宝塚の三和建設ってどうですか？

[考える人]

いま宝塚で一戸建ての購入を検討しているのですが（できれば注文建築）、三和建設の評判についてごなたかご存知ないでしょうか？地元では大手の工務店のようですが？？

[410: 匿名]

土地代金に相応の上乗せすれば土地だけ購入出来るのでは？
あと川面の心配されている方も買い取って頂いて公園にして解放すれば拍手喝采ですが

[411: 匿名]

不動産仲介や注文住宅はともかく、開発に関しては宝塚でワーストの会社でしょうね。
川面の分譲地を隣接する荒神川沿いの道路から見たらわかります。ひどいなんてもんじゃないです。
あんな酷い開発を平気でやる時点で、地域に根ざして社会的責任を果たす考えが無いのは明らかです。
山本周辺でも、市の定める最適敷地面積ぎりぎりの無秩序なミニ開発を繰り返しています。
環境＆景観保全意識ゼロで、宝塚市民にとって基本的にマイナスとなる開発しかしない会社です。

まぁそれはともかくとして、三和建設に限らず建築条件付きの分譲地はおすすめしませんよ>>409
価格交渉等も含め主導権を完全に握られますから、建築条件付き土地は消費者にとって何一つ良い事が無いです。
多少面倒でも普通に建築条件がついていない土地を不動産売買で取得して、色々な建築会社で見積もりとって競合させて交渉を進める事をおすすめします。

[412: 土地勘無しさん]

三和の全従業員はこのPDFファイルを見て猛省するべき。

自然と調和した住宅地の95年
http://www.kkj.or.jp/contents/check_publication/symbiotic/10_37/SH37_h...

今回の川面サンヒルズ分譲地の【コンクリ擁壁事件】は重要なターニングポイント。
ちゃんと反省して、景観や緑の修復において最大限の努力をしてこの地をフォローするかどうかに、
この会社の将来と市民の見方がかかっている。
テキトーに売り逃げしてトンズラしても、時間が経ってもちゃんと覚えている人はいるからね～。
十数年後、真っ黒に汚れたコンクリが街道や川沿いから丸見えだったら…

[413: 匿名はん]

まぁまともなデベロッパーやゼネコンだと、由緒ある場所を森林破壊した開発するからには
せめて擁壁に天然石等を用いた自然と調和した仕上げにして、
じゅうぶん周囲の道路や住宅街から見て効果のある植樹スペースを設けるのが
マナーというか持続可能な環境を見据える上で必要不可欠な心がけですよね。

[414: 匿名]

せめて一番南側の最前列（川沿いの全長）の擁壁は石を表面に使ったものにしてまとまった植樹とセットで施工するべきでした。南側をちゃんと景観に配慮していれば、残りの擁壁は漆喰塗りなど（敷地の緑化と併用）にしても、街並み全体として総コンクリート打ちっぱなし擁壁の悪夢よりはじゅうぶんマシで市民に理解される景観になったと思います。

[415: 購入経験者さん]

代表取締役が変わってますね

以前の人は？川面の件で責任を取って辞任されたのですかね？

[416: 匿名]

あまり無責任にあれこれ書くと損害賠償請求や名誉棄損や業務妨害になりませんか？
それなりの覚悟を持って書き込みされているならいいですが

[417: 匿名]

あまり無責任にあれこれ書くと損害賠償請求や名誉棄損や業務妨害になりませんか？
それなりの覚悟を持って書き込みされているならいいですが

[418: 匿名]

事実無根のことを書いたら駄目だけど、別に分譲地の感想や景観の感じ方なんて何も問題ないでしょう。

見えてる緑が激減してコンクリート剥き出しの景観になってるのは事実ですし。

高値で掴んだ人がいて売れ残って安売りして荒れまくってるマンションスレのデベに対する書き込みなんてこんなもんじゃないですよ。

たぶん代表取締役が変わったのは、川面の分譲地とは別に関係ないんじゃないですか？

会長はそのままのようですし。そもそも責任をとるもなにも川面の分譲地ってまだ工事中で完成してませんよね？

成功するかどうか（順調に売れるかどうか）は、まだまだこれからで分からない事だと思いますが。

[419: e戸建てファンさん]

過去の削除依頼板（今は見れなくなりましたが以前は削除以来の書き込みを閲覧できました）
で三和建設の社員さんがこのスレの内容に対してよく削除依頼してましたけど、
そうやっていちいちチェックして些細な批判を気にしてネット対策している会社だという事を
顧客や市民に大々的に知られる事のほうが、ひじょうにマイナスイメージだと思いますが。
むしろ批判内容にすじが通っているなら、それを真摯に受け止めて改善する事のほうが会社として
大事だと思いますが。
そもそも大手デベの大規模物件のスレなんて殆どは事実も批判も中傷もさんざん色々書かれていますが、
いちいち些細な批判や煽りや否定的意見にやれ名誉毀損だの営業妨害だのと反応して削除依頼している
バカな企業はありませんよね？
もし416（417）の書き込みが社員なら（わかりませんけど）、名誉毀損とか業務妨害といった
言葉を使って「ネガティブな事は書くな」とネット対策で恫喝しているようにとられますよ。
ポジティブな事しか書けないなら、ネット掲示板の意味がありません。

416（417）さんは、無責任にあれこれ書くとと仰っていますが、具体的にこのスレにある
どういった内容のレスが「無責任にあれこれ書いている」に該当するのでしょうか？
もしこのスレに誤った内容や事実と異なる内容や筋が通っていない批判的意見が書かれているのであれば、
アンカーをつけて反論するなり説明するなりすれば良いのではないですか？

[420: e戸建てファンさん]

マイナス情報は削除されますか？
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22

上記を見ればわかるようにこの掲示板は基本スタンスとしてネガティブな情報もウェルカムで、
もし間違った情報があれば掲示板上で指摘する事を推奨している。

ですから間違った内容や的外れな批判があるなら、レス番を書いて反論すれば良いのですよ。

[421: e戸建てファンさん]

http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html
より引用

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削除のご依頼について
当掲示板を運営いたしておりますと、様々な問合せを頂きます。最近、特に多くなって参りましたのは、不動産業者様からのお問い合わせです。訴訟を示唆し、脅迫と感じる文言が含まれる場合も少なくありません。しかしながら、どのような内容であろうと、削除の可否は、当掲示板の定める利用規約に則り、対応を行っております。 「訴訟されると大変だから削除する」といったことはございません。

当社は知的財産などに詳しい顧問弁護士の指導の下で法に従い誠実に運営を行っており、過去に訴訟に至ったことも一切ございません。投稿された方ご本人が訴訟に至ったことはあるかもしれませんが、そういった事実の報告も伺ったことはありません。

自社にとって不都合な情報を単に削除しても、何の問題解決にもなりません。
結局は、同じ人に同じような投稿をされたり、別のサイトに飛び火する可能性が高いのではないでしょうか。
業者様におかれましては、ネガティブな投稿をされないような質の高いサービスを提供すること、それを心がける姿勢をお客様や従業員の方々に示すことこそが、最も正しい問題解決方法ではないかと考えております。


事実無根の投稿へは掲示板でフォロー・反論を
「この投稿は事実無根なので削除して欲しい」
「顧客の側に事実誤認があるため削除して欲しい」
「自社ではこういった説明をしたはずがないので削除して欲しい」
といったご連絡も、最近では頂くことが多くなって参りました。
これも原則的に、利用規約に抵触する投稿でない限りは削除を行いません。

投稿された内容について、事実関係を正確に把握することは極めて困難です。
しかし削除を希望される業者様としては、それを事実でないと述べるに足る、確たる証拠または事のいきさつがあるかと存じます。
ご対応について結論から申しますと、業者様のご担当であることを名乗った上で、掲示板に直接フォロー・反論をされるのが最も良い対処方法と考えております。
関係者であることを名乗られること自体でトラブルになることはございません。

当掲示板宛に、問い合わせフォームで削除依頼をしてレスを削除しようとされるのは、何か負い目があるがゆえの行動ではないかと考えております。
当該レスに対し、当サイト宛に「事実無根」「事実誤認」と自信を持って主張されるのであれば、それを投稿されたご本人に直接向けられてはいかがでしょうか。
業者様が直接、掲示板にフォローされることで、より消費者の方にも深い理解を促すことが出来ますし、好印象も持たれることでしょう。
より問題解決に繋がる近道になるかと存じます。

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[422: 疑心暗鬼]

あの分譲地に興味があり、検索でここを見つけました。

418=419=420=421
同一人物さんですか？
上の書き込みをみると川面の近くにお住まいかと思ったら、ずいぶん前から三和建設さんを監視されているようですが？
よほど三和建設さんに恨みがあるんですか？
書き込みを見ていると、ものすごい執念を感じてなんか怖いですが、理由を聞いてみたいです。

[423: e戸建てファンさん]

正月明けてから一月中旬に現地の南側道路を通りましたけど、
川沿いの擁壁の下部にある管理用地？の舗装を一部掘り起こして
ツタか何かの苗木が植えられていましたよ。

景観の悪化や環境意識の不足を反省して自主的にやったのか、批判が
大きくて渋々やったのかは知る術はありませんけど、いちおう最前面の
擁壁は緑化する予定のようです。もっとも周辺から見て緑豊かな景観が
復元される程度に、樹木の植栽が行われるかどうかは未だわかりません。
でもある程度の高さに生育する樹木の植栽がまとまって行われれば、
少しマシになるかもしれません。

現時点では自然と調和した住宅街とは程遠い景観で、コンクリートが
視界一面に入ってきましたね（1月中旬時点の話ですが、おそらく現在も
変わらないと思います）。

[424: 匿名]

閑静な環境では大規模マンション開発等でも反対運動や周辺トラブルは日常茶飯事ですから、川面の開発で緑豊かな森が失われて怒っている方は多数おられると思います。

開発するだけならまだしも、景観配慮があまりにも欠落していて、擁壁は打ちっぱなしでおまけにグリーンベルトも無しですから尚更です。

４２３さんが擁壁の下に何か植えてあったとありますが、おそらく後付の対策でしょうね。開発前から謳っているような自然と調和した住宅街をつくる理念を持ち合わせていたなら、そもそも打ちっぱなしの擁壁を採用するなどありえませんし、隣の邸宅の樹木や玉石積みと調和する擁壁を当初から選定した上で、南面から見える所にパブリックなグリーンベルトを設けていたでしょうからね。

[425: 匿名]

なんか必死やの
見えるとこ全部買い取れや
で好きに木でも植えろ

[426: 419]

>>422

＞同一人物さんですか？

いいえ、418は違いますが。
なぜ勝手に決め付けて＝をつけているのですか？
本当に分譲地を検討中でたまたま検索でつい最近ここを見つけた一般の方なんですか？
とてもそうは思えませんけど。
執念も何も421の長文は単に説明しているページからコピペしただけ。

削除依頼の件はこのスレの前半で話題になっていて、削除依頼の跡も多数残っていますから誰でも一目瞭然の話です。
三和さんがこのスレを『監視』しているのがバレバレな事や逐一マイナス書き込みに反応して削除依頼していた事は、レスを全表示すれば誰でもすぐに見られる内容なのに（普通は見ますよね）何が監視？

貴方こそこのスレを『監視』しなければいけない何らかの理由でもあるのですか？
本当に一般の方なら川面の分譲地を気に入ってるなら、他人の意見など気にせず買えばいいじゃないですか。
正直たまたま検索でここを見つけた一般の方には到底見えないですけどね（笑）

[427: 匿名はん]

ここで川面サイトの清荒神～梅田の所要時間チートを指摘した奴がいたが、その後速攻で修正されていたのは笑った。

[428: 疑心暗鬼]

私は三和建設さんの社員ではありませんよ。
どうやらここでは純粋に意見を聞きにきても無駄のようですね。
勝手に社員扱いされて袋叩きに遭う前に退散しますか(笑)

[429: 匿名]

貴方が良いと思うんであれば、買えば良いじゃない。
川面を気に入っているという事は、それはイコールここで
批判されている短所等を上回る魅力を貴方が感じている
という事い他ならないのですから。
人生最大級の買物である注文住宅や土地を、自分より
他人のネット意見で決めるなんてありえないし馬鹿げています。