宝塚の三和建設ってどうですか？

[考える人]

いま宝塚で一戸建ての購入を検討しているのですが（できれば注文建築）、三和建設の評判についてごなたかご存知ないでしょうか？地元では大手の工務店のようですが？？

[103: 匿名さん]

[104: 匿名さん]

広告が入らないから知名度が落ちているのかな？

[105: 匿名さん]

[106: 匿名さん]

[107: 匿名さん]

この規模の工務店さんはね、土地を仕入れて、建物を建てて、
沢山売って、なんぼやね。
注文住宅は、大変なんとちゃうか？
でも、RCZの建売りなんて、誰が買うねん？

[108: 匿名さん]

RC-Zの建売り買ったらいけないのでしょうか？

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

RC-Z（ロングホーム）は、かっこいい。RCで６０年保証が付いているなら、木造の建売よりはるかに信頼度が高いと思う。

[111: 匿名さん]

[112: 匿名さん]

三和はＲＣ−Ｚの建売なんかしてないやん
みなさん、スレ違いでっせ

[113: 匿名さん]

私は、山本で一度案内していただきましたよ。おたくも見られたらいかがですか？

[114: 匿名さん]

[115: 匿名さん]

[116: RC-Z建築中]

115さん、昨日ここのショールームに行く機会がありましたが大盛況でしたよ。

[117: 匿名さん]

[118: 匿名さん]

[119: 匿名さん]

[120: 匿名さん]

[121: 匿名さん]

[122: 匿名さん]

118さんの書き込みがすべてです、この会社は。
標準仕様はそこそこ安いけど、違うものを選ぶと
極端に高くなる、、。
問題なのは他のハウスメーカーより標準の選択肢が
狭いことです。
（建売がメインのため取引ルートが固定化されている）
（パートナーとなるべき営業担当や設計担当者が見積もり部門と
切り離されているためコストパフォーマンスがいい提案ができない、
コスト意識がない）
大方の施主はやる気を無くし、
>ディテールにこだわった書き込みができず。
>要するに，ダメだ，このスレは。
になるのではないですか？

[123: 匿名さん]

122さん、それは少しおかいしです。
私は、昨年三和建設で家を一部建て替えていただきました。
残念ながら、敷地の都合、RC-zでは建てることが出来ませんでしたが、RCの家を建てました。
122さんが言われているような
＜標準仕様はそこそこ安いけど、違うものを選ぶと極端に高くなる、、。＞と言う様なことではなく、標準仕様は、この会社の推奨品だから安いのは当たり前、でも、変更したからといって
そんなに高い金額では無かったですよ。
私も他で問い合わせてみましたが、極端に高いというような金額ではなく、
納得のいく金額でした。
他のハウスメーカでも見積もりを取りましたが、
それぞれのハウスメーカのカタログの標準仕様の中からしか選べないところや、
サッシのメーカーを変えるというと、極端な金額を見積もりしてきた会社がありました。
それと比べると、三和建設は、どこの資材メーカーでも対応してくれるようで、
私は、キッチン・蓄滅暖房・内部の壁の仕上げ材・外断熱材を変更し見積をお願いしたが、
他のハウスメーカーよりはるかに対応が良く安かった。
また、建築業者の選考時、それぞれの会社に案内して見せていただいたが、
三和建設が一番和が多く、戸建の注文住宅で建築中の建物や完成したものも沢山見せて頂きました。
建て替えの建物は、いろいろ見せていただいたおかげで大変参考になりました。
私が見せて頂いたところでは、建売というのか売り建てというのか分かちませんが、
分譲は、一部という感じでした。
私は、自宅の一部37坪建て替えでしたが、大変満足しています。
次の建て替えや修理の時も三和建設さんに期待していますよ。
122さん誤解されているようですが、一度三和建設に直接お聞きになる方がいいと思いますよ。

[124: 匿名さん]

ここで建てました・・・が微妙です。
>>122さんの言ってることに賛同ですね。
結構高いお金払ってこれ？って言うのが正直な感想です。

[125: 匿名さん]

安いと思えたのも契約前まで！
変更のたびに加算される追加料金は
相場価格のだいたい１．５倍です。
この工務店からは建売を買うか、
一切注文をしないで注文住宅を建てるかどちらかです。

[126: 匿名さん]

昨日，今日と完成見学会やってましたけど，どうでした，皆さん？

裏は、同じ２×４でも，三井ホームなんだよね。

三和さん，自信を示しておられるのでしょうね。（＾−＾）にっこり

[127: 匿名さん]

[128: 匿名さん]

三和建設でRC-Zの外断熱（RC本断熱）は可能なんですかねぇ。
取り扱ってほしいですよね。

[129: 匿名さん]

なぜ消されてるの？

[130: 匿名さん]

No.127の書き込みが消されたのは三和建設が削除依頼を出したからです。
おそらく見積り額が３倍高かったうんぬんというのが引っかかったのでしょう。
このスレには三和建設の方と思われる自己スレが多いけど、
そういうことは気にせず顧客満足度を上げる努力に尽くしてもらいたい。
評判や名声はおのずと現れてきます。
地元密着型工務店の生き残る手段はこれしかないと思うのですが、、

[131: 匿名さん]

私も三和建設さんからの削除依頼がそのつどかかることが気になっていました。
私はもう既に他のＨＭで建築済みですが三和建設さんも気になり検討させていただきました。
掲示板に書いてある意見も参考にしますが最終的な見極めは自分自身の判断です。
書いてある事全てを鵜呑みにしている方もいらっしゃらないと思います。
>>130
>評判や名声はおのずと現れてきます。
その通りだと思います。建てて満足された方は自ら御社のアピールをしてくれると思います。
お値段の割にはしっかりした家をつくってくれるメーカーと思い、いまだに良いイメージでしたが
この掲示板を見ていると自信がないのかな？と勘ぐりたくなってしまいます。
三和建設さんのあちこちの支店の側を通るたびに批判レスより三和建設さんの対応を思い出してしまいます。
地元のメーカーとしてこれからもますます頑張って欲しいと思い失礼ながら意見を述べさせていただきました。

[132: 匿名さん]

>>125さんの1.5倍高いってのは消されないってことは、実際高いってことですかね？
たまに三和さんの建てた家でもかっこいいのありますね♪
色々書かれてますが、3倍もぼったくらないで、いい会社であって欲しいと思います。
お金溜まったら声かけさせてもらいますね。

[133: １２５です]

久しぶりにモデルハウスに寄りました。
子供部屋の壁面いっぱいに炭を利用したイオン発生器が設置されていました。
人の出入りが激しいため効果は？でしたが、元々気密性が高いＲＣ−Ｚの特徴を
生かした妙案だと思います。
そのほかにもハイパーヒーティングシステムや熱交換式換気システムなど
目に見えない隠れた設備に力を入れているところに共感します。
豪華設備や華美な内外装を売りにしたプレハブ住宅が主流の時代であっても
「無印良品」のように「シンプル」やけど「本物」、
「安価」でかつ「快適」にすごせる空間を求めるニーズがあるはずです。

[134: 通りがかり]

久々にここにお邪魔しました。
三和さん，今は仁川台の一等地も受注されて，その他にもこれまでハウスメーカーしか頼まれなかったような所にも進出して，大躍進中ではありませんか。その割りには，なんだかスレの雰囲気が今一ですな。
やっぱり満足しておられる施主さんが，自発的に，ここがよかった，あそこがよかった，ここはどうしようなどと盛り上がらないとね。三和さん一人がしゃかりきになっても，ダメ。

[135: 検討中]

三和さんで建築予定です。
注文建築ですが、標準から変更仕様をすると
最初の見積もりの本体価格とは別に追加分でプラス４〜５００万になりそうです。
かなり価格が大きくなったので、
今、営業の方が頑張って上司の方？と掛け合って下さって価格交渉してくれています。
思っていたよりかなりの予算オーバーなのでどうしたものかと思っているのですが、
せっかく注文住宅を建てるのに思い描いていたのとは違う・とか、諦めてばかりでは。。とも思っています。

Ｎｏ．１２５さんのカキコミがショックです・・本当に相場の１．５なんですかね。。
担当の方たちはとてもいい方々で親身になってくれてすごく気に入っています。
特に営業の方は土地探しからお世話になりましたが、価格が合えば何でもかんでも紹介するのではなくいろんな事を総合的に考えて私たちの事をよくわかって紹介してくれてるのがすごくわかりましたよ。
いつも誠実さを感じるので安心しています・・

私は三和さんにして良かったと思っていますが・・
建築後もずっとそう思っていたいものですが。。

[136: 匿名さん]

検討中です。
三和建設でRCの外断熱を建てた方はいらっしゃいますか？
RC-Zの内断熱との価格差は坪単価でどれぐらいでしょうか…

[137: 匿名さん]

大まかに坪１５万アップぐらいではないでしょうか？

[138: 匿名さん]

そりゃ高すぎだな。

[139: 匿名さん]

>>137
そこまで高いの、見積もりとられたんですか？

[140: 137]

どこまで凝るかです。
単なるRC-Zの外断熱仕様は坪１０万アップ、
けど安かろう悪かろうです。

[141: 137]

遅まきながら外断熱ＲＣのブログを立ち上げました。
http://rcsoto.exblog.jp/
まだ価格のことは一切書いてないですが、参考になればと思います。

[142: 宝塚]

建てて頂いた者ですが。
不良箇所が以外と多く、内装のキズや壁も凹凸が有り、不満。
対応も遅い。信頼していたのですが・・・・。
不具合をなんとかごまかそうとするし。
どこの建築業者もこんな感じ？

[143: 匿名さん]

>>141
参考になります。ＲＣは外断熱こそ本来のあるべき姿だと思いますので、
徐々に普及させていってほしいですよね。

[144: 137]

143さんありがとうございます。
木造でも鉄骨でも内断熱RCでもない住み心地が外断熱RCにはあると思います。
その良さはパンフレットでもTVコマーシャルでもモデルハウスでも十分に伝わらないと思います。
今はまだ建築中ですが完成後の住み心地をぜひレポートしてみたいと思っております。
http://rcsoto.exblog.jp/

[145: 匿名さん]

三和建設が分譲している土地って、正直な所微妙な場所が多いですよね。
その点については残念ながら良心的な業者だとは思えません。
Ｂだった土地やその近辺を、あるいはいわくつきだった土地を小奇麗に
わからないように調えて、外部から入ってくる（宝塚に住みたいけど
宝塚の土地勘があまり無い人）なにも知らない人に売っているように
見えなくもないですよね・・・

現在は、アイビータウン野里、サンタウン宝塚ウエストといった名称で
土地を分譲販売しているようですが、本当にこの場所が不動産屋として
おすすめできると考えているのでしょうか。なにも心が痛むところは
ないのでしょうか。気になるところです。

[146: 匿名さん]

川面の分譲地は良いところだったですけどね。

[147: 匿名さん]

三和さんは、豪勢ですな
昨日まで社員全員でグアム旅行行ってたみたい
儲かってますな＾＾

[148: 匿名さん]

現物が建つまでは対応が凄く良いが、引渡し後はサッパリ。
こちらが言うまで点検に来ないとかね。
フォロー体制が悪い。

グアムですか、豪勢ですね・・・。

[149: 匿名さん]

野里っていわくつきなんですか??
植木屋が多いこと??

[150: 匿名さん]

川西と伊丹と宝塚の市境あたりはオススメできません！！！
歩いてみれば雰囲気がわかります。

[151: 匿名さん]

具体的には3市の市境が重なるのは
http://map.livedoor.com/map/scroll?MAP=E135.24.12.1N34.48.17.9&ZM=...
ここです。ここらへんを歩いてみてください。

[152: 匿名さん]

150さん
実際歩いてみたことはあるのですが
　良い不意陰気も悪い不意陰気もありませんでした
自衛隊??
一戸建てを契約しようか迷っています、、
はっきりお勧めできない点を言っていただけると嬉しいです
よろしくお願い致します