サーパス柳が崎湖畔公園

[マンコミュファンさん]

情報交換しましょう。

[97: 契約済みさん]

他の県では説明会が行われるみたいですが、こちらは無いのでしょうか。

[98: 契約済みさん]

私のとこの担当は手付金はどうなるかわからない。入居が出来なかったら保障はしてあるので大丈夫。見たいな事を言っていました。何度聞いても、解約をしたい場合、いまやめたら没収。入居遅延の場合などはまだわからないとの事でした。また、お伝えできることがわかり次第連絡しますって言っていたけど、正直白紙解約してもらいたい。

[99: 匿名さん]

手付けは保全されているはずなので穴吹が消えてなくなっても返ってきますよ。

穴吹は全力を傾けてマンションを完成させるはずなので恐らく入居は出来るでしょう。
万が一完成させられなかったりしたら手付け倍返しの恐怖が待ってますからね。
逆に穴吹がマンションを約束どおり建ててしまったら手付けを捨てない限り解約は出来ません。
倒産してる事を理由に手付けを返してもらう事はできないのです。

保全されている"はず"と書いたのは会社が使い込んで保全してない可能性が0ではないからです。
そうなったら手付けは返ってきません。
経営陣は豚箱行きでしょうが、ないものは返せないから返ってきません。

[100: 契約済みさん]

手付金が返金されることを願っていますが、もし予定通り施工が進むなら、手付金を諦めて解約し、竣工して値下げで再販されるのを待とうかと思うのですが、どうでしょうか？

[101: 匿名さん]

手付け分以上に下がればお買い得になりますね
でもそこまでするなら、瑕疵さえなければそのまま買ってしまってもいいんじゃないかと思います。
デベが倒産した事による不利益はアフターサービス低下と提携管理会社の管理費用高騰くらいです。

規約の縛りの関係上、最初の1年は穴吹コミュニティのお世話になりますが、以降は住人が自由に決められます。
なので、1年間かけてもっとお得な管理会社を住人で話し合って選定すれば管理会社問題は大した事ないでしょう。

アフターサービスですが、構造関係は穴吹が消し飛んでも10年間は保証されます(09年9月以降竣工なので)。
それ以外のものについては各デベが自主的にやってる事なのでサービス低下してもどこにも文句は言えません。
ただ再販狙いならそのまま入居してもアフターサービス問題はついて回るので>>100さんにとっては問題にならないのかな？

[102: 購入経験者さん]

一番大切なのを忘れてますよ。
あそこは、破産した会社のマンションと近所の人から見られるるが嫌ですね。
子供もいるし、周りにそんな目でみられる位なら、そこまでして住む価値はないかな・・・。
数百万の違いなら、気持ちよく住めるとこを探すのが一番では？

[103: 購入経験者さん]

１０２さんと同意見です。

せっかく大金をはたいて家を買うわけですから
そういう目で見られたくはないです。
お金ばかりを気にして、住んだ後の事を想定しないなんて
後悔ばかりしてしまいそうで嫌です。

[104: 購入経験者さん]

即、解約ですね！以上。

[105: 匿名さん]

>>102
>アフターサービスですが、構造関係は穴吹が消し飛んでも10年間は保証されます(09年9月以降竣工なので)。

実例がないのでなんともいえないが、定期点検はないと思うし、注文建築の完成保証が機能してないのと同じく、何%しか出ないなんて事が起こり得ますね。

保険なんて所詮は支払われる全保険料の数%の範囲でしか保証しないし、この手の保険は平気で保証条件変更するからねー。

[106: 匿名さん]

解約します！さっさと返金してくれよー

[107: 匿名さん]

当たり前ですが、今解約したら何も返ってきませんよ

[108: 匿名さん]

私は返金されますよ。他のデベに相談したらそう言われました。
まだ本契約もしてないし。

[109: 匿名さん]

>>108さん
他のデベは、自社の物件買って欲しいから、そう言うでしょうが、そういういい加減な事いうデベの方が信用できないのでは。

[110: 匿名さん]

私はそのデベの物件は購入する意思が無いと伝えたうえでの回答なので、いい加減かどうかは分かりませんよ。

[111: 契約済みさん]

>108
本契約してないということは手付金を振り込んでそこで会社が潰れたんですね？
それなら『預かり金』なので戻ってくるのが普通では？

私はいま弁護士に相談して解約しようと思っています。
弁護士が言うには契約書上は買主都合なら返金はないが
大手のデベロッパーなら裁判まですれば
返してくれるケースが多いようです。
たとえ裁判で争っても消費者保護の観点から
勝てるだろうとの事です。

更生法申請は解約理由には十分ですしね。
ただ今は保全命令が出ているから、誰もなにもできないようです。

[112: 契約済みさん]

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20091130-00000000-diamond-bus...

社長が逃げてるみたい。最悪ですね

[113: 親と同居中さん]

破産しても、あのマンションに解約せずに住むつもりの方いますか？
また、その理由を教えて下さい。

[114: 匿名さん]

>>112
新聞くらい読んだらどうですか？
英隆社長は逃げたんじゃなくて追い出されたんですよ

[115: 契約済みさん]

私は本契約済みだったので、返金はむずかしそう。。
手付け金と諸費用は、全く違う名目なのでしょうか？私は諸費用分だと思い支払ったのですが、
穴吹が手付金として支払わせていたなら、悪質だそうなので。

[116: 土地勘無しさん]

ここの物件は、人気ありでしょうか？ブリリアと比較されますよね。駐車場もタダでしたよね。
やはり、買いでしょうね。

[117: 匿名はん]

>115
厳しい言い方ですが、それは勉強不足だと思いますよ。

[118: 匿名さん]

>>116
破綻企業が建ててる最中の物件に人気があるはずがありません

[119: 匿名さん]

>>116
駐車料金がただのマンションは買うなといわれています。
ただにするぐらいだったら、修繕積立金に回すべきです。
単なる買いやすくするための手法。

[120: 購入検討中さん]

まさにゴミマンション
建築途中でほったかされてます。

[121: 契約済みさん]

>>120
あなたの言う通りゴミマンションかもしれません。
ですが、このマンションで契約した私には、許せない言葉です。
そういう書き込みはやめてください。

[122: 匿名さん]

契約者・入居者・詳しい方が書き込んで情報交換するのにはよいと思いますが、
No120　のような、　関係もない人が意味もないことを書き込むような人
性格悪い、相当な暇人ですね。そういった一人ぼっちの関係ない方は書き込むべきでないですね。
おかしい人もいるもんです。そういった書き込みされてるのは同じ人でしょうね。

[123: 匿名さん]

悔しい気持ちはわかりますが　NO120のような
書き込みも一つの情報じゃないかな～

[124: 匿名さん]

ＮＯ１２３様

“ゴミマンション”が情報？
あなたも書き込みしないで下さい。

[125: 契約済みさん]

サーパス解約したい。契約者説明会に行ったら、完成間近な物件は完成させて
入居させると言っていたが、建物補償の保険を積立て出来ない可能性があるとのこと。
つまり、大丈夫です入居できますと言われて入った後、倒産したり、保険金払えないから
保証できなくなりましたと言われる可能性が「ある」ということ。そんな譲れない不安要素
のある物件だから解約したいのに、払った手付金５００万、、、。今解約するのは自己都合だからと
全額返金なしだということ。手解約するには高額過ぎ。泣き寝入りで５００万捨てるしかないのでしょうか。
保証できない可能性のある物件なのに、解約が自己都合だなんて。

[126: 物件比較中さん]

手付金って、そんなに高かったですか？

どこも物件価格の10%ではないのでしょうか？？

[127: 購入検討中さん]

手付金はマンションが完成できないなら返金してもらえます。
完成できて居住できるのなら返金不可能。
法律だからしょうがない。

[128: 匿名さん]

手付けは0～100%までいくらでもかまわないです。
保全されるのは20%までですけどね。

ただ10%を指定される事が多いようですね。

[129: 匿名さん]

お気の毒としか言いようがありません。におの浜のサーパスも重機すべて撤去されていましたよ。

[130: 契約済みさん]

ＮＯ１２５様　契約者説明会というのは、いつどこで行われたのでしょうか。何も連絡を受けていなかったので、そういう説明会があることを知りませんでした。あなたは、どうしてお知りになったのですか？そういう説明会があればちゃんと知らせてほしいものです。

　

[131: 地元不動産業者さん]

ここの周辺の浜辺は、もともと浮浪者が車でひき殺されるという事件がありました。
その後、浮浪者の飼っていた犬10匹程度が死んでしまい、あの浜辺の中に埋めたと聞きました。
それから、浜辺の中に、小さな犬を祭った木を植えました。その後も、水の事故があったり、不法投棄場所になったっり、良い場所ではありません。
地元住民から、サーパスがこうなったのも、あに事件からの＊＊と言われたりしています。
真相は闇の中ですが、お隣のブリリアも販売不振にあったり、よくないことが続いてます。

[132: 周辺住民さん]

>>131
そんな話、聞いたことありません。事実であったとしても、「真相は闇の中」なんてあいまいな話なら、
ここに書き込むべきではありません。

[133: 匿名さん]

全てが事実だったとしても祟りとかオカルトな事言われてもねぇ

[134: 購入検討中さん]

131の話は、ブリリアを検討していた時も、聞きました。どうやら、嘘ではなく真実に思えます。元々浜茶屋問題もあった場所ですし、色々あるでしょう。たしかに、浜には、不気味なお寺みたいなものもありますし・・・・。

[135: 匿名さん]

>>134
だから何なんですか？あなた方はなにをおっしゃりたいのかよく分かりません。

[136: ご近所さん]

いろんな根も葉もないうわさ話に耳をかさない様にしたいのもです。
サーパスの件は残念です。　どうなるかわかりませんが・・・
この情報は確かな情報です。
　柳が崎の浜が新しく生まれ変わります（大津市の公園事業の一環として）
　来年1年かけきれいに整備されます。
　過去に犬が死んでいたとか・・・となれば日本全国どこにも住めなくなります。
ブランズ・ブリリア・サーパスとマンションが整備され、お互いよくなればと思って
いたのに・・　けれど、あのままいつまでもほっておかないと思いますよ。

[137: 匿名さん]

犬がどうとかより10年保証が担保されるのかどうかのほうがはるかに重要でしょ

[138: 匿名さん]

わたしも137さんと同じ意見です。みなさん、もう少し現実的な話をしてください。

[139: 契約済みさん]

更正手続きが決定したようですね。14日より半数のマンションが工事再開するらしいですが
ここも入っているのですか？ご存知の方、連絡あった方教えてください＞＜

[140: 契約済みさん]

担当者から電話ありました。でも詳しい内容は書類が届くようなので、それを確認してからまた書き込みたいと思います。

[141: 物件比較中さん]

工事が再開されたようですね。ここは完成も先だし資金繰りも厳しそうだから
再開しないかな？

ttp://www.shikoku-np.co.jp/kagawa_news/social/article.aspx?id=20091215000120

[142: 周辺住民さん]

ここの物件は、正直に言って買いでしょう。やはり、株価と同じで、評判が近所で悪くて、犬が死んだ砂浜であっても、そんなうわさも、いつか忘れるときが来るもんです。
駐車場もタダだし、ラーメン屋も近いし、競輪も近い。最高の物件です。
男の欲望を満たす物件ですね。買いと推奨したいです。解約なんて、勿体よ。私が買いたい。

[144: 契約済みさん]

施工再開するのでしょうか？毎日不安な日々です・・

[145: 契約済みさん]

本社に問合せしてみたのですが、来年7月ごろに会社更生法がどうとかで･･･
普通に営業は行うとのことでしたが、どうなるのでしょうか？

[146: 契約済みさん]

竣工予定も分からないので、キャンセルして手付金を返金してもらおうと思うのですが、皆様はどうなさるんでしょうか？