北海道にあるコスモ建設ってどうですか？

[すとりーむ]

マイホームを考えていて、いろいろモデルハウスを回っていたところ、
営業の人も良さそうなコスモ建設という会社と話をしています。
ネットで調べても、この会社で家を建てた方がいないようで、
実際のところどうなのかがわかりません。
どなたか教えて下さい。

[521: 匿名さん]

>>520 通りがかりさん

雨漏り、床暖故障、酷い結露。
結露に関しては昔になるけど、他はここ数年です。

[522: 匿名さん]

知り合いはコスモですけどかなり満足してましたよ。ばらつきありますね

[523: 通りがかりさん]

>>521 匿名さん
結露は欠陥かどうかわからないけど、雨漏りはやだな

[525: 戸建て検討中さん]

せっかく営業と打ち合わせしても、社内で共有できてなくて、2度手間の打ち合わせ。
レスは遅いしそろそろストレスたまってきました。

[526: 評判気になるさん]

コスモ建設の床下は土場でしょうか？

[527: 匿名さん]

うちは４年後に２Ｆから雨漏りが発覚して担当者に連絡しましたが
対応できず困り果て別の業者に依頼して修理しました。中の木材の
一部が腐って大がかりな工事になり５０万以上の費用がかかりました。
保証というのは建前だけです。気をつけて下さい。

[528: 通りがかりさん]

雨漏りなら住宅瑕疵担保責任保険で保険金が出ると思うのですが...

[529: 検討中ユーザー]

>>528 通りがかりさん
保険で改善されたとしても何か嫌ですね。

[530: 検討中]

コスモ建設で建てて、30坪くらいの4人家族で
光熱費いくらくらいになりますか

[531: 戸建て検討中さん]

>>530 検討中さん

住んでる地域や冬のメイン暖房を何にするかによるのでは？使い方でも光熱費なんて全然変わるだろうし。

[534: 検討中]

コスモ建設の2×6に使用している
屋根材はどこのメーカーになりますか？
入居住みの方教えて下さい。

[535: 戸建て検討中さん]

コスモ建設の、アフターサービスは
どのような感じですか

[536: 匿名さん]

営業が言ってる事と図面の仕上がりがまったく違う。
お客に対しても真摯な対応ではない。
営業と工事、設計士の情報共有できてないので、基本間違った物でお客の前に提示してくる。
オススメはしない。

[537: 匿名]

>>536 匿名さん
でもその点は契約時にこのような家に
なると説明

[538: 匿名]

>>536 匿名さん
コスモ建設の標準のサッシの
メーカーはどこになりますか？
LIXIL、ペアガラス等‥‥‥‥‥。

[539: 評判気になるさん]

コスモのホームページをみると。
窓ガラスはYKK430らしいですが
ローコストのシーゼストでも
2×4.2×6でも、全て同じ窓ガラスなんでしょうか？

[540: 評判気になるさん]

>>539 評判気になるさん
営業マンの方教えて下さい

[541: 通りがかりさん]

どのスレもライバル会社のネガキャン活動が凄いなwww
自分は北海道の大手ハウスメーカー数社と付き合いある納入会社だけど、コスモはいい会社だと思うけどなぁ…

まあ、このコメに対しても反論するんだろうけどw

[542: 口コミ知りたいさん]

>>541 通りがかりさん

はい反論します！

いい会社かどうかの判断をするのは
実際に住んでる客であって

その大手ハウスメーカー数社と付き合いのある納入会社の職員じゃありません。

[543: 評判気になるさん]

>>541 通りがかりさん
コスモ建設の
シーゼストの標準窓ガラスを
教えて下さい

[544: 通りがかりさん]

543コスモに直接聞けよ

[545: 通りがかりさん]

>>542 口コミ知りたいさん

判断なんて各々の自由だろ

[546: 評判気になるさん]

>>544 通りがかりさん
あえてここで聞きます

[547: 口コミ知りたいさん]

コスモ建設にざっくり見積もりして貰いましたが、建物に何を使用しているのかとか
何工法で建てるのかなど一切教えてくれません
でした。間取りと月々の支払い金額しか教えてくれなかったです、聞いても話をそらされるし。
僕にはそのような営業マンのやり方に合わなかったです、単純に構われていなかっただけかもしれません、ただ年収は聞かれましたけど。

[548: 戸建て検討中さん]

>>547
お金がないと思われたんでしょうかね？
うちは見積もりすら出してもらえませんでした。
モデルハウスを見に行ったのに、1Fサラッと見ただけで、椅子に座らされ予算を聞かれ、建物代が最低でもこれくらいで、このくらいの土地であればこれくらい。
まあまずは土地を探してきてください。

これだけ。

まあ予算を低く言いすぎたのもあったんでしょうが、あからさまに門前払いをくらいました。

[549: 通りがかりさん]

>>547
>>548
逆に、モデルハウスに行ってそんな対応されちゃうあんたらに興味津々だわww

[550: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[551: 通りがかり。]

>>549 通りがかりさん
建物の仕様を教えてくれないのに
月々いくらですよっておかしくないですか？

[552: 通りがかりさん]

こちらの会社は、細かい見積もりは作ってもらえません。
ざっくり、何がいくらとなっています。
ほかの会社さんの見積もりをイメージしていると、あれ？と思いますが、「皆さんこれで契約しています。細部は契約していただいてから詰めていきます。」とのことで、細かい見積もりを要求しても「出せません。」の一点張りです。

[553: 匿名さん]

そういう会社は多いですよね。でも細かい見積りだすとこより安いことも結構ありますよ。うちは細かい見積りだしてますから！って自信満々なとこが一番高かったりしました。これがいくらとかよりトータル金額に納得できるかできないかなのかな？と思います

[554: 通りがかりさん]

土地がなくて家を建てたい人はいっぱいいるので、初めから自社の建築条件付き分譲地にある程度の金額以上の家を建てるつもりの人、ローン審査に確実に通りそうな客以外は時間の無駄なので相手にしないところはあります。
まあ、土地不足の札幌では、それはコスモだけではないでしょうが。

[555: 検討者さん]

>>554 通りがかりさん
人出不足、土地不足

[556: 匿名さん]

ここは何がいいのかわかりません。
作りも古く、安いわけでもなく。
ローコストのCzestも狭いし、多少の変更もできません。
商品力も提案力も無いと思います。
他社の2x4をオススメします。

[557: 口コミ知りたいさん]

>>556 匿名さん
多少の変更も出来ないんですか？

[558: 匿名さん]

最近他社でもよくありますよね、坪数少なめの規格の数パターンの中から選ぶ場合に限ってローコスト的な価格で建てられるプラン。

コスモに限らず全く変更できないところは多いと思いますよ。それを許したら注文住宅との区別がつかなくなるから。

この中から選べないなら注文でどうぞ、と。

[559: 口コミ知りたいさん]

>>558 匿名さん
注文になると高くなるんすか？

[560: 匿名さん]

注文だと高くなる、というより、自分好みに注文できない代わりに安い、ということかと。
プランニング、設計にかかる数週間?数カ月におよぶ時間と人件費を削減できますから。

[561: e戸建てファンさん]

>>553 匿名さん住んで1年未満で雨漏りしました！欠陥住宅です！かなりの欠陥調査会社に依頼が入ってます！

[562: 口コミ知りたいさん]

>>561 e戸建てファンさん
マジですか‥‥‥‥‥

[563: 検討者さん]

イオン周辺で建てたいのに
ほとんどがコスモ建設の土地なので
諦めてコスモ建設で建てようと考えたましたけど、書き込みを見てやめようかと思っています
コスモ建設は土地だけを譲ってくれないのでしょうか？

[564: 検討者さん]

>>563 検討者さん

土地は建築条件付きでの販売でしょうから
まず無理かと思います。
イオン周辺であの金額出すなら
違う場所に建てます。
私はおすすめしません。

[565: 通りがかりさん]

コスモ社員でも知り合いがいる訳でもない人間ですが、現在コスモで建設中です。
自分が運良いのかはわかりませんが、担当営業さんの対応の速さ、プランや設備仕様の変更の柔軟な対応、料金内訳の説明、建物の仕様（断熱性能・耐震性能）の説明力、客側に寄り添った提案等は多数見て来たホームメーカーの中で1番でした。正直自分の仕事もホームメーカーではないですが、建築に関わっているので、最初それを隠して話を聞いてましたが、感心する点が他メーカーより多々有りという印象です。後は完成してからどうなるだろうという所ですが、期待は充分に持てる印象です。なのでコスモに決めました！

[566: 匿名さん]

去年話聞きに行ったけど営業熱心ですね。消費税あがったらあなた方はお家建てれないかもしれません！今がチャンス！というお手紙頂きました笑

[567: 口コミ知りたいさん]

良い噂は広まず、悪い噂はばかり広がりますね。

[568: 口コミ知りたいさん]

大工さんはどーですか

[569: 評判気になるさん]

我が家は、コスモ建設で契約一歩手前で辞めました。初めは、感じ良かった担当者さんでしたが
注文住宅希望してるのに、こうしたい、あーしたいと言うと、否定的でお家作りが楽しくない
と感じてココに3000万出すのは、勿体無いと
思いました。後他のどのメーカーでも言われたのですが、石狩市での水道引き込み工事料金がコスモは、高すぎるとの事
実際掛かるのは、80万～100万位のところ
コスモでは200万の見積もりでした。
後担当者が頼んでもいないのに
委任状偽造して税務署に行き書類勝手にとってきたりと不信感しかありません。

担当者にもよると思いますが

お家は一生に1度か2度のものですし！
じっくり焦らずメーカー選びした方が
いーと思います。
我が家もようやと、いーメーカーさんと出会い
自分達の思い描いてたお家が年内に完成します。

文書下手で読みずらくてごめんなさい。

素敵なお家が出来る事を祈ってます。

[570: 戸建て検討中さん]

>>569 評判気になるさん
水道引き込みで200万は自分初めて聞きました、三社程で見積もりしましたがだいたい
100万くらいです。

[571: 戸建て検討中さん]

コスモ建設の上級グレードの
C値を教えてください。

[572: 名無しさん]

色々ここに質問してる人いるけど、直接ハウスメーカーに聞いたら良いんじゃない？

[573: 名無しさん]

こういう掲示板って会社同士の潰しあいでしょ？
今時これを真に受ける人っているんですかね？
少なからず叩かれるって事は余程人気のある会社だから他の会社が潰しにかかってるのかも知れませんよね。

[574: 名無しさん]

そしてここのスレ質問してもハッキリした答えが返って来てない物多すぎwww
社員さーん！きっと見てるんでしょ？見てたらもっと答えてあげてーwww

[575: 匿名さん]

コスモで建てて数年たつけどアフターとかは忙しいときは時間かかるけど、ちゃんと対応してくれるし、営業マンも出来ない事は出来ないとかハッキリ言ってくれるから、良い会社だと思うけどな。

[576: 戸建て検討中さん]

>>569 評判気になるさん

土地と立て坪にもよるけど、2×4で
3000万は高いな、2×6でも3000いかないのに。

[577: 通りがかりさん]

ここのデザイン好き！

[578: 通りがかりさん]

中の雰囲気とか性能ってどうなんですか？？

[579: 通りがかりさん]

希望のエリアに土地を持ってるから見に行こうか悩んでます！

[580: nanashi]

>>578さん
　HPを見るに、断熱性能は現在の基準の最低限を満たす仕様。特別に他より優れているということはない。
（※最低限の仕様が標準なのはどこのハウスメーカーも同じなので、ここだけ悪いとかという意味ではない）

　デザインは可もなく不可もなく。HPに出ている住宅をみるに建坪がちいさいのはちょっと窮屈に見える。

[581: 戸建て検討中さん]

>>580 nanashiさん

HPに性能は、記載されていますか？

[582: 匿名さん]

グローリア新発寒の第二工区販売スタートしましたね。

[583: nanashi]

コスモ建設のHPのところに
https://www.cosmokensetsu.co.jp/technology/architecture/

＞熱を逃さない断熱施工

＞壁には高断熱のグラスウール、天井にはたっぷりとロックウールを充填しています。上っていく暖かい空気が逃げていかないよう、しっかりと蓋をする役割を担っています。

＞床の断熱にはグラスウールとスタイロフォームを使用。断熱材は土台と床の厚さ分を入れることができ、ツーバイフォー工法は床材に2×6材を使用する事で、在来工法よりも断熱材を多く入れることが可能となります。床断熱が機能することで十分な暖かさとなり、基礎断熱の費用をかけずに暖かい家を作ることができます。

と、書いてあります。壁の断熱材の厚みは2x4なら約90mm、２ｘ６なら140mmmです。壁が２ｘ４でも床には２ｘ６の厚さの材木を使って、床に厚く断熱材を詰めるようですね。

[584: e戸建てファンさん]

他に候補にあがってた豊○建設やタ○ホームなどのスレ見てると、コスモにしてよかったなーと改めて思いました。

[585: 通りがかりさん]

マイホーム計画中にコスモ建設に資料請求して忙しいのか資料来なくて、二ヶ月後くらいに電話めっちゃかかって来た。一回も出てないけど多分10回以上電話来たし資料とかいっぱい届いたわ

[586: 戸建て検討中さん]

コスモ建設は結露しますか

[587: 最悪な新築生活スタート]

コスモ建設の新築を建てました。
隣人の事を考えない建て方をされてしまい
住む前からトラブルを抱えました
隣人の方とコスモの営業が話し合いをしたそうなんですが、その営業の態度がかなり酷かったらしく（後から裏の隣人さんから聞きました）
四方八方の隣人さんを敵に回した状態での、引き渡しになり一生住まなきゃいけないのに
楽しみにしていた、新しい生活が台無。

外工は雑草がはえなくなるシートとかも全く使ってくれず手抜きです

まず、建主の事を考えてくれない不親切な会社です。
トラブルをしっかり誠意を持って解決してくれる会社を選ぶべきです
みなさん参考にしてください

[588: DOD]

コスモ建設のモデルルームを見に行った時に
他の建設会社の悪口を言うような会社です。
聞いていて不愉快になりました。

そのような会社は避けた方が良いと思います

[589: 匿名さん]

会社というよりたまたまひどい営業にあたったんですね。どこのハウスメーカーにもそういう人は多かれ少なかれ紛れ込んでいると思いますよ。少なくとも私はコスモで建ててそんな経験していませんが…。

[590: 匿名さん]

>>587 最悪な新築生活スタートさん

建てられてしまい、ってどういうことなんだろ。
注文住宅なんだから、建物配置や間取りも、施主が最終的にチェックしてゴーサイン出すものでしょう？
その家に何千万ものお金払っていくのは自分なんだから、うちはコスモ任せにせず、考えられるあらゆる観点から検討して、プランニングしたよ。
家造りの本よんだり、ネットで情報集めたりしながら。寝ないで考えた日も何日もある。一生に一度の家造りなんだから、ハウスメーカーがコスモでなく大手だとしても、業者に丸投げにはしなかったな。
それぐらい考えて実現させたものだから、思ってたのと違った部分があっても、まあ自分の至らなさ、仕方ないな、と思える。
近隣とトラブルになるような家ってよほどだと思うのだが、プランニングの時点で思いいたらなかったの？
うちの分譲地はそういうことにならないようにか、色々制限あったけどね。
営業の当たり外れなのかな。

[591: 匿名さん]

>>587 最悪な新築生活スタートさん

「建てられてしまい」、じゃなくて「建て方をされてしまい」、なんでしたね。

設計的な問題ではなく、工事の仕方に問題があったのでしょうか？
それを営業がさらにこじらせた？

周囲全部コスモで建ててる分譲地なら、時期が前後するだけで多かれ少なかれお互い様なので、あまり気にしなくてもいいと思いますが、昔からある街に一区画だけ、というような所だとご近所との関係も難しそうですね。

[592: 戸建て検討中さん]

コスモ建設って営業の方が沢山いて、
値段高そうなんですが、どうなんですか？

[593: 戸建て検討中さん]

別に住む本人が工事して建てた訳じゃあるまいし文句言ってる近隣住人の質が悪すぎるだけじゃないの？どんな建てかたしても文句いいそう。

[594: 匿名さん]

外構は車駐車するスペースのアスファルトと、家の周りのミンチ石、砂利くらいは最初から標準で見積もりに入るけど、除草シートみたいなのはオプション。プランニングの段階で希望出さなかったなら手抜きではない。

[595: 匿名さん]

外構は手間じゃなければコスモに頼まず自分で外構業者に見積もりとってやるのが安いしおすすめ

[596: 戸建て検討中さん]

コスモ建設で建てた施主様、営業マンへの質問です。
窓ガラスの結露や家の中の乾燥状況、断熱材の経年劣化による暖房費の加算等は
いかがなもんでしょうか？

[597: 戸建て検討中さん]

>>561 e戸建てファンさん

本当に欠陥住宅が多いのですか？

[598: 戸建て検討中さん]

>>597 戸建て検討中さん
知り合いが建てました、10年前と今とでは
暖かさが違うと言ってました。
年々寒くなると。

[599: 匿名さん]

それはどうしてなんでしょうね？素人考えですが気密性が下がってるってことなんでしょうか。
今時の断熱材が10年足らずで劣化するとはあまり思えないので…。

モデルハウスのところを見ると条件がもりもりの所とあまりそうでない所がありますね。
こうやって並べられるとどうしても色々と採用している所に興味が出ますが、その違いって家に入った瞬間に分かるものなんでしょうか。

[600: 名無しさん]

コスモ建設の評判見ました。
建築中の近所の者です。
朝7時前から大きな車が入りゴミ出しをしていました
住宅街の真ん中です。余りに非常識なので運転している方に苦情を言うと、お客さんに〔この場合はコスモ建設）言ってくださいとの事でした。この時期引き渡しを急いでいるのでそういう指示を与えたのだと想像しました。元建築会社勤務だったので、最低でも8時からの工事が常識だと思い、会社の口コミをしらべましたが‥こんな会社なら仕方ないんだと理解しました。こんな非常識な会社が一刻も早くなくなりますように。こういう苦情は何処にするんでしょうね。石狩支庁の建築指導課でいいのでしょうか？

[601: 名無し]

コスモ建設に直接電話して苦情を入れてみてはどうですか？その対応をみてから判断なさってはいかがでしょうか。

[602: 名無しさん]

>>601 名無しさん

>>600 名無しさん
こういう時はやはり行政に伝えて改善して頂くのが1番と考えます。近いうちに相談してみます。

[603: 匿名さん]

>>600 名無しさん
それくらい我慢しろよ。

[604: 土木現場人さん]

>>600 名無し
朝7時前から作業した業者がなってねーな。他の住宅屋にも出入りしてるだろうしコスモが悪いって責めるのも酷だな。まぁ管理不足はあるが行政とか言うレベルじゃねーだろ。

この時期に引渡し急いでると想像→もはや妄想レベルだわ。

>>601 名無しさん
ネット住人には無理な話だろ、、、

>>603 名無し
同感だわ！

[605: 検討者さん]

>>604 土木現場人さん

何でタメ口なんですか？笑

[606: 名無し]

>>605 検討者さん
それくらい我慢しろよ。

[607: 戸建て検討中さん]

コスモは上から目線かな。

[608: 名無し]

もう何が何だかｗｗ

[609: 匿名さん]

コスモ建設で建てました。家は気に入ってるけど、営業と現場監督が三流で、ほんと呆れたり、ガッカリすること多し。担当にもよると思うけど、近所のコスモで建てた人の話聞いても、みんな不満ありそうな感じだから、そういう人たちが多い会社ってイメージ。アフターフォローとか、会社の評判にかなり響くと思うけど、なんでお客さん大事にしないんだろう。

[610: 購入経験者さん]

わかる。確かにもうちょっとお客さんの状況理解したり、お客さんの立場目線に立ってくれてもいいのになぁと思うことは多々ありました。
家が良いだけに、打ち合わせとかもう少し気持ちよく進められたらもっとトータル満足度高かったのにな。正直全然家づくりが楽しくはなかった。
今の時代すぐネットに口コミ書かれるんだから、大げさなくらいお客さんに気持ちよくなってもらうような対応しといて損ないのにね。
上の立場の方たちとお話しする機会が何回かあったけど、上の方たちは上に行っただけあってとても物腰柔らかかったり信頼できる人が多かっただけに、下っ端営業の質が本当に残念。まぁどこのハウスメーカーでも似たようなもんなんだろうけど。
ただ、会社的にはそういう優秀な上の方たちが要所要所でいい具合に軌道修正してくれたりしてくれるおかげで、本当に満足する家を建ててもらえました。
もうちょっと営業とか現場監督とか大工とかお客さんとよく触れ合う社員の教育ちゃんとしてくれれば、今の時代あっという間に評判広がって、もっといいハウスメーカーになるのになぁと思います。

[611: 口コミ知りたいさん]

コスモ建設で建てた方apw430は結露しませんか？？？営業の方に、聞いても「結露はしません」とサラっと話を終了されほかの話題にされてマシンガントークです、まるでさんまさんみたいでした、聞き返す気が無くなります。

[612: 匿名さん]

まぁ結露は窓だけじゃなくその他諸々の条件でも違うだろうし一概には言えないのでは。
あとコスモに限らず雑談の中でさらっと営業が答えたことは話半分で聞いといた方がいいですよ。言った言わない論争はこちらも疲れるだけですから。
確実に確認しときたいことは何度も同じ質問をするとか、書面で取り交わすとか、根拠となる資料を提示してもらうことをおすすめします。
みんながみんな、さらっと答えてくれたことが100％間違ってないデキる（もしくは勉強熱心な）営業マンならいいんですけどね。

[613: ユーザー]

>>612 匿名さん

>>612 匿名さん
612さんの言うとおりだと思います。

私は『これがつく！』と思っていたことあり担当さんと話合いましたが図面には記載していなく恥ずかしい思いをした(他のことは散々確認して変更したり指摘したこともあったので(汗))こともありましたので612さんのおっしゃる書面・図面での取り交わしがお互いの確認できるものとして大事だと思います。

[614: 通りがかりさん]

契約書、図面、見積、その他の打合せ事項は確認書面などで記載したことが工事内容の基本です。言った言わない等のトラブルを無くす為に契約書やその他事項を書面化するのですから書面内容以上のことで争論しているのなら業者も施工もお互いに書面化したものの確認をしっかりすべきではないでしょうか。

住宅購入のみならず売り買いならどんなものでも同様なことが起こりえるのだと思います。

[615: 検討者さん]

コスモ建設は窓ガラス、壁面結露ってないのでしょうか

[616: 匿名さん]

うちは結露ないです。トリプルサッシにしたからってのもあるのかなー。

[617: e戸建てファンさん]

加湿器つけたら結露やばい

[618: 検討者さん]

>>616 匿名さん
湿度はどれくらいですか？

[619: 購入経験者さん]

冬は加湿器つけたいけど結露気になるし悩ましいですよね。湿度50％台を目安にしたらいいらしいですよ。

[620: 検討者さん]

>>619 購入経験者さん
コスモ建設は加湿器つけなかったら
湿度どれくらいですか？