開成コーポレーションで建築・検討された方

[匿名さん]

現在、開成コーポレーションで検討しております。
検討時の営業さんの応対や、建築時の施工、住み心地、価格など、
どうでしたか？
良かった点・悪かった点など、気づいたことを教えてもらえませんか。

私が現在打ち合わせしている段階では、応対は良さそうですし、
構造についても信頼できそうなのですが・・・

[262: 匿名さん]

逆ですね。
彩美＜雅＜暖

[263: 匿名さん]

構造材が集成材って素材は良いのですか？

[264: 匿名さん]

春日ってランクはどなのですか？
雅より下？

[265: 匿名さん]

新春日のことですよね？
これって昔の商品で今は雅に代わったと説明を受けました。

[266: 匿名さん]

↑　の言うとおり。私は春日で建てました。

[267: 匿名さん]

設備関係が貧弱だから他のHMより安いのですか？

[268: 匿名さん]

　建坪３５坪本工事高1700万円なら建築可能ですか？
　1700万円なら下記の種類なら何坪ぐらい建築可能ですか？
　彩美
　雅

[269: とうふ]

一家で開成の展示場（東松山市）に行ってきました。
見たことがなかったのでちょっと興味がありましたので、
入り口で「どうぞ〜、ちょっとでも見ていってください〜」と言われ入って行ったのですが
入るや否や営業が出てきて椅子に座らされて「いつ、どこに、いくらで・・・」と買って買って攻撃、
うんざりしてしまいました。
一応、構造等は見て来ましたが「在来工法」「尺モジュール」。
県内の他のローコスト住宅と大差ないといった感じでした。
次にアルネットに入ってみましたが、打って変わってのんびりと廻れました。

[270: 匿名さん]

＞とうふさん
買って買って攻撃はちょっとひいちゃいますね・・
うちの場合は逆に「他のＨＭさん、3〜4社見たほうがいいですよ」と言われました。
営業さんによって　いろいろ違うんですね。
あまりの欲のなさに好感をもち、決めてしまいました(笑）
実際、とても良い営業さんですよ。
「雅」で建築中です。

[271: 匿名さん]

270さんへ
雅って構造は良いのですか？

[272: ２７０です]

＞２７１さんへ
正直、素人目からして構造が良いのかどうかわかりません・・
構造材は通し柱を含め、集成材です。土台は桧、小屋簗は米松となっております。
敷居や鴨居は集成材に桧貼物です。
信用していないわけではないですが、
日曜日などに、図面のとうりに筋交いなど入ってるか確認はしてます。
ちゃんと図面どうりになってました＾＾
基礎の段階でも少しでも雨の予報がでると、作業はしてませんでした。
こちらがヤキモキするくらい、かなり慎重にやってくれたと思います。

建坪35坪で１７００〜１８００万円台で（値引き引きをしてもらって）本体工事は可能だと思います。
ただ、オプション工事やその他諸費用がかかります。プラス２〜３００万円を予算として
組んでおいたほうが良いかと思います。

[273: 匿名さん]

２７０さんへ　回答有難うございます
オプションってどんなのが高くつくのですか？

[274: ２７０です]

オプションは普通の窓を出窓に、クローゼットのドアを引き戸に・・電動シャッター、
キッチンが標準の物より気に入ったものがあったら、そのすべて差額分です。けっこうあります。
ちょっとここをこうしたい・・と言った部分に値段がついていたり(笑）チリも積もればといった感じです。
譲れない部分と、諦める部分と見極めていかないと予算オーバーになります。

[275: 匿名さん]

２７０さんへ　回答有難うございます
値引きって何％ぐらいできましたか？

[276: ２７０]

値引き率は、申し訳ないですが言えません・・
値引率が統一していれば言えますが、それぞれ違うと思いますので。

[277: 匿名さん]

開成コーポレーションか近藤建設のどちらにしようか検討しています。
なんか決め手がなくて。
既に建築された方、何を決め手にしたかアドバイスいただけませんでしょうか。

[278: 匿名さん]

２０社以上見てまわって、最後の３社に開成と近藤が残りました。
けど、３社の中で最初に近藤を落としました。
原因は施工です。近藤の現場を何軒も見ましたが、
・整理整頓・掃除
・雑な基礎工事
・大量大工による上棟時の簡単なミスの連続
・断熱施工（吹きつけ）が基準未満で平気で見学会を行う
等々、かなり厳しい目で見たからか、値段の割りには信頼に値しない施工でした。
全ての現場というわけではありませんし、当たり外れはあると思います。
ただ他の２社でも何軒も見ましたが、そのようなことはありませんでした。
偶然そうだったとしてもそういう運命かと思いましたｗ
最終的に開成に決定し満足しています。
会社とはいえ、担当した営業・監督・大工の方々に左右されるものは大きいと思います。
アフター対応はこれからの判断ですが・・・

[279: ２７７です。]

早速教えていただき、ありがとうございました。
まだ、建築現場は見に行ってません。
営業の方が近藤は他社を批判してばかり、
開成は穏やかな感じがしており、
開成に傾きはじめていました。
開成のほかにも何社かまわったのですが、
価格的に合いませんでした。
ほかに競合する様なＨＭはどこでしょうか。
また、開成の彩美の仕様は一般的に見てどうなのでしょうか。
教えてばかりで申し訳ありませんが、なにぶん勉強不足なもので・・・。
何か、担当営業マンで決めてしいそうな気がして不安なのです。

[280: 匿名さん]

あまり高級感は感じない造りかも

[281: 家を建てるには勉強あるのみ]

２７７さんへ
ここのスレ最初から読んで見て！
開成について分かると思いますよ。