北海道にあるコスモ建設ってどうですか？

[すとりーむ]

マイホームを考えていて、いろいろモデルハウスを回っていたところ、
営業の人も良さそうなコスモ建設という会社と話をしています。
ネットで調べても、この会社で家を建てた方がいないようで、
実際のところどうなのかがわかりません。
どなたか教えて下さい。

[361: 匿名]

近所にコスモ建設で建設中ですが、工事開始の業者挨拶もなかったし土曜の朝８時から重機を動かして騒音と地盤の揺れが酷いです。今の時点では買い主には全く無関係なのは理解してても、こういう苛立ちは後々の近所付き合いに多少なり影響するのに買い主の事なんて全く考えてないみたいです。今回の工事とは別件ですが、コスモ建設の下請けも人の敷地を近道として使いだしたり、作業の見学人(業者の野次馬)が敷地に入り込んでしてました。最終的に怒鳴り付けました。下請けの教育も出来ないみたいです。

[362: 匿名]

敷地の件は分かるけど、仕事のｻｲｸﾙは人それぞれなんだから我慢しよーや。

[363: 建築中]

私の家もただいま建築中なのですが、うちはどうなんだろうか？と、ふと思いました。
文面からするとうちの事では無さそうですが、確認してみようと思います。
そういえば作業開始前には近隣にご挨拶に回ると聞いた記憶がありますが、回って来ましたとは報告されていません…

建築期間は僅かでも、長い付き合いになるご近所さまですから、失礼の無いようにしなくてはいけませんね！

[364: ユーザー]

家を建てる時に『近所に挨拶に回ってこようかな』って言ったら、担当の人が『うちの方で回るので大丈夫です！』と言われたし、実際住んでから、近くで建築があった時は挨拶に来てくれたから、回ってると思う。
ちなみに家と後に建築された家は三件隣。
四件目からはわからない。

[365: ユーザー]

補足
5件向こうで建った別メーカーの家からは挨拶はなかった。
下請けの教育がなってないのは事実。
直させましょう。

[367: 名無し]

違うところもあるので親身になってくれるところがいいですよ
私は小さな工務店でお願いしてますがすごく対応がいいですよ＾＾
ライフスタイルと収納術がすごくて価格も安めなので決めました
市内の住宅メーカーはすべてお話ししましたが
結局どこもダメでした・・・
親身になってくれるところを探された方がいいと思います（一生に一度の物なので）
工期が長めなんでゆっくりと話ができます
おすすめですよ！

[368: 匿名さん]

そのおすすめ工務店さんはなんというお名前ですか？差し支えなければ教えてください。

[370: 購入経験者さん]

私も建てましたがアフターは最悪ですね。連絡してもしばらく来ないし
担当者も全員次の年にはいなくなりました。冬の電気代はオール電化だと
パネルヒーター合わせて月５万円くらい払ってます。

[371: 匿名]

電気代高いですね。
広いとか家族が多いとかあるんですか？

[372: 匿名さん]

室温設定を低くするとか節約しなければそんなもんだろうね。
パネルヒーターが食うんだわ
ホットタイムは基本料金が高い割に単価が安くないからね。

[373: 匿名さん]

＞３７０
何坪くらいの家なのですか？

[374: 名無し]

３６８さん
美園のアールクリエイトさんです
連絡してみてください

[376: 匿名さん]

うちは苫小牧ですが営業さんも工務さんも親切ですね。
間もなく引き渡しなのでアフターはわかりませんが、いまだに営業さんは内装のデザインなんかまで相談にのってくれるし、工務さんも進行具合などの連絡もまめにくれてます。

ちなみに最近のコスモさんの分譲はほとんど無落雪です。

ローラー作戦は事実ですね。契約したその日に別の営業さんが来たのには笑いました(笑)

いまのところうちの物件で不満をもったことは無いです。

[377: 匿名さん]

>>370さん
冬場の電気代が5万円は高いと思います。
パネルヒーター以外に暖房器具として何かお使いになっていますか？
エアコンは型が古いと消費電力が高くなりますし、床暖房も電気を食いますよね。
もしかしてご家族の多いお家なのでしょうか。

[378: 購入経験者さん]

＞373＞377
建坪は４５坪くらいありますし、冬場のパネルヒーターは夕方くらいに北電の
お約束により停止したりするので寒いです。よってエコの最新暖房エアコンを
使用してますが、オール電化で上が吹き抜けなら電気代が結構かかるんですよ。

[379: 匿名さん]

電気代は、どんどん上がっていますからね。関東なら寒いとしても
服を多めに着たり少し暖房つければ何とかなりますが
北海道など寒い場所だとそうはいきません。

うちは最新暖房エアコンに変えましたが昔のエアコンと
比べてかなり電気代は安くなりましたね。
ただ冬は電気代が高額になるので
毎年冬のボーナスは、ほとんど電気代に使っている状態です。

[380: 買い換え検討中]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10002/1　リアルに真実

[381: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10002/1
の3を見ましたが

結露がひどい時の対応が「換気扇回して下さい」で終わりですか。
しかも原因がわからないって他にも家全体が、雪の重みで変形しはじめた
などネットの情報なので実際はどうなのかはわかりませんが真実だとしたら
大雪の降る北海道なら安心して家を購入できません。

[382: 入居済み住民さん]

ガスの光熱費どうなんでしょうね？
ウチはオール電化ですけど、友達の家より安くすんでますよ♪
家自体はちいさいですけどね《*≧∀≦》(32坪、吹き抜けなし、リビング階段)
そんなに評判悪いの？
札幌の話？？？雪の心配とかなら、札幌かな？
ウチは苫小牧ですけど。

[383: 入居済み住民さん]

三回冬を超しましたが、結露したことないですよ(^_^)v

[385: 匿名さん]

デザインが豊富でいいなぁと思います。
結露ですか…断熱材をきっちり入れてあって、高気密だったら大丈夫なのでは？という認識です。
オール電化ってどうなんですか？
普通に灯油とかのストーブで温めた方が部屋の温まりも早いんじゃないかと一瞬思いましたが、
灯油も最近高いんですよねぇ。

[386: 匿名さん]

オール電化は北電によりどんどん料金が上げられていますので
それ以外の方法で考えた方が賢明です。

[387: 匿名]

電気が上がれば他も上がる…

なんせ電気が無いと成り立たないから。

[390: まぁ]

ちょうど4年になりますが結露したことないです、むしろ乾燥しすぎかと...冬は24時間換気を切っていますがそれでも加湿器が必要です(*_*)
光熱費ですが(38坪、吹き抜けあり、リビング階段、エコジョーズ)うちは冬の一番寒いときでガス代が35000円くらい、電気代が10000円くらいです、夏場で合わせて1万ちょっとくらいですかねぇ。

[391: 匿名さん]

原点に戻っての質問が「コスモ建設ってどうですか？」でしょう。
はっきり言って造成地で建築協定やぶって違う業者に売却した場所も
あるみたいだし、営業マンが若くて適当な人が多いって建てた人から聞いたよ。

[392: 入居済み住民さん]

協定を破るってどうゆう意味ですか？
協会がちゃんとしてなくて抜けたって話は聞いたことありますけど。

[393: 匿名さん]

No.392さんへ　　簡単にいうと造成地なんかは街並みを揃えるのに
業者同士約束を取り決めるのですが建築協定を破って土地が売れないから
他社へ売却したり、その売却した業者が２階建てしか駄目な造成地に３階建てを
建てたりすることです。そうなることで約束を守り最初に買った人は損することですよ。

[394: 入居済み住民さん]

うちの担当も確かに若かったけど一生懸命だったし今も色々連絡とるけど誠実ですよ

[395: 購入経験者さん]

若い人が多いのは飛び込み営業だからでは？兵隊なんでしょ。当然。来年には居なくなる。ちなみに我が家は担当さんは引き渡し後退職されたそうです。まだ引き渡しまで居たのがましだったのかな(笑)

[396: 入居済み住民さん]

確かにうちも担当者がころころ変わり僅か三年で購入当初から知ってる人は営業、工事部含めて1人もいないかな。

[397: 購入経験者さん]

うちの担当者は不誠実で適当。正確には契約する前と後では言ってる事が全然違うからね。買う時は慎重にみなさん営業に騙されないように。

[398: 匿名さん]

販売の時だけ一生懸命のふり、その後に問題がおきれば知らん顔。そんな会社だよ。

[399: 住まいに詳しい人]

建売系の会社はやめといた方がいい

[400: 住宅に詳しい人]

それを言うなら、ハウスメーカーもやめた方が良いかも。

設計事務所に設計・監理を頼んだ方が良いかも。

でも、自分の予算や費用対効果を考えて、
ローコスト系の住宅を選ぶのも良いかもしれません。

[402: 住まいに詳しい人]

いい悪いは別として北海道のローコストで3年大丈夫と言えるのはアーキテック、豊栄、
もう一つ入れるとしたらインゾーネぐらいかな
他のローコストはいつどうなってもおかしくない
これからも建て売り中心に消費税10%前にバタバタ逝っちゃうよ
増税後はよりひどい状況になるし倒産なんかが心配なら
ローコストじゃない大手工務店、ハウスメーカー、もしくは設計事務所への依頼。
がいいと思うね

[404: 物件比較中さん]

予算をいってるのに、銀行で借りれた額の見積もりを出してくる。何度も予算を伝えて作り直してもらっても、20万下がっただけ。勝手に200万も上乗せ。
断った。

[405: 匿名さん]

ここはローコストという位置づけなんですか。
良い場所に土地があるなぁとかそういう感じなのかなと思っていました。

輸入住宅とかどうなんでしょう。お値段的には普通に出しているこちらのシリーズよりは
ぐっと価格は上になってくるかと思いますが
どれくらいが価格的に目安なのかな、と思いまして。

[406: 契約済みさん [男性]]

ローコストではない。普通。こだわれば高くなる。
安かろう悪かろうではない。
土地は大人の事情で良い区画が多い。ネットでよく調べるとわかると思います。
輸入住宅は、？。
豊平のマイホームセンターに輸入住宅あるので見てきては？

[407: 匿名さん]

ローコストだと思いますけどね。
土地付き35坪で2300〜2400万円で売ってるんだから。
そこの土地700〜800万するから本体いくらよ？って感じ。

[408: 匿名さん]

ただ、誰にでも売ってるから気をつけたほうがいい。
知人の建てた家の隣に障害者が引っ越して来て大変ってこともあるみたいだから。

[409: 匿名さん]

>>408

反対に障害者を断るハウスメーカーはあるの？
大手ハウスメーカーは家族の中に障害者がいたら断るのですか？

障害者がいる家族に売るハウスメーカーが悪いんではなく、
入居した家族の中で近隣に迷惑をかけている人がいる話でしょ？

[410: 匿名さん]

>>408
差別主義者キター＼(^o^)／
あんたは何様なんだ？