宝塚の三和建設ってどうですか？

[考える人]

いま宝塚で一戸建ての購入を検討しているのですが（できれば注文建築）、三和建設の評判についてごなたかご存知ないでしょうか？地元では大手の工務店のようですが？？

[223: 通りすがり]

この会社は地元ではあんまりいい評判無いですね、不動産部もありますが、周りの業者からあまりよく思われてません、この掲示板を見ても自作自演の書き込みも多く見られますし、でも商売は上手ですね分譲住宅の売れ行きが悪くなれば、注文建築にいき、分譲住宅が売れ出すと分譲に、しかし会社の内部の人間も知らない人は多いと思いますが、バブル時代の土地の買収で高買いしていて売るに売れない物件も多いらしいですよ、どちらにしても表の顔と裏の顔が違いすぎる会社であることは間違いないですね。

[224: ビギナーさん]

注文住宅を建てましたが、会社の体質が分譲住宅を建てる体制に凝り固まっている印象でした。
設備や部材類の仕入れ、客に対する接っし方、営業担当の技術的レベルなどなど。

[225: 匿名さん]

どうも評判を聞いているとあまり良い印象がないみたいですね。実際にここ最近で三和建設で建てた人で、トラブルになった人いますでしょうか？
それによっては、今後の付き合い方を考えようと・・・。

[226: 近所をよく知る人]

三和建設では今度始まるＲＣＺ外断熱は扱うのでしょうか？
それと2X8や2X10の内断熱高高はオプションで建てられるのでしょうか？
それとも2X4だけ？
宝塚・西宮の山手や宝塚より奥（名塩、三田、北区）は凄まじく寒いから
高高は有り難いんだが。

[227: 川面]

人口減少でこれからは緑地を回復させていく時代。
三和建設の＊＊げた清荒神（川面）の乱開発計画は暴挙としかいいようがない。

http://www.city.takarazuka.hyogo.jp/sub_file/01070201000000-iken18-095...
意見書の内容は全くもって正論。


地元の評価を大切にするなら、地主と三和建設の一時的な暴利『だけ』を
目的とした地元住民の感情を無視した愚かな計画は白紙撤回するべきでしょう。

[228: 勝手に＊＊に変換されるので修正]

人口減少でこれからは緑地を回復させていく時代。
三和建設のＢ・Ａ・Ｋ・Ａげた清荒神（川面）の乱開発計画は暴挙としかいいようがない。

http://www.city.takarazuka.hyogo.jp/sub_file/01070201000000-iken18-095...
意見書の内容は全くもって正論。


地元の評価を大切にするなら、地主と三和建設の一時的な暴利『だけ』を
目的とした地元住民の感情を無視した愚かな計画は白紙撤回するべきでしょう。

市街地にありながら荒神川流域に残されたありのままの本物の自然は、かけがえのない市民の貴重な財産。植木畑や田んぼを宅地にするのとはわけが違いますぞ。

[229: 匿名さん]

私も同感ですね。
市街化区域内に残っている1ヘクタール以上の
まとまった自然こそ、今の時代に保全すべき
絶対に開発してはいけない地域の資産です。
一瞬の業績や利益よりも、長い目で見て
大事にすべき事があるように思います。
やってしまうと取り返しがかない事ですよ。

[230: 購入検討中さん]

文句言うだけなら誰でも言えるよね
三和の利益は知らんけど
地主の利益は考えたったら？
文句言うてる奴らで買い上げたったらええやん
ほんなら開発もできへんやん
金にならへんってか固定資産税もかかるのに
手放したい人の気持ち考えたったら？？
特に意見書出した人ら口ださんと金だせば

[231: 大手企業サラリーマンさん]

苦労せずに手に入れた先祖代代受け継がれてきた土地を、金に目が眩んで安易に
建売業者やデベロッパーに売り飛ばそうとする愚かで＊＊地主と、まとまっ
た利益を一度に手にするチャンスを逃がすまいと必死になる愚かな業者。

少しでも長期的な視野とまともな脳味噌があって地域密着企業として長く生き残
りたいなら、僅か数世帯以下の地主の利益だけを優先して、多くの人間から冷や
やかな目で見られ地元住民の顰蹙を買うような乱開発には、手を出さないはずな
んだけどね。その方が長い目で見ると効果的ですから。

[232: デベにお勤めさん]

三和さんも
近所の人も
必死ですね
文句言ってる人は
和解のお金目当てかなって
感じますね

[233: 匿名さん]

儲かる地主以外の住民からすれば、このご時世にこれ以上緑地を削らないでほしい、自然環境を保全してほしいというのはごく普通の感情でしょうね。

[234: 購入検討中さん]

早く、販売してくれませんかね〜
待ちどうおしいです

[235: 匿名さん]

>230文句言うてる奴らで買い上げたったらええやん
ほんなら開発もできへんやん

同感です。トトロの森の例もありますよね。此処への書き込み程度では本気で残してほしい度合いが低いのでしょう。本気なら行動をおこすべきです。

[236: 匿名はん]

この手の掲示板で業者そのものを題材にしたスレッドは、どこの業者のスレッドでも社員が一番書き込んでいますから注意深く読む必要があります。

[237: 匿名さん]

注文住宅が三和建設のウリと聞きましたが、ここもやはり他のHMと同じで、少しでも変更したら追加費用を要求してくるのでしょうか？是非、購入された方教えていただけませんでしょうか？

[238: 匿名はん]

http://www.re-port.net/news?ReportNumber=13654&PHPSESSID=f989d5687...

ＲＣＺのスーパー外断、謳っている公称の性能はいいようだね。
で、三和が扱い始めるのいつから？

[239: 匿名はん]

伊丹の展示場行った人いてる？

[240: 匿名はん]

開発申請中の清荒神界隈の地域の方々には評判が悪いですね。以前　本社があったときから地場の業者なので安心かと思い、建てられた方が何軒かいらっしゃいますがアフターサービスの対応が悪く期待はずれで地元だからといって期待しないようにとお聞きしました。購入検討者としては、改善されていることを期待しますが最近三和さんで建てられた方は、アフターサービスなど如何ですか？

[242: 入居済み住民さん]

ロングホームも倒産したみたいですね
明日くらいに営業さん来るのかな？
どんな内容の話なのかで三和さんの会社としての懐が深いか浅いか
はっきりするでしょうね。
話の内容は詳細に報告しますね

[243: 匿名はん]

ＲＣＺのモデルハウスは、これからどういう商品説明にするんでしょうね。

[244: 匿名はん]

RC-Zについて三和の営業さんから連絡ありましたか？

[245: 入居済み住民さん]

>>244
遅くなりました、連絡はありましたが
特に新たな情報は無く書こうか書くまいか
考えておりました
○早川工務店倒産　ロングホーム連鎖倒産
○ロンゲスト今後のことは不明　ＡＩＵに問い合わせ中とのこと
○メンテナンスは通常通り三和にて可能
○三和の連鎖倒産の可能性無し（金銭関係無し）
まあ、目新しい内容は皆無でした
但し、社長さんの名前での文章と営業さんの口頭にての説明で
文章は、言葉遣いが多少変であったのと見にくい改行の文章でした
文章能力は中２レベルですかね

[246: 匿名はん]

>>245
慌てて文章を作ったのかな。

[247: ご近所さん]

何があったんだろう。

[248: 匿名さん]

早川工務店が業務停止

　　住宅建築、販売の早川工務店（札幌、早川義行社長）は三十日、
業務を停止し、弁護士に処理を一任した。
　　二○○七年二月期の負債は約三十五億円。

　　一九四一年（昭和十六年）創業。
　　九五年に鉄筋コンクリートの外断熱工法「ＲＣ−Ｚ工法」を開発した
のをきっかけに、低価格帯の三階建て住宅を販売して急成長し、
ピークの二○○七年二月期は四十七億九千二百万円を売り上げた。

　　しかし販売用不動産を積極的に購入したことで借入金が急増。
　　さらに、六月の改正建築基準法の施行に伴い、三階建て住宅の
建築確認手続きが厳格化したことで、資金繰りを圧迫していたと
みられる。

　　金融筋によると、同社は子会社ロングホーム（江別）との取引で
売上高を水増ししており、実質的に債務超過に陥っているとされる。


北海道新聞より。

[249: 匿名さん]

三和のブログには>>245について何も書いてない。
やはり慌ててますね。

[250: 匿名さん]

RC-Zを販売していたウッディアイが倒産しました。
「大阪」　ウッディアイ（株）（資本金９５００万円、大阪市鶴見区鶴見３−１２−２３、代表清算人新谷充則弁護士、従業員５０人）は、２００７年１２月３１日の株主総会で解散を決議し１月４日大阪地裁へ特別清算を申請、同日保全命令を受けた。

　申立人は新谷充則弁護士（大阪市北区西天満４−６−１９北ビル２号館４階、電話０６−６３１２−５７０８。

　当社は、１９８４年（昭和５９年）７月創業、９１年（平成３年）５月に法人改組。従来は四条畷市、大東市、門真市、守口市、寝屋川市などの北河内地区や大阪市内を営業エリアとして木造戸建分譲住宅の販売を行い、２００２年１２月期の年売上高は約１８億２５００万円を計上していた。

　以降は、銀行やノンバンクからの積極的な資金導入により北摂地域での１０〜３０区画程度のミニ開発による建売分譲住宅の販売を拡大させるほか、ファンド・投資家向けマンションの販売にも注力したことにより、２００４年１２月期には年売上高約３６億７８００万円、２００６年１２月期には同約５３億２２００万円と急激に業容を伸長させてきた。

　しかし、業容拡大とともに建売用地購入資金としての借入金が膨らんだことで収益を圧迫し採算面は低調に推移していたうえ、ここへきての業況の停滞により資金計画にズレが生じたことで資金繰りの悪化を招き今回の措置をとった。

　負債は約４８億円の見込み。

　なお、１月１８日午前１０時３０分から大阪弁護士会館２階（大阪市北区）で債権者説明会を開催する予定。

ttp://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2517.html

ウッディアイ株式会社は大阪市鶴見区に本社を置く不動産・マンション建設事業者。

事業形態
オリジナルデザインによるオーナーズマンション建築・RC-Z特許工法・2X4・テクノストラクチャー・スーパーウォール・重量鉄骨・木骨SE構法の分譲及び建て替え、リフォーム事業、不動産管理、仲介業務

来歴
２００８年１月４日 倒産。

[251: 匿名はん]

ウッディアイはRC-Zフランチャイズの優等生でしたからね。倒産とは
もう、めちゃくちゃ

[252: 購入検討中さん]

三和建設のHPでも経過報告とか載せているけど、実際のところ今後はどうなるんでしょうかね？
これだけ色々と倒産が続くと正直、三和建設も大丈夫なんでしょうか？

[253: 匿名さん]

>>250
ウッディアイで建てた人は、おそらく10年保証が無くなりますね。
三和で建てて良かったのかな。

[255: 匿名さん]

今、三和での購入を検討しているのですが、ウッディアイとか早川工務店の倒産と言うのは
三和で建てる事と何か関係があるのでしょうか？あまりに素人な質問ですみません。

[256: 購入検討中さん]

早川工務店、そしてロングホーム、ウッディアイの倒産と
続き、購入を検討している私も含めて心配は尽きないですね。
倒産のリスクを考えるなら大手でしか建てれなくなり、
RC-Zなど工法としてはとても魅力のあるものも選択できなく
なります。
上記の3社の倒産はいずれも銀行からの借り入れが多く、
資金繰りがつかなくなったためです。
三和建設は私の知る限り財務面では非常に健全な経営を
されています。
この手の業種ではまれな無借金経営です。
心配なら直接、会社に聞かれたらよろしいかと思います。
ロングホームからは単に部材を仕入れていたに過ぎませんし
倒産のリスクは非常に少ないとおもいます。
後はここの会社の商品や人が気に入れば買えばいいと
思います。

[259: 匿名さん]

施工ミスが多すぎる、補修してもミス、また不良個所発見。
どうにかしてくれ。
本当に困ってます。
建て直したい。

[260: 入居済み住民さん]

ミスをすれば直し、ミスをすれば直し、
七転び八起き　ダルマの境地です。
そう言えばダルマのような方が多い？

[261: 購入検討中さん]

今度、宝塚で新築一軒家を検討しているのですが、宝塚では三和建設さんが結構詳しいということを聞いたのですが、最近購入された方で三和建設さんの評判とか教えていただけませんでしょうか。

[264: 入居済み住民さん]

私は宝塚の三和さんで新築して、先月引渡しを受けた者です。
№262さん、それってどこの三和建設のことですか？
三和さんの名刺や広告には今年「創業４３周年」と入っていますし、
親も長年宝塚に住んでいますが、倒産なんて聞いたことないですけど・・・。
私の場合、小さな小さな家ですが、営業も設計も親身に扱ってくれたと思いますよ。

[265: 購入検討中さん]

三和建設のHPに記載されている「川面」の分譲地ってどうなんでしょうか？坪単価も結構格安な値段みたいなのですが、どうも不安で・・・。

[266: 匿名さん]

中々土地が出にくい場所なので、人気あるんと違いますか？

[267: ご近所さん]

川面は完売したみたいですよ

[269: 入居済み住民さん]

大手ハウスメーカーではない地元業者のメリット

・施主に親身になって家作りしてもらえる。
・土地形状に合った合理的かつクリエイティブな設計が提案できる
・最新の情報を取り入れた経験ある建築士からの提案が聞ける。
・建材、部材、Sキッチン、サニタリーなどの選択肢が多い。
・コストが安い
・アフターケアがしっかりしている。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　…どれにもあてはまりませんでした。

[270: 入居済み住民さん]

大手とも比べて、家族で話し合って、最終たまたま地元業者になった。

・当方の場合、親身だったと信じてますけどね。
・クリエイティブな面は特に考えていなかった。
・自分的には何でも話せる雰囲気が良かったと思っている。
・自分で決めたものを使ってもらった。
　キッチンやタイルのショウルームに自分で行って決めて来た。
・コストは他とも比べた。チョッと高いと感じたが、理由を聞いて納得済み。
・点検してもらってあれこれ言って直してもらって、まあ今の所、満足。

[271: 入居済み住民さん]

施主の家作りに対する思い入れが強い人には向かない。
どんな家でもいいから予算内で建ててという人向き。

[272: 申込予定さん]

結局ハウスメーカーがいいって事？

[273: 購入検討中さん]

やっぱCMやってるとこにします。

[274: ご近所さん]

ミッキーの家可愛かったですよ

[275: 入居済み住民さん]

＞２６９さん、２７１さんに激しく同意。

設計のマンパワーも、営業人員の知識も、工事担当のモチベーションも
建売住宅が基準になっていて一歩も外に抜きん出ていない。

展示場の雰囲気だけで契約した人はあまりの落差に愕然とするはず。

[276: 購入経験者さん]

私も同感です。契約するまではマメにコミュニケーションをとってくるくせに、契約してしまうと不親切になります。
何かやりたいことを言うたびに金・金・金と非常に不愉快にさせられます。
他に購入された方はどのような感想をもたれているのでしょうか？

[277: 入居済み住民さん]

＞契約するまではマメにコミュニケーションをとってくるくせに、契約してしまうと不親切になります。

この会社の営業担当は基本的に技術的事柄にはノータッチですので契約後は設計担当とのお付き合いになるためそう感じられたのかもしれません。
しかしその後も困ったとき営業担当の方に頼んだら色々動いてくれて助けてくれますョ。

＞何かやりたいことを言うたびに金・金・金と非常に不愉快にさせられます。

この会社の設計担当は基本的に金銭的決定権は持っていないため如何なる変更の見積もりも後日出直してになります。
見積もり部門は赤が出ないように目いっぱい安全サイドで見積もりますので後日出された見積もりはどうしても吹っかけらたような気になってしまいます。（276さんはこの段階でしょうか？）
ここは、やはり他社のように営業担当が金銭的なやり取りをしてくれてコスト的なことも含めたプラン変更の話し合いを行ってくれた方がスムーズでストレスも無いものと思われますが、、。
それから装備や設備に三和仕様というのがあってそのピンポイントでは価格は非常に安くお買い得ですが、それからメーカーや仕様を変えると恐ろしく見積り額が上がります。

271さんが書かれた
＞施主の家作りに対する思い入れが強い人には向かない。
は多分このあたりのことを言われているのだと思いました。
三和仕様ではクオリティーもまずまずなので何も注文をしなかったらコストパフォーマンスは良好で満足度も高いと思います。

[278: ご近所はん]

277さんみたいに営業担当が金銭的な決済権を持っているというのは
逆に吹っ掛けられるのではないのでしょうか？
見積もりも無しにザックリ金額言えるほうがおかしいですよ
276さん三和さんのブログみたら
よい営業担当・設計担当・技術担当もいてるみたいですが

[279: ご近所さん]

＞277さんは三和に近い方かと思われますが、住宅建築業者として様々な問題が感じられます。

まず、《営業担当は基本的に技術的事柄にはノータッチ》→施主にとったらマイナスのイメージに　　　　しか聞こえません！
　　　
　　　《メーカーや仕様を変えると恐ろしく見積り額が上がります》→施主の要望を予算吊り上げ　　　　の材料にしていると思われても仕方ありません。
　　　
　　　《何も注文をしなかったらコストパフォーマンスは良好で満足度も高い》→注文建築を
　　　　請け負う企業姿勢を疑う。

それと決定的なのは、商談に入る前に施主に対して注文建築における事前説明がきちっとなされているかという疑問です。
注文建築では、施主側からいろんな要望がでてくるのは当然です。（一生一代の買い物ですから）
それに対して商談プロセスで初めて三和側の言い分を言うのはプロとしてルール違反です。

インフォームドコンセンサスは何も医療の世界だけではありません！

施主側にたった注文建築の気持ちを無視した典型的な業者のパターンに感じられます。

[280: 277]

すべてのメーカー、すべての商品が同じようにお買い得で仕入れが出来るとは限りません。
大量に仕入れれば安くなりますし、単品ではどうしても割高になります。
注文住宅といっても上記の市場原理には逆らえません。
インフォームドコンセントとは別次元。

[281: 277]

↑と言ってはみたものの客に対して見積り額への十分な説明が行われているかは極めて疑問が残る。
というのも客と接するのは設計担当、現場担当だけで決定権を持つ会社の重役は決して顔を出さない。
見積もりにしろ、問題解決の交渉にしろ非常にもどかしくストレスが溜まるし第一効率が悪い。

[282: 購入経験者さん]

私も実際に購入した経験から率直な感想を言うと、非常に三和建設に対しては不信感をもつようになりました。
やはり、契約をかわすまでと以降の対応が明らかに異なってきました。
注文住宅といっても、三和建設がサンプルで作成した図面から変更しようものなら、何かと理由をつけて追加工事費用を請求してきました。
私はすでに家も建ってしまい、どうすることもできませんが是非そのあたりのことも頭にいれた上でこれから購入を検討している人はこことつきあっていくことをお勧めします。

[283: 購入検討中さん]

三和建設　（営業担当者）様

いつもお世話になっております。
本アドレスは引越しに伴う切り替えで、今日を以って最終となります。
今日は今までのお礼を述べたいと思います。

昨年の残暑厳しい時期、たまたま通りかかった○○分譲地で偶然、
あの看板に目が止まり、話を聞いてみるか〜と電話してからの
お付き合いでした。家を建てることの楽しさ、難しさ等様々な
経験をした１０ヶ月だったと思います。
正直、今まで見たことも無いような金額の購入商談であり、多少
臆病になった時もありましたが、家＝憩いスペース＝一家団欒
＝幸せと考え、御社および○○分譲地は家族（犬含む）が安心
して住める場所であり、また安心して施工を任せられそうな建設
会社だと感じられてからは、ほとんど不安も消え去っていました。

御社スタッフの方々と我々で生活スタイルを想像しながら、
憩いスペースを"創造"していくプロセスは本当に楽しかったです。
時には、我々夫婦間で意見が合わず、殺伐とした雰囲気の中で
打ち合わせをしたこともございましたが、それも注文住宅ならでは
なのかなと思います。（ご迷惑をお掛けしました。。。）

本日、無事引渡しを受け、あらためてとても素敵な家であると
感じました。これもあらゆる段取り、手続きを対応いただいた（営業担当者）様、
構造上可能な範囲で様々な工夫を行った設計を対応いただいた
（設計担当者）様、工期を綿密にコントロールしトラブルも無く施工監督いた
だいた（現場担当者）様のおかげでございます。
本当にありがとうございました。

最後になりますが、これからこの宝物を大切にし、素敵な生活を
送って参りたいと思います。（営業担当者）様がおっしゃっておられますように、
今日で関わりが終わりではなく、これからがスタートということで
今後とも何卒よろしくお願いいたします。

（一部省略）


また落ち着きましたら連絡しますので、一度見に来てください。

[284: 匿名さん]

購入経験者の方々の感想を聞いているとあまり三和建設には良い印象をもたないのですが、他に購入された方やこれから購入されようとされている方々はどんな感じなのでしょうか？
現在、三和建設にしようかどうか迷っているのですが・・・。

[285: 購入検討中さん]

はっきり言ってやめておいた方がいいです。
ここの営業は客を＊＊にしています。
しょせん地域密着の小さな不動産屋ではこの程度かもしれませんが、それでもひどすぎます

[286: 入居済み住民さん]

ん〜家自体はそんなに悪くないと思うけど・・・
結構高いよね。
特に追加は試しに相見取ってみたら、笑っちゃうくらい高かったのがありました。
全部ではないけどね。

後は、アフターかなぁ〜。
激しく悪いと思います。うちの温厚な奥様もお怒りです。
言ったら動くが・・・それじゃ〜ダメでしょ、三和さん！！
高い買い物なんだから、客を不安にさせたらダメダメよ！

最初にも書きましたが、家自体はまずまずなんでここに書かれてることを乗り越えればそんなに悪くないと思いますよ。

[287: 物件比較中さん]

＞286
「ここに書かれてることを乗り越えればそんなに悪くないと思いますよ」
　　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　その書かれていることが「問題」なのです。

[288: 購入検討中さん]

やっぱり大手かな？

[289: 匿名さん]

どこでもいいんじゃね
要は気に入るか気に入らないかじゃねぇの

[290: 購入検討中さん]

立地の場所とかは気に入っていたのですが、三和建設の評判を聞いていると結局後悔しそう・・・。
やっぱり他のところにしよう。

[291: 周辺住民さん]

表面に出ていない「揉め事」けっこう多いんじゃない？

[292: 購入検討中さん]

今日の営業はひどかった！！！客をコケにするのもいいかげんにして！！
なんなのあの態度は！！
ほんとあの若い営業はまったくダメです！！！

[293: 物件比較中さん]

営業担当者がダメなのは三和建設の企業レベルを端的に現しているのでは？

[294: 周辺住民さん]

最悪・・・言葉巧みで話術を使う、最低なところです。

[295: 匿名さん]

最近、倒産多いですが…
大丈夫と書いてる人居ましたが、大丈夫ですかね？

[296: 購入済のモノです]

思わず書き込みたくなりました！！
もう〜いや〜！！
三和で家を建てて失敗かも・・・。
大きな買い物だっていうのに・・・失敗したくなかったな・・・。

[297: 購入検討中]

何が嫌なんですか？
検討してますので、教えてください。

[298: 購入経験者さん]

デザイン力が稚拙
価格が高め
施工が下手
隠匿体質

[299: 匿名さん]

ここの会社と、地元でそこそこやっている工務店とで相見積りをとりましたが
工務店よりも200万以上高かったです。家の仕様自体はあまり違いは無かったのですが
デザイン力は全く無かったです。工務店の方が金額や提案力、デザインとかは外観パースを
持ってきてくれたり一生懸命さで工務店で建てました。何よりも決め手になったのは、
「工務店の方で、相見積もりを取っている」旨を伝えると、ここの会社の担当営業マン達は
「ウチは大きいから大丈夫ですが、工務店はすぐ倒産しますよ」等々悪口ばかり・・・
逆に工務店側に「三和建設からも相見積もりを取っている」旨を話したところ、何の悪口も言わず
企業努力してくれました。それでも不安だったので「工務店は今どんどん倒産していってると相手の会社が言ってましたがお宅の会社は大丈夫？」と尋ねたら「確かに、ウチみたいな小さな会社は
今は大丈夫ですが、これだけ大手HMでも倒産していってる中、100％潰れないとは言い切れません。
ですから、こうやってお客さんに満足できるよう頑張ってます」と・・・かたや悪口、かたや企業努力・・・人間性の問題もあり工務店に建ててもらいましたが、素晴しい家が出来、間違いなかったです。ここの書き込み見て本当に頼まなくて良かったと安心しています。

[300: 入居済み住民さん]

すでに三和建設で建ててしまっているものですが、No299さんが言う通り、ここの営業ははっきり言って信用できませんでした。口だけは達者なくせにアフターフォローはさっぱりです。契約さえしてしまえば後は知りませんといった態度が明らかで、非常に不愉快でした。
これから検討されている方は、他の不動産屋とも比較してじっくり考えた方がいいと思います。
大手のHMの方がよっぽど頼りがいがあるかと思います。
地元では古くからやっているのかもしれませんが、所詮は井の中の蛙ってことですね・・・。

[301: 販売関係者さん]

こういった問題は本来多額の金銭にまつわる大きな問題なはずですが、
食品などのように直接人体に影響が無い分、かえって表面化しにくい事案です。
またそのやりとりにおいても素人だけで主張していくには困難を要すると思われます。
この辺に業者の狡猾さを感じてしまいます。
しかしこれだけの問題が噴出している以上、第三者によるジャジメントが必要かと思われます。
消費者の泣き寝入りは問題業者を助長させるだけで何の解決にもなりません。
問題点を的確かつ理論的にまとめ然るべき行動をとってください！

[302: 入居済み住民さん]

然るべき手段って具体的にどうすればいいのか示すべきでしょ。
まあ、少なくともこのサイトを見ているこれから購入を検討している人達にとっては
十分な注意喚起にはなるんではないでしょうか？

[303: 住まいに詳しい人]

然るべき手段…監督官庁への相談。裁判所での調停…ets

[304: 物件比較中さん]

施工は安心だと思う・・・

が、デザイン力不足ですね・・・

[305: 住まいに詳しい人]

三和建設のレベルは低いですよ。
所詮は宝塚周辺だけでしか大きな顔ができない不動産屋

[306: いつか買いたいさん]

こんなに人気がないのにまだ営業してるの？

[307: 匿名はん]

いいこと書いても＊＊＊って
言われるからね
いい人沢山いてますよ

[308: 周辺住民さん]

人がいいのと仕事ができるのとは別。

[309: 物件比較中さん]

私も三和建設さんを検討しています。
これまでのレスは相当厳しいご意見ですが，本当にそうなのでしょうか？
デザインに関しては宝塚のＲＣのモデルハウスは確かに細部の仕上げが他のメーカーに及ばない印象でしたが。

[310: 販売関係者さん]

「モデルハウス」に手を抜くわけありません‥。

[311: 匿名さん]

今日ってか、昨日
山本の店の前でヤンキーと
大声で喧嘩してたわ

[312: 近所をよく知る人]

三和さんは、外断熱やRCなどに力を入れたり、多様な工法を扱う事で選択肢が多い事に
こだわりがあるようですが、肝心の住宅性能の点において、いまいちこだわりが弱く、
先進性と省エネルギーにおいてフラッグシップと言える主力工法が無いように思います。

最近は、驚異的なコストフォーマンスと超高性能を両立した省エネ住宅が続々と国内で登場しています。

ウィンテックハウス　坪単価53～60万円でQ値0.67W～
超高断熱、0.77w/㎡k樹脂サッシ、全館空調＆高性能熱交換器、インテリジェント透湿防水気密シート
http://www.wintec-house.com/geh/pdf/geh_panf.pdf
http://www.wintec-house.com/geh/pdf/geh_1.pdf
http://www.wintec-house.com/geh/pdf/geh_2.pdf
http://www.wintec-house.com/geh/pdf/geh_3.pdf
http://download.proclima.com/jp/moisture_management.pdf
http://unohideoblog.seesaa.net/article/110706196.html
http://unohideoblog.seesaa.net/article/95690980.html

一条工務店 i-cube 坪単価53万円でQ値0.76W
超高断熱、ハニカムスクリーン標準採用、ダイキンと共同新開発の高性能熱交換器
http://unohideoblog2009.up.seesaa.net/image/i-cubeB3B5CDD7.pdf

これからは工法云々ではなく、実際の性能が比較される時代となりますから、住宅性能を疎かにしていては
時代に乗り遅れるのは間違いありません。
外断熱というだけで売れる、RCというだけで売れる、そういう時代ではなくなります。
三和さんが、上記の住宅と遜色の無いような性能、コストパフォーマンス重視の高性能住宅をラインナップされる事に期待します。

[313: 匿名さん]

っていうか巷に溢れている外断熱やRCの住宅って、殆どがかなり性能悪いですからね。
エコとか省エネとか結露しないとか快適とか次世代省エネ基準（低すぎる基準）とか曖昧な
宣伝文句でお茶を濁しているような住宅会社は、100パーセント低性能と言い切ってもいいです。
本当に省エネで先進的な住宅は、性能や仕様に自身がある上になんら隠す事は無いので
施行実績レベルでのC値や、外壁や天井などの断熱性能を示す熱貫流率（K値）やサッシの性能、
年間光熱費の試算値を必ず公開しています。

[314: 契約済みさん]

>>312
なにが言いたいの？

[315: 匿名はん]

色々ラインナップ広げるより、骨のある省エネ住宅をひとつぐらいは出せって事じゃない？

[316: 購入経験者さん]

先日施工会社とのトラブルで公的機関に相談にいきました。
結論をいうと最終的には裁判に委ねないと決着はつかないとのことです。
いくつかの特定業者のクレームが集まると行政もそれなりの動き（指導、監督）はするとのことですが、
予算に対しての施工（完成家屋）のクレームついては専門的見地からの判断が不可欠で、
ほとんどの場合裁判になるとのことです。
但し施主が勝訴するには明らかに欠陥が目に見える場合で、感覚的な面とかコストパフォーマンスな面においては
複雑な裁判になりやすいとのことです。
ほとんどの施主はこれらの理由で提訴を断念し施工会社に苦情を言って終わることが多いようです。
施工業者はなんらかの理由をつけて対応するだけです。
要は納得がいかなければどこまで戦うかという施主の意識です。（時間とお金はかかりますが）
一生一代の買い物ですからもし私の様な方がいらっしゃいましたらがんばってください！
一の声より二の声です！

[317: 購入検討中さん]

>>316
三和との話ですか？

[318: 入居済み住民さん]

>>316 さん

RCですか、木造ですか？

>>一の声より二の声です！

よろしかったら以下のブログに非公開でコメント寄せてください。

http://rcsoto.exblog.jp/

[319: 匿名さん]

質実剛健
近所であまり目立ちたくない方
蓄熱暖房・外断熱を特徴とするのでやや寒めの地域の方にはお勧めです

[320: 匿名はん]

外断熱商法は既に時代遅れ。

RCならヒートブリッジの関係で外断熱のほうがいいのは当たり前だが、それとて
断熱材の厚さや性能をどの程度にしているかが肝。

木造なら、外壁の重量や断熱材の支持も考えると、外断熱に固執するのはあまりにも愚か。
施工精度（気密、断熱）をあげて、内断熱にしなければ、木造で高性能（省エネ先進国基準の
最近の住宅に匹敵する省エネ性能、低環境負荷）な住宅はつくれない。

世界的に見て省エネ住宅と言える最低基準の外壁K値0.3W/㎡K程度をクリアすることすら、
数㎝程度のフォーム系断熱材の外貼りではお話にならない。

[321: サラリーマンさん]

確かに（笑）
外断熱で省エネ、エコとかステレオタイプなイメージ商法に走っている建築業者やハウスメーカーに限って、
サッシのＵ値も壁や開口部の仕様やＫ値も家のＱ値も年間光熱費の目安も書いていなかったりしますよねｗ
情報弱者をイメージでだまして儲けるビジネス。
大半の外断熱の業者がサッシの仕様も断熱性能（省エネ性能）もショボイのに、省エネとかほざいている。
詐欺、羊頭狗肉。
省エネやCO2排出量、地球温暖化、環境云々を豪語するなら、最低でもＱ値０．９はきらないと話にならん。

[322: いつか買いたいさん]

>>318さん
結局、三和建設での施工はどーだったのですか？