菊池工務店はどうですか？

[みず]

神奈川県湘南地域の菊池工務店の建てる家はどうでしょうか？
何年か前は色々トラブルがあったようなのですが、現在はどうでしょうか。
かなり手広く商売をされているようですが、解消されているのでしょうか。
フリープランというある程度の範囲からデザインや仕様を選ぶものもあるようですが、仕上がった建売との差はどうでしょうか。
情報お持ちの方おいででしたら教えてください。

[164: 入居済み住民さん]

20代で戸建てを購入しました。
最初は、若い夫婦だと思ってみなさんかなり馬鹿にした態度。。。
しかし知り合いの一級建築士を打ち合わせに立ち会わせたり
売買契約の際、菊池工務店のメインバンクでもある銀行員に
立ち会わせたりすると、あっという間に腰が低くなり
社長まで打ち合わせに出てくるまでに。。。
やっぱり人を見るんだなと思いました。
住んでから少しして雨漏りするようになり、
調べてもらうと、屋根の下の防水処理を全くしていませんでした。
それに対してのアフターケアもこちらで何度も電話をしないと
なかなか動かず、シロアリ防止、腐食防止の処理は
現場監督の方がやっていたのですが、休憩ばかりできっちりやらないので
私が道具を借りてやらせてもらいました。

土地が気に入って購入したのですが、そうでなければ
絶対に菊池工務店になんか施工をお願いすることはなかったと思います。

[166: 入居済み住民さん]

築５年経ちました。
先日、ポストに菊池工務店の社長の名刺が入っていましたよ。
会社は大庭に移ったと聞いていたんですが、名刺の住所は鵠沼橋になっていました。
我が家は、建築中はかなり頻繁（ほぼ毎日ｗ）に通い、自ら図面を見ながらチェックをし（常にデジカメとビデオを持ち込んでいました。職人さんには迷惑だったとは思いますが。。）、棟梁と色々と話しながら進めていきました。差し入れも常に行なって、気を遣いましたよ。住んでいた所と、建築場所が近かったのと、私自身が頻繁にチェックしにいける体制に仕事をしていたので、こんな事が出来たと思っています。
現場監督とは材料の発注依頼と、工期の確認ぐらいでしたね。
ボード貼り付けの際には、突貫工事で職人さんが何人も来ていたので、付きっ切りでチェックしました。
アンテナ線を引っ張ってくる所の配線工事に問題があり、配線が線が焦げ付いてしまった事がありました。
ウッドデッキも作りましたが、安い材料だったので、もって後数年だと思います。（一度塗り替えのメンテは行ないました）次はいい材料でウッドデッキを作ろうと思っています。
水廻りや基礎関係は、今の所、問題は見られていません。
担当の営業マンは既に退職していますが、とてもいい人でした。
その営業マンの身内が家を建てた時の棟梁と同じ棟梁で建ててくれたので安心はしています（本当かどうか分かりませんが信じるしかないｗ）
家に対しては満足しています。あと５年後色々とメンテが出てくるとは思いますが。。
ではでは。築５年経過の報告まで＾＾
ＰＳ・・アフターは皆さんが言われているように対応が遅かったです。

[168: 匿名さん]

建築条件付きで購入し築４年を過ぎました。
こちらも素人であまりわからないながらも、家はネットなどで調べていろいろと細かいところまで注文しました。

３ヶ月間毎週長時間の打ち合わせを行い、建築士の方には丁寧に対応して頂き感謝しています。
長時間の打ち合わせをしながら、かなりしっかりとした議事録も毎回とって頂き、ここまでできる方はそうそう
いないだろうなぁと内心関心していました。
建築中は毎日のように現場に通い、また別の建築士の方に設計段階からチェックもしてもらい、満足する家になり
ました。細かなミスはいくつかありましたが、地元の工務店さんなのである程度は仕方ないと思っていましたので、
許容範囲でした（この辺の個人差が不平不満になるのではないかと思います）。

基本的に建築士や大工さんは懇切丁寧にアドバイスをしてくれるという訳ではないので、それを期待されると不満
に思われる方もいると思います。そこは施工主がしっかりと勉強して要望を伝えることが必要だと思いました。
そのかわり菊池さんの方では、リーズナブルに対応してもらえる（交渉にもよるでしょうが）ということだと思い
ます。ただ、これがかなり大変で、大抵の方は断念されたりお任せになってしまうので、やはり、ある程度はアド
バイスして頂いた方が顧客満足度も高くなり、トラブルも少なくなるのではないでしょうか。

ここの投稿にはかなり悪意のある意見があるようですが、特定の同業者の方がいるのではないかと想像します。
（購入前にいろいろと見てまわっている時に、その中にかなりひどい悪口を言う不動産屋がいました・・）
私も含めて家を建てられた方の中には満足して幸せに暮らしている方も多数いらっしゃると思うので、悪意のある
意見は相手にせず、顧客に喜ばれる良い家をこれからも建てて頂ければと思います。

[169: ビギナーさん]

168さん
こんな古い板持ち出してなんかあるの、菊池の関係者でしょ。
以前にも関係業者がお金をもらえずに本社に乗り込んで大きな騒ぎになったことあったじゃないですか
社長宅には監視カメラと社長と家族にボディーガードを付けて生活してる状態、なりすましは良くないですよ。

[170: 入居済み住民さん]

別にいいじゃない！
本当か嘘かわかりませんが、幸せに思っている人が居るのも･･･

♪キョーレツ！ ちっちゃいこと～は気にすんな、それ、ワカチコワカチコ～♪
ですよ。

鈍感なのか、お人好しなのか、わかりませんが「これでも幸せ」と感じる人も
居るんじゃない？？？

私は「菊池、最悪派」ですけどね☆
今でも、アフターを菊池に頼んでいるお○カさんもいらっしゃるみたいですけど、
私はもう既に、良い所を見つけて、そこにお願いしています。
この前は屋根裏収納を作ってもらいました。
かなり良い出来で、更にリーズナブル！！！
もう最高です☆☆☆

そして、藤沢駅を撤収して、大庭でしたっけ？
移住したみたいですけど、それ以来、新物件は扱ってないのでは？？？（と聞きましたが･･･？）
細々とやってるのではないでしょうか？
細々も、いつまでやってけるのかわかりませんが！

では･･･

[173: いつか買いたいさん]

はじめて掲示板で情報収集をとびっくりです。
こんなに長い歴史があるレス見ごたえあり。
こんだけ熱心に書いてあるすごいです。。。

私は不動産やのひがみとかではなく
火のないところに煙はたたずだと思っているので

鵠沼の業者さんが下請けさんとの
トラブルが絶えない会社だと言っていたので
家を買うのに自分の払ったお金が
ちゃんと、業者さんに渡っていないのではとか
不安になりました。。。【ここにかぎらずなんでしょうが。。】

いちど資料でも請求しようかと電話したら、
おばちゃんがでて、なぜか、私に不満な声で、
いやな印象をうけてしまったので、なんとなく資料請求もせずそのままなんです。

仕上がりはよさそうなんですが。

[174: 匿名]

2年前に菊池の建売を買いましたが、1年でウッドデッキの塗り替えが必要になりました。 それ以外は今のところ問題は発生してません。 最近の菊池の情報知ってる方いませんか？

[175: 匿名]

元社員です。

知ってる範囲でお答えしますよ。

[177: いつか買いたいさん]

最近の菊池工務店の情報知りたいです～
知っている方教えてください☆

[178: いつか買いたいさん]

会社のホームページってあるんですか？

[179: 匿名]

菊池工務店の社員は辞める人多いみたいですが、長く勤めている人もいるのでしょうか？
辞める人の理由は年収が悪いから辞めるのでしょうか？

[180: 匿名]

元社員の方、最近の菊池工務店の情報教えて下さい！

[181: 匿名]

8年前に購入した者です。
久々にレス覗きにきました。
皆さんの情報を見ていて試しに私が購入した時にお世話になった営業マンの携帯番号が残っていたので電話してみました・・（急用があった訳ではなかったのですが）
結果・・現在使われておりませんでした・・

[182: 匿名]

180さん 最近は寒川方面で現場を見ます。
鎌倉から藤沢地区では見なくなりましね。色々な噂は聞きますが、、、。

181さん 築8年？8年目だとそろそろ屋根や外壁のコーキングなどの点検時期になりますね。
早めの点検が費用負担の軽減につながる事もあります。

[183: 事務所どこ]

５年程前に菊池工務店の建売を買いました。
先日、藤沢駅に行ったところ事務所なかったのですが、どこに事務所(本社)あるのですか？

[184: 匿名]

2004年建築、6年ものです。

今のところ大きな問題なし。

アフターサービスはまぁ投稿通り。

社長は1年前ぐらいに会ったきりだけど当時は平身低頭。

系列会社のコウミョウ？なんとかがリフォーム専門かな。

[185: 匿名さん]

今は新築をやめて、シロアリ駆除会社をやっています。

[186: 入居済み住民さん]

我が家にも「シロアリ駆除やってます」とパンフレットを持って来ましたよ。
でも、ここに頼む事はありません！！！

賛否両論あるようですが、私も菊池さんのアフターにはガッカリした口ですから、
別会社になったとしても、もう頼む事は決してありません。

[187: 菊池住民]

保証期間中に外壁にヒビが入っていて電話したら期間が過ぎてから来ました。もちろん無料でしたが.対応遅すぎです。この前.社長が来てシロアリ駆除会社始めたとか言ってました。

頼む前に欠陥ないか調査してもらった方が得策じゃないですかね。

[190: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[191: 匿名さん]

以前はFM横浜とかテレビCMまで入れていたこともあったのですが、今は藤沢周辺でみなくなりましたね。あの独特な赤い幟は印象的でしたが。　まあ、建てた数だけ訴訟があるとも言われていましたし、いい噂は全くききません。引渡しのときに２Fに水が２０ｃｍたまっていたとか、丸い鉛筆が玄関で転がっていく（傾斜がある）とかです。床下に弁当のカス入れているのも見たし、どこかでやっているとしてもやめたほうがよいでしょうね。たまに社長らしきひとは朝ランニングしていますよ。単体でゆっくり作ったやつできちんと監視して作ったのは大丈夫だとおもいます。ただ、１０棟現場とかなるといいかげんになる傾向が高いです。（事情ツー）

[192: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[193: 菊池住民2]

建築中は自分も現場監督をやらないとうまく修まらない感があり（実際経験薄の監督が多く）こちらも散々文句を言わせてもらいましたが、要望も結果としてうまく飲んでくれる工務店でした。
アフターは現場数に対して社員が少数なのでしょう、遅いまたは10回以上連絡しないと来ないことはどの方も同じようです。細かい部分で文句の言いたいところもありますが、4ＬＤＫで1000万そこそこの家なので堪えたところです。
デザインに関しては人が立ち止り「おしゃれ」と言ってくれたり、わざわざ写真を撮っていく人がいたりとこの家を提供頂いたことには感謝しています。何せ自分にとっては高い買い物でしたのでかなりナーバスに攻め立てた思い出があります。建てる前に私は様々な不動産・工務店さんをまわりましたが　城南建設　よりは間違いなく良いと思いました。

[195: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[196: 周辺住民さん]

現在、湘南ライフタウン付近に事務所があります。

新築は殆ど無く、主にリフォームばかりやってますよ。

[197: 入居済み住民さん]

リフォーム工事を営業してきて、説明では合点の行く物だったから、
いざ契約してみると、今月中に工事を完了すると言ったのに何もしない
連絡も無し、契約書には工事完了後の支払い代金を期日までに支払わなければ
損害賠償請求を起こすなどと記載されている。全額先払いしたのに、領収書
も切らない。支払うまでは毎日のように連絡してきてたのに、支払完了してみれば
〔受け取りました〕の一言もない。こんないいかげんな営業をする会社は初めてだ。
頭に来たので、契約を白紙に戻すから工事代金を返せと言ったら、それは出来ない
と言ってきた。消費者センターに行くと言ったら、〔そうすれば〕だってさ。
私に落ち度は何一つ無い。あるとすれば先払いしたことかな。
法的にどの様な結果になるのか逐一報告するのでこの工務店と関わる人は要チェック。
この様ないいかげんな営業をすると、さらに評判が悪くなる事が分からないのかな？

[198: 入居済み住民さん]

おはようございます．
「№197」さんの報告を今後チェックさせて頂きますね！

いつまでもあまり変わらない対応の様ですね．

まったく菊池さんに関しては呆れて開いた口が開きっ放しです．

こちらはなかなかリーズナブルでありながら、信頼できる業者を見つけて
そこに色々とお願いしているので、今は特に心配事はありません．

「№197」さんも、そういう所を見つけられた方が絶対に良いと思いますよ．

今回の件に関して、どういう結果になるかは、見守らせて頂きます．

[199: 入居済み住民さん]

五年前に、建て売りで購入したものですが、雨漏りがあり困って連絡しました。
まったくもって対応が遅く、対応は
訴えますと言ってからの有り様です。

[200: 入居済み住民さん]

10年ほど前に建築条件付で購入。アフターはこちらが電話をしても全く対応せず。にもかかわらず、
「先日の台風の影響で屋根が剥がれている、早急に修理が必要です」
ってご丁寧に写真まで撮影、「保険工事で直しましょう」と提案してくる始末。

まるで訪問営業か？と思われるような手法。

お金になりそうなことには超積極的な会社ですね。こんな業者がしっかりと補修してくれるとは到底思えないし絶対に頼みたくないですね！

[201: 入居済み住民さん]

施工に関して建築の資格を持っている方が実施しているのか疑問な施工品質です。
実務もわるければ応対も悪いし、連絡に関してもこちらから連絡しなければ
きません。早いのは、工事がおわったら施主検査もやらず請求だけ、どこよりも
ピカイチです。

[203: 匿名さん]

「No.200」さんのケースは不法侵入にならないの？

[204: 入居済み住民さん]

うちにも来ました。
保険金を受け取るためのマニュアルを見せられましたよ。

屋根は見えないから本当に工事をしているかわからないですね。
見積もりの金額・数量通りに工事をしているのか不安ですね。

[205: 匿名]

初めまして。最近、社長自ら直々に屋根交換をした方がいいときました。建てて７年目で劣化してるのでお願いだから変えてくださいってきました。湘南大庭あたりに建てた人を全部回ってるみたいですがどうなんでしょうか？無償でやるって言ったのに保険に入ってないとかで45万かかるってきました

[206: 周辺住民さん]

>>205さん
築後7年で葺き替えが必要な屋根材ってどんなでしょう？
コロニアルでも20年以上は大丈夫なはずです。
相当あこぎな営業をしているんですね。

以前、近所で菊池工務店施工の現場がありましたが、
在来工法にも拘らず、信じられない位の短期間で竣工してました。
技術がすごいのではなく、『何か』が足りない気がしてなりません。

[207: 購入経験者さん]

数年前に購入したものですが、はっきり言います。ここで家なんか建てたら絶対後悔します。アフターの点検なんか完成してから一度も来てませんし、クロスはすぐ剥がれる、バルコニーのウッドは外れる、下水の配管は設計ミスで外にむきだし！最悪です。

[208: 家自体はまあまあかな？]

菊池工務店最盛期に建てた者です。

住む分には困りませんし、気に入っているところもありますが、粗が目立ちます。アフターサービスも良くはないと思います。他と比べて悪いかどうかは分かりません。

最近では社長が各家庭を回って営業しているようですが、大変迷惑です。他所の御宅の話まで持ち出す始末で•••ここにはもう何も頼まないつもりです。

[210: 契約済みさん [男性 50代]]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[212: 入居済み住民さん]

先日、屋根の点検にきました。
無料で修理しますとの事。
保険で修理するのかな？
今は辻堂元町近辺を回っているみたいですが・・・

[213: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]