開成コーポレーションで建築・検討された方

[匿名さん]

現在、開成コーポレーションで検討しております。
検討時の営業さんの応対や、建築時の施工、住み心地、価格など、
どうでしたか？
良かった点・悪かった点など、気づいたことを教えてもらえませんか。

私が現在打ち合わせしている段階では、応対は良さそうですし、
構造についても信頼できそうなのですが・・・

[728: 、]

>>725 ゆずひなさん

どうやって情報が入りましたか？？

今現在建設中で、震えるほど不安です（ ; ; ）

[729: 匿名さん]

>>728 、さん
ホームページも一部見れなくなってます

[730: ゆずひな]

>>727 、さん
土建業をやってるんですが、開成でやってる設備屋さんから潰れたと聞かされました！
営業マン、監督等と連絡が取れない状況です。

[731: 通りがかりさん]

間違いありません
本社入り口に破産、業務停止の張り紙

[732: 通りがかりさん]

>>730 ゆずひなさん
本社に集まってますよ
すぐに行けば会えるよ！

[733: 匿名さん]

>>728 、さん
本社に乗り込んで！
今集まってる
明日じゃ1銭も戻らなくなる恐れ
ここ完成保証もないでしよ？

[734: 匿名さん]

だからなんて日だって言ったのにー

[735: 匿名さん]

開成コーポレーション
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/4621.html

[736: 周辺住民さん]

お気の毒ですが、このまま放置すると、よくある話の通り支払ったお金は返ってこないと思われます。早急に被害者協議会を立ち上げて資産の散逸を防止しなければ1円も返らない可能性大です。消費者保護に詳しい善良な弁護士を探して相談するしかありません。お気の毒ですが・・・

[737: e戸建てファンさん]

クライムホームも最近倒産したしねー まだ債務整理中みたいだけどクライムホームは

[738: 通りがかりさん]

帝国データバンクに情報掲載されてますので確定情報でしょう。
1)取引関係者の方、これまでの未払代金は返ってきません。おそらく手形も落ちないでしょう。まずは代理人弁護士への連絡をおすすめします。

[739: 通りがかりさん]

2)ここで住宅を建てられた方、アフターメンテナンスなどの契約は切れてしまいます。メンテナンスパックのような形態で代金を「先払い」してしまっている場合は返ってきません。なお、今後のメンテはご自身で手配いただく必要があります。
こういったケースではJIOの「住宅瑕疵担保保険」を長期保証と勘違いされる方がいますが、これは「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」に限定されていますのでご注意下さい。水漏れ等の設備故障、クロス剥がれ等の劣化、害虫・災害などは適用範囲外です。(適用範囲が狭く、通常は適用されるケースはほとんど無いのが実態です)
また、こういった訳あり物件は、中古物件としても敬遠されます。

[740: 通りがかりさん]

3)建築中の方は、契約時にJIO等の「完成保証型の保険」に加入していれば大丈夫ですが、そうでない場合には他の工務店への引き継ぎ時に追加工事費用が上乗せされる可能性が高いです。また、代金支払がストップする関係で、現場も同様に長期間ストップしますので、雨よけの養生等を手配した方が良いかもしれません。上乗せ料金なしで工事を引き継いでくれる工務店や、会社ごと買い取ってくれるスポンサーとかが現れれば良いですけどね。
ちなみに手付金等の先払い分は、総額の5パーセント以上(3000万円の物件で150万円以上)を払っている場合には、保全されている場合がありますので、詳しくは弁護士等にご相談下さい

[741: 通りがかりさん]

先程、総額の5パーセント以上の手付金は保全されている場合があると書き込みましたが、建売分譲に言えることで、注文住宅の場合にはほぼありえません。
注文住宅の場合は出来高払の問題(工事の進捗状況と支払額の比較)になりますが、よほど異常な支払額になっていない限り戻ってくることはありません。
誤解を招く表現で申し訳ありません。
いずれにしましても個人で弁護士に相談することをおすすめします。

[742: 通りがかりさん]

補足です、少し調べましたが、この企業はJIOの登録企業のようです。おそらく契約時に有料オプションとして、[JIO完成サポート]があったと思われますので、これさえ付けていれば、建築途中の物件を他の企業に引き継いでもらっても、追加費用は700万円まで保証してもらえます。お手元の[JIO完成サポート保証書]に書いてある相談窓口までご連絡下さい。
ただし、保証書に書いてある出来高払の規定割合以上に先に支払をしてしまった分は保証されませんので、ご注意下さい。(これを知らない方が多いので、ご自身の支払い額とタイミングをご確認下さい)

[743: 匿名さん]

>>742: 通りがかりさん　

この会社はJIOに登録していても瑕疵担保保険だけで完成サポートの保険金は別途施主負担だそうです。
施主が要望しなければ加入してませんし、要望する施主はいないとの事でした。
また、ここは前払い金が多いため完成サポートの対象外となるケースが多いかと。
恐らくみなさん加入してないのでは？

[744: 通りがかりさん]

>>743
情報ありがとうございます。
完成保証の方が有料オプションなのは良くあることですし、ハウスメーカー側がそれを施主に積極的に紹介／推奨しなければならない訳でもないので、こればかりは仕方がない(施主側の意識不足)ですね。

[745: 検討板ユーザーさん]

検討段階で良かったですね。

[746: 通りがかりさん]

何が起こるかわかりませんね。
それなりに有名でしたから。

[747: 名無しさん]

怖ー

[748: 通りがかりさん]

かいせいかねかいせい

[749: 匿名さん]

まだ知らない施主さんが多いんだろうね

[750: 匿名さん]

本日付で倒産しました。

[751: 通りがかりさん]

サムズホームと開成コーポレーションは、前々から倒産の噂がありましたからね、、、

建築途中の方や、台風19号による水害で補修途中の方は大変ですね。

[752: 匿名さん]

契約金払っちゃった人、中間金払っちゃった人、大変なんてもんじゃないですねね。
そんなに危なかったなら営業だって薄々はわかってたよね？

[753: 名無しさん]

最近、小さな地場の工務店がネットで個性を打ち出して頑張っているし、一方、大手HMは信頼度で売る。
その狭間にある、特徴をうまく打ち出せ無い中堅建設会社は中途半端な存在になる。その行く末の一例が開成さんかもね。
例えば同じ県内のポ〇スさんは、頑張ってますよね。ここはもともとは越谷の地場工務店でしたから。
それにしても注文者としての見極めは難しい。

[754: 通りがかりさん]

手付金払って契約してあったのに倒産した場合ってどうなるんですか？引き継ぎ業者とか出てくるのかな？これ以上の金額のローン組めないのに他のハウスメーカーにしたら値上がり確実、、

[755: 匿名さん]

住宅完成保証が付いてない契約書は危険です。なければ倒産した時には泣き寝入りするしかありません。

[756: 名無しさん]

契約してお金入れた方、連絡は取れましたか？

[757: 通りがかりさん]

朝霞で建ててる住宅どうなるんだろ

[758: な]

建設中ですが、これからどうなるんでしょうか？？
どっから連絡とかくるのだろう。

[759: 名無しさん]

昨日倒産しましたよ

[760: まぁ]

契約段階で手付け金等入れてます。担当の営業さんから連絡があり、会社からの連絡を待って下さいと言われましたが、何もせずこのまま待ってていいものなんでしょうか…不安ばがりが募りますね。

[761: な]

>>760 まぁさん

どのくらい手付金入れましたか？？


不安ですよね、、、、

[762: …]

契約して高額な金額は保証されると他のサイトで見ましたが
少額の人は泣き寝入りですかね？

[763: まぁ]

>>761 なさん
つい最近、土地が見つかって話が進み出したので追加で支払い合計20といったところです。大体の方同じかと思いますが建築中の方やもっと初期費用支払ってる方もいるかと思うと……。本当に不安しかないですね。

[764: まぁ]

>>762 …さん
やはり初期費用の少額では泣き寝入りでしょうか。少額といっても、私たちからすればとてもダメージ大きいですよね。

[765: 購入経験者さん]

通常倒産すると現場は止まります、下請けにもお金は払って無いでしょうから、現場は進みません、破産管財人が決まって清算開始になるまでは何もできませんし、建築途中の工事物件は建設会社の物なので、下手すると押さえられます。下請けの会社と連絡とれれば、可能性が無いわけではないが、かなりレアです。財産の処分が終わっても優先順位は税金が一番、その次に従業員の給料下請けの支払いは最後の方なので、まず無理でしょう。

[766: ゎ]

>>765 購入経験者さん

客への返金は下請け業者の支払いの次ですか？？

[767: …]

>>764 まぁさん
ですよね…
金額はまぁさんの倍ぐらい振り込みました
私は来週本社へ行って内装の最終打ち合わせの予定でした
いろんなショールームなどに出向き色々と決めていく中、夫婦喧嘩にもなりつつも夢が膨らみ楽しみにしていたのですが今日ニュースを見て不安へと…
な さんの建設中に比べれば軽傷なんでしょうが…
まぁさんと一緒で私達夫婦にとっては大ダメージです
ぐじぐじ言ってもしょうがないですが今だに開成からの連絡がないのでやはり不安です

[768: 匿名さん]

開成の担当から電話もらいました。
会社から客と連絡を取るなと指示が出ているそうで、
営業携帯の回収も始まっているそうです。

[769: 通りがかりさん]

倒産しましたよ！

[770: とうさんおう]

みどりんりん

[771: 匿名さん]

昨日の夜営業の方から電話があり、心臓が止まるかと思いました。
つい2日前に営業の方とメールでやり取りしていて、週末ショールームにも行く予定でした。
営業の方も当日知らされたようです。手付けで10万円払いましたが、敷地調査と相殺とのことで返ってこないと言われました。10万で済んだと思うしかないです。

まだ連絡を直接いただいていない方もいらっしゃるのは酷い話ですね。不安で普通に生活できないですよね。。

混み合っているので設計図面も時間がかかるとのことで繁盛しているのかと思っていたのですが、今思えば事務方は既に会社の行く末に気付いていて、退職していたから人手不足だったのかもしれないですね。

営業の方もとても良い方だったので、急に仕事がなくなってしまうかと思うと気の毒です。

[772: 通りがかりさん]

この状況下で、事業停止した会社からの連絡を待っている方がいることに驚きを隠せません。
すでにその会社の営業マン含むすべての従業員はあなたの味方ではありません。
注文住宅で完成保証を付けていない以上、手付金も中間金も、工事の継続も、金額の大小関係なくすべて不透明な状況です。それらがどうなるかは、この先の破産手続きで決まってくるもので、ほとんど可能性は無いと思って、まずは行動すべきです。
それで多少でもお金が戻ってきたり、工事を引き継いでもらえれば、儲けもの、ぐらいの状況です。
下記をご紹介しますので、まずは行動されますよう。
住宅紛争処理支援センター
国民生活センター
日本司法支援センター
司法書士総合相談センター

[773: 匿名さん]

予定では全員に連絡が来るのは、7日辺りだそうです。関係者の方々に封書が届くようです。

[774: 匿名さん]

連絡って破産告知だけでしょうね
待ってるとか有り得ないですよ

[775: まぁ]

色々な情報を載せて下さり、ありがとうございます。私の所の営業さんも良い方で少し内情を聞きましたが民事再生するから顧客には黙ってろという本社の指示があったそうです。なので、破産は社員の人も寝耳に水状態で裏切られた感じになっています、と。どこまでが嘘で本当か…今となっては考えるだけ無駄ですが。それでも破産した日に電話を下さり、こちらからの電話にも応じてくれる営業さん、とても責めることが出来ませんでした。

皆さん、7日までとりあえずでも、待ちますか？それとも上記センター4件ご紹介下さった所に相談して早々に行動しますか？初めてのことで戸惑ってます。

[776: 通りがかりさん]

ご近所で先日建前やってた開成コーポレーションの現場はすでに、足場も囲いも仮設電気も全て撤去してゴミしか残ってません。
ベランダ周りに貼ったであろうブルーシートも剥がれかけ…

[777: 通りすがり]

とりあえず現場進行中の方は足場が立っていれば何人かの協力のもとブルーシートなので雨養生して下さい
木が腐って再建できない状態になったら解体費用もかかります