北海道にあるコスモ建設ってどうですか？

[すとりーむ]

マイホームを考えていて、いろいろモデルハウスを回っていたところ、
営業の人も良さそうなコスモ建設という会社と話をしています。
ネットで調べても、この会社で家を建てた方がいないようで、
実際のところどうなのかがわかりません。
どなたか教えて下さい。

[421: 購入経験者さん]

正直、注文住宅ではないよ。提案もほとんどなく
既存の企画住宅の中から気に入ったモデルを選択するだけです。
大手のような深い対応も期待できないので色々とこだわってる人には
不向きだと思います。

[422: 匿名さん]

モデルハウス見に行ったらすぐにわかります。
それが良いなら安いから買えばいいし
いろいろ見て比較したらちゃんとわかります。

[424: 入居済み住民さん]

分譲地は他のホームメーカーと比べると早く埋まってしまいます。
間取りのパターンはあるようですが、要望すればそれに合わせて設計してくれます。
うちは長期優良にしてもらいました。
正直言って、建築中に簡単なミスはありましたが、指摘するとキチンと修正してくれます。
大工さんもさり気ないサービスをしてくれました。
アフターケアも今のところやってくれているので、住んでからも不満はありません。
ミサワのようなパネル組立なので、基礎が終わったと思ったらあっという間に棟上げまでいきます。
デザインが気に入ればオススメですよ。

[425: 入居済み住民さん]

No.424は住んでどのくらいの期間なのか分かりませんが、私は６年経過して１０年補償は建前で実際はちょっとした
部品の故障なども全部有料だし、内装の木枠の歪みで酷い状態でも一向に補償修理してくれませんでしたし、営業の人（特に
役職者）なんかは、連絡後に連絡不能になったりしています。早く埋まってるのは営業戦略と営業マンの成績からくる追い込み営業などや住宅本体の坪数を小さくして総額を安く抑えて購入しやすい金額の設定にしてる事が一番でしょう。でもそれも保証や営業の人材が年齢的にも若い人が多く物事を知らなすぎます。よって他社に比べてもちゃんとした教育を受けてるとは言い難く実際は購入したユーザーさんの家に購入後にほとんど訪問しない事自体がおかしいです。
何とか買える人はともかく他社でも選択できる余裕のある人は絶対に選ぶべき住宅メーカーではありません。
私も後悔してますがもっと地域に根付いた業者か大手のしっかりとあいたハウスメーカーで建てるべきではなかったと思います。

[426: 匿名さん]

完成するまでは人一倍神経質に
完成してからはもう騙されたと思うしかない。

これはこの会社だけでなく
どのハウスメーカーでも同じ。

出来上がってから
騙されたとか
失敗したって騒ぐのは
新国立競技場と同じく
施主の責任転嫁にすぎません。

じゃあ契約前にちゃんと施主が
この業者は間違いないか調べておくべきです。

[427: 物件比較中さん]

>>425
ちょっとした部品の故障は10年保証ではないと思いますよ。
ちょっとした部品の故障は、どこの会社でも2年過ぎたら有償が多いです。

長期保証の10年保証は一般的に構造体の不備や雨漏れ等ですから、
ちょっとした部品の故障や木枠のゆがみ等の短期保証は対象にならないと思います。
これは大手ＨＭでも一緒です。

ただし、その説明をお客様に理解させていなかったのであれば、
やはり営業に難があるのかもしれません。

[429: 匿名]

>>413
知人の隣は墨だらけのイケイケの人だったそうです
いい人みたいですけど

[430: 入居済み住民さん [男性 30代]]

入居済みです。
色々入っている分譲地で建売購入しました。
妻がデザイン気に入ってたのですが、土地柄なのか、蟻、ワラジなど大量に出てきてます。近所の別会社の建売買われた方に聞いたら虫は出ないとの事、
基礎に問題？建物に隙間がある?
営業に聞いても原因不明と言われ、高い買い物したのにやるせない気持ちになってます。
正直知り合いにはおすすめ出来ません。

[431: 匿名さん]

虫が出るのはそもそもハウスメーカーのせいじゃありませんけど？

[433: 匿名さん]

>>432

こういう人っていっぱいいるけど
具体的なことを書かないんだよな。
そしてそこを追及していったら
虫が出たとか、壁紙が剥がれたとか、
全然業者の責任でもないことを逆恨みしてるんだよね〜。

[436: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

素人じゃないんだからその土地が虫がでそうかどうかぐらいわかるんじゃないのハウスメーカーの人だったら。そのケアを怠るからクレームつけられるわコスモの建築物は隙間だらけと暴露されるわ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[437: 匿名さん]

>>436
あらあら。
こういう人がいるからハウスメーカーも
すべての施主に予防線張っちゃうんだよね。
こういう一部のクレーマーまがいの人がいるから
迷惑を被る施主もいるってことをお忘れなく。

[438: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

＞４３７
面白い！
どの辺がクレーマー的な発言なのかな(笑)
わからないから教えてもらえませんか？

[439: 匿名さん]

>>438

コスモの建築物は隙間だらけ

はい、これをちゃんと証明できるんでしょうね？
ちゃんと証拠を提示して説明してくださいよ？
逃げないでね？

[440: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

４３９
虫がでる＝室内にでる＝隙間が多い
と、単純に考えました。
建物の外側で虫が出たって余程大量発生しないと普通騒ぎませんよね？
うちは他のハウスメーカーで建てて３年経ちましたが、室内で虫が出たのは窓・ドアから入ってきた蚊やハエくらいですね。
まぁコスモの家に住んでない自分がコスモの家が隙間だらけということを実証せよと言われても無理ですが(笑)

[441: 匿名さん]

>>440

う〜ん、薄いなぁ。

あと家の内部のたくさんある隙間から虫が出てるって書いてありますか？
全部あなたの勝手な憶測ですね。

最悪、建物の外側で出たなら
もはや建物の問題とはまったく関係ありませんよね？

[442: 物件比較中さん]

隙間のないRCのマンションでも蟻やワラジムシが出ます。
虫＝隙間だらけ　は間違いですよ。

[443: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

>>441
虫が大量に発生するってコメントの後に、基礎の問題？建物に隙間がある？と書かれているのを考えると、室内で虫が大量発生していると想像出来ませんかね？まぁあくまでも想像ですがね(笑)
因みに４３０さんの内容には外部で大量発生とは書いてませんよね？だとすれば、外部で大量発生しているとお考えになってるあなたの意見もただの勝手な想像ですよね。

[444: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

>>442
それは中に入った虫が不幸にも繁殖してしまって大量発生に至った場合以外にもあるのでしょうか？
因みにコスモの建物はＲＣではありませんのでそこを突かれるのは如何なものかと…

[445: 匿名さん]

>>443

私は外部で大量発生してると
いつ言いました？
「建物の外部で出たなら」と言ってますけど？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[447: 通りすがり]

高気密住宅でも蟻は入ってきますよ。
高気密住宅でも隙間がゼロではありませんし。
新築でも場合によっては蟻が隙間をつくって入ってきます。

反対に、高気密だから蟻が入ってきたらハウスメーカーの責任ですと、
言ってくださるハウスメーカーがありましたら、教えていただけないでしょうか？
そのハウスメーカーに色々聞いてみたいので。

[448: 住まいに詳しい人]

＞＞444
内部に入った虫が繁殖してしまう場合もありますが、
信じられないような隙間から入ってくる場合も多くあります。

コスモさんはRCではありませんが、
RC程の高気密と思われる物件でも蟻が入ってくると言いたかったんだと思います。

コスモさんはツーバイですので、一般在来より構造的に高気密になります。
また、気密性能の経年劣化は、圧倒的にツーバイの方が少ないです。
ツーバイは在来と比べ、建てる人の技術差で気密性能が低下する可能性が低いです。

でも、配管周り等の気密施工不良の場合も当然あり得ます。

[450: 購入検討中さん]

>>449
このスレに載っていないようなことがありましたら、
入居された方の御意見をお伺いしたいです。

他メーカーも、もっと酷いこと書かれているのが多いので。

[451: 匿名さん]

>>450

ここの書き込みなんか
半分嘘ぐらいに考えておかないとダメだよ

[452: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

>>451
ここの家が良いとは全く思いませんが、あなたの意見に同感です。
うちはこの掲示板でガンガン叩かれてる業者に建ててもらいましたが特に大きな問題もなく、快適に暮らせてますよ。

[453: 匿名さん]

>>452

それはどの業者ですか？

[454: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

>>453
自分ちは満足してるので言いたいのはやまやまですが、どこの業者かは明言しません。
ごめんなさいね。

[455: ご近所さん [女性 20代]]

コスモさんの大工さんは
購入者さんに気持ちよく
住んでもらいたいって気持ちで
建ててるって言ってましたよー
営業マンはよくわかりませんけど

[457: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>455
大工さん良い人だからって腕がいいとは限らない。
営業マンが駄目なら売れない(笑)

[458: 購入経験者さん [女性 20代]]

苫小牧ですけど
苫小牧の大工さんは
腕がいい人多いし最高です！

[459: 購入経験者さん [男性 50代]]

そうですか、いいですね。札幌の業者はあまり良くないって聞きましたよ。最低です。

[460: 契約中さん [女性 ２０代]]

>>459
旦那が建築関係で働いていますが、札幌の大工さんもとても腕が良い人が多いと言っていました。
営業の方もとても真摯に対応して下さっているので、今契約を進めています。

[461: 購入経験者さん [男性 50代]]

460
まぁ、今は何を言っても契約中なら舞い上がっていい風にしか思わないだろうから１年後に教えて下さい。うちの住宅街の4、5人は大工の施工ミスで床や壁がズレてきて、手直し要請しても、大掛かりになるから全員しかとされて怒っています。これが現実です。腕が良くてもそれが活かせなければ何の意味もありません。数万円の買い物じゃないので営業マンも対応良くて当たり前です。まだ20代とお若いので人の話しより現実に何年も経験してから判断されてはいかがですか？

[462: 物件比較中さん]

>>461
大変嫌な思いをされたのですね。
本当に大工の施工ミスなんですか？
木材の乾燥収縮ではなく？
もしくは、設計の構造体の配置不足等ではなく？

また、アフター規定以上のズレが出ているのですか？

どちらにしても、シカトは酷いですね。
アフター規定内なので、無償では治せませんって言うのなら解りますが。

[463: 販売関係者さん [男性 20代]]

営業に学生時代の後輩がいるけど話を聞く限りじゃ
平社員は役職者のパシリでパワハラ、モラハラのグレーゾーンで『弄り』に耐えつつサビ残と早朝出社してるみたいで
会うたび目が死んでいってる感じだね

[464: 主婦さん [女性 20代]]

知人がこちらで購入し、住んでいたら壁から滝の様に流れる水が…。
結露が壁にまであり酷い目にあったそうです。
他の業者に調べてもらうとあまりにも酷い家だとわかりすぐに手放していました。

[465: 不動産業者さん]

コスモ建設の営業マンは真面目です。
https://www.youtube.com/watch?v=j1DdA3dkdBY

[466: 契約済みさん [女性 30代]]

特別安くはない！
工務店の方が広くて安い！
でも、みんなが言うほど悪くはない！
事実、実家がコスモで自分もコスモにした人、住んでますよ。
建築条件つきで、土地が気に入ったなら建ててもいいと思う。
土地持ってる人なら、他で工務店探して建ててもいいと思う。
とにかく、みんなが言うほど悪くないので安心してください。

[467: 購入経験者さん [男性 50代]]

でもコスモ建設の１０年保証は表向きだけで実際に建付ミスだったりしても色々理由付けて保証対象外になり
保証してもらう事ができないですよ。だからまともに保証で再工事するケースは無いと担当者も言っていましたよ。
うちはそれで諦めましたよ。

[468: 物件比較中さん]

>>467
残念な思いをされたんですね。
ちなみに、その不具合は入居後何年位のことなんでしょうか？
また、建付けが悪くて、どのような不具合が発生したのでしょうか？

コスモ建設さんの10年保証は第三者機関の「まもりすまい保険」だったと思います。
「まもりすまい保険」に限らず、一般的にどこの会社でも10年保証は、
構造体や雨漏れに関してのはずでしたので、
建付けによる不具合が短期保証である入居後1～2年で発生していないのであれば、
保証対象外になる会社は多いと思います。

[470: 購入経験者さん [男性 50代]]

No.468
入居後一年以内です。どんな詭弁を言っても保証する側が理論で押さえつければ実現はできません。
そんな事より業者の誠意があるか否かです。商売ですが土地を大量に購入して売上重視の会社より
物件の数が少なくてもコンセプトをしっかり持っている業者に依頼しないと後の祭りです。