宝塚の三和建設ってどうですか？

[考える人]

いま宝塚で一戸建ての購入を検討しているのですが（できれば注文建築）、三和建設の評判についてごなたかご存知ないでしょうか？地元では大手の工務店のようですが？？

[143: 匿名さん]

>>141
参考になります。ＲＣは外断熱こそ本来のあるべき姿だと思いますので、
徐々に普及させていってほしいですよね。

[144: 137]

143さんありがとうございます。
木造でも鉄骨でも内断熱RCでもない住み心地が外断熱RCにはあると思います。
その良さはパンフレットでもTVコマーシャルでもモデルハウスでも十分に伝わらないと思います。
今はまだ建築中ですが完成後の住み心地をぜひレポートしてみたいと思っております。
http://rcsoto.exblog.jp/

[145: 匿名さん]

三和建設が分譲している土地って、正直な所微妙な場所が多いですよね。
その点については残念ながら良心的な業者だとは思えません。
Ｂだった土地やその近辺を、あるいはいわくつきだった土地を小奇麗に
わからないように調えて、外部から入ってくる（宝塚に住みたいけど
宝塚の土地勘があまり無い人）なにも知らない人に売っているように
見えなくもないですよね・・・

現在は、アイビータウン野里、サンタウン宝塚ウエストといった名称で
土地を分譲販売しているようですが、本当にこの場所が不動産屋として
おすすめできると考えているのでしょうか。なにも心が痛むところは
ないのでしょうか。気になるところです。

[146: 匿名さん]

川面の分譲地は良いところだったですけどね。

[147: 匿名さん]

三和さんは、豪勢ですな
昨日まで社員全員でグアム旅行行ってたみたい
儲かってますな＾＾

[148: 匿名さん]

現物が建つまでは対応が凄く良いが、引渡し後はサッパリ。
こちらが言うまで点検に来ないとかね。
フォロー体制が悪い。

グアムですか、豪勢ですね・・・。

[149: 匿名さん]

野里っていわくつきなんですか??
植木屋が多いこと??

[150: 匿名さん]

川西と伊丹と宝塚の市境あたりはオススメできません！！！
歩いてみれば雰囲気がわかります。

[151: 匿名さん]

具体的には3市の市境が重なるのは
http://map.livedoor.com/map/scroll?MAP=E135.24.12.1N34.48.17.9&ZM=...
ここです。ここらへんを歩いてみてください。

[152: 匿名さん]

150さん
実際歩いてみたことはあるのですが
　良い不意陰気も悪い不意陰気もありませんでした
自衛隊??
一戸建てを契約しようか迷っています、、
はっきりお勧めできない点を言っていただけると嬉しいです
よろしくお願い致します

[153: 匿名さん]

丸橋、口谷、加茂、久代と一通り歩いてみましたか？
周辺の団地や市営、県営住宅に住んでいる人々の雰囲気や、公立の学校の
生徒の雰囲気も確かめて見ましたか？
別になんら普通だと感じるなら、あなたにとっては良い住宅地だと思いますので
購入を検討してよいと思います。

[154: 匿名さん]

>>丸橋、口谷、加茂、久代と一通り歩いてみましたか？
そんなに歩いたらしんどいやん
周りの環境環境言うけで
自分は特別な存在とか思ってるんかな？

[155: 匿名さん]

家を買うというのは人生の大イベントでしょう。
周辺ぐらい歩いて当たり前だと思いますよ。

[156: 匿名さん]

その通りですね！歩くのは当然の事。
私は近所の方に環境、住み心地、便利性その他もろもろ聞きました。
皆さんとても親切に教えてくれましたよ〜
で、現在に至るですがとても住み心地がいいです。
下調べはとても大事です。

[157: 匿名さん]

まわりの雰囲気チェックには自転車が有効ですよ！
歩きだとつい狭い範囲内だけになってしまいますが、自転車で何度も候補地から
周囲1km圏内ぐらいをうろつくとよく見えてきます。

[158: 匿名さん]

つけたし
クルマはあまり有効ではありません。クルマだと速度が速すぎて
土地の持つ空気感まではわかりません。

[159: 匿名さん]

三和さんが売り切った川面の分譲地、線路にも高圧線にもいくらなんでも近すぎます。
そのぶんうんと安ければ別ですが、普通わざわざ買うような場所ではないですね。

[160: 匿名さん]

確かに野里のところは、ちょっとどうかな？って感じですね。
あれが、伊丹市ならそこそこ売れそうな気がするのですが・・・。
川面の場所は、個人的には結構好きですね。知らない間に綺麗な家が建ってました。
色んな個性があっていいですね。確かに線路、高圧線もありましたかね？近いのが気になりますが・・・。あまりあの辺りは土地もないでしょうから、仕方ないかもしれませんね。
なんせ便利なのが、個人的には好きです。

[161: 匿名さん]

＞＞160
なぜ伊丹市ならそこそこ売れるのですか？

[162: 匿名さん]

あくまで聞いた話です。
伊丹市民ってのは地元をかなり愛してるようで、あのような場所でも即売れるようです。昔からの人が多いのでしょうかね。
あの場所ではありませんが、確かに伊丹の方が土地値が高いような気がします。
確かにチラシレベルではそんな感じがしますね。
後は地区の関係でしょうか。宝塚は多い・・・・伊丹はないと聞いてます。

[163: 匿名さん]

伊丹の人はもともと全地域が平地なので阪急より山側信仰がないのです。

[164: 匿名さん]

[165: 匿名さん]

年賀状もらったよ
代表者変わったみたいですね
○上さんって方、たしか
営繕されてた方ですよね？？？
家も点検に来てもらいましたが
ちょっと・・・
いい加減と言うか、逃げ口上と言うか・・・
人材不足なんでしょうかね・・・

[166: 匿名さん]

[167: 匿名さん]

[168: 匿名さん]

http://www.city.takarazuka.hyogo.jp/sub_file/01070201000000-tokutei_18...
http://www.city.takarazuka.hyogo.jp/sub_file/01070201000000-ks18-0954....
　開発構想届番号 平成１８年度　第９５４号
　開発構想の名称 （仮称）宝塚市川面北土地区画整理事業構想
　開発事業者 （仮称）宝塚市川面北土地区画整理組合業務代行者
株式会社三和建設　代表取締役　西上嘉則
　開発事業区域 川面2丁目1番1　外
　予定建築物の用途 戸建住宅　79戸
　開発構想の内容 　 開発構想届　（PDFファイル）

また川面で宅地分譲やるみたいだね。79戸と規模がけっこうでかい。

[169: 匿名さん]

http://www.google.co.jp/maps?ie=UTF8&oe=UTF-8&hl=ja&q=&...,135.350597&spn=0.004272,0.007231&t=h
ちょうど清荒神参拝道の西側の荒神川沿いの山林ですね。
また貴重な緑が失われることになりそうです。

[170: 匿名さん]

他にも川面の分譲あるみたいですね！！
最初の川面の分譲地、かなり魅力だったのですが今度販売予定の2丁目・4丁目はどうでしょうか？
ちょっと山の上すぎるかな？と思うのですが。
狙ってる方いらっしゃいますか？

[171: 匿名さん]

あの程度の標高だと宝塚では山のうちに入らないと思いますが・・・
まぁ丘程度でしょう。
仁川といい完売した川面分譲地といい、今度の川面といい三和建設は
土地区画整理事業で味をしめているようですね。

[172: 匿名さん]

>>170
前回の川面分譲地は、幹線道路（ラビスタにあがるひっきりなしに車が通っている道）
と小学校と電車線路と高圧線が近すぎませんか？
確かに宝塚の市街地に近くて駅にも歩けて便利かもしれませんが、阪急より北側に
あるわりには、閑静さが物足りない土地のように思います。

宅地造成される川面2丁目の土地がどういう街並みになるのかはわかりませんが、おそらく
前回よりは閑静で静かな住宅地になるのではないでしょうか？

[173: 匿名さん]

一体、いくら位になるんでしょうかね・・・。
前回の川面より高くなるのでしょうかね？
興味あるかた、いくら位と想定されますか？

[174: 匿名さん]

2丁目のほうですが、三和建設は強気に周辺相場より数パーセント
高くするのではないでしょうか？
川面4丁目のほうは高圧線の真下なのでちょっと安くなるかも？

[175: 匿名さん]

[176: 匿名さん]

[177: 匿名さん]

川面は、前回の経緯から見ても２〜３年先ちゃいますか

[178: 匿名さん]

三和建設は、宝塚では強いな。
建物の種類では、何がいいの。
やっぱり、RCZやろうか。

[179: 匿名さん]

三和建設さん、好調そうで何よりです。

[180: 匿名さん]

RC-Zは今たててはダメです。
あと少しで外断熱100mm（RCZ本断熱）がスタンダードがになりますので
1〜2年は待ったほうが良い。

[181: 匿名さん]

ＮＫ工法やＳＥ工法もいいみたいですよ。

[182: 匿名さん]

三和さん、今絶好調のようですね。
NK、SE、２×４もいいけれど、外断熱のRCZが標準化されるなんて、すごい。
やはり、宝塚で家を建てるなら、三和建設ですね。

[183: 匿名さん]

宝塚市在住の者です。
RCZで外断熱って、本当ですか？
私もこの方面は、随分と勉強しましたが、それって凄いことですよね。

[184: 匿名さん]

千里住宅公園に出展するうわさは本当ですか？

[185: 匿名さん]

三和さんも、いよいよそこまで来よったか。

RCZの外断熱標準仕様で、いっそう発展するのやろうなあ。

デザインのほうも、頑張ってや！

[186: 匿名さん]

標準というかフランチャイズ元のＲＣＺシステム自体が外断熱に移行するってことでしょ。
本来ＲＣは外断熱が当たり前だから別に驚くような事ではないけどね。

[187: 匿名さん]

建てた後に後悔、工事の作業が雑（下請け業者によるのかな？）、アフターフォローが
こちらから電話しないと来ないな。

[188: 禿]

三和の2×4はR2000でもないし中途半端ですねぇ。
ツーバイテンなり木造でQ値1以下（もちろんC値も1以下）が達成できる
高高仕様もなにか扱うべきだと思うけど。

[189: 匿名さん]

性能保証はするべきでしょうね。

[190: 匿名野郎]

R2000なんて、今頃どこではやってんねん。
C1　Q1、そんな高高やってて、つぶれたこと多いんちゃうん。
三和さん、２×４は、１に安さ、２にデザインやで。
どっちも中途半端やったらあかんで。

[191: 匿名さん]

ビッグネームじゃないからこそ性能で勝負する必要があるんでしょ。
デザインは正直いまひとつなんだし。
ファミリーランド跡のハウジングガーデンでも正直一番垢抜けないです。

[192: 匿名野郎]

営業マンが玄関前で突っ立てるから入りにくいねん。
入りたい人は自分から入るで！
玄関の扉を開けて待っとき！