いま宝塚で一戸建ての購入を検討しているのですが（できれば注文建築）、三和建設の評判についてごなたかご存知ないでしょうか？地元では大手の工務店のようですが？？
[スレ作成日時]2005-05-18 11:59:00
＼専門家に相談できる／
宝塚の三和建設ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2006-12-15 00:54:00
投稿する
削除依頼
具体的には3市の市境が重なるのは
http://map.livedoor.com/map/scroll?MAP=E135.24.12.1N34.48.17.9&ZM=... ここです。ここらへんを歩いてみてください。 |
|
|---|---|---|
| No.152 |
150さん
実際歩いてみたことはあるのですが 良い不意陰気も悪い不意陰気もありませんでした 自衛隊?? 一戸建てを契約しようか迷っています、、 はっきりお勧めできない点を言っていただけると嬉しいです よろしくお願い致します |
|
| No.153 |
丸橋、口谷、加茂、久代と一通り歩いてみましたか？
周辺の団地や市営、県営住宅に住んでいる人々の雰囲気や、公立の学校の 生徒の雰囲気も確かめて見ましたか？ 別になんら普通だと感じるなら、あなたにとっては良い住宅地だと思いますので 購入を検討してよいと思います。 |
|
| No.154 |
>>丸橋、口谷、加茂、久代と一通り歩いてみましたか？
そんなに歩いたらしんどいやん 周りの環境環境言うけで 自分は特別な存在とか思ってるんかな？ |
|
| No.155 |
家を買うというのは人生の大イベントでしょう。
周辺ぐらい歩いて当たり前だと思いますよ。 |
|
| No.156 |
その通りですね！歩くのは当然の事。
私は近所の方に環境、住み心地、便利性その他もろもろ聞きました。 皆さんとても親切に教えてくれましたよ〜 で、現在に至るですがとても住み心地がいいです。 下調べはとても大事です。 |
|
| No.157 |
まわりの雰囲気チェックには自転車が有効ですよ！
歩きだとつい狭い範囲内だけになってしまいますが、自転車で何度も候補地から 周囲1km圏内ぐらいをうろつくとよく見えてきます。 |
|
| No.158 |
つけたし
クルマはあまり有効ではありません。クルマだと速度が速すぎて 土地の持つ空気感まではわかりません。 |
|
| No.159 |
三和さんが売り切った川面の分譲地、線路にも高圧線にもいくらなんでも近すぎます。
そのぶんうんと安ければ別ですが、普通わざわざ買うような場所ではないですね。 |
|
| No.160 |
確かに野里のところは、ちょっとどうかな？って感じですね。
あれが、伊丹市ならそこそこ売れそうな気がするのですが・・・。 川面の場所は、個人的には結構好きですね。知らない間に綺麗な家が建ってました。 色んな個性があっていいですね。確かに線路、高圧線もありましたかね？近いのが気になりますが・・・。あまりあの辺りは土地もないでしょうから、仕方ないかもしれませんね。 なんせ便利なのが、個人的には好きです。 |
|
| No.161 |
＞＞160
なぜ伊丹市ならそこそこ売れるのですか？ |
|
| No.162 |
あくまで聞いた話です。
伊丹市民ってのは地元をかなり愛してるようで、あのような場所でも即売れるようです。昔からの人が多いのでしょうかね。 あの場所ではありませんが、確かに伊丹の方が土地値が高いような気がします。 確かにチラシレベルではそんな感じがしますね。 後は地区の関係でしょうか。宝塚は多い・・・・伊丹はないと聞いてます。 |
|
| No.163 |
伊丹の人はもともと全地域が平地なので阪急より山側信仰がないのです。
|
|
| No.164 |
|
|
| No.165 |
年賀状もらったよ
代表者変わったみたいですね ○上さんって方、たしか 営繕されてた方ですよね？？？ 家も点検に来てもらいましたが ちょっと・・・ いい加減と言うか、逃げ口上と言うか・・・ 人材不足なんでしょうかね・・・ |
|
| No.166 |
|
|
| No.167 |
|
|
| No.168 |
http://www.city.takarazuka.hyogo.jp/sub_file/01070201000000-tokutei_18...
http://www.city.takarazuka.hyogo.jp/sub_file/01070201000000-ks18-0954.... 開発構想届番号 平成１８年度 第９５４号 開発構想の名称 （仮称）宝塚市川面北土地区画整理事業構想 開発事業者 （仮称）宝塚市川面北土地区画整理組合業務代行者 株式会社三和建設 代表取締役 西上嘉則 開発事業区域 川面2丁目1番1 外 予定建築物の用途 戸建住宅 79戸 開発構想の内容 開発構想届 （PDFファイル） また川面で宅地分譲やるみたいだね。79戸と規模がけっこうでかい。 |
|
| No.169 |
http://www.google.co.jp/maps?ie=UTF8&oe=UTF-8&hl=ja&q=&...,135.350597&spn=0.004272,0.007231&t=h
ちょうど清荒神参拝道の西側の荒神川沿いの山林ですね。 また貴重な緑が失われることになりそうです。 |
|
| No.170 |
他にも川面の分譲あるみたいですね！！
最初の川面の分譲地、かなり魅力だったのですが今度販売予定の2丁目・4丁目はどうでしょうか？ ちょっと山の上すぎるかな？と思うのですが。 狙ってる方いらっしゃいますか？ |
|
| No.171 |
あの程度の標高だと宝塚では山のうちに入らないと思いますが・・・
まぁ丘程度でしょう。 仁川といい完売した川面分譲地といい、今度の川面といい三和建設は 土地区画整理事業で味をしめているようですね。 |
|
| No.172 |
>>170
前回の川面分譲地は、幹線道路（ラビスタにあがるひっきりなしに車が通っている道） と小学校と電車線路と高圧線が近すぎませんか？ 確かに宝塚の市街地に近くて駅にも歩けて便利かもしれませんが、阪急より北側に あるわりには、閑静さが物足りない土地のように思います。 宅地造成される川面2丁目の土地がどういう街並みになるのかはわかりませんが、おそらく 前回よりは閑静で静かな住宅地になるのではないでしょうか？ |
|
| No.173 |
一体、いくら位になるんでしょうかね・・・。
前回の川面より高くなるのでしょうかね？ 興味あるかた、いくら位と想定されますか？ |
|
| No.174 |
2丁目のほうですが、三和建設は強気に周辺相場より数パーセント
高くするのではないでしょうか？ 川面4丁目のほうは高圧線の真下なのでちょっと安くなるかも？ |
|
| No.175 |
|
|
| No.176 |
|
|
| No.177 |
川面は、前回の経緯から見ても２〜３年先ちゃいますか
|
|
| No.178 |
三和建設は、宝塚では強いな。
建物の種類では、何がいいの。 やっぱり、RCZやろうか。 |
|
| No.179 |
三和建設さん、好調そうで何よりです。
|
|
| No.180 |
RC-Zは今たててはダメです。
あと少しで外断熱100mm（RCZ本断熱）がスタンダードがになりますので 1〜2年は待ったほうが良い。 |
|
| No.181 |
ＮＫ工法やＳＥ工法もいいみたいですよ。
|
|
| No.182 |
三和さん、今絶好調のようですね。
NK、SE、２×４もいいけれど、外断熱のRCZが標準化されるなんて、すごい。 やはり、宝塚で家を建てるなら、三和建設ですね。 |
|
| No.183 |
宝塚市在住の者です。
RCZで外断熱って、本当ですか？ 私もこの方面は、随分と勉強しましたが、それって凄いことですよね。 |
|
| No.184 |
千里住宅公園に出展するうわさは本当ですか？
|
|
| No.185 |
三和さんも、いよいよそこまで来よったか。
RCZの外断熱標準仕様で、いっそう発展するのやろうなあ。 デザインのほうも、頑張ってや！ |
|
| No.186 |
標準というかフランチャイズ元のＲＣＺシステム自体が外断熱に移行するってことでしょ。
本来ＲＣは外断熱が当たり前だから別に驚くような事ではないけどね。 |
|
| No.187 |
建てた後に後悔、工事の作業が雑（下請け業者によるのかな？）、アフターフォローが
こちらから電話しないと来ないな。 |
|
| No.188 |
三和の2×4はR2000でもないし中途半端ですねぇ。
ツーバイテンなり木造でQ値1以下（もちろんC値も1以下）が達成できる 高高仕様もなにか扱うべきだと思うけど。 |
|
| No.189 |
性能保証はするべきでしょうね。
|
|
| No.190 |
R2000なんて、今頃どこではやってんねん。
C1 Q1、そんな高高やってて、つぶれたこと多いんちゃうん。 三和さん、２×４は、１に安さ、２にデザインやで。 どっちも中途半端やったらあかんで。 |
|
| No.191 |
ビッグネームじゃないからこそ性能で勝負する必要があるんでしょ。
デザインは正直いまひとつなんだし。 ファミリーランド跡のハウジングガーデンでも正直一番垢抜けないです。 |
|
| No.192 |
営業マンが玄関前で突っ立てるから入りにくいねん。
入りたい人は自分から入るで！ 玄関の扉を開けて待っとき！ |
|
| No.193 |
可もなく不可もなくと言った感じでしょうか・・・。
結構な坪単価になってしまいました。これならハウスメーカーで建てれたのは？ と言うのが本音ですが、いい場所に土地を見つけて頂いたので仕方ありませんでした。 家は最悪建て直せますけど、土地は無理ですからね。 |
|
| No.194 |
土地はどのあたりにされましたか？
|
|
| No.195 |
|
|
| No.196 |
なるほど。。。
某駅というのは阪急今津線沿線でしょうか？それとも阪急宝塚本線沿線でしょうか？ あるいは福知山線沿線でしょうか？気になります。 |
|
| No.197 |
|
|
| No.198 |
アフターサービスが？と以前に建てられた方にお聞きしましたが
みなさん如何ですか？ |
|
| No.199 |
こんにちは。最近川面４丁目に土地が売り出されましたね。早速見学に行きましたが近くに貯水池があったり森があったり（蚊をはじめ虫がいっぱい出そう）、駅に行くまでに坂があったり電線があったりと２年前の川面の土地に比べ条件的に見劣りする感じでした・・。それでいて最低価格２７００万台からってのは高い気がします。でも、駅から１０分以内だし注文住宅で好きな家を建てれるでメリットもあるし・・、悩んでしまいます。
|
|
| No.200 |
|
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
