名さん]

評判はいいの？
対応とか

[171: ケンケン]

玉善で購入して今年の秋には2年目の者です。

＞148さん
本当に飛んだら我が家の2年目点検が受けられません！変な噂話ならやめてぇ～！

昨今の景気動向を見ると、どの業種であっても経営は大変でしょうね。
このような景気の最中、確かに住宅ローンを組んでしまったことには不安を
覚えますもの。
地価の下落なんかを鑑みると、2年前の購入より、今のほうがお得感ありますね。
まぁ、その間賃貸に住み続けていると、毎月の賃貸料分、下落率との差損を帳消しに
するだけのメリットはありますが・・・・。

[172: 匿名さん]

ハッピーライフ♪
ハッピーホーム♪
タマホーム

[173: 匿名さん]

賢者の邸宅ですね。

[174: 入居済み住民さん]

2月に玉善の建売を購入した者です。

財務状況は外部からは分からないので何ともいえませんが、
少なくともこのご時世、倒産しない企業はない、
という認識を持っておいたほうがいいと思います。

注文住宅と違って建売の場合、倒産リスクは
登記の手続きとアフターサービスの2点です。

私の場合、玉善への入金実行日と司法書士による登記手続き実行日が
数日ズレていたことが気になり（しかも月またぎ）、
双方が同日実行となるよう入金日を遅らせました。
施主が負うリスクの大きさを考えれば、実際これでも片手落ちなくらいです。
お金を払って対価を受け取る、という「当たり前の商行為」が
反故にされる可能性もゼロではない、という点を踏まえた対策が必要かと思います。
（民事再生になった某社のスレを見ると、ローンの返済が始まっているのに
登記が変更されず、そのまま民生で社内体制がグダグダになって・・・、
という状況に陥ってしまった施主の方も現実にいらっしゃいます。）

それとアフターサービスですが、正直、あまり期待はしていません。
もちろん、何かトラブルがあれば、くどくどしつこく言うつもりではいますが。

私の場合、営業含め計4名の玉善社員と顔をあわせましたが、
いずれの人間も知識・誠意ともに物足りない印象を持ったのは事実です。
ただ、司法書士や土地家屋調査士は施主との直接契約（玉善は斡旋のみ）だったので、
その点ではまあよかったかな、という感じでしょうか（これって当たり前なのかな？）。

参考になれば幸いです。

[175: 匿名さん]

玉善は大丈夫だよ
イっちゃうのは他のとこ。

[176: 匿名さん]

175さん

何を根拠にそんなこといえるの？