新築一戸建てを検討中です。
施工がドリーミングハウスという会社なのですが、ご存知の方、是非情報お聞かせください。
[スレ作成日時]2009-03-01 22:41:00
＼専門家に相談できる／
ドリーミングハウスってどうでしょう？
| No.2 |
by 匿名さん 2009-03-02 09:40:00
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一戸建て住宅分譲のカプリス（旧・フルハウス、本社東京都港区六本木7−10−2、渡辺澄人代表）は27日、東京地裁に対し民事再生法の適用を申請した。監督委員には、岡伸浩弁護士（東京都港区新橋3−8−8）を選任している。急速な不動産市況の悪化で、販売実績が鈍化する一方、在庫の負担も大きく、金融機関からの資金調達も困難となっていた。帝国データバンクなどの調べでは、負債額は約105億円。
カプリスは、1995年8月に設立した旧・フルハウスが前身。一戸建て分譲住宅の販売をメーンに、注文住宅の建築工事やリフォーム工事などを請け負っていた。社名の変更は2月5日付で、住所も西新宿から六本木に変更していた。 主力の一戸建て住宅分譲部門は、南欧プロヴァンスをイメージした造りの自社ブランド「AVANCER」シリーズを展開。中野、杉並といった都内23区のうちでも城西地区を中心に営業活動を行い、最近では首都圏全域で営業を行うまでに成長していた。 旧・フルハウスは、富裕層向けのリフォームを手がける「ラ・レフォルム事業」を開始。また認知症対応型施設のグループホーム「はーとフル・ハウス舟渡」の運営事業にも着手し、多角化を進めていた。07年3月期の売上高は約140億2400万円を計上していた。 同社は不動産市場の活況で、販売も好調に推移。08年3月期の売上高は約143億1100万円を計上。半面、建築基準法の改正の影響で建築確認、工期の遅れが発生した。 また同社では資金繰り計画の狂いが表面化。販売用不動産の土地仕入れに伴う年商に匹敵する金融債務、資材価格の高騰も重荷となっていた ——「計画倒産」といいます。ただ、計画倒産も経営者ばかりがいい思いばかりをしているとダメです、社員の恨みを買いますから。半面、社員を移して建売事業をやるのであれば、社員の再就職先のことを考える必要がありません。こういうご時勢、社員の雇用を守れるのかどうかが一番です。 | 編集部 | 2009/03/01 1:11 PM | フルハウスの購入者に不安を与えないよう配慮して社名を変更して民事再生申請したのに 帝国データバンクがご丁寧に旧商号を出しちゃった というのが表向き 世間が社名変更に注目しているとき 既にドリーミングハウスという新会社をつくってフルハウス社員を移して建売事業をしている 借金を踏み倒された銀行が知らずにまた金を貸し 建材屋が懲りずに材料持ってくる というのが裏事情 という会社です |
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| No.3 |
フルハウス物件に住んでいます。アホの工事主任、でまかせの営業。
とんでもない会社です。雨漏れもろくな調査せず、人の財産をなんだと思って いるんだ？ふざけんな！ |
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| No.4 |
ＭリハＯスとかＴリＯブルの建売り情報ではフルハウスの家で不具合や悪いうわさは殆ど聞かれない、ということでしたが、まずいですかね。
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| No.6 |
倒産？
まあ、住宅産業そのものがクレーム産業ですからねぇ この先半年位こが、行ってもわからないですねぇ ＦＪハウス（静岡の大手）も１月に大分契約したのにもかかわらず、 ２月にイチャッタし、ハウスメーカー以外は、１年先は分からないと思いますよ。 でも、Ｄハウスは、立ち上がりが良ければ、何とか成るかもね！ 構造体である、骨組みもしっかりしているらしいですしね。 |
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| No.7 |
ＭリハＯスとかＴリＯブルの建売り情報ではフルハウスの家で不具合や悪いうわさは殆どだ、ということでしたが、まずいですね。
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| No.8 |
アホの工事主任のイニシャルを教えてください。うちも同じかも。
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| No.9 |
trd主任でしたけど。
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| No.10 |
【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】
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| No.11 |
ハウスメーカーでも、危ない噂の出ているとこありますよ。
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| No.12 |
匿名で悪口ばっかり。みっともないね。悪口いうなら名前明かせば。
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| No.13 |
○○さん。そんなことしないで、あなたは必要ない（会社でも辞めてほしいと思われているのだから）からさっさと辞められたらどうですか。こんなことして会社にぶらさがってみっともないですよ。みんな辞めてほしいと思ってますよ。給料ドロボー。
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| No.14 |
社員が出てきたね
社員同士で悪口言うひまあったら業者にお詫び行脚して回れよ |
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| No.15 |
構造体である、骨組みもしっかりしているらしいですしね
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| No.20 |
構造体である骨組みは本当にしっかりしているのか？
それよりも会社はしっかりしているのか？ |
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| No.21 |
１ の人は建築条件の土地から注文住宅ですか？土地は別から買ったのですか？
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| No.22 |
ドリーミングハウスは新しい会社だが給料が遅れている
ただ働きはゴメンだ 奴隷ミングハウスになっちゃう |
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| No.28 |
今ドリーミングハウスってどうなってますか？
以前給料が遅れていると．．．．． |
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| No.29 |
仕上がりが雑。
安いからしょうがないけどね。監督が手配する業者によっても腕が違うようです。でも言ったらなおしてくれました。社員は感じの良い方が多いですね。 仕様はかなり良いものを使ってるようですが、他の建売と比べると確かに良いと思います。 構造も安心できるんじゃないですかね。 |
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| No.30 |
ドリーミングハウスって元はフルハウスという会社で、カプリスと分社化してできた会社のようですが、ドリーミグハウスの今の状況はどうなのでしょうか？？
給料が遅れているということですが、会社は大丈夫なのでしょうか？ |
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| No.31 |
目がシャキ！ 馬カイダ
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| No.32 |
株式会社ドリーミングハウスの建売を契約しました。事前に調査したことですが、現在ドリーミングハウスは資本金が10億円のＵＢＩ株式会社が100％株主だそうです。昨年1月に会社分割を行い、設立当初は資金繰りが大変で、給料も遅れたことがあったそうです。今は金融機関から土地仕入れ資金の融資等も受けて順調に仕入れ販売を行っており、設立から1年くらいで70～80棟の販売実績があり、売り上げも20億円近くあるそうです。仲介業者の担当の方がドリーミングハウスのことをいい会社だとほめていました。建物もしっかり造っており、私の友人の建築士に見てもらったら、「建売は当たり外れがあるけど、建売にしてはしっかりしているんじゃないの、材料は1ランク良いものを使っているようだよ」とのこと。1か月くらい現地に通い、考えたうえで大丈夫だと信じて私は購入を決めました。
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| No.34 |
客が家を気に入ってるのに仲介会社が分譲会社の悪口いうか？
元の会社は計画倒産。今の会社の資本金は問題ない。 インターネットで調べてみたらどうですか。 |
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| No.35 |
ＵＢＩ株式会社役員のブログ
http://www.takimotokenji.com/2009/12/ 2009年12月14日、ドリーミングハウスによれば （裏話は割愛して要点のみとした） 当社は、旧会社(親会社）と取引があったので、分割子会社（現ドリーミングハウス）の購入を打診され、２，０００万円でドリーミングハウスの全株式を取得。 旧会社は、その後、民事再生を申請。 理由は そもそも建売事業の質は高かったが、他の事業で失敗。 建売事業はクレームも無く、順調だった。 尚、ドリーミングハウスは、２月末時点で、 売上高 ２６億６千９百万円 営業利益 ５千７百万円 経常利益 ３千７百万円 と健闘している。 （2010年03月12日、有料老人ホ－ムに掲載） 会社名 株式会社ドリーミングハウス 代表者 王子 賢一 郵便番号 1690051 都道府県 東京都 本社所在地（以降） 新宿区西早稲田 従業員数 24名 設立 2009年1月27日 資本金 1000万円 がんばれ。 |
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| No.36 |
ドリ－ムハウスには、いつ出るの？
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| No.38 |
社員も設計士も誠実です。地盤調査は専門の業者のきちんとした報告書があり、基礎工事は緻密です。都内の狭い土地によく工夫して設計され、床や壁や内装には、標準仕様でもクオリティーの高い物が使われています。
エアコンを付けに来た電気工事の人が、壁がよその家より厚いとこぼしてましたが、それって信頼の証しでしょ？引渡し後も、いろいろ相談に乗ってくれます。今のところ、この会社で良かったと思っています。 |
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| No.39 |
№３８入居済みさんの言うとおりかもしれません。
太い柱に金具を使用した土台、よくできた間取りに収納力あるクローゼット、交通の便のよい場所なのに ほどよい価格など、私も購入したいと思いました。 でも、ほどよい価格と思っても安い買い物ではないので、みなさん真剣になりますよね。 担当さんと設計さんは、本当によくしてくださいました。しかし、２人だけです。 それ以外の人は、問題があっても電話もないし、会ってもくれません。 会社として謝って欲しかっただけなのですが、そんなに無理なことですか。 家は２０年以上も住むけど、担当さんと設計さんは２０年以上も勤めてはいないでしょう。 会社の経営理念に「お客様の安心…信頼…」などと掲げていますが、どうなんでしょう。 この会社だけでなく、どこも同じなのかもしれません。 私は色々あり、購入をやめました。 今はよい勉強になったと思っていますが、当分、自宅購入を考えられません。 問題の詳細を記載してないので、私が何を言いたいか分からないと思いますが、 自宅を購入する際は、周りが焦らせるかもしれませんが、物件のことだけでなく、 色々なことを調べて慎重に検討してください。 この会社の物件に限って言っているのではなく、どこの物件も慎重にね。 |
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| No.41 |
暫く記載が無いね。
社員のみなさんどうしているんだろうか。 |
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| No.42 |
近くで住宅建ててるんだけど周辺住民に挨拶もないし苦情言っても相手にされないし無視されますね。砂埃飛ばしたり騒音撒き散らして苦情も無視して会社として終わってるとおもう。経営理念の社会貢献どこが？って感じです。
木造って立ててるのみると強度大丈夫かなっておもいますね。基礎はがっちりしてるようだよ。 ホームページみたけど社長がプライド自己顕示欲強いんだろうね。 |
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| No.43 |
問題なく完成しましたよ
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| No.44 |
問題ない家でしたよ
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| No.45 |
＞39
焦らずゆっくりマイペ－スで物事を判断できるよう業者が、配慮する必要がありますね。 |
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| No.46 |
当方、マンションからの住み替えでしたが、マンションよりも冷暖房効率が優れているように感じました。色々な都心狭小住宅を見学してきましたが、どの物件も収納が少ない狭いなどの問題を抱えていたため、購入に踏み切ることができませんでした。しかし、この会社の物件は、収納が広く、値段も手頃でしたので直ぐに購入しました。
購入後のアフターケアーもちゃんとしており、とても誠実な会社だと思います。 |
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| No.47 |
そうなんですか。
集合住宅から戸建てに引っ越すとかなり冬は寒く感じるなんて言われますが。 断熱がきちんとされているという事なんでしょうね。 アフターケアがちゃんとしているという事ですが 定期的に点検をしてもらえるという事ですか？ それだと安心ですよね |
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| No.48 |
定期的な点検を自発的にしてくれる、という意味ではありません。
居住後に気がついた不具合を指摘したら、会社の方が来られて、丁寧にご対応いただきました。 引き渡し前の立会で全ての不備に気がつくわけではありませんので、アフターケアはとても大切だと思います。 |
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| No.49 |
2008年に都内で三階の戸建を購入した者です。
当時都内20か所以上見学しましたが、これほど駅からほどよい距離で 限られたスペースで最大の収納や空間を利用してる分譲住宅は見当たらなかったです。 得に施行会社の直の分譲住宅でしたので変な仲介料も発生せず リーマンショック直前でしたが、営業マンの方が熱心に ローンの審査でも大変助けてもらい無事審査も通りました。 旧・フルハウスで購入しましたが、モデルハウス見学で一目ぼれして すぐ契約しローン審査まで一月もかかりませんでした。 入居の後、各種設計データ等もCD-ROMでいただき補修の場合に 活用できるよう手配もしてくれました。 その後その会社が民事再生になったという連絡を営業マンから聞き その方もやめましたが、２年たった後の床鳴りの補修も ドリーミングハウスできちんと対応してくれてもうすでに8年目になります。 2011年3月の東日本大震災で震度5語弱からかなり揺れましたが、 特にこれといった不具合とかなく補修の必要性もない状況です。 今も地震保険で契約更新で毎年お世話になっておりますが、 リフォームや建替えをする必要性があった場合には必ずお願いするつもりです。 営業の方や補修の方含めてみなさん本当に誠実です。 一生の一番高い買い物ですが、変な仲介業者絡まなくても直契約できるので、 膨大な仲介料取られず契約できるのも一つ魅力かもしれません。 この会社はずっとこれからも応援したいと思います。 |
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| No.50 |
49さんはかなり前に買われていた方なのですね。
詳しいお話を頂きありがとうございます。 各種データをCR-ROMで戴けるのは良いですねぇ 今もそれが受け継がれているといいのですけれど。 紙でがさっとあるとかなり場所取るので、 薄いメディアにまとまってあるのが一番楽です・ |
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| No.51 |
支払い出来なくなりましたね。
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| No.52 |
工事代金払ってください。
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| No.53 |
最悪ですね 元常務 市川ってのが特に 金払わないし 俺は知らねーとか言いやがるし 株主のUBIも何を考えているのかさっぱりです
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| No.54 |
購入者ですが、設備不具合を相談したところ、メーカーに相談しろといわれ、その際に不動産業から撤退するとのことでした。長期の保障や相談は出来ないかと…
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| No.55 |
やっぱり駄目みたいですね。
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| No.56 |
もうダメみたいですね。第三者保証があるので購入者の方はご心配なく。
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| No.57 |
もうダメとはどう言う意味ですか？
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| No.58 |
不動産業から撤退の噂があるんですか？
公式ホームページは変わらず運営されているようですし、 これまでと変わらず協力会社（施工業者）募集、採用情報、 友の会の入会案内も出ているようです。 おしらせの更新が2016年で止まっているのは気になりますが、 どちらかに情報が出ています？ |
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| No.59 |
社員はみな辞めました。
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| No.60 |
事務所も引っ越しするそうですよ。
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| No.61 |
内装関連の仕事を何度か請けた事がありました。
支払いが75日サイトと悪く、挨拶にいった時に社長と営業が大変横柄だったのをよく覚えています。 まあ潰れて当たり前ですよ！ |
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| No.62 |
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