マイホームを考えていて、いろいろモデルハウスを回っていたところ、
営業の人も良さそうなコスモ建設という会社と話をしています。
ネットで調べても、この会社で家を建てた方がいないようで、
実際のところどうなのかがわかりません。
どなたか教えて下さい。
[スレ作成日時]2007-02-17 12:27:00
＼専門家に相談できる／
北海道にあるコスモ建設ってどうですか？
| No.2 |
by 申込予定さん 2007-12-06 00:45:00
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私も購入予定なのですが、あまりにも情報が少なすぎて困っています。
苫小牧だけでなく、札幌にも増えてきましたが、実際の所、どうなのでしょうか？ |
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| No.3 |
実際に住んでおりますが
ひとこと・・・安さにつられて設備を省くと後悔すると思います 今のモデルは改善されたのかもしれませんが 結露がひどいです・・・ ですから、換気システムと暖房はお金かけた方が良いと思います 結露の原因ですが 窓ガラスの断熱性能が低いのか？原因分かりません 新築初年度から、結露に悩まされ 対応は「換気扇回して下さい」で終わりです 築後のアフターは２年までありますが 定期点検以外の巡回アフターが好評と言われて契約しましたが 一度も、定期点検以外に見に来てくれたことはありません こんなものでしょうかね？ ２年後はカレンダーだけ毎年配りに来ますが それ以外は、購入した人に対し無意味な「新築情報」「分譲情報」など その情報誌も、個人の写真を無断で掲載するという噂も聞きます 壁紙も入居前に剥がれたところを、「部分的に」補修した ツギハギ補修な為、経年劣化により、そのツギハギ部分が目立つようになり 何ともお粗末です 建具もだんだんとねじれや傾きが起こり 家全体が、雪の重みで変形しているように思います 他のメーカーで建てたことがないので分からないのですが これが普通というならば、設備にだけはお金をかけて建ててみることをお勧めします ただ、個人的には欠陥住宅の一歩手前・・・って感じのものを 安い金額をちらつかされ、言いくるめられた・・・という感想しかありません 会社や担当者の善し悪しは、築後の対応と考えますので その点については、点数全くあげられない会社だと思います しかし３５年、この家のローンは払わなくてはなりません 悪い買い物をしたのだと、言い聞かせて毎月払っております もっと良い家はたくさんあると思います 見た目の煉瓦デザインに惑わされてはいけませんね・・・ 安かろう悪かろうなのです・・・やはり・・・ |
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| No.4 |
今月末に引越をひかえています。
入居済み住人さんのコメントに、青ざめてしまいました… 入居されて、どの位経つのですか？ 確かに、担当者からは部屋の換気に関して、いつも言われていていたので、結露の話でピンときました。引越前に不安です… 建具の歪みとかもあるんですね… |
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| No.5 |
結露や、建具の歪みは多少は仕方ないことだと思っています。
問題はその後の対応ですよね。 アフター担当の年配の方はとてもよくしてくれます。 でも、営業や工事の担当者は全然ダメですね。たまたま当たりが悪かっただけかもしれませんが、 営業担当に関しては、入居してからは全然連絡もこないし、電話しても工事担当にいっておきますみたいな・・・連絡がきたと思ったら「紹介ください」しか連絡こないし。そんな人に紹介しようとは思わないですね。 隣近所もコスモの家があって、私は注文で建てたのですが、コスモで建てた近所の方と仲よくなって遊びに行ってビックリ私の家と間取りがほぼ一緒・・・ 友達に紹介しても同じ家建つんじゃないかとやはり紹介できません。 やっぱり二級建築事務所だとだめなんですかね？ |
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| No.6 |
No4さんへ
No3です お引っ越しですか・・・ いずれにせよ新居完成はおめでたい事ですよね！ おめでとうございます！ この記事、言い過ぎたかなと思い削除依頼したのですが 管理人さんが消さないところを見ると 事実を述べているという事で記事を意図的に残したものと判断しました 結構ズバズバ言いますが コスモ建設関係者の方に見られても構いません たぶん私が誰だかすぐ分かると思います(^^ゞ しかし、事実しか述べておりませんのであしからず・・・ 言われたくないのなら、それ相当の対応をすればいいわけですしね！ はっきり言って、我が家含め、近所のコスモラー？！は不満と不安の毎日です 半ばあきらめムードですね・・・ まず、２月に近所のコスモの家にコスモさんから「押入の壁の釘が錆びてませんか？」と 連絡が入ったようで 確認したら、錆びていたそうです うちも確認したら錆びてました ホームページから私も、錆びているので対応して欲しいと問い合わせを投稿 わずか数分で部長様から電話が来ました（この対応はとても良い） かなり低姿勢で、口では凄く対応の良い事を言って切りました その週末に、No5さんの言っている方とたぶん同じ アフターの方が来ました しかし、直しに来たのかと思えば現状確認だけです とりあえず、押入の錆びた釘の件で他にも数軒対応しないとならないような事を聞いたので （そんなにひどい家が、何件もある事自体不安でしょうがない） 我が家は、最後の方で良いですと言っておきましたが 他に、押入の棚が欠陥で、ビスがちゃんと止まっておらず 棚が落ちかかっているので、これは直して下さいとお願いしました しかし、その件については数週間経つ今も音沙汰無しです きっと、こちらから連絡しないと、このまま音沙汰無しでしょう 建築中もそうでしたから・・・ 実際に直しに来るのが遅くたって良いんです それの、報告と確認の連絡さえ来ていれば文句はないんです しかし、それすらしないというのは・・・ 結露の件は、いまのコスモ建設は良くなったと聞いてます（関係者からですが・・・） なので、私は今のコスモ建設の建物を知りません すべてのコスモ建設で建てた家が結露すると言う意味ではないので 誤解の無きよう・・・ しかし、私の近所一角は 聞いたご家庭すべて結露に悩まされています ２×４住宅は普通「乾燥」に悩まされるはずであり 明らかに、断熱不足、換気不足なのでしょう 私は、換気扇２４時間回して、「除湿器」を回して対処してます 体に非常に悪いです・・・ 窓まわりには、「カビキラー」染みこませてカビのこれ以上の繁殖を抑えてます それでも、アフターのその方は 「ここは綺麗な方ですよ」と・・・ もっとひどいところがあるから、うちは良い方なのだと だから何なんでしょうね？ 屁理屈にしか聞こえませんよねぇ・・・ 自分たちの写った写真も、何の報告もなく「コスモだより」でしたか？ あれに載せられます 気を付けて下さいね 見せられた時は青ざめましたよ・・・ こんなのに載るだなんて聞いてませんが・・・と |
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| No.7 |
あ、入居して４年目です
この一角の中では、一番最後に建てた新しい方の家ですね |
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| No.8 |
No.3さん、色々とありがとうございました。驚く事ばかりでしたが、実際住んでる方から情報を得られて良かったです。今後の参考にもなるし、心の準備も出来たと思うし、前向きにいこうと思います（って言うか、いくしかないですよね(笑)）。
乾燥に悩まされるか、湿気と戦うか… やっと、結露とカビの生活から脱せるのでどちらかと言えば乾燥していてくれたほうが気が楽ですが…(笑) でも、どちらも嫌ですけどね まだ住んでないので、何とも言えないませんが、今後ハウスメーカーさんの対応に要注意していきます!! No.5さんのコメントも、参考になりました。うちの営業担当者は完成前に退職されましたよ。それは良いですが、もし関わりのない営業担当者から今後『紹介話』を頼まれたとしたら、笑うしかないですね(笑) そうそう、建築中には、ドアポストにコスモの広告が入ってきて、何ともショックだったのを今思い出しました！しかも凄い特典付きでガッカリでしたょ!広告さえ入ってなければ知らずに済んだのに‥ と言うか、普通入れないですよね… とにかく、値段につられて決めてしまったのは自分ですから仕方ないですね… |
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| No.9 |
No4さん
心の準備はしておいて損はないと思いますので 是非気を付けて今後の対応を・・・ 本当にあの広告は購入者にあえてポスティングする必要全くないですよね〜 車みたいに、数年後に入れ替えるって訳でもないのに・・・ そこを１００歩譲っても 他の事は おかしいな？って思ったら どんどんホームページから質問する事をお勧めします 低姿勢で質問をぶつければちゃんと答えてくれますよ〜 ただし、答えだけではなく、実行してくれるまでは諦めないで下さいね 是非、今のコスモ建設の２４時間換気システムの効果も 入居後教えて下さいね！ 今度の冬、窓ガラスにくもりが出来ていなければ安心ですね！ |
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| No.10 |
コスモで見積もりしているですが、意思表示の連呼で何かと要求されるのですが、どこのハウスメーカーでも同じなのかなぁ？実際、会社の先輩、同僚からはコスモの評判は、あまり良くないのですが（担当の若い兄ちゃんはマズマズなんだけど）どうなんでしょう？
近隣はコスモ住宅が多いですけど… 色々教えて下さい |
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| No.11 |
悩み虫さん
現在のコスモ建設の、家自体には問題は無さそうですが 最新の家は見た事が無く、正直分かりません(^^ゞ 大変高いお買い物ですから 悩むようなハウスメーカーならば、決断を早めないように 慎重になるべきだと思いますよ〜 コスモの家そのものに悩んでいるとかって言う次元ならば その時点で、気に入っていないという証拠でしょうから 他のメーカーもよく、モデルハウスなどをたくさん見ると良いでしょうね コスモの家が気に入っていると言う事であれば 話は別ですが・・・ 私は、あの煉瓦の壁が気に入ったので 契約しました そこは今も気に入ってますよ！ 家は外見だけでは、分からない部分がたくさんあるので その、お知り合いや先輩などの、評判が悪いという具体的な話を 一度詳しく聞いてみてはいかがでしょう？ 先日、屋根の鋼板が本来１０年保証と引き渡し時に確かに言っていたにもかかわらず 「メンテナンスのご案内」 という封書が送られてきて 「５年で１度、点検＆修繕が必要ですので、有償で引き受けます」 の様な感じの文章でした なぜ１０年保証なのに、５年で修繕が必要なのか・・・ しかも、有償で引き受けます・・・と・・・ こういう表現だと、１００％誤解を招くと思うのですが たぶん、本当に有償なのでしょうね・・・ １０年保証とやらは、どこに？って感じで 今のところ、我が家と近所のコスモ建設の持ち家仲間？！は 「この会社、お客をなんだと思っているのだろう・・・信用できないよね？」 と、かなりご立腹モードです |
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| No.12 |
悩み虫さん意思表示ってなんですか？検討中ですがどんな感じか知りたくて。
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| No.13 |
人に教えるということは自分がそれだけの知識や技術があってだと思います。結露するのは当たり前。どんな良い家だって使いこなせてなければ当然結露します。10年保証は屋根板金ではなく、構造躯体による雨漏りなどにつくものです。こんな当たり前のことの理解力もなく誰かのせいにしているなら人に教えることは親切ではないでしょう。ただ人の気持ちをもてあそんで楽しんでいるだけです。
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| No.14 |
研究熱心員さん
はじめまして しかし、あなたと争うつもりはありませんので手短に・・・ 構造躯体の１０年保証はもちろん知ってます そのくらいは、あなたの言うとおり当たり前の事として存じ上げてます それとは別に、屋根のガルバリウム鋼板に１０年の保証を付けてもらっております そちらの話のことを言いました 分かりづらくて申し訳ありません 結露の件は、人為的に使いこなせないというレベルではないのです 最近のハウスメーカーの２×４住宅で結露するという事例が ほとんど聞いた事がないので 逆に乾燥に悩まされるくらいでしょうから・・・ ここの地区、全域のコスモ建設の家がすべて結露していて 向かいの他メーカーさんの住宅がいっさい結露していないのですよ？？ 最後に、誰かのせいにして楽しんでいる？？ そう思われるのでしたら、仕方ないですね・・・ ご自由に解釈下さい 実際、同じ立場になったら、こういう気分になるし 対応が軽薄なら、その思いも倍増するのが自然ではないでしょうか？ 少なくとも、ご近所はみなさん同じ意見ですね |
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| No.15 |
結露は、人為的な問題もあるとはおもいますが、それでもコスモの家だけが結露するということは、窓の断熱性能が悪いのか、換気扇の容量がたりないのか、結局は、原因がはっきりわからないので難しいもんだいですよね。家の気密がいいということもあるので、悪いことばかりでもないですが・・・
No.4さん、屋根板金の保障は初めてききました。私の家も保障になっているかは、わからないのですが、よかったら保障の内容を教えていただけませんか？ |
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| No.16 |
上のレス、No.4さんではなくて、No.3さんへです。すいません
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| No.17 |
No5さんへ
屋根の材質が「ガルバリウム鋼板」と言いまして これは「錆びない屋根」という事で、ここ数年注目を浴びている製品です 通常使用では、錆びない事から１０年の錆に対しての保証が付いていたはず・・・ (^^ゞ 今、保証書とかがすぐに出てこないので探してみますね でも、営業担当の方は「１０年以内に錆びたら、新品に葺き替えます」と 自信たっぷりに言ってました それなのに、５年くらいで有償にて修理します・・・と来たので「え゛？」って思いました 当然、雪国なんですから積雪の事も考えてくれていると思ってましたが 詳しい事は分かりません コスモ建設のホームページから直接問い合わせた方が早い？？ 今度聞いてみようかなぁ〜 以前、小耳に挟んだものとしては 塗装の剥がれを、自己責任で修繕して使えば錆びる事はないけど 放っておいたら、たぶん 使用状況や環境で、１０年経たずに錆びる場合もあるとの事・・・ 表面の塗装の傷や、積雪による痛みで塗料が剥がれている場合 この保証は適用されない場合が多い？らしいです と言う事は、有償でメンテナンスしないとやっぱ、駄目なんですかねぇ？ |
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| No.18 |
No.3さん、ありがとうございます。そういう保障があったのですね。
メンテナンスの案内はき買った人たちに、何年すんでるのかなんて気にしないで手当たりしだいDMをおくってるだけですよきっと。もし、何か有償でなおす事があっても、コスモ建設を通さないで、直接業者さんに頼んだほうが、安いみたいですよ。コスモ建設も利益とるわけですから・・・当たり前のことですいません。引渡しのときに業者の一覧もらっているはず。知らない業者に頼むのも恐いですし・・・ |
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| No.19 |
クローゼットの棚が新築当初から外れていた件で
今日、アフターの担当者から連絡がありました 直してくれるそうです よかったよかった！ 修理後また報告します とりあえず、アフターも有言実行してくれるようになり ホッとしてます |
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| No.20 |
なんと？！修理後すぐに棚が破損！
置いた物が落ちるという惨劇に・・・ え゛〜？！ すぐに対応してくれると言うことでしたが １０日たっても連絡が来ず 結局こちらからどうなったのか問い合わせたところ 半ば忘れていたような感じでしたが 対応はするとのこと 下地のないところに、上からビス止めだけしたため 荷重に耐えきれず破損した模様です ようは、片側しか乗っかっていない、宙ぶらりんな棚だったと言うことです(^^ゞ 今後の対応で直ることを祈りつつ・・・ |
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| No.21 |
コスモ建設で建てる予定ですが高い！家はかっこいいが他のメーカーでローコストで同じ感じにしたら安くなるかな？
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| No.22 |
コスモの情報ないすか？
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| No.23 |
現在、苫小牧で新築中です。
色々検討してＨＭを決定しましたが、標準仕様で次世代エネルギー基準をクリアしている会社の中から、イワクラホームに決定しました。 大手メーカーも選択肢にはありましたが、坪単価が高額過ぎて手が出ませんでしたし、建材メーカーに勤めている従弟もイワクラホームはしっかりした仕事をして（施工管理）して、しっかりした家を建てていると聞いて決めました。 いとこ曰く、『コスモは次世代を標準ではクリアしていない』と将来不安になるよとのアドバイスもあり、地場ＨＭの中では坪単価は高かったですがイワクラホームとなりました。 私は北海道の家なので寒い家にはしたくなく『次世代省エネルギー基準』を標準仕様としている会社がいいと、建築会社決定のポイントとしました。 |
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| No.24 |
コスモしつこい！契約しないって言ってるのに、間取りあぁしたいこうしたい言ったら普通そんな事してる人いないからやめたらとか暖房とかも他のにかえたくてもセントラルが一番いいからとかこっちの言う事聞かないからやめる言ってるのにしつこい！
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| No.25 |
コスモはあまりよくないんでしょうか？次世代エネルギー基準とは？
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| No.26 |
そんなにコスモ建設は作りはよくないんだ、かっこいいのに、残念。
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| No.27 |
建物をちゃんとメンテナンスしていれば全然問題ないですよ！
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| No.28 |
前にコスモ建設で検討したら1800万っていわれたのにそれとおなじタイプの家がちょっと前はキャンペーンで 1750万で諸経費込みだった、昨日のチラシではまた同じタイプの家が記念とかで1350万消費税込みだった…何かコスモ建設にがっくしきた。
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| No.30 |
コスモ建設の家ってオール電化でセントラルでも寒いって本当かな？
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| No.31 |
コスモ建設に頼むより工務店に頼んだほうがいいよ！絶対！
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| No.32 |
コスモ建設の良いところ、悪いところを教えてください！！
怪しい会社、営業マンなんですか？ 自宅に電話があり、いろいろ聞いてモデルルームへ行く予定ですが・・・今年中に決めたいのですけど、どうなんでしょう？ コスモ建設で建てた方、たくさんお話を知っている方、教えてください。 |
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| No.33 |
最初、コスモにしようと決めていたが、あまりにも営業の人がしつこくて、結局違うメーカーさんにお願いした人も何人かいると、ある建築会社の方から聞きました。
いろんな会社のモデルハウス見て、ちゃんと力になってくれる営業さん探して検討したほうが絶対いいですよ！ 私はコスモで建てたいとは絶対思いませんね。 |
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| No.34 |
良いか悪いかはわからないが今やってる記念のプランは安いぞ！人数限定だからね。
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| No.35 |
↑コスモやめたほうがいい。
すごい安い記念のプランとか危険だぞ。 数年前、土地が気に入ったのとツーバイフォーということと、 資金もなかったので即コスモの安いプランで建てた。 営業に契約をせかされ、契約したがのちにすごく公開。 他社もたくさん見てきて、びっくりするほど安かったのだが、 隣にも同じプランを提案したのかうちが建ったすぐあとに 形が同じ、色も似通ったような家が隣にも立ち、すごく安っぽく見えた。 注文住宅といいながら、見た感じは周りも似通っていて、 半分建売のまとめうり（間取りは隣とほとんど一緒）。 提案する時間がはぶけるから安いのは当たり前である。 お揃いはあまりにも恥ずかしかったので少しでも差別化をはかろうと 外まわりにお金をかけてしまい、結局高くついた。 それでも建売風が気に入らず夢のようだったマイホームへの愛着が正直、全くなくなった。 知人もコスモで建てたが間取りをきちんと自分たちで決めたのでかっこよく決まって 結局トータル金額が彼らの方が安かったようだ。 結露は今のところないが、確かに寒い。床が冷たく感じる。 階段のクロスが半年ではがれてきた。 玄関の外のコンクリート部分にヒビが入っているのは なぜだろう？窓を開け閉めするときに上から変な音がするのはなぜだろう？ 営業に言っても大丈夫です、の一点張りで見にもこない。 売ったら売りっぱなし。 安さは魅力の一つにすぎないと、それだけを言いたい。 うちのようにローンが地獄になるか、楽しい支払になるか。 気に入った土地なら、高くても納得する家を建てれ。 コスモはいまどき外断熱とかもないし営業はアフターちゃんとしないし。 |
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| No.36 |
コスモ建設さんの従業員も建てて住んでるんで大丈夫では？
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| No.37 |
↑小さい会社ならだいたい自分の働いてるメーカーで建てる人が多い（笑）。
安くできるし。 自分や家族の人生がかかる大きな買い物（普通の人にとって）なのだから 掲示板にかかれてることも営業に聞いてみるとよいよ。 おかしいとおもったら他社と相見積もりとったり、構造や会社の体質を比べるべき。 お風呂やキッチンや外見はいくらでも付け加えられる。 自分みたいに後悔するような犠牲者を出したくない。 |
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| No.38 |
このような掲示板でよい評判って見たことないですよね。このサイトでほかのメーカを探してもあまりよい評判を書いてるところなかったですよ。家電でも学校選びでもネットの掲示板で評判を見るとほとんど悪いことしか書いてないですよね。それだけ不満があるというわけでしょうが、どんなものに対しても満足いくことなんてないでしょう。現在コスモ建設と検討中ですが、なかなかいい感じですよ。高くなるのは自分たちで望むものを追加していくと高くなるのは当たり前だと思います。町中の工務店で頼むと確かに安くなると思いますがＨＭと同じ仕様にしたいと思うとどうでしょう？工務店で建ててもいいところもあるし不満の声もたくさん聞いています。断った工務店の営業のおじさんがしつこくくる方がウザクて困るし、「新しいプランができたら持ってきます。」といって手付け金の10万円をもってこないと親身になって2回以上の話に乗ってこないＨＭもどうなんだろうと思いますが、仕事だからいろんな迫り方があるんだろうな〜と思っています。まだ検討中で実際建ててすんでいないのでわかりませんがね。確かにコスモの家は外から見ればどこにどんな部屋があるのかだいたいわかりますよね。コスモの分譲地だと同じような家が並んでますよね。でもそれは積水ハウスやミサワや一昔前では木の城たいせつも同じですよね。皆さんはどこの会社で家を建てたんでしょうね。やめた方がいいと書くのならおすすめの会社名を教えてくれればいいのにね。
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| No.39 |
うちも結露ひどいしクロスは３ヶ月で剥がれたところもありますね。
仲良い人にはすすめないね。 買った人はコスモの事実を書いてるんだから、買いたい人は黙って買えばいいんじゃないかな？ いいところ教えてって、建てた人じゃないと本当のこと教えられないでしょ!!! 私はコスモで買った後の事実を書いただけです☆ |
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| No.40 |
営業マンと相性が合う合わないはその会社を信頼する上でとても重要ですよね。
自分がその家に何を求めているのか明確にメモし、同じ質問を色々なメーカに ぶつけてみて、メリット・デメリット（これが重要）を誠実に答えてくれる メーカーや営業マンがいいと私は思います。 この大きな買い物は、「（売買・請負等の）契約」に基づいてますので、 「急いで契約しちゃった」「こうなるとは思ってなかった」というのは、 正直甘いと思います。契約は自分が印鑑を押さなければ有効になるものでは ないですので、納得できるない部分や不明な点があるのなら押さなければいい だけです。脅されて契約するような類のものではないですし(笑) 押印した以上、そこはメーカーのせいにしちゃいけないと思います。 ローンにしてもほとんどのメーカーは金利３年固定を薦めてきますが、それは支払額が より少なくなるパターンを示しているだけで、ベストかどうかはその人によります。 新築の３年間固定資産減額制度や４年目以降の支払額シュミレーションを自分で勉強して みれば、４年目以降の支払額が一気にドーンと増えることがわかります。 それでも初期支払額を抑えたいのか、長期の支払いで見るのかで選択肢は異なります。 そういった情報収集等をしないで、「言いなりにしたらヒドイことになった」というのは いかがなものかと・・。 私が家を建てて思いますのは、自分も営業マンと少なくとも対等に会話ができるよう、 勉強してよかったと言うことです。（間取りの考え方・不動産の制度・ローンの考え方等） 自分で全部調べるのは大変なので、様々なメーカや購入経験者の方とお話して、いろいろな 考え方を聞けばいいと思います。 人生に２度とないかもしれない大きな買い物ですから、たくさん情報収集すべきです。 人が「いい」「わるい」というのは自分に当てはまるかどうかシビアに評価すべきです。 努力した分だけ、満足度はUPすると、私は思います。 ちなみに、コスモ建設で建てたおうちですが、とことん時間をかけて打合せしましたので、 間取りや使い勝手含めて、とても満足しています。当初計画額はオーバーしましたけど(笑) 同じメーカーでも、異なるモデルハウスをたくさんご覧になるのがいいと思います。 長文、失礼いたしました。 |
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| No.41 |
あのレンガって組み立て式のやつですか？
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| No.42 |
知り合いの不動産屋さんも苫小牧でクレームの多い家って言ってた、現在な建物はわからないけど。
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| No.43 |
レンガはステキですよね！
レンガが無くては、コスモって感じしませんよね？本物なんだからステキなんだと思います。 たしか、レンガを切って金物（？）にはめ込んでいるらしいですよ〜。 自宅にはレンガ使いたいと思っていますが、評判悪いでしょうかね？ |
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| No.44 |
金物使ってると言うことはメンテナンスしなきゃ腐れてしまうということでしょうか、何か大変そうですね。
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| No.45 |
コスモの60年保証つけたら何か良いことでもあるんでしょうか？
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| No.46 |
60年保証って、10年間の瑕疵の義務保証が60年まで延長することが出来る保証だと聞いたのですが…延長するたびにお金がかかるのでしょうね！
私も勉強不足ですが、そのことをキチンとお客さんに教えないで契約させる営業もいるのだと、あるメーカーさんから聞きました。普通の人だったら、建てられてから60年間ずっと保証してくれるものだと思ってしまいますよね… レンガの造りといい、気になることはドンドン営業に聞いていきましょう！それと、実際に建てているコスモの家を営業の人にお願いして見学させてもらうのもどうですか？ |
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| No.47 |
６０年保証は、保証期間が６０年ということではなく、その保証に耐えうる住宅にするために、
様々な仕様がグレードアップします。例えば、断熱材の材質が良くなり、厚みが増えるとか。 売りに出すときに６０年保証があると、売るときに条件がよくなる場合もあるようです。 （しっかりした建物だということで） 保証はＪＩＯという第三者機関に受けますので、１０年目以降のお金は別途かかります。 これは住宅にかかるお金ではなく、保証を受けるための検査費みたいなものです。 しかし確かに「６０年保証住宅」というと、６０年保証が付くと思っちゃいますよね。 営業の方は正しい説明を確実にして欲しいものですね。 |
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| No.48 |
私もそう思ってました、 60年保証しないんであれば？万円やすくなると言ってたんで？万円払えば60 年間無料でやってくれると思ってました。
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| No.49 |
前に見に行ったけど、胡散臭い感じの営業マンがいました。ちゃんと自分のとこの商品わかってんのかなぁ
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| No.51 |
１０月初めにコスモの家に入居した者です。
住み始めたばかりなので、純粋な感想などを述べたいと思います。 私もコスモで検討中に評判を知りたくてこの掲示板を見たのですが、いい感想がなく不安に思います。 否定も肯定もするつもりはありませんが、間取りに関しては最初コスモから提案される図面を見て、自分達の意見を述べ変更していけばそうそう同じ間取りになる事はないと思うのですが。 営業が何と言おうと自分達の家なので、意見を貫き通せば良い筈ですよね？ 私はいいだけ文句をつけたので、工程は遅れましたが納得する外見・間取りとなりました。 結露に関しては２×４だから悩まされる事がないと述べてありましたが、木材のサイズと結露の関連性をご存知の方がおられましたら教えて下さい。飽和水蒸気量？の関係と思っていました…。 営業・工務は若い方でしたが、対応等は良かったと思います。 しかし、建設中に覗きに行くと、ガラスの傷・レンジフードの凹み・一部下地の荒れ・壁紙の貼り間違い・給湯器の発注ミス等々があり、それの殆どがこちらに連絡されていませんでした。 こちらから連絡すると『知っていましたが連絡を忘れていました』との回答で、これはマイナスポイントですね。（もちろん全部取り替えてもらいました） 人間も悪いところが良く目立ったり言われますが、ＨＭもそれと同じだと思います。 焦らず納得するまで質問してから進めていけば良いと思います。 |
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| No.52 |
↑その通りですよね〜。こういう掲示板、詰めがあまいだけなのに、結果に対してココで文句言ってる人多いですよね(笑)納得するまでいっぱい質問すればいいのに。
「〜みたい」とか「〜らしい」とか、本人も事実かどうかわかってないようなコメントあるけど、ＨＭに確認してみればいいのにって思っちゃいます。参考になる事実（具体的な）が欲しいです。 |
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| No.53 |
↑(ノ-o-)ノだったらなんやねん
思ってること素直にかいて何が悪いねん |
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| No.54 |
どこのモデルルームがお勧めですか？
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| No.55 |
51さんは入居してどぉですか？最高ですか？
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| No.56 |
来年の一月にタマホームが苫小牧に進出するようですよ。もう札幌にも支店ありますし、これから他の建築会社は厳しくなってくるのかなぁ…
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| No.57 |
厳しいのは同じランクの業者でしょう、ジョイフルホームとか高いホームメーカーは影響はたいしてないでしょう、コスモ建設はわからないですけど。
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| No.59 |
最近のモデル見に行った方いらっしゃいませんかー？
コスモに住んでる方、その後の情報欲しいです |
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| No.61 |
建築棟数が多いコスモは安く住宅を提供していますね。
価格と性能を比較したいのですがコスモは『次世代省エネルギー基準』をクリアしていますか？ クリアした場合は坪単価でいくら位でしょうか？ |
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| No.62 |
安く？どこが？建売りでも他のメーカーとかわらんけど、見かけはいいが内容は他社のほうがいい！
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| No.63 |
営業マンがよくないというか上の人の教育があまりよくなさそう、客選びすぎ！家うるためならいかにも簡単に買えそうな事ばかり言う。
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| No.64 |
客選んで簡単に買えそうなことばかり言うってことは、頭悪そうな客選んでるってことですか？
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| No.65 |
はい、ここで建てました。施工が甘い…甘すぎる……………。
友人と似たような時期に建てましたが基礎は下請業者によりバラつきがかなりあるようでした。 冬場の寒い時期に建てましたが、コンクリ強度や補強について聞いても大丈夫の一点張りだが温度管理もしない。 間取りに関してもあまり提案力はないし古いです。 この会社はユーザーが住宅について勉強してるのを知らないみたいです。 ここの社員はもっと構造について勉強した方がよいよ。ここで建てたいなら購入者は勉強して監督に突っ込み入れるように!!!! ツーバイだから建物で職人の差はあまりでないみたいだけどその分安い金額で人を使えるから、かなり儲けをあげてるんじゃないかな？ |
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| No.66 |
土地を除く建物価格はいくら位なのですか？
広告のキャンペーンではローコスト住宅と同じ位の価格を目にしますが、注文ではどうなんですか？ 価格と性能のバランスはどう感じてますか？ |
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| No.67 |
入居済みの者です。第三者機関に委託して施工管理を入れましたが、基礎・躯体・内外装等特に問題ないと評価されましたよ。
管理工程が甘いのと、結果は別の問題だとは思いますが、問題ないのならいいのでは？ ちなみに、お得なプランもあるようですが、私は全て思いのまま設計したので、坪単価50万は超えましたよ。 |
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| No.68 |
はじめはモデルハウスや広告のようなお得なプランを購入しようと検討していたのですが、あれこれ検討しているうちに注文にする方が自分の要望もかなえられていいなと思い、注文にしました。結局坪単価５０万円くらいになりました。家を建てる段階で他のＨＭや工務店も検討しましたが、結局は私の場合は場所で選びました。他の場所でもいいのなら他のＨＭや工務店に頼んでいた可能性もありますね。でも十分検討して設計したので間取りや価格、装備については満足していますよ。お金があればもう少しなんとか・・・ということもありますね。営業に関しては選んでいるのかな？うちは選ばれたのかな？もし本当に選んでいるのなら非常識でトラブルを起こす人や常識のないヤンキーが近所にくるよりいいと思うけどな。でもそれはないと思いますよ。せっかくきれいな新築の家なのに「オイオイ」という家もありますから。
結露のことで話がありましたが、高気密住宅で密閉する冬では換気をよく行わないと起こるのは当たり前でしょう。結露は飽和水蒸気量との関係です。子供が小さい家庭で寒くさせたくないということで換気を少なくしたり、多めの洗濯物や湯気をいっぱい出す料理やお風呂上がりなどで出た水蒸気が家の外に出て行くところがなく、冷えて液体になって固体に付着するのは当たり前ですね。 結局、価格や装備・施工・宣伝・営業が気に入らないのであれば他のＨＭや工務店に頼んでもいいんじゃないでしょうか？後で満足しなかったからと言って後悔するより、無理してここで建てなくてもいいと思いますよ。うちもここで頼む前に工務店の営業さんがひたすら安さだけを宣伝して外観や装備のことには頭をかしげて聞いてもらえないのでお断りしました。でも、その工務店で建築している人もたくさんいますし満足しているようですよ。 |
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| No.69 |
通りすがりの現場で働くものです。
気になったので書き込みします。 施工の甘さ、管理の甘さを甘く見ては絶対にいけません。 特に冬場のコンクリートの凍結（コンクリートに含まれる水が凍る）は 基礎強度にかかわる大変なことなのです。 今は問題がなくても今後問題が出るかもしれません。 第三者機関はあまりあてになりません・・・ ひどければ検査のときに施主がいないとスケールすら出さない人もいます。 建てた方は現場をこまめに見に行っていましたか？ 施工に関しては建てる前に調べることは難しいかもしれないので 詳しい人に聞いたり、建てているところを見せてもらうかしてください。 営業マンが良いから、悪いから、といって 決めるのはもったいないですから 中身を見てきめてくださいね。 湿気に関しても↑の方がおっしゃってますが ２４時間換気を切ったりすると結露が出やすいのは当たり前。 |
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| No.70 |
このスレ見ても信じられない!!
批判してる人ってホントにコスモで建てた人?? やけに結露や保証etc…知識ある話だょね…。ってかそれなら自分でなんとかできるでしょ!? 次の書き込みから名前とどこの町で建てたか位入れてみたら?? 業者の潰し合いにしか思えない。せっかくの検討板なのに!! |
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| No.71 |
６８さん
坪５０万円は次世代省エネ基準をクリアしての坪単価ですか？ |
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| No.72 |
苫小牧の美園なら杭打ちいらないよって言われたが大丈夫なのかな？
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| No.73 |
どうして杭打ちいらないか詳しく聞きました？
なんででしょうかね |
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| No.74 |
no72さんへ 杭打ちが必要か必要でないかは、地盤調査の結果によります。住宅の建築の際、一般的にはには「スウェーデン式サウンディング式」試験というものを行い、その土地が住宅の建築に適しているかどうかを判断します。軟弱地盤と判定された場合は杭打ち等の地盤の強化が必要です。しかしその試験を行った結果、杭がいらないというのでしたらその地盤は問題ないと判断して良いと思います。この試験をしないで、何の根拠もなくそういうのでしたら、それは問題です。根拠について問いただす必要がありますね。なお、この試験は８万円程でできますので、それほど負担にはならないです。また、試験の方法や結果についての判断の仕方などについてはインターネットで調べられますので、興味があれば勉強してください。蛇足ではありますが、チョット書かせていただきます。私は今年札幌で家を建てたものですが、家を建てるときは、施主は北国の家の構造について設計担当者を圧倒するくらいの知識を持つべきです。そしてそのための勉強をするべきです。そうしなければ、業者がいい加減な設計や施工をやっても見抜けないからです。最初から悪意を持って施工する業者はないと思いますが、業者がしっかりとした知識を持っていなければ結局思いどおりの家はできないことになると思います。そういう意味では、業者にたいしては性悪説を持って臨むべきだと思います。私は設計者が冷や汗をかくくらいの知識を持って家つくりに臨みました。高い買い物ですから、業者に任せっきりにするのではなく自分もしっかり理論武装をしましょう。これから家を建てる人に具体的なこともお伝えしたいのですが、長くなってしまいましたのでこのへんでやめます。また機会がありましたら書かせていただきます。
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| No.75 |
専門的に中傷してる方が多くないですか？同業者さんなんでしょうかね？これではコスモ建設で建てられた方の感想を聞けません。方向性が違ってる気がします。
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| No.76 |
ここは検討板だから、家作りについて、広く情報交換していいんでは？
家を建てたり、購入しようと思っている人にとっては、 有益な情報だと思います。 |
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| No.77 |
美園ではJIOだかが地盤調査した結果だそうで大丈夫だそうです、土地はコスモ建設の所有物件です。
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| No.78 |
私たちは今リアルタイムでコスモで建ててます。
この掲示板をみて、結露のことが不安だったので 結露がひどいと噂にあるけどどうなの？と聞きました。 結露でのクレームは実際にあったということ、その理由もきき、納得したので話をすすめました。 （やはり家自体に隙間がないため、２４時間換気を切ったりした中で物干しなんかをすると結露しやすいとの事。） 悪いとこ良いとこそれぞれの業者によって、違いがあると思いますので私はコスモで建てたいと思った人こそ、こういった場所で欠点を聞けるのはすごくいいことだと思いましたよ(^O^)/ 不安な事は納得するまで聞いて、ダメなら他にすればいいんです！ 営業マンは自分の担当以外にも元気に挨拶してくれてその点は他社より好感度が高かったです ただ契約後は担当者からあまりに連絡がこない…………。 なので今後が心配です………… 契約を取るのでいっぱいいっぱいなのかなぁ。 契約後のフォローをすることで、そのお客さんがまた他のお客さんを呼ぶという事を忘れないで欲しいです。 目先の利益も大事だけど今後の長い付き合いをもっと大事にしてくれるような会社なら高得点あげられるんだけど☆ 住み心地などはまだ完成していないのでお伝えできませんが、できたらお伝えしますね〜! |
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| No.79 |
連続ですみません。
そんなに専門的ではないと思いますよ。 専門の人もいましたが、一般人でも調べてる人は多いと思います。 ネットで施工現場をうつしてアップしてる人も沢山いますし、 私もいろいろな資料や他社で建てた知人に聞いたりして勉強しましたから…………。 大金出すので、失敗や後悔をしないようにと…………(笑) |
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| No.80 |
74さんへ。勉強して家作りをしたそうですが、業者が大丈夫だと言うことと、自分が不安だと残る部分はどうやって対応したのですか？たとえば断熱のことや構造上のことなど業者がこのやり方で問題ないと言っているところを自分が思ったようにお願いしたのですか？その場合当然ですがお金もかかりますよね。
それと、この掲示板に書かれている人はずいぶん他のＨＭや建築業者でたてているんですね。コスモ建設のことが気になるのでしょうか？建築を検討している人が見るのはわかるけど、建ててしまった人が見るのはなんの意味あるのかな？なんか他のＨＭの営業マンや業者関係者が視察して批判して自分の会社で建てて！と言っているだけのように思えるのですが。違いますか？ |
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| No.81 |
８０番さんへ。実は私はコスモ建設も比較検討をした業者の一つです。良い家だとも思いました。また、営業の人も感じの良い人で好感が持てました。ですから自分にとっては、コスモ建設の評価は高いです。しかし、結局私が依頼した業者の意匠性にひかれ、それが決め手となりそちらに決めてしまいました。最終的にコスモ建設に依頼しなかったので、私はここに書く資格がないかもしれません。しかし、コスモ建設も一時は視野に入れていましたし、また高い買い物ですからこれから家を建てる人の参考になればと考え書き込みをさせていただきました。なお、前の書き込みで中盤以降の内容は、実は私が依頼した業者とのかかわりの中で感じたことです。ですから私が依頼した業者のことを書いていると考えていただければ良いかと思います。それで、構造−特に気密・断熱についてはいろいろと勉強もしていましたし、問題だと感じましたので注文をつけ、そのとおり施工してもらいました。もちろん標準仕様に比べるとお金はかかりましたが、ほんの僅かです。断熱・気密は意外とお金がかからない部分です。Ｑ１住宅になるよう構造を根本的にかえてもらうとなれば、その限りではありませんがね。気密・断熱の部分は建ててしまうと見えないところですから、多少お金はかかっても構造上できる範囲内で最高のグレードにしてもらうと良いと思います。
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| No.82 |
No.81さん、とても詳しいようなので、参考までにおしえてください。
①気密・断熱に問題を感じるその業者で、追加費用をかけてまで建てた理由はなんですか？ その他のメーカーで、その仕様を標準としているところはなかったか含めて。 内装や間取りがよかったのでしょうか？No.81さんが買う際決め手としたのが何なのか、 少しわかりにくかったので。 （設計等は自分でできる人が、その通りできる業者に建てさせたのならわかりますが） ②気密・断熱の問題と感じた点をどう解決するために、標準仕様と比べてどういう変更を したのか、その効果（メリット）と追加分の費用をもう少し具体的に。 問題点と、全体の費用に対する追加分の割合がわからなかったので。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.83 |
82番さんへ。具体的に書くと、自分が特定されてしまう恐れもあるので、ギリギリのところで答えさせていただきます。まず①に関してです。私が依頼した業者は、本社が本州にあるということもあり、断熱の設計・施工については本州の人たちを対象にしたものとなっています。もちろん北海道に合わせた設計や施工のマニュアルも持っていますが、北海道の次世代省エネ基準を満たしていなく、当然Ｑ値も北海道の基準には適合しないものでした。しかし、建材はほとんど自然素材を使っていて、シックハウスの心配はないと感じましたし、また、ほかのメーカーにはない雰囲気や独自性（古民家風の家）を持っていたので決めたわけです。（外壁は1部サイディングも使用していますが、ほとんどが無垢の木を使っています、また内部の床も無垢材、壁は無垢材と塗り壁、ドアも無垢の木となっています、またデッキや玄関の床も無垢材です、窓が木ではなく樹脂サッシなのが残念なところです、）コスモ建設だけでなく、地元工務店の家、建築家の家なども見せてもらいましたが、自分の感性が揺さぶられるようなものがなかったので具体的に話を進めるには至りませんでした。なお、地元の業者は、私がお願いした業者よりも、断熱・気密についての設計・施工能力はずっと上です。コスモ建設も同様です。しかしながらいくら省エネの家であってもデザインや使っている建材などが気に入らないのでしたら、それは自分にとっては必ずしも最良な家とは言えません。次に②についてです。もちろん気密・断熱がきちんとしていなければ北海道では快適な生活を送ることができません。そこで、できる範囲内で次世代省エネ基準に近づけるよう断熱性能を上げてもらうことをお願いしました。具体的に書かせていただきます。壁の断熱（16キロ高性能グラスウール100ミリ→24キロ高性能グラスウール100ミリ）、床（16キロ高性能グラスウール200ミリ床断熱→基礎断熱60ミリスタイロフォーム・プラス床断熱高性能24キログラスウール100ミリ）、屋根（16キロ高性能グラスウール100ミリ→ネオマフォーム120ミリ、屋根の標準は断熱性能が極端に不足しています）。気密については変更はないです。（家の内部を防湿シートですっぽり覆っています←これはどこの業者も同じです）このように変更しても、追加の費用は坪１万円もアップしていません。意外と安いです。標準よりも断熱性能はアップしましたが、これでもまだ断熱性能は高いとは言えません。しかし構造を変えない範囲内では、これが限界でした。私は札幌よりも寒い所に住んでいますが、今月12月の暖房のための灯油の消費量は２５０リットル弱でした。普通だと思います。以上です。82番さんの質問に的確に答えられているかどうか不安ですが、参考になれば幸いです。
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| No.84 |
No.82です。丁寧なご回答をありがとうございました。
自分の中で一定の基準を持っていないと、メーカーとのやり取りもできないということですね。 内装に意識がいきがちですが、構造についての情報収集も必要だと感じました。 |
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| No.85 |
83さんすごいですね。「もちろん気密・断熱がきちんとしていなければ北海道では快適な生活を送ることができません。」と書いてありますが、私は40年以上北海道で暮らしていますが、ままで一度も次世代省エネ基準にクリアした家に住んでいません。私の親もそのまた親も親戚もあわせると北海道が開拓されてから関係しているものが住んでいるけど一度も次世代省エネ基準にクリアした気密・断熱の家に住んだことはありませんが、みんな住んでいますよ。快適かどうかはわかりませんが、真冬に暖房なしでＴシャツ。ハーフパンツという真夏の服装で過ごしたいのなら別の話ですね。「魔法瓶の中にでも暮らせば。。」って感じですね。
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| No.86 |
85番さんの言いたいことなんとなくわかりますし、賛同できます。しかし、業者の中には「魔法瓶」を目指して家づくりを行っているところがありますね。また、業者が組織を作って研究しているところもあります。co2の削減が叫ばれている社会情勢では、それはそれで意義のあることなのかもしれません。しかし私はどうも賛同できないのです。なぜならば、「魔法瓶」のような超高気密、超高断熱の家、いわゆるＱ1住宅などと言われている家を建てるには初期投資額がかなり高くなるからです。例えば、40坪の家で、熱交換システム・集中暖房・エコキュートの導入、断熱材のグレードアップなどを行った場合、建築費は軽く300万円はアップます。これで、北海道の1家族平均の暖房のための1年間の灯油消費量1400lを700ｌに半減したとしても、ペイするには、今の灯油の値段で計算すると60年以上かかることになります。さらに機器のメンテにもお金がかかります。また「魔法瓶」的住宅建築に必要な高価な工業製品は、その製造する過程で多くの石油を消費し、また多くのｃｏ２を排出することになるわけです。建てた後はｃｏ２の排出量削減に貢献できるといっても、「木を見て森を見ず」ということになるのではないでしょうか。また地球温暖化の元凶はｃｏ２だと言われていますが、これに異を唱える学者さんも多々いて、完全にｃｏ2が地球温暖化の原因であると断定するには至っていないのが実情です。これらのことも考え合わせると、「魔法瓶」的住宅を建てることって本当に正しいことなんでしょうか。と私は思うわけです。確かに気密や断熱は快適な生活を送るためには重要な要素ではありますし、おろそかにしてはいけない部分だとは思います。事実私が家を建てる際にも気を使った部分でもあります。しかし私は必要以上の断熱化・気密化を目指したわけではないのです。基本的には程々であれば良いのではないかと考えていました。ちなみに私の家は、暖房は石油ストーブ1台だけです。また、24時間換気については、融資を受けるためにアリバイ的にチープな換気扇を2つつけただけです。これらの設備投資額は合わせて20万ほどです。これでそれほど寒さも感じないし、息苦しくもなければ、シックハウス症候群などにもなっていません。何事も程々がいいのではないでしょうか。またまた、コスモ建設に直接関係のないことを長々と書いてしまいましたが、どうかお許しください。
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| No.87 |
なぜ、見た目が同じような家しか建てないんですか？
インパクトないっすね(笑) |
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| No.88 |
８７さんへ。インパクト欲しいなら他のＨＭでまことちゃんハウスでも建ててもらうといいよ。
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| No.89 |
88はコスモ関係者ですか？
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| No.90 |
８９さんへ。関係してるよ。購入者だよ。８９さんは？関係者ですか？購入検討者ですか？それともモデルとか見学して批判しにきた人ですか？批判するなら他の掲示板でするといいよ。
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| No.91 |
昨日、コスモ建設のモデルハウスを見てきたんですが、今日電話も無しに営業の人が家に訪ねてきました。
いきなりだったので、腹立って追い返したんですが、ハウスメーカーの営業ってそんなものなのですか？ |
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| No.92 |
コスモ建設はかなりいいですよ！！ＨＭ10社以上回りましたが、ガツガツした営業もしていないと思いました。人によるかもしれないけど。。。家マニアって位に調べあげているので、私達のこだわりにもとことん付き合って下さりいつもとても丁寧な対応！みなさん感じのいい方です。工法、仕様、金額すべて文句無しです！別会社と契約寸前まで話を進めていたんですが、土壇場でコスモ建設と出会い、コスモ建設を選んで本当に良かったと心底思います！！
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| No.93 |
>>92さん 札幌店での契約ですか？
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| No.94 |
93さん＞＞はい、そうです(^-^)
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| No.95 |
>>94さん ありがとうございます！参考になりました。
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| No.96 |
コスモさんは、ひどい結露するよ！換気計画がずさんだよ。気を付けて！
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| No.97 |
札幌での購入者でですけど、全然結露しませんよ？逆に乾燥するぐらいですけどね。
「居住者のライフスタイルに起因することが多い」ってWikipediaにもありますし、 家の問題とは言えないかもですね。 |
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| No.98 |
>>90
落ち着け。 |
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| No.99 |
恵庭市でマイホームを建てる計画で「コスモ建設」さんが有力候補だったのですが、非常に悩みます。
一生で一番大きな買い物。結露でカビが発生した時に壁紙などを張り替える費用は用意できるのか？ 家について色々な面で知識が足りないので急いで契約を済ませるのは避けた方がよさそうですね。 |
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| No.100 |
あぁなった、こうなったと言うのは、確認不足や勉強不足が原因だと思いますし、
一生で最も高い買い物ですので、下調べはしすぎるぐらいでちょうどいいと思います。 契約前には、購入経験者の話を聞く、本で調べる、金融機関も複数の話を聞く、 契約後には例えばトイレならＴＯＴＯ、ＩＮＡＸ等入れる事のできるメーカーの ショールームは全部見てみるなど、頭と足を使って情報収集したほうがいいですよ！ |
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| No.101 |
換気は大切だけれども、
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| No.102 |
初期のコメントで「NO3です」と名乗っていた者です
専門的な話で、業者のつぶし合いではないかというので 本当に入居者か名乗ったら？と言う意見があったようなので イニシャルではありますが名乗ることにします 専門的な話になっていると言われますが 自分が家を建てることで、色々調べたり 問題が起こって調べたり質問したりしてきているので そんなことを３年以上続けていれば詳しくもなりますし 職業も測量やってるので、建築の方は少しは分かります プロフィールはこんなところです 「結露」の件ですが 私がこれまで聞いてきた話を個人的にまとめると 「セミセントラルヒーティング」として暖房を設計、施工した家の場合 （我が家がそうです） 結露する傾向が多い 私家の並びはコスモ建設が１０軒ほどありまして 隣の家含め、４軒で全く同じ状況 どれだけ換気をしようとも改善されません 洗濯物なんて干したら、大粒の結露です 「セントラルヒーティング」として暖房を設計、施工した家の場合 こちらはとても良いようです 逆に乾燥に悩まされているようですが それで当たり前だと思います 中には掲示板を読んで ここで文句を言う前になぜもっと担当者に質問をぶつけないのか？ と言われているようですが そのようなことは、既に口が酸っぱくなるほど取り交わしてきたのですが 担当者の言い分としては 「工事が大がかりになるからこのくらいで良いでしょう？」 これ結構多いです ●新築を買っているのに、ツギハギだらけで修繕して帰ったクロス ●しめると合わせ目に斜めのすきまが出来て、床が明らかに水平ゆがんでしまった和室の引き戸 ●マスキングテープで養生した後に、テープを勢いよく剥がし、剥がれ落ちたクロス ●下地のないところにビス止めして宙に浮いたままの押入棚（者乗せれません） これら全部、新築で買って引き渡し直前にクレームとして報告 何度も直しに来ますが 応急処置して帰ります 本格的にいつ直すのかと聞くと 上で言ったいつもの決まり文句です・・・ 「工事が大がかりになるからこのくらいで良いでしょう？」 あとは「見えない部分だから良いでしょう？」というものもありました・・・ 写真はその押入の棚 棚の右側に「突っ張り棒」その付け根部分はヒビが入って、ピンみたいな物で止めてます 私は ここの横のボードを剥がし、下地を調べて 無ければ追加し、それから棚をビス止めしないと直らないよと 再三言ったのですが こういう対応です これで新築です・・・ 直せないからこうなるんでしょうね この件については、まだ担当とこれから連絡を取り きちんと直してもらうつもりですが コスモ建設ってどうですか？という質問がネックなので ありのままをご説明させて頂きました 
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| No.103 |
コスモ建設で建てました。
気分が悪いので、もし また建てることがあった時にはここでは建てません・・・。 住宅検討中の家族にも、ススメはしませんでした。 ●売っておわりの感覚で仕事をされているように感じました。 契約もらうまでは一生懸命でしたが契約後はぱったり・・・。 説明不足。嘘つき。言ったこと、約束、期日をまもらない。（工務担当も同じく）。 ●工事が雑で失敗が多かった。 モルタル（左官工事）の塗り方やクロスの仕上げは最低！ クロスに至っては、傷やへこみをつけたのか、つぎはぎだらけの部分が・・・。 工事中は「これ、あきらかに変でしょ！」って素人でもわかるものもたくさんありました。 「ここをこうしてください」、って何度も言った部分はされていなかったり・・・。 外に見える部分でこれなので、中身が心配になります。 私たちが下調べするのはもちろん大事ですが、素人で何度も建てられることもないし わからないことが多いと思います。 下調べで何でもかんでもわかるはずありません。 建ててから、知識がつくこともあります。 コスモさんの営業さんも見ているんじゃないかと思いますので、、、、。 マンションと戸建て注文住宅は違いますよ！！！ もっとこまめにお客さんに連絡したり、教えたり、伝えたりしないと！！ あなたたちはプロで何百と扱っていても、こっちは素人で、大体が一生に一度や二度しかないんです。 注文住宅はマンションの色決めやオプション決めとは違うんです。 他社で契約した時はもっと契約まで時間をかけてじっくり話し合い、 契約した後はもっと親身になって建ててくれたんですがね、、、コスモさんは・・・？ 営業の当たりが悪かったのかな… ま、営業マンが建てるわけじゃないけど |
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| No.104 |
No.103さんと同意見です
次に建てる事があれば コスモさんにはお願いしないと思います 営業さんの契約前のトークでは・・・ ここの一角にコスモ建設の家が多いので 他の家で何かあって訪問した際は ついでに見て回りますし 困ったときはいつでも声を掛けてもらえば 都合付けて伺いますから安心して長い付き合いをしましょう！ だったのですが・・・ 完成後のアフターには来るものの その場しのぎの対策を講じて悪循環って感じで終わってます 困った物です 写真は我が家の欠陥その２とでも言いましょうか 床が盛り上がっているせいで 締め合わせがハの字に開いてしまっている引き戸です これについては、どのくらいまで開いていくのか 落ち着くまで保留しましょうとの事で まだ対策してもらってないのですが そもそも、こうなること自体が特異 基礎の上に敷いている土台が浮いたか、しなったか・・・ 私は、床下に潜って土台の状況を見ないとならないような気がするのですが そこまで大げさにはしたくないような ちょっとやる気のない回答で経緯してます たぶん・・・押入の棚一つきちんと直せない大工さんですから この引き戸を直すのは無理ではないかと推測している次第です ただ、憶測で結果を言っても仕方ないので この建具の歪みについては、再度報告してみようとは思っています 
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| No.105 |
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| No.106 |
これの削除依頼かけてるのって、コスモの社員ですかね。
上の投稿と写真を見る限り、お金儲けのことしか考えてない会社だってことがよくわかりました。 |
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| No.107 |
札幌市内の土地でコスモ建設検討中のものです。
こちらの投稿を見て、不安になっています。 札幌市内で最近コスモ建設の購入をされた方がいらっしゃいましたら、 結露やアフターメンテナンスについてどのような対応だったか教えてください。 |
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| No.108 |
まぁ削除依頼もかけたくなりますよね。
おきゃくさまも逃げていくわけですから・・・ 実際に見て迷われているかたもいらっしゃいますし・・・ いまのご時世、キチンとした仕事しないと痛い目にあいます。 火のないところに煙はたたないのでようか？ どこまで本当か、それはわからないですし。 難しいですね。 |
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| No.109 |
コスモ建設で建てるつもりなんですが…
私は営業の人がすごく感じよく信じようと思います(o^∀^o) |
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| No.110 |
私も109さんに同感!!このスレに限らず嫌な事書いたりは当然のようにある。でもそんな話信じて本当に決めるとは思えなかったし。
109さんの一文が凄く強く心に響きました。ありがとうございます。 |
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| No.111 |
営業さん、お疲れ様です。
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| No.112 |
まるで私が嘘を言っているかのようですね・・・
とらえ方は人それぞれですから どうこう言いませんが もし本当に悩まれていて、実際に家を見たいとか 相談したいと言う事にも、私は協力を惜しみませんので お気軽に 悪く言うのは簡単ですが 経験を踏まえて、どうすれば失敗のないマイホーム作りが出来るか 少なくとも、コスモさんとはどうお付き合いすればいいのか そのくらいならば情報提供できると思います 熱心に設計やお金の工面等のノウハウを教えてくれた コスモさんの担当営業の方には 感謝しています ただ、もう一歩アフターが良ければなぁ～という印象は否めない感じ しかし、金額的にコスモさんでなければ 我が家は建てれなかったので この金額あっての、この建物かぁ・・・と割り切っているのも事実 多分、うちが金銭的にケチらなければ 良い建物が建ったのだと思いますし(^^ゞ そう言った面で、もし次回建てることがあった場合は 一流メーカーにしたいなぁと思ってます |
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| No.113 |
たまたま「コスモ」と付く別の検索で見つけたので覗いてみました。
「コスモ建設」は電話での勧誘がしつこくて、普段から気分を悪くしています。しつこいんですよ！ 電話をかけてくる住宅メーカーなんて他にはありませんよ！ここだけですよ。 しかも、言葉使いが悪いんです。＊＊＊口調と言ったら大袈裟かもしれませんが、とにかく、どこかで調べた電話番号を、一方的にかけてきて、こちらが受話器に出ると、 他の用事を足しながら電話しているのか、しばらく応答が無い！そして、かったるい口調で「…コスモ建設…」と話し出す。あ～又か！と不愉快になります。 こんな感じ悪い電話をしてくる会社は、他にはありませんよ。何考えて仕事してるんだ！ 我が家は「＊＊の電話」と呼んでます。家を建てる事になっても、ここだけは絶対に建てたくないと家族と話しています。 全く信じられない（怒） 普段からあまりにも嫌気をさしていたので、ここを見つけて、つい書き込みしてしまいました。 |
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| No.114 |
電話かけてくる住宅メーカはたくさんありますよ。土屋ホーム、ミサワホーム、東日本等々買う気を見せればしつこいくらいかけてくるのは当たり前でしょう。それが営業の仕事ですから。家は一生ものですから嫌な営業や工事主任と無理矢理つきあって買う必要ないでしょう。電話が来たら断ればいいだけの話です。営業だって電話した人すべてが契約してくれるわけないだろうし、電話された人だって感じ方が人それぞれ違うでしょう。
私も契約した後にこの掲示板をみて少し不安になった時期もありましたが、不安なところははっきり聞きましたし自分でも勉強もしました。 建築中もすべてうまくいっていたわけではありません。自分のイメージが変わって仕様を変更してもらったり、自分が予想していたとおり工事が進んでいたわけではありません。その都度営業や工事担当者に電話して相談しました。 引き渡し後も「話が違う～！」なんてこともありましたが不満に思ってここに書き込みするより直接会社に連絡した方がいいと思い電話しました。 ここに不満を書き込む気持ちもわからないでもないですが、床が傾いている、お風呂の床が逆勾配になっている。 ドアが開かない、鍵がかからない。なんて話はほかの建築メーカーでも話は聞きます。 家は建物も大事ですが、近所にどのような方がすんでいるかも大事です。静かなところだと思って購入したけど近所の子供たちが人の敷地内まで入ってきて遊んでうるさくてしょうがない。なんてことが今気になっています。 建設会社に責任はないのでしょうが、もう少し人を選んで売ってほしいです。 |
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| No.115 |
コスモ建設・・・なかなか良い印象を受けない内容ばかりですね。
Ｔ寒のコスモ地帯があるのですが、自宅からかなり近いです。 工事が始まった際は、トラブルがありそうでイヤな思いがありましたが・・・ 今は逆にビックリすることがたくさんありますよ！ まず、土曜日・日曜日に営業さんらしき人（男性、女性）がいるのですが、ずっと派手な（笑）旗を一生懸命きれいに直していたり、ゴミをひろったり。ちょっと古風ですが、ステキに見えました。 どう見ても、私の息子と同世代（２０代くらい？）の若い営業さんですが、さわやかで好印象でした。 家を考えている方は、その家の中身が全てですよね。 私は築２０年以上たった戸建に住んでいますが、営業さんの姿、心意気も一つの決め手になるのかしら？と、最近思いました。 息子が家を考えてくれるのであればコスモさんに、お願いしたいですよ！ がんばれ、コスモさん。 |
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| No.116 |
その後の報告です
たった今、コスモ建設さんから電話が来ました 当時、工事担当して頂いた方からで ものすごく久しぶりに話しました(^^ゞ とりあえずは、ここの掲示板を見たのではないかと思いますが アフターの件で、先日書き込みした押入の棚の破損が未解決の件で 電話を頂きました こちらも、連絡すると言っていて 多忙でなかなか都合が付かなかったこともあり お互いに連絡取っていなかったのですが 今回、コスモさんの方から連絡が来まして ちょっとはここの掲示板も役に立ったのかなぁ（笑）と・・・ とりあえず、現状確認をして対処してくれるようなニュアンスで 電話を受けたので 今後また進展があったらご報告します |
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| No.117 |
110ｻﾝ ありがとぅございます！
昨日もコスモｻﾝと打ち合わせでしたが、ほんとーに考えてくれてる気持ちが伝わってきて嬉しくなります。 私は家を建てたいと思って 2年間 色々なモデルハウス見に行ったし 色々な営業ｻﾝと話ししてきました。 中にゎ冷たい営業ｻﾝもいたし 良い営業ｻﾝもいたけど 今回コスモ建設の営業ｻﾝと出会ってこんなに気持ちが伝わったのは初めてでした。 人にもそれぞれ 好き嫌いもあるし 家のデザインにも好き嫌いあるし 家を建てる時は何かビビビってきた所で建てられたらい～のだと思います♪ ただ 私は皆さんが書いてるように悪い事ばかりじゃないと思います。 これから家考えてるかたも素敵な出会いがあると良いですね(*^o^*) |
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| No.118 |
その後の結果報告です
本日、建設当時の営業さん＆工事担当さんのお二人が来て下さり 押入の棚破損箇所 和室引き戸の床浮 ２カ所の件を入念にチェックしてもらいまして 幸い、とても親身になって相談に乗って頂き 改善のために後日修繕工事に入る約束を頂きました 少なくとも、お二人はこちらの問題点を 真剣に聞き入れる態勢と誠意がとても感じられ 好印象のまま本日のチェックを終えました こちらの掲示板の書き込みから 回りくどい対応と結果的になってはしまいましたが 今後は直接連絡を取り合うことで まだまだ、アフターケアしていただけそうで 非常に安心しました アフター担当の方を悪く言うつもりはないのですが 我が家では、アフター担当の方の対応よりも 今回来て頂いた担当者二人の対応に歓心を致しました 今回の対応で、これまでの「シコリ」も除かれた気がします もし悩まれている方は あきらめずに、当時の担当者など 違う方に相談を持ちかけてみると 案外、あっさり問題解決できると思いますので 会社の方へ連絡してみると良いでしょうね！ 個人的には、今後 アフター担当の方を通さず このお二人に相談しようと思います |
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| No.119 |
結局コミュニケーションが大切ってことですね。
〇〇してくれない、〇〇なはずなのにって言ってないで直接言えば伝わるんだと。 人と人ですからね～。 それがわかんない方は、他に頼んでも、結果は同じでしょうね。 大曲のＹ．Ｏさんの件、参考になりました！ |
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| No.120 |
昔からコスモの家の概観にあこがれていて今回購入を検討しましたが人気の場所だとかで考える時間をまってくれず1週間程度でどうするか選択を迫れ結局他のメーカーさん２社で現在検討中です。せめて他社と比べる時間がほしかったです。
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| No.121 |
掲示板にカキコミされないとしっかり対応しないなんて呆れてしまいますね…たいしたことない会社だと思います。
>>120さん、ゆっくり考えさせてくれない会社にしないで良かったと思いますよ。 |
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| No.122 |
１２１さん、人の話だけで判断しないで、自分で対応してみたらいいですよ。
百聞は一見に如かず。 コミュニケーションできない人はどのみち失敗しますよ。 |
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| No.123 |
本日、修理完了したので
ご報告いたします 担当者、二人来て頂いて 大工さんと打ち合わせましたが 押入の棚の件は ちょっと無理ではないかという、職人さんの意見 しかし、担当者サイドは知恵を絞り 鮮やかなる方法を提案 結果、壁の両側ボード剥がして 躯体の補強工事からはじまり ちゃんとした加重に耐えられる棚になりました ここは、担当者が「つっかえ棒」では絶対に妥協できないと 譲らなかったそうで 対応して頂いた担当者、並びに職人さんには感謝いたします そして、和室引き戸の床が盛り上がってしまっている件は 床下点検口に潜り、基礎と根太、壁の取り合いを確認 盛り上がっているのではなく、壁の部分が乗っかっている土台が 積雪などの加重でしなり下がっているらしく ここを（たぶんジャッキアップだと思うのですが）上げて 床を水平に戻してくれました それにプラス、盛り上がってしまっていた部分を 床の上から削り取り、更に水平にし 建て付けが元通りになりました 詳しい修理方法は、私は仕事で留守にしていて 妻が対応したので、このくらいのことしか聞いていないのですが 借りにまた何か問題が起こったとしても 連絡すれば対応してくれるとのことで 非常に安心しております 結局、担当者とのコミュニケーションがうまくいけば こちらの要望や意見は伝わりましたし コスモ建設としてのプライドもあるのだと言うことを 痛感いたしましたので 今後は、掲示板などで不満をこぼさず すぐに今回の担当者へ連絡することにしよう思います こうなってしまったのも そもそも、アフター担当の方があまり良い返事をしなかったことが原因で 他のオーナーさんでは、アフターは凄く良い！って話も聞くので 一概に言えないのですが うちは今後、アフター担当者様には悪いですけども 今日担当して頂いた２人にお願いすることにします 今回の対応に関して こうもあっけなく、終結したことに 我ながら、ここで不平を言っていたことに恥ずかしさを感じます まずは、言ってみることだなぁと・・・・ コスモ建設さんの対応を改めて感じ取り 是非今後とも頑張って欲しいと 心から応援したい気持ちです こう書くと 「サクラ」ではないかと思う人もいるでしょうけど 私はイニシャル公開してますし コスモの方に聞けば、私が本当にコスモで建てた「客」であることは 分かって頂けると思います これから検討している皆様は 安心して良いと思いますし 現在不満を持たれて、何となく流れでナーナーになってしまい 鬱憤がたまっている方 まずは、このような場所で発散するのではなく 面と向かって話をしてみることを強くお勧めします 個人的には、営業さんか工事担当者が良いと思いますので そちらに問い合わせてみて下さい 意外とあっけなく解決するのではないかと思います 熱心にこちらの気持ちを汲んで頂いた今回のお二人には 大変感謝いたします！ |
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| No.126 |
コスモさんの建物が良いのか悪いのかは良く分からないけれども、江別市内の若い営業の子は、どんな暑い日でも汗だくになりながらモデルハウスの雑草抜いたりファイル片手にずっと立ってて見てて気持ちが良いですよ！
挨拶とかもハキハキしてて、他メーカーで建ててる近所の人達とも世間話したりと近所では評判が良いですけどね。 |
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| No.127 |
点検っていうものに一度も来ませんが、
営業さんがたまに「どうです？」って来るのは点検なのかな。 |
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| No.128 |
建てたのは苫小牧ですが今日、点検の日で大勢の業者さんと工務の方が来て見て行ってくれましたょ!!
子供がまだ小さいのでこちらが住んでいて汚した壁紙まで綺麗にしてくれました。事前に連絡もいただいてましたししっかりしてると思いますょ。 きっと時期が来たらちゃんとやってくれますょ!! |
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| No.129 |
定期的に点検さ来てくれますよ！
正直建てる際は知名度も決して高くなかったので不安でしたが。 私はアフターもしっかりしてるし、営業・現場担当や他の社員の人達も良い人ばかりで良かったと思ってます。 後は他のメーカーで建てた友達の家に冬遊びに行った際に思ったのは、コスモ建設の家ってやっぱり暖かいなと思って感動しました！！ だからと言って家は結露もしませんし。私の家は本当に標準仕様だから引き渡しの時に言われた通り、冬は換気を回してパネルヒーターを切らなければ問題無いんじゃないですかね。 |
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| No.130 |
定期的に、って住み始めてどれくらいで点検に来ましたか？
うちの営業マンが適当なんですかね。 嘘を平然といって約束を守らない、持ってくるといった書類は持ってこない、 ヘラヘラしている。 床（壁）はゆがんでいるし、 決められたプランで建てたからかもしれませんが やっぱり気に入らず、家族で話し合った結果、 他で建てかえ（住み替え）することになりそうです。 セットプランで建てたら点検なし、テキトウなアフターってことなんでしょうか・・・。 |
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| No.131 |
点検は、引渡しのときにいつごろという説明があったと思います。
説明が無い又は、点検時期を過ぎても来ないのであれば問題ですね。 ウチはもう少しで点検時期なので恐らくこちらから言わなくても来ると、、、信じてます（笑 また下記ですが、私はこれに同意見です。 ＞うちの営業マンが適当なんですかね。 ＞嘘を平然といって約束を守らない、持ってくるといった書類は持ってこない こちらは今後住んでいく上でまじめに考えを述べてそれに対しての考えを もってきてほしいと言ったのですが放置状態ですね。 ２ヶ月くらいたちますが、まだ考えがまとまってないんですかね（笑 あきらめてますので回答はいいですが、もうここの営業とはなるべく絡みたくないです。 フォローするつもりはありませんが、現場担当者と大工さんは最高の対応してもらいました。 なので家のことで不安はまったくありません。 |
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| No.132 |
小さな空洞ができていたので点検のときに見てもらいました。
うちは工務の人が｢急ぎの問題ではないから後日資材を持って修理に来ます｣って言って 一切来ませんね(笑) 5ヶ月経ってます。 建ててる時から言ったことがなってない、っていうのはしょっちゅうだったので、こんなもんなんですかね。 点検には来ただけマシかも |
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| No.133 |
初書き込みで大変失礼ですが、コスモで建てた方、諸費用はどれくらいの期間で戻ってきましたか！？
できれば大体の金額も教えてください… 入居後３ヶ月経つのですがまだ連絡がありません。 あてにして買いたい物が控えておりまして。 |
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| No.139 |
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| No.140 |
＞133さん
私はコスモで家を建てて、 入居２か月ほどです。 諸経費は１か月以内に戻るという話を聞いていましたが、 全く音沙汰がなかったので、 こちらから催促の連絡をコスモにしました。 そしたら、翌日に担当の営業さんが来てくれました その場で書類を書いて、手続きしましたが 10日経っても、未だ振り込まれません… 133さんも担当の営業さんに連絡してみてはどうでしょうか？ |
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| No.141 |
140さんありがとうございます！
まだ何も連絡がないので、ちょっと連絡してみますね。 私も１ヶ月程と聞いていたのですが、１ヶ月以上待っても音沙汰がなく、しびれを切らして１度連絡したら『あと１・２週間』と言われました。 しかしそれからさらに１ヶ月が経ち…そこでここへの書き込みをしたのです。 今日にでも営業さんへ連絡してみますね。 ありがとうございました！ |
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| No.142 |
パークフロント山の手を検討中なんですが、何も言わなくても各種サービスと値引きを提示されました。
まだ販売から２．３か月での大幅値引きなんて、経営状態はどうなんだろう？？？と思ってしまいます。 |
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| No.143 |
えー。
値引きしないって言ってたのに。 価値さがりますね。会社やばいのかな？ やめとけばよかった。 |
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| No.144 |
コスモ建設倒産？
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| No.145 |
>142さん
各種サービスってどんなのですか？ |
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| No.146 |
＞パークフロント山の手を検討中なんですが、何も言わなくても各種サービスと値引きを提示されました。
＞まだ販売から２．３か月での大幅値引きなんて、経営状態はどうなんだろう？？？と思ってしまいます。 ヲィヲィまぢっすか･･･ コスモで値引きなんて信じられない 私は、値引き交渉したらいまさら何言ってるの？的言い回しでした。 こちらの受けた感想としてはあれは脅しでしかなかったです。 そんな会社が自ら値引きを提示なんて･･･・ |
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| No.147 | ||
| No.148 |
コスモで今建てているものです。133さんの諸費用が戻ってくるというのはどういうことなのですか？
戻ってくるものなのでしょうか・・・ |
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| No.149 |
１４８の匿名さんへ。
１３３のチャーリーです。 久しぶりにここを覗いたらコメントが増えていて驚き＆コスモユーザーが増えた気がしてちょっとうれしかったです。 本題の諸費用の戻りの話ですが、私は住宅ローンを組む際に諸費用分として１７０万円を土地建物分と合わせて借りました。 この１７０万円というのはコスモ建設で建てるときにかかる諸費用の一般的な金額との説明があり、実際に使用しなかった差額分については引き渡し後１ヶ月くらいで口座振込でお返ししますといったものでした。 私の場合、コスモから勧められたＡ銀行に仮審査をしてもらったら保証料が５５万円くらいで示され、もっと安くならないかとＢ銀行にも仮審査をお願いしました。するとＢ銀行の保証料は２６万円程になったのでＢ銀行にしたのです。 ここで浮いた差額３０万弱は最低でも返ってくるかと思っていたら…なんと５０万弱も戻りました。 戻りでローンの繰り上げ返済をしようかと思いましたが、結局は新居の家具類に使いました。 長文になり申し訳ないです。 少しでも参考になればと思います。 |
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| No.150 |
チャーリーさん、ご丁寧に教えていただきましてありがとうございます。
50万弱も戻ってきてよかったですね！！ コスモさんに確認してみようと思います。 素人には難しくて分からない事がありすぎて、知らないと損することたくさんありますよね。 私は気になった事はその都度担当の方に聞いて解決するようにしていますが・・・ こちらの掲示板見てよかったです。 コスモさんのこと色々書かれていますが、コスモに決めるまで一通りのハウスメーカーの書き込みチェックしてみました。もっともっとひどく書かれていますよね。 結局どこにしたとしても問題は出てくると思います。 実際私の周りで大手メーカーさんで建てた人たくさんいますが、みんな問題ありました。 途中で担当者替えた人もいますし、現場作業ストップさせた人、大工さんともめた人、いろいろいますよ。 私もコスモに決めるまで何件もまわって決めかけた会社がありますが、営業マンが嫌でやめました。 コスモさんに決めたのはもちろんモデルハウスを見て素敵だと思ったことと、営業の方がとても誠実で感じのよい方だったからです。 営業マンの当たり悪いで会社のイメージが決まるのではないかと思います。 今の担当の方はアフターもしっかり任せていただきます。と言ってくださっているので、信じようと思います。 これから何十年も住む家です。コスモさん、アフターしっかりお願いします！！ |
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| No.151 |
住み始めて半年ほど経ちますが、結露は一切発生していません。
２４時間換気を弱で常時つけ、お風呂の換気は入浴中と入浴後１、２時間つけるくらいです。冬場は加湿器つけないと湿度は３５くらいまで下がるのでむしろ乾燥しています。 結露するよりは全然ありがたいと感じています。 アフターですが、正直『ん？話がちょっと違うな…』と残念ながら感じてしまいました。 まず３、６ヶ月でアフターがあり、３ヶ月のときなんて家主がいない時にアポなしでいきなり営業担当がカレンダーを持ち玄関にきただけです。 営業担当からも『どうですか？』など気になる点を聞き出そうともせず、妻もその日はただカレンダーを置きにきただけだと思ったみたいです。 最近になって私が営業担当に『３ヶ月のアフター忘れてないか？』と電話した際に、あのカレンダー持ってきたのがアフターだと判明しました…言いたいこと聞きたいこと直してもらいたいところメモしてたのに６ヶ月のアフターまで待つハメになりました。 ご近所のコスモユーザーさんも同時期に完成し、アフターがまだ来ていないと言っていたので同じ状況だと思います。 建築前の『アフターはしっかりさせていただきます』の言葉が今は懐かしいです。 アフターさえきちんとしてくれたら友人知人にも勧められるというか、いいメーカーさんだよと自信持って言えるのに、会社側が自ら顧客を失っているともったいなく思います。 なので匿名さん、今から営業担当さんにアフターへの期待大っていうのを強く強く前面に押し出したほうがいいと思います！ 私も家族も家自体気に入ってますし、営業さんも悪い人ではないんです。現場責任者さんもいい人でしたし大工さんもいい男がいました。 良い家が建つことを祈っています。 |
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| No.152 |
チャーリーさん、度々ありがとうございます！
すごく参考になりました。 結露はいまのところ大丈夫とのことですので、安心いたしました。 問題はアフターなんですね・・・ ＞アフターさえきちんとしてくれたら友人知人にも勧められるというか、いいメーカーさんだよと自信持って言えるのに、会社側が自ら顧客を失っているともったいなく思います。 全くそのとおりだと思います。 他メーカーで建てた友人達は完成するまでいろいろあっても、その後のフォローはしっかりしているので安心できるし人にすすめられると言っています。 やはり後が肝心なんですよね。 アフターに関しては、しっかり念を押して言っておこうと思います。 自分が信じて決めた会社ですので、コスモさんにはがんばってほしいと思います！！ これを見ているコスモの方、誠意ある対応をよろしくお願いします。 |
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| No.153 |
初書き込みです。
コスモで建てて入居して数ヶ月が経ちました。 家は、とても気に入っているし 気になるところを伝えると、すぐに対応してくれるし 満足していたのですが 諸費用の話が出ていて あれれ。。と思い 我が家は、諸費用１８０万円でした。 銀行の保証料は２４万円程度です。 入居後1ヶ月も経たないうちに担当の方が諸費用の精算の 書類を持ってきてくれましたが、１円も戻りませんでした。。 チャーリーさんと何が違うんだろう |
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| No.154 |
私も今コスモでお願いしたいと考えてます。
営業の方のお勧めな方はいらっしゃいますか？ あと皆さんはどちらで建てられたかは聞いちゃまずいですか？ 今、手稲区の明日風が候補なんですがいらっしゃいますか？ |
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| No.155 |
ふぉっちゃんさん、諸費用の精算の書類は〇〇〇〇邸新築工事購入資金収支表ってやつですか？
参考までに上記の書類についてざっとですが載せますので参考にしてください。 登記・契約関係費用小計 約３５万円 銀行ローン関係 約５３万円 つなぎ融資関係 ０円 その他費用 約３４万円 諸費用合計 約１２２万円 で、１７０万円の諸費用を予定してたので差額４８万くらいが戻った計算になります。 もしよければご自分のと照らし合わせてみてください。 営業さんが誰がいいかは…正直自分の担当しかわからないです。 ただコスモのモデルハウスはほぼ全部まわり、同じところに何度も行きましたが、担当者みなさんとても感じよかったです。 |
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| No.156 |
チャーリーさん、ありがとうございます。
そうです。購入資金収支表です。 今、見比べてみたのですが うちはその他費用が80万なので、この金額の差のようですね。。。 内訳の確認申請代行手数料が70万弱 家の面積によって金額は違う部分みたいですが かなり大きい金額でびっくりです。 |
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| No.157 |
照明とカーテンをただでつけてくれた上、１００万近くの値引きを提示されました。
いい条件だとは思うのですが、裏がありそうでまだ迷っています。 |
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| No.158 |
分譲地で同じような区画なので、自分の希望、理想をちゃんと伝えないと
同じような間取りになるのは当然でしょう。 居間は南向き。水回りは北向きってのは基本中の基本ですし。 二階に居間を持ってくるとか、階段の付け方、水回りにこだわるとか 「自分なりの一軒家に対する理想」を設計段階から伝える事ですね。 こだわれば、お隣と全く同じ間取りになるワケがありません。 同じ営業ならば、一番最初に持ってくる案はほぼ同じです。 そこから自分の意見・理想を反映させなければ、注文住宅の意味は無いのでは？ 私はこだわりすぎて、らしからぬ家になりましたが、 設計上、建築時の対応には満足しています。 （アフターは今後の期待事項です。） 何も意見を言わずにお隣と同じだ！って言うのは間違いじゃないでしょうか？ 営業さんも神じゃありません。 自分の希望を伝えずに、貴方の理想を１００％叶えるなんてあるわけないのです。 今までの住まいで困った事、何かありませんか？ それを伝えて、対応策を一緒に考えてもらえばいいのです。 ただ、見た目や内装だけ良い家に住みたければ、もっと安い輸入住宅も沢山ありますよ。 僻地に行けば土地代も２～３０％で済みますし。 マンションと一軒家は全然違いますから。 一軒家に住んだ経験があれば、自分の家は理想に近い状態に持って行けるのではないでしょうか。 |
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| No.159 |
２ｘ４住宅を布基礎で建設した場合、風呂場や水回りの床下は他の場所と同じで防湿シート（ビニール）に砂ですか？
ユニットバスを設置する場合はコンクリート土間じゃないですか？ 断熱方法含め教えて下さい。 |
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| No.160 |
最初は熱心に提案してくれて前向き検討していたけど、今は他社で契約しようと考えています。かなり優秀でやり手な担当さんだったから残念です。
残念な理由は、他社に比べて必要な収納が少な過ぎ…確かに低予算だけど、延床を大幅に減らして必要な収納まで削られました。 あと候補地が２つあったのに最初の候補地しかプラン提示せず。土地によって担当者が違うから売る気ないのかな。 |
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| No.161 |
モデルハウスをお買いになろうとしたのかしら？
注文住宅ならスペース使いはどうにでもなりますよ。 あと、〜してくれない、〜されたと言う受け身のスタンスでは、どのメーカーにしても後悔する部分は出てしまうと思います。 自ら考え、どんどんぶつけていかなきゃ！ |
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| No.162 |
Ｈ企画やＩホームなど数社からプランの提示を受けましたが、延床面積が一番狭いためか、他社比で収納が少なかったんです。モデルハウスでの収納スペースも他社より少なかったですね。
予算から31～35坪程度の延床しかないなかで、何％を収納に充てるかを重視して検討しています。家自体はとても暖かく、明るい印象なだけに予算があれば…なのかなと。 自社分譲地だからトータルコストを抑えられますが、話をする中でのプラン提示が遅くて収納重視が反映されていなかった。あの土地にあの価格で建てられるのは本当に魅力的でしたけどね。 標準プランもそうだけど、相対的に延床面積が38坪以上の広い家が得意らしく、小振りな間取りは苦手だとモデルハウスの担当者さんも話されていました。 |
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| No.163 |
なるほど、リクエストが反映されてないのはマイナスですね
オール電化にする場合は さらに場所取りますし、収納の 確保は課題になりますね うちはハイディングを壁で 仕切って納戸にしちゃってます |
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| No.164 |
納戸はいいですね、羨ましいです。ウチは延床面積の制約もあって、大きい収納が取りづらいので、各部屋や通路に少しづつ分散して収納を設ける予定です。今のマンションだとモノが溢れて、部屋を狭くしていますから収納を重視しました。
この辺の工夫が他社さんは上手かったですね。生活導線から必要な収納箇所を考え、プラン作りに落とし込めませんでした。コスモさんだと構成比で５％くらい、他社比で３～５％減になりました。 あとコスモさんはオール電化よりガスのエコキュートを奨めていて、イニシャルコストの点からオール電化はダメと言われました。都市ガスの方が安いから＆エコポイントの点を訴求されましたが、いたずら盛りの幼児を抱えるのでオール電化は譲れません。 まぁ担当者によるのでしょう…別な会場ではオール電化でも良いと言ってくれましたからね。確かに全体的に安い建物は作れるけど、標準プランが基本なので代わり映えしませんでした。でも付属品サービスやグレードアップに気持ちが揺れました。 |
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| No.165 |
120さん
私も同じ感じでした。 急いで買うものではない・・・ ゆっくり検討して家選びをしたいって言っても 何度も電話がきて、急かされました。 営業さんもプライドが高いってイメージで 絶対に謝ることをしない方でした(笑) デザインなどはかなり気に入っていたんですが 正直もう視野にはいれてません。 偶然見つけた掲示板で同じような方がいたので 書き込みさせてもらいました。 |
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| No.166 |
最近流れたCMの曲うたってる人が気になります。HPみても子役の子しか出てなくて．．．
めずらしく癒し系のいい感じのCMでw |
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| No.167 |
ホームページに載ってるモデルハウスに行ってみた
普通に生活してる人がいた |
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| No.168 |
＊＊＊？とこちら側感じるような営業がいます
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| No.169 |
↑
具体的に書きましょう |
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| No.170 |
どうなのここ。 仕事あるの。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
これからコスモ建設で家を建てようと思ってますけどなんか不安になる口コミばっかなのでやめようかな。
みなさん後悔してますか？ |
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| No.173 |
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| No.174 |
みなさんと同じ意見ですね。私は相場より少し高い家を札幌でコスモさんで数年前に建てましたが、最初は
調子良いくらい愛想が良い営業マンですが、契約が決まってからは約束は守らないし、忘れやすいとかとぼけたこと言ってましたよ。年配でそれなりの地位の人だと思いますが、アフターは売るまではいいと言ってましたが、売りぱなしだし、隣の家の間取りもこちらを考えて作ってないので窓が喧嘩したり適当だと思いましたよ。絶対やめたほうがいいですよ。工事担当は建てた後に転勤で直ぐいなくなったし担当が誰か分からないまま時間だけ過ぎていきましたよ。最近はもう何もこちらからは言わなくなりましたよ。妻と次は大手のメーカーか小さい注文を聞いてくれたり提案してくれる小さい工務店にお願いしたいと思いました。コスモ建設の利益率がトップクラスなのもこれで納得がいきました。レンガは組み込みで３分の１に切ってはめているだけですよ。 |
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| No.175 |
何度か、家見たことあります。
営業熱心な割に、家自体の中身がない。 北海道には、他にいっぱいいい工務店があるので、 ここに建てる理由はありません。 |
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| No.176 |
引渡しの時に指摘した内容をコスモ担当も認識して対応を約束したが営業やら現場担当やらアフター担当が来て写真撮影はするが補修しに来ない。いつくるのかな。催促はしないが絶対忘れない。
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| No.177 |
購入検討されてる方へ。
購入後のアフターの悪さは想像以上だと思われます。↓忘れっぽいのではなく、意図的に忘れたふりして逃げています。でなければ、いつも持っている大きな手帳には何を書いているのでしょう？もちろんとても良い営業さんはいます。しかしアフター担当は工務担当者です。最初に営業さんの人柄で契約すると、あり得なく適当な工務担当者に代わり、話が通じなくなります。そのうち何度も訂正したり、連絡が取れる迄こちらから連絡したりするのに疲れます。一生に一度の楽しい時間が台無しになります。 もちろんどのＨＭでもあり得ますが、うちはそうでした。会社として、というより、人としてこんな対応をして給料もらって、誰がを悲しませたり怒らせたりして、あの方は後悔しないのでしょうか？人間不信になりそうです。心の弱い方にはお勧めしたくありません。 |
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| No.178 |
私は去年契約して注文で建てましたが、デザインが気に入っていましたので最初はある程度、担当の方に
任せていましたが、打ち合わせが先方都合になったり担当者が大事な打ち合わせに不在だったり不満はありました。引き渡し後は壁紙や他の見積もりについてお願いしたりしましたが、対応の遅さにがっかりしました。１０年保証の割には名目ばかりのアフターにはがっかりしました。私の担当者もいつのまにかいなくなって 別の人が対応してたのですが、あまり親身な対応でもなく電話もいつになっても返事がはっきりしない感じで 購入して直ぐの印象とは大きく異なっていると感じましたよ。最近はサービス業でもCSとかうるさくなっているのに昔ながらなんだなぁと思いました。一生に一度と思って建てる人にはお勧めできません。今はもうちょっと 細かいアドバイスとかに耳を傾けてくれる担当者か会社の方針の所に建ててもらえば良かったと後悔しています。みなさんも慎重に検討されてはいかがですか？No.177 の方の意見もあながち間違っていないかもしれませんね。会社として売り放しではなく、しつこいくらい意向確認の電話連絡があればいいと思います。現実によほど会社としての自信がなければそういう対応は難しいかもしれませんね。私も次があるなら別のメーカーに慎重に検討したいと思っています。 |
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| No.179 |
目先の利益優先の会社だから仕方ない。
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| No.180 |
私も、二年前に購入して住んでいます。最近友人が家を考えているようなので紹介しました。
そうしたら、友人から書き込みされている話を聞いて、のぞいてみました。 結構ショックです・・・・ 自分たちは、営業担当も工事担当の方もきちんとしてくれており、そんな印象はありませんでしたし今でも、満足しております。 担当者によるのでしょうか？ でも、ほかの会社の書き込みを見てみましたが、このような掲示版には悪口ばかりで、あまり良い内容はありませんから、よく思っている方はこのような掲示版を見いないのでしょうね。 内容が、どうしても片寄っているように見受けられます。 自分は、満足しており友人にも自信をもっておすすめします。 |
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| No.181 |
それは、他を知らないからです。
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| No.182 |
関係者火消し乙です
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| No.183 |
火つけてる人、ずっと同じ人だったり・・・
自作自演（笑） |
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| No.184 |
私はコスモ建設で建てましたが、後悔するようなことは今のところないです。
多くの方が「一生に一度」の大きなお買い物になるでしょうから、失敗は避けたいところです。 友人や知人の話で多いのは、「思ってたのと違った」（仕様であったり、金額であったり）です。 自分では‘当然こうなる’と思ってたが、できてみたら違ったというものですが、 よくよく聞くとイメージ合わせをしてない場合がほとんどです。「こうなるんですよね？」という しつこいぐらいの確認行為をせずに、「思ったようにならなかった」「追加工事になった」と一方的に 不満を言ってるので、「確認甘いんだよ～」って友人には言ってます。 私は、仕様にある建具メーカや全てのキッチンメーカー等のショールームに足を運び実物を見て情報収集 したり、コンセントやスイッチの位置、トイレの紙を左右どちらにするか等、納得するまで何時間もコスモと 打合せし、決めていきましたので、出来上がった住宅に何も不満はありません。 自分で全て決めたわけですから。そうそう、コスモ建設の苫小牧まで行き、工場を見学もしましたよ。 コスモに決めた後も、モデルハウスをたくさん見て、自分の中のイメージを膨らませました。 週末の時間はほとんど打合せとメーカー等めぐりでしたのでそれはとても大変なことでしたが。 私にとって提案してもらったプランはあくまでたたき台であり、ガラッと変わったことも多かったです。 家を建てるのは自分であり、住宅メーカはその実現をサポートしてくれるものだと考えます。 シェフは自分です。住宅メーカは材料を提供するパートナーであり、レストランではありません。 「上手に調理ができなかった」と後悔しないようにたくさん研究すればいいのであって、 「ここの店はおいしい料理をだしてくれない」と考えちゃう人は、どこの住宅メーカで建てても同じです。 （料理の下手な人は、どこで食材を調達しても腕前は同じですもんね） また、営業マンやアフターの担当者は一人ではありませんので、不満があれば会社に電話して 代えてもらえばいいだけです。 私は営業もアフターも不満はないので、コスモにもいい人は間違いなくいますよ。 いい住宅メーカーに巡り会うのは「縁」もありますので、たくさんのモデルハウスを見学して 後悔のない住宅選びをされたらいいと思います。（私は当初、コスモ建設って知らなかったので 笑） |
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| No.185 |
無知な素人に知識と経験を生かして商品を売るのが本来の業者の姿だと思いますね。
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| No.186 |
無知な素人が数千万使うなら博打と同じでは(笑)
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| No.187 |
自分は良かったからといって他の人も満足するとは限らないんじゃない？
書かれるからには、やっぱり対応が悪かったのでは？ それに住宅はローンを組んで お金を払って引き渡すまでが勝負だと思うから、保証問題は買った人がきちんと 訴えてもそれなりの対応しかなければ、それ以上どうしょうもないし、それ事態が高い商品を買うという 信頼関係では？いい人もいるけど書き込み見ると、やっとマイホームが手に入る程度の人以上の 注文をする人や高級なお客向きではなさそうだね。 |
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| No.188 |
No.184 さんみたいな人はどこの工務店でもいいと思うし、自分で建てれば。
客にそこまで調べさせなきゃ提案できないメーカーが問題だよ。 |
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| No.189 |
私は営業マンの一部に問題あり！だと感じます。
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| No.190 |
営業マンの一部に問題ありで、ＨＰ見たら、その人いなくなってた。
札幌または札幌近郊には、レベルが高い工務店がたくさんあるので、 これから建てる方は、よく検討してから判断することをオススメします。 |
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| No.191 |
コスモ建設現場作業中、家に傷を付けられていた。
しかし、現場作業者からの報告なし。 電話をしたが定休日で連絡取れず。 施行安全衛生、自己申告せず逃げる姿勢、良くないです。 信用無し。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
すぐ横で工事中なんだよ。
コンクリートをえぐる程の物は 重機しかないべ。 |
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| No.195 |
あ〜そりゃ間違い無いね。
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| No.196 |
えぐられた壁、どういう対応でした？
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| No.197 |
お隣さんがコスモです。建築中、境界付近の土が崩れた為、苦情を言いましたが聞いて貰えませんでした。
私も家を建てる時、コスモさんを検討していた時期がありましたが、露骨な営業方法で嫌な思いをした事があり 会社の姿勢にかなり疑問です。 |
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| No.198 |
連絡つけて、対応して貰いました。
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| No.199 |
良かったね。
つ〜か普通は自己申告が当たり前だよね。 |
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| No.200 |
いや自己申告は有り得ないでしょう？他人の、施主新居の隣人の動産家財を傷付けて、何事もないかのように逃げるのは施主に対しても失礼ですよ。入居後のトラブル防止の観点からも失格でしょう？ご自分も加害者被害者いずれでも嫌ではありませんか？
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ハウスメーカーレビュー最新情報
