開成コーポレーションで建築・検討された方

[匿名さん]

現在、開成コーポレーションで検討しております。
検討時の営業さんの応対や、建築時の施工、住み心地、価格など、
どうでしたか？
良かった点・悪かった点など、気づいたことを教えてもらえませんか。

私が現在打ち合わせしている段階では、応対は良さそうですし、
構造についても信頼できそうなのですが・・・

[1119: 通りがかりさん]

更地でどんなに急かされても、
支払えないと一点張りしても良かったのでは？　

[1120: 匿名さん]

>>1118 匿名1さん
抜け駆けですね。酷いと思います。
早い者勝ちなんですかね、やはり。

[1121: 通りがかりさん]

払い過ぎでいる工事請負代金は、破産財団が形成されていれば、「一般の破産債権者と異なり、配当を待つことなく、全額優先的に返還」を受け得ることができます。
ただし、施主側が慌てて破産者との請負契約を解除してしまうと、解除に基づく存在賠償請求権は、一般の破産債権になってしまいます。解除権は破産管財人にのみあります。出来高より払いすぎている場合は、施主側は解除はしないで、破産管財人に解除を促しましょう。
http://www.khk-nd.jp/blog/archives/69

[1122: 評判気になるさん]

>>1114 マンション検討中さん
何言ってるの？

[1123: 匿名さん]

>>1120 匿名さん
少しでも多く取り返したいですから
敵は少ない方がいいのですよ

[1124: 通りがかりさん]

始まりましたね。
管財人が決める事だから意味ないけど。

[1125: 匿名さん]

>>1123 匿名さん
単独で動いた方がよさそうですね。群れで行動しても、最後は結局のところ蹴落とし合いになりそう

[1126: 匿名さん]

＞＞1125
集団になる意味がないよね
傷を舐めあって、自分の方がマシだと慰めになるだけ
一刻も早くいい弁護士依頼して人より先に立ち回る方が得策

[1127: 通りすがり]

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11204497016...
参考になるかどうか

[1128: 通りすがり]

>>1127 通りすがりさん

https://housebuild-labo.com/16228/#st-toc-h-4

[1129: 通りがかりさん]

群れになるのが皆が初めてだから、仕方ないと思います。

[1130: 匿名さん]

集まれば一瞬は不安がまぎれそうですが、それだけ

[1131: 匿名]

>>1128 通りすがりさん
破産による倒産では、事業を清算してしまうため、建築や売買のために結んだ契約を継続することができず、契約は解除されてしまうことになります。倒産した工務店が契約内容の継続を引き受けてくれるところを探して、完成までこぎつける場合もありますが、多くは買い主が自分自身で建築を請け負ってくれる会社を探して契約を結ぶことになります。

同じ倒産でも、会社更生法の適用などを受けて再建を目指す会社の場合は、契約はそのまま継続されることになります。そのため、家の引き渡しを受けられる可能性は高まるといえるでしょう。ただし、倒産の報を受けて買い主側が契約解除を希望した場合は、原則として手付金は戻ってこないので、こちらも注意してください。

[1132: 匿名]

>>1131 匿名さん
群れで誰かが動くのを待つより、個人のスケジュールで個人単体で動く方が物事が進みやすい気がしますが

[1133: 名無しさん]

お気の毒ですが、これだけの負債があって戻ってくるお金はありません
大変だと思いますが、新たに借り入れして建築するしかないかと

[1134: 匿名さん]

これだけ傾いてたなら社員がわからないはずがない。
業者の支払いも出来ず会社に取り立ても来るし郵便も電話も来る。
せめて完成保証を勧めてやれば良かったのに、それすらしらばっくれて施主の大事な金を巻き上げるなんて許せない。
最近は値引きを餌に多額の前払いを要求していたしね。

[1135: お節介]

>>1133
銀行借入より優先で返還されるとしたら？負債の額の大小は関係ない？
そう、「財団債権」ならね

https://www.kodate-ru.com/column4-7/

[1136: 匿名さん]

副社長、管理本部長、営業本部長、営業部長は謝罪会見やりなさい

[1137: 通りがかりさん]

ここにはもぉ被害者はいないね。

[1138: 匿名さん]

私の親戚が務めてましたが、当日に知らされてパニックでした。

[1139: 被害者A]

>>1062 です
弁護士から損害請求(成功報酬)が大きければ大きいほど弁護士事務所の人を動かせると言われ、書き込みしましたが24時間経過してもご意見も何もない、昨日のオフ会で他の手段を選ばれた方もいるようなので、>>1062の投稿は削除依頼させて頂きます。
当方も早く別被害者複数人と弁護士含め動きたいので。
お騒がせいたしました、一日でも早く被害者の会が立ち上がることをお祈りします。

[1140: 匿名さん]

親戚が勤めていてパニック？
冗談だろ。

[1141: とうさんおう]

毎期、どのように黒字を計上してきたのか気になります。

[1142: 評判気になるさん]

>>1043 匿名さん
開成よりはるかにマシなことだけはたしか

[1143: 破産]

ねぇ、なんでみんな開成選んだの？

[1144: お節介]

破産手続き申し立てが行われましたね。
今後１～２週間で開始決定・破産管財人選任され、債権届出書（債権調査票）の提出依頼があります。
被害者の方で、破産手続き開始決定後１週間しても記入用の債権届出書が届かない場合は、破産管財人に問い合わせして、必ず入手して記入・提出するようにしましょうね。

さて、従業員の方で、10月分給与等の未払い給与がある場合は、同じように債権届出書を提出する必要があります。
もしも、もしもですが、期日までに提出しないと
その未払い給与が、財団債権に吸収されて、な、なんと被害者の方々の過払い金返還の原資になってしまいます。（！！）
誰が何と言おうと給与を受け取るのは労働者の権利ですよね。
未払い給与を受け取るためにも、「忘れずに」提出するようにしましょう。

[1145: 立ち直れません]

>>1015 被害者さん

俺も9月末に同額入れさせられました。

[1146: 被害者A]

開成コーポレーション（資本金2億4200万円、ふじみ野市清見2-1-11、代表武田宏氏、従業員100名）は、11月5日にさいたま地裁へ自己破産を申請した。

　申請代理人は、五條堀岳史弁護士（東京都世田谷区北沢2-23-13、世田谷綜合法律事務所、電話[phone]）。

　当社は、1970（昭和45年）10月創業、72年（昭和47年）8月に法人改組した木造建築工事業者。埼玉県西部地区、特に東武東上線沿線において高い実績を残してきた業者で、主力の木造建築工事の請け負いや、一部不動産賃貸も手がけていた。ふじみ野市の本店のほか、春日部市、熊谷市などに支店を開設し、近時は県内15カ所に展示場を設けるなど積極的な営業を展開。また、日本住宅保証検査機構（JIO）より登録ビルダーの認証を受けるほか、日本地域開発センターが主催する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」の受賞を複数回受けるなど品質面でも高い評価を受け、ピーク時の93年7月期には年売上高約81億円を計上していた。

　しかし、以降は住宅需要の低迷や県内外のハウスメーカーとの競争激化で業績が低迷、2018年7月期は年売上高約40億5200万円にまで減少していた。営業拠点開設や運転資金に伴う金融機関からの借入金が高水準に達しており、毎期黒字を計上していたものの、厳しい資金繰りを余儀なくされていた。こうしたなか信用不安が高まり、取引先が離反。事業継続が困難となったことにより、10月31日に営業を停止し、自己破産申請の準備に入っていた。

　負債は2018年７月期末時点で約45億9900万円だが、今後膨らむ見通し。

[1147: 被害者A]

追記：
上記の五條堀岳史弁護士は申請弁護士であり管財人では無いので問い合わせしてもなにも回答得るものはありません。

[1148: お節介]

・破産手続きに同意したことになるので債権届出書を提出してはいけない
・工事を再開するためには、一刻も早く自分から工事契約を解約する必要がある
・破産管財人は会社とグルなので、破産管財人が差出人の書類はすべて無視して良い
・損害金を取り戻せる方法を教えるので〇〇に金送れ

はすべて詐欺（怒）

[1149: 匿名1]

>>1148 お節介さん
債権届出書は出すのですか？出さないのですか？お節介さんは二人いるのですか？曖昧な発言は辞めて下さい。被害者の人生を狂わせます

[1150: 匿名]

>>1146 被害者Aさん
負債は２０１８年７月期末時点ですから、１年３ヶ月が経過して確実に膨らみますね。

[1151: お節介]

>>1148

・債権届出書を出さなければ債権者として認められません。破産手続きへの同意とは別に届出だけはしましょう。
・契約の解除権は破産管財人にのみあります。自分から解除を申し出ると不利になります。（でも、雨避けの養生だけは自己負担でもやった方が良いかも）
・破産管財人は会社とは無関係で、破産手続きの全権を持ってます。丁寧に対応しましょう。
・アホかと

[1152: 通りがかりさん]

>>1149
匿名1さん、契約書とかよく読まないタイプでしょう
あなたみたいなタイプが一番危ないですよ
良い弁護士付けて下さいね

[1153: 通りがかりさん]

従業員は雇用保険入っていれば、8割ぐらい行政からもらえるような、、？どんなんだろう。

[1154: 匿名1]

>>1151 お節介さん

良くわかりました。

[1155: 匿名さん]

前に、従業員も被害者だと言っていた社員さん
>>1144 をよく読んで下さい

[1156: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1157: 通りがかりさん]

>>1155
ここの従業員さんはしっかりしてるので
債権者届を「忘れる」なんてないでしょう
しかもうっかり債権放棄通知に署名して出しちゃうなんてね

[1158: 通りがかりさん]

>>1136 匿名さん
春日部、熊谷の支店長は？

[1159: 通りがかりさん]

>>1141 とうさんおうさん
契約しただけで着工すらしてない現場を全て計上してきました。

[1160: 匿名さん]

注文住宅の怖さって
建築最中の倒産だって事がわかりました

妥協をして建売で、完成した家を買えば良かったってつくづく思います

分譲地で自分の家は完成してないのに足場が、無い状態で職人さんも居ない状態　
当たり前のように職人さんが入って進行してる現場を見ると羨ましく思います

ただ自分の夢であるマイホームを完成させたいです

[1161: 匿名さん]

開成に支店長なんて役職ないよ。

[1162: 通りがかりさん]

>>1161 匿名さん
投稿ありがとうございます。以前はそんな役職の輩が存在したんですけどね。人員削減したんですね。

[1163: 通りがかりさん]

建築士資格等、なんの資格も持っていない口だけの現場監督さんは転職が大変そう。

[1164: 匿名さん]

現場監督経験者なら転職にはさほど困らないと思います　
ただ待遇は理想と違うかも知れないですが

人手不足が、今の現状だと思います

開成あたりの監督ならそこら辺の住宅メーカの建てる家のノウハウは柔軟にあると思います

[1165: 通りがかりさん]

>>1164 匿名さん
私だったらそんな監督さんに現場は任せられませんけどね。

[1166: 署名]

>>1163 通りがかりさん
資格もないのに現場管理者してるのですか？おどろきました！

[1167: ツカサ]

開成の監督さんで建築士の資格お持ちの方弊社で仕事しませんか？

[1168: 通りがかりさん]

被害者さまはパスワード付掲示板に移行しました、出遅れた方残念。

[1169: 匿名さん]

>>1167 ツカサさん

するかな

[1170: 匿名さん]

>>1168 通りがかりさん

どうせ時間だけかかって金がもどらない

[1171: 通りがかりさん]

資格なら中型持ってるよ。

[1172: 無資格]

>>1167 ツカサさん
無資格ではダメですか？
ゴミ集めでもなんでもやります！

[1173: 匿名さん]

ご教授ありがとうございます。親戚に伝えておきます。

[1174: 無資格]

>>1164 匿名さん
無資格ですけどウンチクとノウハウだけは自信があります！どこか紹介してください！

[1175: 匿名さん]

昨年、開成で家を建てたものです。
被害者の方達のパスワード付きの掲示板教えていただけませんか？
協力できることはできる限り協力します。

[1176: 匿名1]

>>1175 匿名さん

私も教えて頂きたいです。

[1177: 通りがかりさん]

なんで黒字で倒産するかな？

[1178: 匿名さん]

粉飾の計画倒産

[1179: 評判気になるさん]

元社員さーん、下請け業者さーん、ここに集まれー！

[1180: 検討者さん]

開成コーポレーション 事故って検索欄に出るのは何故？？

[1181: 匿名さん]

鍵屋が来て展示場の裏口を破壊してた
運営会社も債権者ですね

[1182: 匿名さん]

>>1180 検討者さん
その文字通りググってみて
草加の事故？

[1183: 匿名]

私も２年ちょっと前に開成で家を建てました。
昨年、当時担当していた営業が退社したと聞き、とても良い人だったので困惑しましたがこうなることを察知していたのでしょうか？
ちょっとした事でも頼めばすぐアフターサービスが来てくれていたので、今後何かあった時が不安です。

[1184: 通りがかりさん]

>>1180 検討者さん

開成コーポレーションの新築の建前中に材料の下敷きになって亡くなる事故が最近ありましたよ。

[1185: 検討者さん]

>>1175 匿名さん

場所はどこで建てられたのですか？

[1186: 匿名さん]

みんなどこいったんや。

[1187: 通りがかりさん]

開成いい会社だったけどなぁ
どないしたんやろうなぁ

[1188: 通りがかりさん]

どんぶりかんじょう

[1189: とうさんおう]

じこぶっけん

[1190: 匿名さん]

最近建てたんだけど、
不具合はどうしたものかね。
もう保証とかは諦めているし
追加金払っても作ってくれた
大工さんに修復してもらいたい。
が、連絡先知らない...困る...

[1191: 匿名さん]

>>1184
お気の毒な事故ですね。
施主もお気の毒です、事故物件になってどうしたのか・・・しかもすぐ倒産では賠償も受けられないのでは？

[1192: 匿名さん]

社長夫人が糞

[1193: 通りがかりさん]

副社長

[1194: 通りがかりさん]

労災で保険があるのでは？

[1195: 匿名さん]

みなさん、開成コーポレーションから倒産を知らせる通知は来ましたか？
私は担当に聞いただけで会社からは何の通知も来ません。

[1196: 通りがかりさん]

被害者（施主）はパスワード付掲示板へ移行しました、まだ参加されてない施主さまはSNSからの参加表明は不可能です。
ただ気になって気になってここを見にくる移行した施主さんがいることはたしかです。

[1197: 匿名さん]

>>1196 通りがかりさん

私もそちらに参加させていただきたいのですが、どうしたらいいでしょうか？

[1198: 匿名さん]

アニメおたく

[1199: 通りがかりさん]

>>1197 匿名さん

だから今は無理です、ここは不特定多数が見てる掲示板です。
次の集会情報があるまで待つしかないね。

[1200: 匿名さん]

>>1196 通りがかりさん

そんな掲示板あります？

パスワード付きなんてありません

不安を煽るつもりで書き込みしてるなら

信用毀損罪にも抵触するので

厳正に対処します

[1201: 名無しさん]

もぉここも終わりやな

[1202: eマンションさん]

>>1195 匿名さん
おそらく1、2週間後になんらかの書面が届くと思いますが来ない場合は弁護士に相談すると良いと思います

[1203: まぁ]

>>1197 匿名さん
おはようございます。
集まった方達がどのような話し合いをしたかも分かりませんし、とりあえず今は待つしかないですね。
私も4日集まりに参加予定でしたが
行けなくなってしまった１人です。

[1204: 通りがかりさん]

ろくな書き込みがない。
施主さんや居住中オーナーの皆様、心中お察し致します。

[1205: 匿名さん]

自分で動ける範囲で公的機関へ相談してみましょう。市役所などでも相談にのってもらえますし。私は消費者センターへ相談しましたが、丁寧に対応していただけましたよ。集まって話したからといって、すぐに解決できる話ではないのですから。

[1206: お節介]

今年の５月の司法試験の問題だよ～チャレンジしてみる？

論文　選択科目　倒産法　

設問　第１問－２－（２）
総額2000万円の新築住宅の工事契約で、契約金として1200万円払った（残りの800万円は完成時）が、住宅会社が倒産し、工事の進捗6割程度でストップ
「破産管財人側から工事契約を解除した場合」において
別の住宅会社に工事を引き継いでもらったら1000万円追加かかった（実質プラス200万円）
また、前の住宅会社が残した建築廃材があり、その撤去でさらにプラス100万円
さて、施主は破産手続きにおいてどういった権利行使ができるでしょうか？

[1208: 匿名さん]

1207さんの話、本当ですか？？

死亡事故って、いつ頃ですか？

探しても新聞にもネットにも見つからなかったです。

[1209: 匿名さん]

下記参照されたし

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190921-00010003-saitama-l11

[1210: 匿名さん]

>>1207 通りがかりさん
もともとダメでしょ
だって社長夫人がいるんだもの

[1211: 通りがかりさん]

[NO.1207と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1212: 検討板ユーザーさん]

倒産しましたよ。

[1213: eマンションさん]

倒産したよ

[1214: 名無しさん]

弁護士に相談するだけでも金が掛かるのか。

[1215: 通りがかりさん]

>>1197さん
>>1203さん
竣工まであともう少しだった施主の一人です。
うちも集会に参加しそびれました。

同じような被害に遭われた方とお話しすれば何か有効な情報を得られるかと思って最初は残念に思いましたが、幸いインターネットで様々な情報が得られる時代ですから、知りたい事は調べ尽くしました。

結論として、同じ被害者でも工事の進捗状況や支払い金額、支払い方法など様々な状況によって取るべき最良な方法も変わって来ますから、いかに被害を少なく済ませられるか、個別で専門家に相談する事が一番かと思います。
知り合いのちょっと法律に詳しい方に相談もしましたが、結局は素人なんです。専門家のような最良の判断は出来ません。

このような状況下で追加の出費はかなり痛手ですが… 弁護士や建築士に相談する為に動いています。
少しでも早く決着するようにお互い頑張りましょう！

[1217: 名無しさん]

もぉ収集がつかなくなってるね。
デマも流れ始めてるし。

[1218: 匿名]

被害者同士集まってどうこうより、プロに話をする方が早いし間違った方向にはいかない。