開成コーポレーションで建築・検討された方

[匿名さん]

現在、開成コーポレーションで検討しております。
検討時の営業さんの応対や、建築時の施工、住み心地、価格など、
どうでしたか？
良かった点・悪かった点など、気づいたことを教えてもらえませんか。

私が現在打ち合わせしている段階では、応対は良さそうですし、
構造についても信頼できそうなのですが・・・

[668: 入居済み住民さん]

入居して二年目になります。

壁も薄いのか、ご近所さんで、同じ時期に建てた無銘の業者の家より生活音がモレモレ。

二十四時間換気とか言うから、寒いのかと思ったら、全サッシの固定バーがついたままになってて、一年点検で言ったら、見つけて取る有り様。

おまけに、アフターがめちゃくちゃ悪いし、依頼しても、対応もわるい。

柱とかはいいみたいだけど、

次回建てるなら、絶対に使わないし、知り合いには勧められないと、思いました。

悪口ではなく、住んでみての感想です。

[669: 匿名]

今月の12月上旬に引き渡し後、即入居しましたが外構等の玄関ポーチも出来て無く強引に庭から引越し荷物の搬入を行いました。ハウスメーカー曰く外構は別扱いで施工主がやることになっていましたからとの最初の契約を説明され了解しました。引き渡し後急遽外構業者を選定して駐車場を含む外構工事を始めたのですが、残土処理や施工ミスなのか雨水処理等に関してハウスメーカーと揉めています。建築物に関しては特に問題無かったのですが、建てや以外の外周りに関して外構業者への丸投げ感があってハウスメーカーの説明では残土処理も後で出来ますから、後で出来ますからの一辺倒説明で最終的にはハウスメーカーの中での処理を行わず外構業者が処理している状態でした。当然処理費用も施工主の負担です。
教訓:ハウスメーカーと打ち合わせを行う時は、建物を含めた外周りに関しても常に費用負担の確認と記録を怠らない事が必須です。でないと言った言わないで泣くのは施工主です。

[670: 入居済み住民さん]

まだ住んで一週間位ですが、建物本体には問題無いかと思いますが建てて後悔してます。

[671: 入居済み住民さん]

669の追伸ですが、画像を観て頂ければ分かると思うのですが、削除する必要が無い箇所まで外壁ブロックを削除されてしまいました。外構工事を始めるにあたって担当営業に説明確認を問うと、建物工事の為に開口をする必要があったからと、日を改めてブロックの補修必要を依頼するとブロックの継ぎ目を考慮して削除したと、その都度説明が異なり最後には施工主の了解だからハウスメーカーは関係ないの一点張りから自前で大谷石ブロックを調達することにしました。駐車場に架かる雨水の排水にては、どうせ雨で駐車場は濡れるのだからトイからの排水管を切断して垂れ流せば問題無いとか最後の最後になって粗っぽいつじつま合わせをする感じでガッカリしました。この排水管の件を担当営業に話しても｢そうでしたかって｣当たり前のような感じで一笑にしてました。

[672: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>660
12月に入居しました。ウチも二世帯で延床50坪で3500万弱でした。結構オプション追加したので、こんなものかなぁ、と。住んでみて、やっぱり開成で良かったと思いますね。担当の志賀さんはホント良く対応してくれたので、ノンストレスだったし、入居後の対応も文句ないです。それと、セルローズの威力ありますね。この時期でも、Tシャツですごしてます。

[673: 匿名さん]

>>669
自己責任ですね。
どこでも外構は別です。
込みの約束がされていたとしたら
きっちりと書面に残さないといけません。
勉強してから建てましょう。

[674: 匿名さん [男性 30代]]

この会社の一番の売りは何ですか？

[675: 購入経験者さん [男性 50代]]

入居して8年半になります。完成前には、注文と異なる部分が幾つかありましたが、全て入居までに注文通りになりました。さすがに階段の小さな化粧板3枚が、糊が効かなくなりはずれたり、窓の内側パッキンが熱で浮いたりしましたが、どちらも自分ですぐに簡単に直せる程度。他には全く不具合は無く快適に過ごしています。建築条件着きでの購入物件からの買い替えだったので、比較にならないですが満足度は高いです。照明だけは、サービスで付いていたため、持込を二カ所だけにしましたが、最初から全て持込での取付にすれば良かったかな。

[676: 入居済み住民さん [女性 30代]]

入居して１年。先日１年点検がありました。気になる点を伝えると、すべて対応してくれました。一番安いグレードですが、住み心地はとてもよいです。営業の方がとっても信頼できる方で、現場監督も気がきく素晴らしい人で、半年点検、１年点検の方もとても良い方でラッキーでした。価格もすごく安くしていただき、照明もカーテンもエアコンもコミコミ価格。外構は、信頼できる業者を教えていただき、直接やりとりすることで割安でした。土地購入し、注文住宅を建てるという夢が実現できたのは、開成コーポレーションのおかげなので、感謝しています。もし、また家を建てる時はぜひ、開成コーポレーションにたのみたいです。

[677: 大楽利夫 [男性 50代]]

ありえない位の対応です。
埼玉メインの会社ですのに、 担当者移動さらにはアフターの担当者も移動、まったく不謹慎な会社だと感じ今更ですが残念に思います。
皆さんに忠告！
やめた方が良いですよ！

[678: 購入経験者さん [ 50代]]

住んで10年になりますが、営業マン嘘つきだし、アフターは移動しばしば、大工は普通だったけど電気屋無脳。
クロス屋は最低で張り替えしました。
忠告！
開成はやめた方が良いと思います！

[679: 購入検討中さん [男性 30代]]

どうしたらいいですか。
二世帯で見積もりをもらい、父親が契約すると営業さんに伝えてきました。私達夫婦は打合せに１回しか参加してないのですが、開成でいいかなと思ってます。
契約は住宅ローンの都合？でわたしがするのですがひとつひっかかってることがあります。サインは今月中いつでもいいけど、契約金と着手金合わせた1000万を11日までに払ってと言われたそうです。そうすると200万ねびきらしく、払うのは父なのでいいのですが、まだ間取りもちゃんと決まってないのにこういう払方は普通のことなんでしょうか？
また、何かあって中止になったらお金は戻ってきますか。

[680: 購入検討中さん [男性]]

何年か前に話題になりましたね。
契約金1千万につき100万値引き。
会社の名前忘れたけど・・・


それより値引き率高いからいいんじゃない～！（＾＾）

[681: 検討中の奥さま [女性]]

熊谷の展示場行って購入考えてます
熊谷、深谷付近で購入された方いらしたら
意見聞きたいです。

[682: 働くママさん]

契約金と着手金合わせた1000万を11日までに払ってと言われたそうです。そうすると200万ねびきらしく、払うのは父なのでいいのですが、まだ間取りもちゃんと決まってないのにこういう払方は普通のことなんでしょうか？

結論、他の会社のほうが安全。

[683: 購入検討中さん [女性 40代]]

熊谷の展示場でそんな詐欺いう担当者いらしたんですか？

[684: 販売関係者さん [男性 40代]]

No.679さん
・まだ間取りもちゃんと決まってないのにこういう払方は普通のことなんでしょうか？
＞昔ながらの坪契約です。今後の打ち合わせで詳細をしっかり決めると言うのが決め言葉。内容が決まるたびに詳細の見積もりが出て差額が請求されるという素人が一番引っかかりやすい契約です。
・契約金と着手金合わせた1000万を11日までに払ってと言われたそうです。そうすると200万ねびきらしく｡｡｡
＞値引きの200万円は初めから見積もりにのせてあるのでしょう。会社側は1円も損しません。
＞多額の契約着手金をこのような薄い契約内容で払い込むのは常識外な危険行為だと思いますが。常識をお持ちなら意見を求めるまでもないでしょう。
・何かあって中止になったらお金は戻ってきますか。
＞中止の時期が返金額に関係します。通常、このような薄内容での契約の場合は着工前なら全額戻りそうですが会社によっては一部しか戻りません。ちなみに余談ですが、国立競技場の白紙撤回問題でも、数百億円は二度と戻りません。

[685: 匿名さん]

開成はホントにやめた方がいい。自分はやりたいことをやっても2900万で収まる。下げること
も出来るからと言われ契約したが結局最終金額が上がった。（契約するときにはやりたいこと
を伝えていたにもかかわらず開成の標準仕様で契約させて来てやりたいことは口約束）しかも
確認申請を最終金額を教えてもらう前にいつの間にか出され、もうその金額で建てるしかない
と言われた。契約さえしてしまえばあとは客が金を出すんだから関係ないってのが見え見え。
しかもローン金額は金額欄は白紙にしてくれと言われ、開成が勝手に自分のところの都合のい
い金額を書き込まれた。（その金額は開成の提示した最終金額で収まるようになっていた。）
しかも当初の約束と違うから解約を申し出たらかかった実費精算と言いながらしっかり外注に
出した金額に利益を乗せて請求してくる。しかも勝手に出した確認申請の金額なども払えと
言ってくる。契約と違うんだから開成都合で解約になるべきだ。契約の条件と違うから消費者
契約法に違反していると弁護士に言われた。いま思うとローンで枠を勝手に多くとりその金額
まで出させようとしていたのかもしれない。だから本当にこういう契約さえ取ってしまえばい
いと思ってるだろう会社と契約なんてしないほうがいいよ。

[686: 匿名さん [男性 30代]]

どこのスレッドもそうですが、やめた方がいいとか書く方って、どこの営業の回し者なんでしょうかね･･･。決して安い買い物をしたわけではないのですから、自分で家を建てた人は、普通は肯定的になるものです。（否定することは自分で自分の恥をさらしていることと同義な訳ですから・・・）
ネットでの開成の情報って少ないですが、それは逆に皆さん満足されているんだろうな～って思います。展示場に足を運ぶこと、これが情報を得るための一番の手段ですね。情報交換の場なので、一言だけアドバイスしておくと、事前も事後もトラブルはありましたが、対応は良かったですよ。親身に対応いただけております。

[687: 入居済み住民さん [男性 20代]]

この前入居しました。
営業担当も現場監督もとてもいい人でした。
土地から探して貰いとても格安で広い土地を見つけてくれて、家のイメージも伝えすぐに対応もしてくれてとても満足です。外構、保険、ローンすべて相談にのって貰いとても助かりました。