菊池工務店はどうですか？

[みず]

神奈川県湘南地域の菊池工務店の建てる家はどうでしょうか？
何年か前は色々トラブルがあったようなのですが、現在はどうでしょうか。
かなり手広く商売をされているようですが、解消されているのでしょうか。
フリープランというある程度の範囲からデザインや仕様を選ぶものもあるようですが、仕上がった建売との差はどうでしょうか。
情報お持ちの方おいででしたら教えてください。

[2: 地元の住民]

なぜ菊池工務店なのでしょうか？
経営体質が激変したとは思えませんし、「当社のこだわり」のページを見ても断熱材などは普通以下です。何もこだわっていません。
本当にこだわるとすれば
　　　サッシ：塩害地仕様、
　　板金部分：ガルバリウムまたはステンレス
　　露出金物：ステンレス
　屋根、外壁：通気工法
　　　　断熱：高性能断熱材仕様
それくらいを標準として初めて「湘南品質」と言ってもらいたい。

どこの工務店もそうですが、現場見学会の建物は標準以上の気を使って建てています。
そのまま我家にはになりません。

[4: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[8: 匿名さん]

【虚偽の内容が投稿されておりましたので削除させて頂きました。管理人】

[9: 匿名さん]

自由設計で知識があれば、確かにメーカーで建てるよりも安く上がります。
施主はかなりのお勉強が必要ですが・・・
でも私は仕上がりに満足してますよ。
アフターもしつこくＴＥＬすれば来てくれますし。

[11: 匿名さん]

何か良い対策(アドバイス)は無いのですか?要注意人物とか。。。。。不安になってきた。orz

[12: 匿名さん]

絶対に言った言わないになるでしょうから録音は必要でしょうね。

[14: 匿名さん]

【不買を訴える不適切な内容は削除させて頂きました。管理人】

[16: 匿名さん]

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

[18: ＞１３の方へ]

鵠沼に関して言えば、ここの工務店は他社よりも良いお値段で土地を買い取ってくれるとの話です。
相続される方が同じ土地に住んで愛着があれば、土地を売るにしても売り先を選ばれるでしょうが、
土地から離れている方は、高値で買ってくれるこの工務店を選んでしまうようです。

土地を多少高く買っても、上記のような設計で十分元がとっているので、なんともかんともです。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部内容を削除させて頂きました。管理人】

[20: 名無し]

ISO取得しましたと広告で打ち出しているけど、
ISOの規格どおりにできているのか？

[21: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[22: 匿名]

２１さん、うまいですね！

[24: 匿名]

最近のおもしろい話題は何かない？

事件の続報は？

[31: 匿名さん]

うちも土地が気に入って、昨年購入しました。
建設中はいろいろありましたが、今は満足しています。
こちらが指摘したことは、きちんと対応してもらえました。
ただ、自分で現場監督する位の気持ちと時間がないと心配かも・・・。

[33: 匿名さん]

最悪、土地だけ買ったと思うしかないですかね。

[34: 匿名さん]

こんなに評判悪かったんですね
土地は安かったし、家は特に不具合もないし、私は後悔してないんだけどな
現場監督さんもいい人でしたよ

[36: 匿名さん]

現状2つに分かれてるね評価。担当された社員によって明暗分かれるとか・・・・・

[38: 匿名さん]

37>まあ、おしゃるよおりでしょうね。一種の攻防戦ですから。。。。

[40: 匿名さん]

39>いや、好意的にとれば、こだわりのある人にはサービスします。
ない人には、この会社の標準仕様の
レベル以上のことはしません。ってとれるよね？
もし、あなたが、今この会社と交渉中ならば、
いっそうのこと社長に聞いてみればいいじゃん！
そのほうが早くない?

[41: 匿名さん]

２５さん＞
教えてください。

[42: おかぴ]

みずさん、その後、菊池工務店での購入はしたのでしょうか？
現在私も同工務店での、物件購入（フリープラン）を考えています。
やはり一番気になるところは、悪評が多いところで、いま一歩踏み切ることができません。
どなたか、菊池工務店の良い情報をお持ちの方、レスよろしくお願い致します。

[43: 後悔してます]

数年前に購入しました。立地条件が良くて自分仕様にできるし良い条件かと思ったのですが、
何しろ標準仕様だけではとんでもなく粗末なので、ある程度は絞ってオプションを選びました。
それでも上乗せで400万以上かかったかな。

まあそれでも仕様にはそこそこ満足がいったのでそれは良かったのですが、、、
住み始めて1年も経たないうちにあちこち歪み始めました。クロスの張り合わせはずれてくるわ、
柱はゆがんでくるわ、しまいには外壁までひびが入り始めました。ほんとに後悔しまくりです。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部内容を削除させて頂きました。管理人】

[44: 匿名さん]

私も家買ったけど特に何もなく、いいですよ。
まぁ本当にそんなにひどい家ばっか建ててたらとっくにつぶれてると思うし・・・。
他の不動産行った時に悪評聞いたけど、それを菊池工務店の人に言ったら、嘘だって言ってたし！！
現に建ててみて問題起きてないから、他の不動産が勝手に悪く言ってるとしか私は思えないですね。

[45: 匿名さん]

営業の人がしょっちゅう変わると聞いたが・・・・・、なぜ？

[47: 匿名さん]

ただ営業が合わなかっただけなんじゃないの。。

[48: 匿名さん]

>>44
>他の不動産行った時に悪評聞いたけど、それを菊池工務店の人に言ったら、嘘だって言ってたし！！
自社の人間が「その通りです」とは言わないでしよう。

[49: 匿名さん]

あの会社の人なら言うと思うけど。。

私は他の会社の悪口を言うような不動産より、菊池工務店の方がよっぽどイイと思う。
現に家買ってる人結構いるみたいだし!!

まぁ、売れてる不動産だからこそ、同業者から悪口とかが出るんだろうと思うケド・・。
全然売れない不動産の悪口言うトコなんてないだろうし。

[52: 匿名さん]

売れてるからイイ！！とは言ってないですよ。営業の人はいい人でしたけどね。
税金なんて普通に払うもんでしょ？！
だから税金の払いがイイからって、いい評判の会社とも限らないんじゃ・・・

[54: 匿名さん]

なんで社員が辞めたとか分かるのぉ？？
私が買った時の営業マンはまだいますよ〜☆

[55: 匿名さん]

売れれば良いというものではありません。

【不買を訴える不適切な内容を削除させて頂きました。管理人】

[56: 匿名さん]

菊池も昔はピンクや青などすごい色の建売りをたくさん作ってましたが、最近は無難な外観になってきましたよ。
それに建築条件付なら外観は建てる人が決めるので、施主の趣味によると思われますが・・・。
うちは菊池の建築条件付で建てましたが、カッコいいと近所の人や通りすがりの人からよく言われますよ。
もちろん、お世辞もあるでしょうけどね。
外観が悪かどうかは見る人の主観によると思いますが、
とりあえず、自分が気に入った外観なので満足しています！

[57: 匿名さん]

私も満足してます。55；は自分の趣味悪いのでは・・・
だって建売なんて気に入らなきゃ買わないじゃん。
それにフリープランにすればいいだけでは。。

[58: 匿名さん]

我が家もフリープランでシンプルモダンな外観にしました。
とっても気に入ってますよ♪
景観価値損失なんて心外だなぁ。

[59: 匿名さん]

私も満足！！家族みんな気に入ってます☆菊池にして本当よかったと思ってます。

[63: 56]

ずっとROMってましたが、見かねて書き込みしたんですけどね(^^;
あっ、でも、家に関しては満足してますけど、
最初の方で書かれてたアフター対応の遅さは私も不満に思ってますよ。
すぐ来てくれることもあるけど、忙しい時期には後回しにされてる気がします。

[65: 匿名さん]

そんだけいっぱい目立ってるから、ある事ない事言われちゃうんじゃない？！

[66: 匿名]

まぁ、確かに傍から見ると「強引」とも思えるくらいの勢いでのプッシュがあることは確かですね。
だからじゃないですか？仲介不動産屋も同じ事言ってたし。

[67: 匿名]

最近、菊池工務店のＴＶＣＭが無くなったみたいだし（契約期間終了？）、
ホームページも見られなくなっているのですが、何かありましたか？

[68: 56]

HPはありますよね？
http://www.kikuchi-koumuten.co.jp/

前は外部発注していて更新がなかなかできなかったので自分達で作ることにしたらしいです。
でも、物件の詳細がよく読めないのであまり意味ない気も・・・(^^;

ちなみに昔のHPはこちら
http://www.kikuchi-koumuten.co.jp/top.html

[69: 67]

56さんレスありがとうございます。外注を取り止めたという事情ですか。
以前のホームページのセンスと比べてしまうと、
今のホームページの感想はいわずもがな。たぶん、誰しも同じ感想でしょう。
将来に少し不安を感じましたが・・・。余計なことでした。

[71: 某設計事務所]

知り合いから頼まれ、監理のみということで依頼されたのですが、結局、設計（費用は監理の費用プラス図面代）までしてしまいましたが、設計打ち合わせ、現場打ち合わせとも、しっかりメモを取り、それなりにやっていました。（メモを取っているのに工事を忘れている箇所がありましたが）
現場の各工事業者も普通の技量の工事会社でした。こちらの要望にも素直に応じ、慣れない高気密高断熱工事も何とか収めました。その物件も先日、設計監理をし引渡しが終わりました。
要は第三者が監理すれば現場もそれなりには応える技量のある業者を使っているという事です。地場の工務店でも、菊池より悪いところはいくらでも知っています。
大東建託よりは相当によい建物を建てる業者である事は間違いありません。
施主がシッカリ勉強し、頻繁に現場に行き、チェックさえ出来ればそうそう悪い建物は出来ませんよ。それが出来ないのなら第三者を雇えばいいのです。
まぁ、あの標準施工で湘南品質とは言ってほしくないですがね。

[72: 匿名さん]

私もそう思います！！

[73: 匿名さん]

菊池の野球って強いってほんと？

[74: 匿名さん]

つぇ〜よ・・・・・　　完敗！
でも4番がたいしたことなかったな〜！！　

[75: 匿名さん]

先日、無事に引渡しをしてもらいありがとうございました。
私達の無理なご要望も聞いて頂き感謝しております。
最初は不安でしたが従業員の皆様に助けられました。
家のことは何かとわからないことだらけなので、また
その時は宜しくお願い致します。

[76: 匿名のインド人さん]

ワタシハ、キクチコウムテンノオカゲデ、カレーヤヲオープンスルコトガデキマシタ。
テンポサガシカラミセノカイソウマデ、トータルテキニシアゲテモライマシタ。
アリガトウゴザイマシタ。トウテンノカレーハオイシイデス。フジサワエキキタグチ
デス。ウチノカレーヤトドウヨウニ
キクチコウムテンヲドウゾヨロシクオネガイシマス。インドジン、ウソツカナイ。

[77: 匿名さん]

私は、菊池工務店で中古マンションを買いました。営業マンも親切で、契約もスムーズに完了しておりますよ。

[78: 匿名さん]

あれはゴールデンウィークの時でした。私の所有しているアパートの1室で水漏れをしてしまいました。
借主さんが怒って、私に文句を言ってきました。困った私は、某Ｓホーム【アパートを建てたハウスメーカー】
に電話しました。しかし、連絡がとれず、途方にくれました。
そんな時、菊池工務店のアフターサービスカーが隣家の1年点検に来ていました。
『隣の私のアパートは、菊池さんで建てたんじゃないけど、水漏れを修理してもらえませんか?』
と聞いたところ、菊池の社員さんは、
『困ったときはお互い様ですよ。』と言って、嫌な顔ひとつせず、修理していってくださいました。
私は、片瀬で数戸のアパートを経営しておりますが、
もし、古くなって、アパート建替えをするときは、
必ず菊池工務店に頼むつもりです。

[79: 匿名さん]

最近は、それは依頼されてませんからと言って見てもくれない業者が多いけど、
菊池工務店の方って結構親切なんですね。

[80: 匿名さん]

私は約１０年位前に菊池工務店で家を建ててもらいましたが、親戚などからの評判も上々でした。
少し前に外観の色などが良くないとありましたが、注文住宅で建てているその家は打ち合わせを重ねた上での施主の意向であると思います。
注文住宅なだけに施主のセンスも問われると言う事でしょう。

[81: 匿名さん]

なんか、ここの板だけですねぇ・・・　こんな肯定的なコメントでてるの

[82: 匿名さん]

アフター遅すぎ！
しかも、１年点検や３年点検の連絡は特になく、こちらから電話して来てもらった。
電話するとすぐに来てくれる時もあるし、すごく待たされることもある。
でも、来るといつもよくやってくれる。
とにかくレスポンスだけは早くして欲しい。

[83: 匿名さん]

私の家は、ちゃんと連絡きましたよ。まあ、この伝言板は悪口をいうのが目的だけどね。
でも、色々と、面白おかしくコメントしている方が多いようですね。

[84: 匿名さん]

その通りですね。この前は、菊池工務店のコメントトまったく同じ内容で、某Ｓハウスメーカーや
某Ｍハウスメーカーにコメントしている方がいましたけど、もう少し考えたほうが面白いと思います。
暇な人がいるんですね。（私も暇人です。）

[85: 匿名さん]

人間性でしょうかね〜！?
私は人の批判とかは自由だと思いますが、なんかそれって寂しいな・・・
批判する時間をもっと違うことに使ったらいかがですか？

[86: ＞８２さんへ]

まぁ早く来てくれと思いますが、アフターで来る人ってなんかすごく一生懸命やってくれてるから多めに見てあげたりもしますよね。

[87: 匿名さん]

建設中の自分の家を見に行ったりすると、現場監督さんも汗いっぱい掻きながら一生懸命やってましたよ。驚いたのがそこへ社長さんが現場を見に来た事です。
あれだけの会社の社長さんが今も現場を回っているのには驚きました。

[88: 82]

>86
そうですね。
他の担当者はわかりませんが、うちの担当の人はすごくいい人なので
来るのが遅くても憎めないんですよね〜。

>87
うちもたまたま現場に行った日に社長さんに会いましたよ。
現場監督さんが緊張ぎみでした(笑)

[90: 匿名さん]

建材は今年から変わったみたいですね。
私が建てた去年は柱や梁などは全て無垢材でしたが、今年建てたお隣は集成材でした。
基礎パッキンの種類も変わってたし、キッチンの仕様も変わっていました。
もしかして、オプションで変えたのかもしれませんが(^^;

[91: 匿名人]

うちも今まさに菊池工務店さんの建売を検討中です！
しかし、いろんなＨＰをまわってみたものの、悪い評判ばかりでかなり不安になってます。。。＞＿＜
契約に関しては、うちの事情を考慮してくれ、不安な点はちゃんと契約書の備考欄に一筆付け足してくれたり、
アフターサービスに関しても、きちんと書面で残してくれたり、誠実な対応でしたが。。
うちの場合は、土地の広さ、日当たり、立地、なにより建物（外観、仕様、間取り）全て気に入ってるんです。
なので、噂や評判等気にしなければいいじゃない！と思うのですが、あまりにも地元での評判が悪そうなので、
菊池工務店さんで建てたというだけで、ご近所さんとのお付き合いが難しくなってしまうのでは？？
といらぬ心配までしてしまっています。。。
ちなみにうちが検討中の建物は、無垢材がふんだんに使われいてとても明るい内装になっていて、
外観もそんなセンスの悪いではないですが。。

[92: 匿名さん]

そこまでしてもらってんなら特に心配ないんじゃない？？
私も悪い評判聞くけどそんなのどっかの不動産が言ってるダケだと思いました！！
実際噂とはまったく違い親切で親身になってくれて安心して買えましたよ！！

[93: 匿名さん]

私も心配する必要は無いと思います。「出る杭は打たれる」じゃないですけど湘南でこれだけの物件をこなしている会社をどこかの不動産がひがみで言っているとしか思えませんよ!!

[94: 匿名さん]

批判のレスは不動産業者以外のコメントも見られるけど？

「悪い評判＝他の不動産業者のひがみ」と大雑把にくくらないで、
デザイン・契約・品質・周辺への配慮・過去の実績・地域の評判など、
接客態度と違う次元の話もしないと、逆にヨイショするだけの印象を受けるよ。

[96: 匿名さん]

>91
既に建って目にしているなら何をそんなに心配してるんでしょう？
建物の構造が心配なら第三者(一級建築士)にチェックしてもらえばいいし、
近所付き合いが心配ならご近所に挨拶してみればいいだけでは？

ご近所とのお付き合いを心配するなら菊池で建てたからどうのより、
どんな人がいるかの方がよっぽど心配ですよ。
もちろん、建設中に周りの住人から文句がでた分譲地
(特に大きな敷地を細切れに分譲した場所や道路が狭い場所など)もあるでしょうけど、
多くのご近所トラブルってもともとトラブルメーカーが近所に住んでいるから起きるんですよね。

うちの実家の裏も分譲された時(菊池じゃないですが)に日照の問題とかでもめましたが、
入居された人達とはみんな上手くやっているようです。
建売りなので買った人には文句言ってもしょうがないっと親は言ってました。

ちなみにうちは建設条件付で買ったのですが、契約前も建ててる時もまめに現場に行っていたので、
近所の人ともすっかり顔見知りになり、住んでからも仲良くしてもらっています。

あと、建売りなら図面(確認申請図面、各階伏図など)や建設中の写真をもらっといた方がいいですよ！

[97: 匿名さん]

>>91 普通の人ならどこが建てたか位で近所付き合いが悪くことはないと思うよ。
でも、豪邸がならぶ地域に狭小住宅を建てたり、逆に普通の家がならぶ地域に
豪邸建てたりしたら近所つきあいは難しいと思うけどね(笑)
まぁ、騒音おばさんっていうのもいるくらいだから近所チェックはするにこしたことはないよね。

[98: 匿名さん]

>>96　建売りなので買った人には文句言ってもしょうがないっと親は言ってました。
同感。建売じゃなくても、大抵の人はこう言うんじゃないかな？
だから、入居後のご近所付き合いはそんなに大きな支障はないと思うよ。

でも、買った人には文句は言えなくても、不満がないわけじゃないから、
業者のチェックはしていると思うよ。
特に菊池工務店は、湘南で相当の物件をこなしている会社という事で
よく知られているだろうから、ご近所チェックの時に試しに聴くのがいいかもね。

[99: 匿名人]

なるほど〜。とても参考になりました！安心しました。
みなさん、アドバイスありがとうございました。

ちなみに図面は頂いたのですが、建設中の写真は頂いてないんです。
確認してみます！