北海道にあるコスモ建設ってどうですか？

[すとりーむ]

マイホームを考えていて、いろいろモデルハウスを回っていたところ、
営業の人も良さそうなコスモ建設という会社と話をしています。
ネットで調べても、この会社で家を建てた方がいないようで、
実際のところどうなのかがわかりません。
どなたか教えて下さい。

[81: コスモで建てなかった人]

８０番さんへ。実は私はコスモ建設も比較検討をした業者の一つです。良い家だとも思いました。また、営業の人も感じの良い人で好感が持てました。ですから自分にとっては、コスモ建設の評価は高いです。しかし、結局私が依頼した業者の意匠性にひかれ、それが決め手となりそちらに決めてしまいました。最終的にコスモ建設に依頼しなかったので、私はここに書く資格がないかもしれません。しかし、コスモ建設も一時は視野に入れていましたし、また高い買い物ですからこれから家を建てる人の参考になればと考え書き込みをさせていただきました。なお、前の書き込みで中盤以降の内容は、実は私が依頼した業者とのかかわりの中で感じたことです。ですから私が依頼した業者のことを書いていると考えていただければ良いかと思います。それで、構造−特に気密・断熱についてはいろいろと勉強もしていましたし、問題だと感じましたので注文をつけ、そのとおり施工してもらいました。もちろん標準仕様に比べるとお金はかかりましたが、ほんの僅かです。断熱・気密は意外とお金がかからない部分です。Ｑ１住宅になるよう構造を根本的にかえてもらうとなれば、その限りではありませんがね。気密・断熱の部分は建ててしまうと見えないところですから、多少お金はかかっても構造上できる範囲内で最高のグレードにしてもらうと良いと思います。

[82: 匿名さん]

No.81さん、とても詳しいようなので、参考までにおしえてください。

①気密・断熱に問題を感じるその業者で、追加費用をかけてまで建てた理由はなんですか？
　その他のメーカーで、その仕様を標準としているところはなかったか含めて。
　内装や間取りがよかったのでしょうか？No.81さんが買う際決め手としたのが何なのか、
　少しわかりにくかったので。
　（設計等は自分でできる人が、その通りできる業者に建てさせたのならわかりますが）　

②気密・断熱の問題と感じた点をどう解決するために、標準仕様と比べてどういう変更を
　したのか、その効果（メリット）と追加分の費用をもう少し具体的に。
　問題点と、全体の費用に対する追加分の割合がわからなかったので。

よろしくお願いいたします。

[83: コスモで建てなかった人]

82番さんへ。具体的に書くと、自分が特定されてしまう恐れもあるので、ギリギリのところで答えさせていただきます。まず①に関してです。私が依頼した業者は、本社が本州にあるということもあり、断熱の設計・施工については本州の人たちを対象にしたものとなっています。もちろん北海道に合わせた設計や施工のマニュアルも持っていますが、北海道の次世代省エネ基準を満たしていなく、当然Ｑ値も北海道の基準には適合しないものでした。しかし、建材はほとんど自然素材を使っていて、シックハウスの心配はないと感じましたし、また、ほかのメーカーにはない雰囲気や独自性（古民家風の家）を持っていたので決めたわけです。（外壁は1部サイディングも使用していますが、ほとんどが無垢の木を使っています、また内部の床も無垢材、壁は無垢材と塗り壁、ドアも無垢の木となっています、またデッキや玄関の床も無垢材です、窓が木ではなく樹脂サッシなのが残念なところです、）コスモ建設だけでなく、地元工務店の家、建築家の家なども見せてもらいましたが、自分の感性が揺さぶられるようなものがなかったので具体的に話を進めるには至りませんでした。なお、地元の業者は、私がお願いした業者よりも、断熱・気密についての設計・施工能力はずっと上です。コスモ建設も同様です。しかしながらいくら省エネの家であってもデザインや使っている建材などが気に入らないのでしたら、それは自分にとっては必ずしも最良な家とは言えません。次に②についてです。もちろん気密・断熱がきちんとしていなければ北海道では快適な生活を送ることができません。そこで、できる範囲内で次世代省エネ基準に近づけるよう断熱性能を上げてもらうことをお願いしました。具体的に書かせていただきます。壁の断熱（16キロ高性能グラスウール100ミリ→24キロ高性能グラスウール100ミリ）、床（16キロ高性能グラスウール200ミリ床断熱→基礎断熱60ミリスタイロフォーム・プラス床断熱高性能24キログラスウール100ミリ）、屋根（16キロ高性能グラスウール100ミリ→ネオマフォーム120ミリ、屋根の標準は断熱性能が極端に不足しています）。気密については変更はないです。（家の内部を防湿シートですっぽり覆っています←これはどこの業者も同じです）このように変更しても、追加の費用は坪１万円もアップしていません。意外と安いです。標準よりも断熱性能はアップしましたが、これでもまだ断熱性能は高いとは言えません。しかし構造を変えない範囲内では、これが限界でした。私は札幌よりも寒い所に住んでいますが、今月12月の暖房のための灯油の消費量は２５０リットル弱でした。普通だと思います。以上です。82番さんの質問に的確に答えられているかどうか不安ですが、参考になれば幸いです。

[84: 匿名さん]

No.82です。丁寧なご回答をありがとうございました。
自分の中で一定の基準を持っていないと、メーカーとのやり取りもできないということですね。
内装に意識がいきがちですが、構造についての情報収集も必要だと感じました。

[85: 匿名さん]

83さんすごいですね。「もちろん気密・断熱がきちんとしていなければ北海道では快適な生活を送ることができません。」と書いてありますが、私は40年以上北海道で暮らしていますが、ままで一度も次世代省エネ基準にクリアした家に住んでいません。私の親もそのまた親も親戚もあわせると北海道が開拓されてから関係しているものが住んでいるけど一度も次世代省エネ基準にクリアした気密・断熱の家に住んだことはありませんが、みんな住んでいますよ。快適かどうかはわかりませんが、真冬に暖房なしでＴシャツ。ハーフパンツという真夏の服装で過ごしたいのなら別の話ですね。「魔法瓶の中にでも暮らせば。。」って感じですね。

[86: 83です]

85番さんの言いたいことなんとなくわかりますし、賛同できます。しかし、業者の中には「魔法瓶」を目指して家づくりを行っているところがありますね。また、業者が組織を作って研究しているところもあります。co2の削減が叫ばれている社会情勢では、それはそれで意義のあることなのかもしれません。しかし私はどうも賛同できないのです。なぜならば、「魔法瓶」のような超高気密、超高断熱の家、いわゆるＱ1住宅などと言われている家を建てるには初期投資額がかなり高くなるからです。例えば、40坪の家で、熱交換システム・集中暖房・エコキュートの導入、断熱材のグレードアップなどを行った場合、建築費は軽く300万円はアップます。これで、北海道の1家族平均の暖房のための1年間の灯油消費量1400lを700ｌに半減したとしても、ペイするには、今の灯油の値段で計算すると60年以上かかることになります。さらに機器のメンテにもお金がかかります。また「魔法瓶」的住宅建築に必要な高価な工業製品は、その製造する過程で多くの石油を消費し、また多くのｃｏ２を排出することになるわけです。建てた後はｃｏ２の排出量削減に貢献できるといっても、「木を見て森を見ず」ということになるのではないでしょうか。また地球温暖化の元凶はｃｏ２だと言われていますが、これに異を唱える学者さんも多々いて、完全にｃｏ2が地球温暖化の原因であると断定するには至っていないのが実情です。これらのことも考え合わせると、「魔法瓶」的住宅を建てることって本当に正しいことなんでしょうか。と私は思うわけです。確かに気密や断熱は快適な生活を送るためには重要な要素ではありますし、おろそかにしてはいけない部分だとは思います。事実私が家を建てる際にも気を使った部分でもあります。しかし私は必要以上の断熱化・気密化を目指したわけではないのです。基本的には程々であれば良いのではないかと考えていました。ちなみに私の家は、暖房は石油ストーブ1台だけです。また、24時間換気については、融資を受けるためにアリバイ的にチープな換気扇を2つつけただけです。これらの設備投資額は合わせて20万ほどです。これでそれほど寒さも感じないし、息苦しくもなければ、シックハウス症候群などにもなっていません。何事も程々がいいのではないでしょうか。またまた、コスモ建設に直接関係のないことを長々と書いてしまいましたが、どうかお許しください。

[87: 匿名]

なぜ、見た目が同じような家しか建てないんですか？
インパクトないっすね(笑)

[88: 匿名さん]

８７さんへ。インパクト欲しいなら他のＨＭでまことちゃんハウスでも建ててもらうといいよ。

[89: 匿名さん]

88はコスモ関係者ですか？

[90: 匿名さん]

８９さんへ。関係してるよ。購入者だよ。８９さんは？関係者ですか？購入検討者ですか？それともモデルとか見学して批判しにきた人ですか？批判するなら他の掲示板でするといいよ。

[91: 匿名さん]

昨日、コスモ建設のモデルハウスを見てきたんですが、今日電話も無しに営業の人が家に訪ねてきました。
いきなりだったので、腹立って追い返したんですが、ハウスメーカーの営業ってそんなものなのですか？

[92: 匿名]

コスモ建設はかなりいいですよ！！ＨＭ10社以上回りましたが、ガツガツした営業もしていないと思いました。人によるかもしれないけど。。。家マニアって位に調べあげているので、私達のこだわりにもとことん付き合って下さりいつもとても丁寧な対応！みなさん感じのいい方です。工法、仕様、金額すべて文句無しです！別会社と契約寸前まで話を進めていたんですが、土壇場でコスモ建設と出会い、コスモ建設を選んで本当に良かったと心底思います！！

[93: 匿名さん]

>>92さん 札幌店での契約ですか？

[94: 匿名]

93さん＞＞はい、そうです(^-^)

[95: 93]

>>94さん ありがとうございます！参考になりました。

[96: ﾓｽ子ちゃん]

コスモさんは、ひどい結露するよ！換気計画がずさんだよ。気を付けて！

[97: 入居済み住民さん]

札幌での購入者でですけど、全然結露しませんよ？逆に乾燥するぐらいですけどね。
「居住者のライフスタイルに起因することが多い」ってWikipediaにもありますし、
家の問題とは言えないかもですね。

[98: 匿名さん]

>>90
落ち着け。

[99: 購入検討中さん]

恵庭市でマイホームを建てる計画で「コスモ建設」さんが有力候補だったのですが、非常に悩みます。
一生で一番大きな買い物。結露でカビが発生した時に壁紙などを張り替える費用は用意できるのか？
家について色々な面で知識が足りないので急いで契約を済ませるのは避けた方がよさそうですね。

[100: 匿名さん]

あぁなった、こうなったと言うのは、確認不足や勉強不足が原因だと思いますし、
一生で最も高い買い物ですので、下調べはしすぎるぐらいでちょうどいいと思います。
契約前には、購入経験者の話を聞く、本で調べる、金融機関も複数の話を聞く、
契約後には例えばトイレならＴＯＴＯ、ＩＮＡＸ等入れる事のできるメーカーの
ショールームは全部見てみるなど、頭と足を使って情報収集したほうがいいですよ！