開成コーポレーションで建築・検討された方

[匿名さん]

現在、開成コーポレーションで検討しております。
検討時の営業さんの応対や、建築時の施工、住み心地、価格など、
どうでしたか？
良かった点・悪かった点など、気づいたことを教えてもらえませんか。

私が現在打ち合わせしている段階では、応対は良さそうですし、
構造についても信頼できそうなのですが・・・

[620: 入居済み住民さん]

地元メーカーだし安心ですよ。補修の依頼をしても
すぐに連絡をくれて予定日を入れてくれます。

アフターさんも元大工さんが多いらしく、その場で
簡単に直してくれたりで助かってます。

会社の母体そのものは安心です！！

あとは、どこのメーカーも同じ悩みですが
担当者次第ですな～。

何を買うんでも担当者って重要だよね～！！

[621: 匿名さん]

家を建てた後のアフターフォローが重要ですからね。

それに地元メーカーなら連絡してすぐ来てくれるし対応してくれるのも
元大工さんならしっかりと対応して貰えると思います。
あと営業次第と皆さん言うように人それぞれ相性とかもありますからね。

ただ本当にあわない営業の人の場合は変えて貰うように伝えると
変えてくれることが多いのでおすすめですね。

[622: 匿名さん]

開成さんは正直、安かろう悪かろうです。
うちはやめて正解でした。一生の買い物なので、一条さんにして大正解！
光熱費がただみたいにやすくなりました。

[623: 匿名]

建ててもいないのにやめて正解って＾＾；
一条と比べると、装備面でコスパが高いのは開成です。知人が建てた家をずっと見学していましたが、施工に関しても結構レベルは高いと思います。不安をあおる様な適当な書き込みはやめましょう。

[624: 不動産業者さん]

そもそもハウスメーカーの一条と地元工務店の開成を比較するのは．．．^^;

[625: 住まいに詳しい人]

ふっ

光熱費がタダみたいにって　ウケる～

結局は自分で光熱費を先払いしただけなのに～

超～ウケる～

[626: 匿名さん]

親と自分の年齢的には親孝行プランが参考になりました。やっぱりバリアフリーは妥協しちゃいけないと思うんですよね、たぶん大丈夫といった気持ちでこだわりを持たなかったりすると大きな事故に繋がったりするケースもありますから。私がもし近い将来に家を建てるのならバリアフリーの面で親孝行できる家がいいなって思いました。

[627: 匿名さん]

開成で建てた友人がすごく後悔してたから、一条にしたんです。
安いだけで、しかも建売みたい。
開成で建てるイコール貧乏って感じですね。やたらと単価下げます。
そればっかり言う変な営業マンだったし・・・Aさん。

[628: 匿名さん]

建売より下の開成さんと一条を比べたのがバカでした。
一条は高級、開成はレベル低すぎて比べるメーカーじゃないんですよ。
ってミサワさんや積水さんに言われました。営業マンも高卒や専門卒のペラペラしかいないって・・・
失礼しました・・・
超うける＾＾＾＾＾

[629: 匿名さん]

家も実家が開成だけど、アイフルより安く建てられたから決めたみたいです。
お金のない貧乏世帯の味方の開成です。
冬は寒くて夏は暑くてもしかたないです。坪単価内緒と言って8万もさげてくれましたよ。

[630: 入居済み住民さん]

なんだかんだと開成さんの悪口を言う方がいますが
開成さんで家を建てたという方も沢山いるという事も頭に入れた上で
お話ください。

家造りは本当にいろいろありますよ。
でも開成さんの営業さんは何でも出来る方々だと思う。

建築法規、税金関係、ローン関係、そして設計図まで
書ける営業さんて　開成さんくらいでしょう。
と私はそう思います。

ＮＯ．６２７＆６２８さん
一条さんで建てたなら、それはそれで良かったじゃない。
開成さんの所でいつまでも意地悪な書き込みしてないで
一条さんを応援してあげて。

私は開成さんを応援していますから。

[631: 匿名さん]

家も開成も候補でしたが、知人から聞いた開成の営業マンは元カノや、
元カノの実家まで開成に決めさせようとすごい必死だと聞いていて、
自分にも元カノにも家族があるのに、なりふり構わない営業にこの会社やばそう。
とも思い、別のメーカーにきめました。

[632: 工事前]

皆さんに質問です。
先日ショールームを見に行ったんですが、キッチンで悩んでいます。
皆さんはリクシルとタカラのどちらで決めましたか？
説明を聞いてどっちもいい所があって、皆さんの意見を参考にしたいのですが・・・。
また今度もう一度見に行くんですが、注目したポイントがあればそれも教えて下さいｍ(..)ｍ

[633: 匿名さん]

631の営業マンくそだね。
自分の営業成績のために、元カノやその実家とか・・・
その元カノの旦那さんのことなんだとおもっているの？
なめてるよ。最悪！！！！自分の奥さんや子供にも恥ずかしいと思わないの？

そこまで腐った男だと思っていなくて・・・情けなかったよ。
自分の力で営業しなよ。

[634: 匿名さん]

だって、契約とらないといられないもん。って。は！！！？？？？？・

関係ねえよ！！別れて何年もたつ奴のことなんて。

女房子供養うのは大変だよ。だけどプライドくらいねえのかよ？？

お願いする人物ちがいだろ？しっかり仕事しろよ。縁故関係すべて頼って、元カノまで・・・

お前恥を知れよ。

[635: 匿名さん]

私も昔頼まれた。しかも家の周りに変なチラシまで撒けって渡されて。

どうして開成がっていうより、男ってこうもバカで厚顔無恥なんだろう。

きもい。

[636: 匿名さん]

ごめん開成のおうちはいいと思うよ。

ある意味あんな最低ろくでなし、自分がいちばんかわいい、ナルシストな奴を雇ってやっている、温かい会社だね。

[637: 匿名さん]

630は開成の社員の書き込み、それぐらいのこと、素人でもできます。
バカだろ？？

[638: 匿名さん]

結婚して、旦那もいる元カノに自分の成績のために開成で建てさせるとして、
どの面で毎回旦那にあうの？二人して旦那にウソつくんだよね？自分の嫁にも。
失礼極まりないし、人間としてどうよ？だよ。腐ってる。あんた。

[639: 匿名さん]

自分の成績のためには手段を選ばない、それが営業の鉄則。大前提。あ・た・り・ま・え。自分の親兄弟肉親でさえも例外なくいくのに、元カノや嫁って．．．はぁ？そもそも他人でしょ。まず一番先にいく。いかない営業マンの方が失格、やめちまえ野郎。腐っていようが、人間としてどうかしててもそれが営業職です。甘ちゃんな君、あなた無知ですね、これは異業種問わず国境を越えて．．．全世界共通です。

[640: 匿名さん]

639さんあなたは自分の嫁があたしのもと彼から成績悪くて首になっちゃうぅーって泣きつかれ
ちゃったのよん。わりいんだけど、あんたの給料でローン組んで開成で建ててあげてよ～。
って言われて、そうか営業はたいへんだよね。ってなる？？
それともずっと黙っていて、熟年離婚のころ、実はさ～、って30年くらい騙されててへいきなんだ？
わたしはやだね。もし純粋に開成の建物に惹かれてここで建てたいと思っても、あえて別の元彼のいない、展示場へいくね。
親兄弟、親戚、友達は全然いいと思うよ。
だけど・・・・・肉体関係にあった人で建てたいと思はないよ。
主人やその親、子供たちに恥ずかしい。
一生の買い物だからこそ、やましいのはやだね。もう全然つながっていないにしても、過去に関係していた異性のところでもし、家を建てたいなんてひと私にははっきり言って、鬼畜、きちがい、にしか思えないし、頼む男もばヵなら女もいくら単価下げられたとしても、きもい。

[641: 匿名さん]

あとやめちまえ野郎;つていうけど、ほんと聞かせてよ。
あなたの嫁が、5年くらい付き合っていた、あなたと結婚する前の男のところで、家や保険や、車、購入できますか？
あなたの奥様がさんざん抱かれた男前で、毎週打ち合わせできますか？
どんなエッチしてたんだろう？？
って想像しながらだから、たのしいですか？
スワッピングでも、もうしこみますか？？

[642: 匿名さん]

結局いいものは選ばれる、淘汰されるだけの建物なんです。
検索かけて、一番上に開成倒産ってでるのはなぜですか？
モノで勝負したらいかが？？？？？？？？？？？？？？

[643: 匿名さん]

力のない無能な営業マンだから、縁故関係友人知人、昔の女にたかるしかないいなだよね？

[644: 匿名さん]

結局、ここのサイトって社員営業マンの書き込みばっかなんだね。　ばかみたい。くず？というか・・・のうなしつかえねー
会社。だから検索すると倒産！！ってでてくるんだよね？

[645: 購入経験者さん]

最近、私情がかなり入っていてわけわからないですね。

個人的苦情はご本人へどうぞ。

できればご退場を…

建てて１年半、まだどこも壊れてませんよ～

不具合大したことありませんよ～

価格も格安、ローンの支払いも楽勝ですよ～

大手は大卒？？

はい確かに^m^大手さんでよく営業のアルバイトを大学中にみんなやってました。

もちろん建築と関係ない英文科。

よーく相談にのってもらってください。

[646: 購入経験者さん]

営業マンはピンキリですが、かなり足もとをみています！
平気で失礼な事言って来ますよ。 予算を聞いた瞬間手のひら返して相談に乗りますよ〜。って（笑）
当然違う会社で建てました！

[648: 匿名さん]

建てて1年半で壊れるわけないし、建売に毛が生えた感じな開成って、友達の旦那が
開成の川越展示場にいるけどいつも言ってるって。
安いしいいんじゃない　。

[649: 契約済みさん]

ここの口コミ、悪口ばっかりで、悲しい。

うちの営業さん、対応良いですよ〜。月々のローンの支払いをどれくらいにしたいか伝えて、それに合わせて、割引いてくれたりして、今住んでるマンションの家賃くらいになりました。

[650: 匿名さん]

「今住んでるマンションの家賃くらいになりました...」って？？
新築住宅を所有するという事は、賃貸にはない土地・建物の固定資産税を年間（12割で月間）いくら支払うか
わかってますか？　光熱費も賃貸とは比較になりません。自然エネじゃないエコキュートなんかついてれば、少なくともいまよりウン万円ＵＰは必至です。賃貸からの住み替えプラスは他にもまだまだたくさんあります。この大事な資金計画を考えると今の家賃より２０～３０％低く支払い計画をたてるのが常識有る営業マンです。ためしに資金計画の見直しを伝えてみなさい。態度が一変するかプランが一変するか仕様が一変します。そしてあなたの口コミも最後には悪口に変わります。

[651: 匿名さん]

固定資産税だけじゃないよ～都市計画税もあり。
もちろん新築に軽減措置もあるけど数年後に措置期間が明けたら「キャーー」って感じ>_<
火災・損害・地震などの各保険料は、ハウスメーカーの建物ならグレードが高いぶん割安。開成の建物は割安
になるのか銀行等に要確認だね。もしならないなら建売並みと言われても仕方ないじゃん。あと自分の家なんだから１０年後の瑕疵保証明けに備えてじゅうぶん貯金を。３００万の修繕費として１０年で１２０ヶ月＝毎月２５０００円。住宅ローンを何十年も組むなら返済期間中はその他のローンはほぼ組めないんでしっかり積み立ててね。

[652: 契約済みさん]

税金等を計算した上で資金計画立てましたよ。もともとの資金計画よりもかなり金額落としました。でも、そこまで言われるとまだまだ甘いかもしれませんね。

エコキュートって、高くつくんですね。もともとエコキュートにはしなかったので、良かったです。

[653: 匿名さん]

営業マンも大事ですが、設計・現場監督はどんな方が担当していただけるのでしょうか？少なくとも2級建築士の資格を持っているかたが担当していただけるのでしょうか？

[654: 関係者]

設計を担当するものや現場を担当するものが２級建築士の資格を持っていなければならないという法令はありません。設計図面や建築確認申請書にはそれぞれ社内の有資格者の中から登録されている代表者の名前が入り、何か問題や不具合があった時にはその登録者が処罰の対象になります。現場は職人中心で進められ監督と呼ばれている社員は報告を聞きに現場を回るのが主な仕事です。

[655: 購入検討中さん]

大手中小を問わず、どの会社でも同じような事が行われているものなのでしょうか？　

[657: 購入検討中さん]

設計担当、現場監督の資格の有無については良くわかりました。問題などが発生発覚しないで事が進んでしまえばお構いなしなんですね。寒いというか怖くなってきました。

[658: 匿名さん]

うちの近所に古くてボロいが味はうまい食堂があります。長年続いている下町の食堂のおやじが調理師や栄養士の資格を持っているのかどうかは別の話ですから。この会社も大工上がりの社長が上福岡で工務店やってるなら許される事でも、住宅公園に一流ハウスメーカーと隣り合わせで展示場を出していれば話は別。一般の来展客は錯覚するよね。この会社は有資格者関連の話になるとズタズタですよ。契約調印時の立会い者・打ち合わせ時のコーディネーター・設計者・現場監督などなど最初から最後まで直接的な関連者はほとんどが有資格者ゼロの集団で家を作ります。

[659: 販売関係者さん]

ってゆうか、どこも同じだよ。設計担当が必ずしも有資格者ではなよ。大手でも。とくに中途半端な
会社は、一○工務店クラスも、その口だよ。Ａホームもしかり・・・。
宅建と同じ理屈だよ。ある程度の年齢で無資格なのは、その人に問題アリだけど。
普通は新卒で、配属が設計なら２～３年で資格取る。その間も勿論、担当をもって、ハイ設計です！！
みたないな感じが普通。はじめから、こったデザインを言ってくる、お客さんには、その筋の担当に
出てもらう。これ何処の会社も、ほぼ間違えなくこんな感じ。たまに営業で１級や２級もってる人が
名刺に乗せているけど、それもごくわずか。そんな中で、偶然そういう人に巡り合ったら、本当に
たまたまですな。ほとんどの会社が、ファーストプランは営業です。書けない営業は同僚や先輩、上司
にお願い。。。書ける営業は、下手な設計より上手だよ。監督も設計と同じ理屈。新卒で何処に配属されるか
ほぼ、わからない状態で入社だかね。構造も似たり寄ったりだね、大体、同じレベル（数値）に持っていくから、
違いがでるのは、やっぱり職人さんだね、良く現場見学会とかあるけど、「この金具で強度を高めています」
って言ったって、本当は見るところが違うだろ！って感じ。だって、どこも工夫して金具なんかつかうから。
見るなら、上棟が終わって、２～３週間、まだ、筋交いが見えるくらいかな。
まあ、いろいろありますけど、極端に変わるところはないです。

[660: 購入検討中さん]

開成で二世帯延床55坪総額3500位で話しをしています。
何度か間取り図を作ってもらい概算の見積りも提示され決めるなら条件頑張りますと言われていました。
契約手前の段階で出された見積額が変わっておらず聞いた所、詳細の見積りを
出してきて、実際はこのくらい掛かるので200万位値引きしていると言われました。
何かうまく丸めこもうとされているようで鵜呑みにしていいものか・・
開成で建てた方、もしくは詳しい方、
値引き額いくら位が目安でしょうか？
限界までゴリゴリやりたいとかではなく、手抜きされない程度で双方気持ち良くやりたいのでアドバイスお願いします。

[662: 購入検討中さん]

まず返答ありがとうございます。
注文住宅だと建物のサイズや仕様で価格が全然違うし、質問もある程度詳しく書かないと回答に困るだろうし難しいですね。

[668: 入居済み住民さん]

入居して二年目になります。

壁も薄いのか、ご近所さんで、同じ時期に建てた無銘の業者の家より生活音がモレモレ。

二十四時間換気とか言うから、寒いのかと思ったら、全サッシの固定バーがついたままになってて、一年点検で言ったら、見つけて取る有り様。

おまけに、アフターがめちゃくちゃ悪いし、依頼しても、対応もわるい。

柱とかはいいみたいだけど、

次回建てるなら、絶対に使わないし、知り合いには勧められないと、思いました。

悪口ではなく、住んでみての感想です。

[669: 匿名]

今月の12月上旬に引き渡し後、即入居しましたが外構等の玄関ポーチも出来て無く強引に庭から引越し荷物の搬入を行いました。ハウスメーカー曰く外構は別扱いで施工主がやることになっていましたからとの最初の契約を説明され了解しました。引き渡し後急遽外構業者を選定して駐車場を含む外構工事を始めたのですが、残土処理や施工ミスなのか雨水処理等に関してハウスメーカーと揉めています。建築物に関しては特に問題無かったのですが、建てや以外の外周りに関して外構業者への丸投げ感があってハウスメーカーの説明では残土処理も後で出来ますから、後で出来ますからの一辺倒説明で最終的にはハウスメーカーの中での処理を行わず外構業者が処理している状態でした。当然処理費用も施工主の負担です。
教訓:ハウスメーカーと打ち合わせを行う時は、建物を含めた外周りに関しても常に費用負担の確認と記録を怠らない事が必須です。でないと言った言わないで泣くのは施工主です。