開成コーポレーションで建築・検討された方

[匿名さん]

現在、開成コーポレーションで検討しております。
検討時の営業さんの応対や、建築時の施工、住み心地、価格など、
どうでしたか？
良かった点・悪かった点など、気づいたことを教えてもらえませんか。

私が現在打ち合わせしている段階では、応対は良さそうですし、
構造についても信頼できそうなのですが・・・

[829: 匿名さん]

3日か、4日の17時頃、開成本社近くのファミレスはいかがでしょうか？

[830: トール]

では11月4日(月)午後5時から開成近くのファミレスで集まりましょう！
開成本社も見たいですし。
お店はどなかたオススメありますか？

追記
考えたくありませんが、冷やかし、見物人お断りです。参加希望者は契約書なり何か現状が分かる資料をお持ちください。

[831: 匿名さん]

土地のローンは開始してて、建物も建って引き渡し待ちの場合はどーなりますか？
建物のローンはローン会社が止めてる状態です。
オーバーローンしてます。

[832: 名無しさん]

>>830 トールさん
デニーズがありますね。

[833: 匿名さん]

被害者そんないないのかな？
建築中の人よりも、居住者ばっかりかな

[834: まいった]

朝霞で建築途中で12月上旬引き渡し予定でした。

どーしたら良いのかわからないですし、
心構えや準備するもの
みなさんと共有していきたいです。

[835: 匿名]

>>828 通りがかりさん
どの程度建物が進行しているかによりますね。未着工であれば大した金額はかからないです。
着工済みであれば、たとえ基礎でも壊さなきゃならないですし、地盤調査強化もやり直しの可能性もあります。あとは地勢や平米数によってピンキリです。平坦地であれば良いのですが。。
前に同じ経験をされた方がいらっしゃいましたが、基礎などもやり直したり、もろもろ掛かりましたので300万ほどかかったかと思います。本当にケースバイケースですよ。

[836: 匿名]

>>831 匿名さん
難しいタイミングですね。完了検査は受けているのでしょうか？

泣き寝入りしなくて良い可能性があります。
銀行にすぐにでもご相談下さい。

また、皆様にお伝えしたいのですが、開成さんが、住宅完成保証制度というものに加盟しているのであれば、工事を別の工務店などが引き継いでくれる可能性があります。私は開成さんの保証制度まで詳しく無いので、お手元に保証制度に対しての資料がございましたら、一度確認した方が良いと思います。

[837: 通りがかりさん]

付け入ろうとする人が出てくる可能性もあるので十分ご留意くださいね。

[838: まぁ]

こんばんは。ここの掲示板を覗く度に本当に胸が苦しくなり涙が出てきます。

我が家は手付け金までで、中間金などを支払った方からしたら少額なのですが、同じ被害者として集まりに参加を希望していますので当日行けるようであれば皆様宜しくお願いいたします。
ちなみに熊谷からです。

[839: トール]

>>832 名無しさん

ありがとうございます！
では、11月4日午後5時から開成近くのデニーズでお集まりしましょう。希望者の方よろしくお願いいたしますm(__)m

[840: 匿名さん]

私のところも手付だけで着工している方に比べれば少額です。ただ、100万近くの金額は自分にとっては大金です。4日の集まりも参加したいのですが、どうしても都合がつきません。参加は出来ませんが、この掲示板で情報を共有していただければ幸いです。申し訳ありません。

[841: 匿名さん]

初めまして。

私は今年の中頃に作業を終え金銭的なものは
終わってはおりますが、不具合が多数あり初めての
点検で修復する予定を立てておりまして
先日連絡し、11月に入ってからの打ち合わせになっておりました。
昨日関係者から連絡を受け非常に驚いています。
不具合の修復は素人目から見てもかなり金銭がかかると、予想されますので途方にくれております。
ただ建設途中の皆様もいるなかで私などはまだ良いかもしれませんが、これからずっと悩むのかと思うと心配です。

[842: 匿名さん]

昨年契約して今年の4月に引渡しをしたばかりです。
まだ外構は完了していませんが、別の業者で対応します。
こちらは引渡し後でしたので影響は少ない方ですが、建築中の方の事を想うと、他人事とは思いません...お察ししますm(_ _)m
土地代含めて6.5千万円超えたため、引渡し後ですが動揺しています...

[843: 匿名さん]

ほんとに社員しらなかったのかな？
先月から給与未払いとかありそうだけど

[844: 匿名さん]

初めまして。
我が家は12月末に引渡し予定の所、倒産の連絡を営業さんから頂きました。
本日埼玉県消費者相談センターに電話をし、住まい相談プラザさんを紹介して頂き電話で相談した所、弁護士さんに相談しないととのアドバイスを頂きました。
住まい相談プラザさんですと1時間ですが、無料で弁護士さんに相談できるみたいなので伺ってみようと検討しています。
微力な情報ですが、被害者の方の参考になればと書き込みさせて頂きました。

[845: じょーじ]

私の営業担当者さんは、10件を担当していたそうです。
（契約後に、まだ家が完成していない件数が10件です）

開成の店舗数は、全部で10店舗あり、全社で営業マンが約30人ほどいるそうです。
あくまで、ざっと単純計算して、被害者件数は300件？で、例えば1件1000万円だとしたら、、、

被害総額 約３０億です。

[846: 匿名さん]

>>835 匿名さん

8年前倒産経験を身内が同じ状況で経験しました　基礎も終わって上棟もしてましたけど
解体作業はしないまま　工務店さんに引継ぎをしてもらいました

同じような状況で引継ぎ依頼の方は
1社でわなく数社御見積もりを取る事を
オススメ致します

[847: 匿名さん]

これは、増税前の駆け込みを狙った、悪質な計画倒産の可能性もありますね。会社ぐるみの詐欺業者でしょう！

[848: じょーじ]

お金が戻ってきたとしても、たった数％しか戻らない状況、泣き寝入りをしなければいけない状況、そもそも、そんな法律おかしくないですか？

10年くらい前に、川口アーバンエステートという会社が破産した時にも、多くの被害者が出たのに、なぜ法改正されないのか？

それほど、話題にならないから？　マスコミが取り上げないから？

もっと騒げば、法律は改正される？、または「特例」なんてことも有り得るのでしょうか？

[849: 職人さん]

社長は当然だが、ほとんどの社員から逮捕者は出るでしょ

[850: 評判気になるさん]

>>849 職人さん
クライムホームと同じですね

[851: まお]

まずは皆さまはじめまして、あと2週強で家が完成引き渡し予定でつなぎ融資は2回目で代金は約2800万を支払いしていました。
破産不服申立等の手続きに必要な行政&公的機関がやってない祭日直前の倒産発表に怒りを通り越してる者です、周りや他の関係する不動産屋等動いてもらい、自分達でも何かやれる事は無いかと本日警察にも相談に行きました。
そこでアドバイスを頂いたのですが、こちらの被害者の方々で集団訴訟を起こしませんか？開成の武田社長に
ちなみに私の担当だった営業さんも皆さんがチラホラおっしゃられるように、とても親身になってくれ倒産前後関わらず真剣に対応してくれるとても良い方でした。

[852: 評判気になるさん]

>>851 まおさん
どのパターンも担当の人はいいけどなんだけど会社、代表者には早い段階で捕まえとかないと逃げられますよ、弁護士に聞いてくれと

[853: 名無しさん]

計画倒産の場合、特をするのは経営層だけですよね？
一社員も特をするものでしょうか。

[854: 匿名さん]

昨年契約して今年の4月に引渡しをしたばかりです。
まだ外構は完了していませんが、別の業者で対応します。
こちらは引渡し後でしたので影響は少ない方ですが、建築中の方の事を想うと、他人事とは思いません...お察ししますm(_ _)m
土地代含めて6.5千万円超えたため、引渡し後ですが動揺しています...

[855: 通りがかりさん]

>>848
残念ながら、特例はありません。
かなり悪質で、代表者が逮捕までされた「はれのひ」の件でも、お金は戻ってきていません。(責任者への法的追求と、破産手続きは別物だからです)
これはどこにだれが訴えても同じです。
逆に事業を引き継いでくれるスポンサーなどが現れて救われるケースも、稀ながらあります。

10年前に富士ハウスの件があって以降、同じ施主を出さないように、完成保証の保険制度などが充実しました。少し調べればいくらでも情報が出てきます。
厳しいようですが、自身の自己防衛の意識の低さが原因です。
大手ハウスメーカーの住宅がなぜ安くないか、ここは負債総額45億程度で倒産しますが、大和ハウスは中国で234億円持ち逃げされてもビクともしません。

[856: 通りがかりさん]

従業員は、最後まで給与がちゃんと払われますよ、債権者の中で一番優先されますから。
会社都合の解雇ですから、ここから半年から1年近くは失業手当が出ますし。

[857: まお]

お返事ありがとうございます。
捕まえると言っても逃げた役員捕まえるとしても
一般的には興信所あたりに頼むしか無いですよね。
今の一瞬だけ雲隠れしてるだけで、後ほど武田社長自ら謝罪会見でも行ってくれれば話し合いはできるかもしれませんが、あれこれ合法の範囲内で動いても、結局は管財人の判断を待ってでしか何も決定出来ないことが悔しいですね
金融屋さんや知人のですが弁護士さんも「管財人の連絡を待って、それから」と言われてしまいますし

[858: 通りがかりさん]

>>857
代表者や他の取締役の責任追及は、破産手続き上、何のメリットにもならないからです。気持ちはわかりますが、分けて考えた方が良いですね。
破産手続き開始決定後、お金が戻ってくるかどうかは、破産管財人が主導するものです。
この破産管財人は裁判所が選任するもので、この会社とは何の関係もない弁護士が選ばれます。

[859: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[860: 名無しさん]

>>844 匿名さん

弁護士さんにアドバイス等いただいたら共有お願い致します。
弁護士次第かと思い、、どの弁護士さん選べばいいのかも悩んでいます。不動産に強い弁護士さんもたくさんおられて、、。
また851まさんのおっしゃる通り集団訴訟も視野に入れたいと思います。

[861: 名無しさん]

こちら営業の方から連絡一切なく来てる方が羨ましいです。
営業マンも解雇され顧客どころでないだろと思いますが、、、。
建築中の家を見たところ沢山のドアや塀の資材がありなんだか無念でなりません。

[862: 通りがかりさん]

>>859
個別ケースをこういったところで相談しないほうが良いと思いますよ。
これから他の債権者の方々と競い合うことになるので手の内を明かすことになりかねません。場合によっては破産管財人にもここの情報が入ってしまうかもしれませんし。
下記の先へのご相談をおすすめします。(専門弁護士の紹介もしてもらえますよ)
住宅紛争処理支援センター
国民生活センター
日本司法支援センター
司法書士総合相談センター

[863: こーし]

私も被害にあったものですが、手付金の額に開きがあることが引っ掛かってます。
一律、契約金の数%とかなら理解出来るんですが、うちは200支払いました。
取れそうなところからは大目にふっかけたということなんでしょうか？

[864: 名無しさん]

手付金も含めたノルマ性なのでは？
手付金が低いのは案件数が多い営業マン
手付金が高いのは案件数が少ない歴浅の営業マン

[865: 名無しさん]

11/4(祝日) 17:00
川越 開成本社 近隣 デニーズ(ファミレス)

で情報共有などで参加できる方
集まりましょう。

家でじっとできず、、何か何か光を見つけたいです！！

[866: 通りがかりさん]

>>863
その理解で良いと思います。
そもそも手付金は住宅会社と施主の合意で金額を決定するものなので30万円(約1%)でも構いません。(中小企業相手で完成保証無しなら30万円でも高いと思いますけどね)

[867: 匿名さん]

うちは、手付金200、中間金1500支払いました。上棟までに、支払えば１０％割引というものでした。結局、上棟まで辿り着けないまま、工事はストップです。

[868: 名無しさん]

買う材料は変わらない。
工期も変わらない。

なのに、早くお金を払うだけで10%引き
おかしいと思わないのか？

[870: 匿名さん]

今日本社見たら人いたけど、あれは管財人？

[871: 匿名さん]

手付金に差があるのは単純に金持ってるか持ってないかでしょ。
持ってないやつにいくら言っても出てこないからね。
持ってるから人に優遇するのは当たり前。
立て替えなくていいからね。
少額の方お引き取り下さい。

[872: 匿名さん]

その破産に対して、法律が甘くないですか？
今までも、何度も議論され、誰もが疑問に思ってることです。

完成保証制度の義務付けは、何故やらない？、法が改正されないまでも説明義務は必要かと。

あたかも、完成保証は付いてるような話で進みましたが、結局、抽選で10組まで？、だったそうです。ダマされました。

[873: 匿名さん]

引渡し直前だった場合、一時期差し押さえられても、戻って来て多少追加の工事をしたとしても住めるという事ですか？
もしそうなら、1番最悪なのは上棟辺りのまだサッシも入っていない、野ざらしになってしまう物件という事ですよね？

[874: 匿名さん]

ズルいよね、営業担当もグルに見える
逮捕

[875: 匿名さん]

JIOのわが家の保険登録事業者で開成コーポレーションを検索しても出て来ないのですが、ただ現在は見れませんが、ホームページにはJIOの住宅保証に加入しているかのような文章が検索で引っかかります。
実際のところどうなのでしょうかね…

[876: 匿名さん]

営業は9月からものすごいおかしかった
わかってたと思う

[877: 匿名さん]

会社が破産したなら、経営陣だけではなく、社員全員にある程度の責任を負わせるべき

[878: 匿名さん]

JIOの住宅保証に加入しているかのように話してたけど、結局は加入していない