サーパス柳が崎湖畔公園

[マンコミュファンさん]

情報交換しましょう。

[41: 購入検討中さん]

ここってまだ諸費用サービスだけかな？根引き情報あれば教えて下さい。

[42: 物件比較中さん]

41番さんの、『根引き』にちょっと笑わせてもらいました（*u_u）

値引きの打診は今のところありませんよー
まだまだ先ではないでしょうか。

[43: 物件比較中さん]

公園が近いところに住みたいと思っています。
柳が崎湖畔公園と、皇子が丘公園　どっちがいいでしょう。。。。？
皇子が丘公園は近くに中古物件があるし、　
機会をみて公園下見にはいくつもりです。

[44: 申込予定さん]

あんまり人気ないのかなぁ。

[45: 購入検討中さん]

ここも検討してましたが、見送りしました。やはり低層階での琵琶湖ビューでないことや高層階でもあまりインパクトのある景色でもない点、駐車場の機械式な点、小規模なので今後の管理費増の点など考慮しました。
また、お隣のマンションのこともありました。価格は、エンゼルなどに比べて、少し高いように思いました。いかがでしょうか？管理費も大津京前の分譲マンションよりも倍近く高い点も気になりました。
駅から遠いという点や子供が歩けない道なども気になりました。いかがでしょうか？

[46: 申込予定さん]

管理費、他に比べて安いと感じたのですが・・
エンゼルとは、どちらのマンションですか？物知らずですみません。

[47: 匿名さん]

エンゼルとは、去年の２月に竣工した（竣工前に完売済み）ブリリアより自衛隊側のマンションです。
時期が随分違いますし、なにより、完売しているので、今、販売中の物件と比較するのはどうでしょう。
ただ、規模的には、同程度なので、管理費の参考にはなると思います。

[48: サラリーマンさん]

エンゼルは、私も検討しました。
たしか、70平米で2000万円～で高層階でも2500万円前後でしたね。角部屋でも2000万円台の後半で購入出来ました。大津京の駅前のサーパスの管理費は、たしか月5000円台でしたね、たしかに、ここは10000円近くするので、倍位するのね。
サーパスの魅力は、なんでしょうね？

[49: 匿名はん]

>48
サーパスの魅力は、なんでしょうね？

一言、「安さ」です。
管理費も修繕積立も「安い」です。
余計な設備も施設もありませんので、「安い」です。
EVは一基ですから、「安い」です。
部屋はいたってシンプルですから、「安い」です。
内装の材質がごく標準で「安い」です。
間取り図の割には狭いので、「安い」です。
ベランダが狭いので、「安い」です。
外観に目立つところがないので、「安い」です。
その他、諸々・・・。

我が家はそんなサーパスです。でも、全く困ることなく快適に過ごしていますよ。

[50: エンゼル・をよく知る人]

NO48さん
エンゼル・の価格は、違ってますよ。正しい情報を知らせてあげてください。

[51: ご近所さん]

嫌だね！！エンゼルの価格違いますよ！！ホント！！エンゼルはいいですよ！！今の所は空きもありませんし
すぐに売れてしまいましたからね。　バルコニーの広さにはびっくりです。

[52: サラリーマンさん]

エンゼルの値段違うの？
たしか、最上階だけルーフバルコニー付きだっけ？最上階でも3000万円で購入できるのちがうの？
エンゼルは、魅力あるんですか？教えて下さい。

[53: 周辺住民さん]

エンゼルは、大津京から徒歩20分かかりますね。ブランチするには、もってこいの物件かな？

[54: 購入検討中さん]

昨日、久しぶりにモデルルームへ遊びに（？）行ってきました。

売れ行きは、そこそこのようで何よりです♪
上層階から埋まっていっている感じで、お部屋はAtypeが人気のようです。
特に、10～14階のAtypeはすべて契約済みでしたよ！

【10/24　13:00現在】
契約済：27、申込済：1、商談中：7

★type別契約済数
　　→　A:6、B:4、C:4、D:4、E:4、F:2、G:3

昨日・今日と忙しかったので、ちょっと古い情報ですが、ご参考までに。

[55: 物件比較中さん]

何でそんなにエンゼルと比較したがるんですかね？

それはさておき。
ここは、もう少しバルコニーが広かったらなぁと思います。
ちょっと残念です。

[56: 契約すみ]

それは買わないくせに比較や中傷ばかりしてる暇な人がいるから

[57: 購入経験者さん]

比較検討してますが、何か？
あなたみたいな方と入居したくないですね。
中途半端な人が入居するんでしょうね。

[58: 匿名さん]

５７さんは、誰に対して、怒ってらっしゃるんでしょうね？
ちょっと、意味不明。
検討もしていないのに、あちこちのスレにいろいろ書き込む人がいるのは、歴然たる事実だし、
スルーすればいいとは思っても、真剣に考えている人にとっては、とっても、不愉快でしょう？

[59: 契約すみ]

５６です
５８さんフォローありがとうございます
言葉足らずな書き込みで５７さんの気に障ったのならすいません
どこの掲示板でも比較ばかりして挙げ句に悪いことしか書き込みされて真剣に買う人や買った人が嫌な思いをすることが多々あるので書き込みしてしまいました。

[60: 購入検討中さん]

大津京って場所を考えると価格は確かに魅力的ですよね。
ただ、それだけって感じがしてしまうのも確かかな。

設備や施設は他の物件に比べて2ランクくらい下かなとも思うし。
あと大津京なのに琵琶湖の景色が弱そうな気もします。

[61: 物件比較中さん]

中途半端なのは確かですね。
景色も琵琶湖ビューであるのは上層階だけですしね。
バルコニーも狭いですし。
利点はなんでしょうか？

[62: 契約済みさん]

みなさん、琵琶湖がそんなに見たいんですね～
わたしはずっと琵琶湖の近くに住んでいるので、特に琵琶湖ビューとか気にしないです。
毎日見てるし、花火大会は外で見るし。琵琶湖ビューに執着されてるのは他府県の方なのかな？

[63: 購入検討中さん]

私も割と琵琶湖の近くに住んでいますが、やっぱり琵琶湖の眺めは欲しいですよ。
土日は、外を見てゆっくり癒されたいです♪

「だったらレイクテラスにしろよ」、って声が聞こえてきそうですが（苦笑）

[65: 契約済みさん]

やっぱり上層階は人気なんですね。
私は下層階なので、日当たりや、駐車場からの排気ガスなど不安なのです。。

[66: 匿名さん]

上層階以外は、価値ないでしょう。なんせ、眺望の売りだけのマンションですから。駅からも遠いし、万が一転売するとき、たたき買われるのが予想できます。

[67: 契約済みさん]

もう少し言い方を考えたらどうですか？

[68: 周辺住民さん]

床暖房がオプションらしいですがいくらするの？床暖房ないとこれからの時期さみそうなんですが…

[69: 契約済みさん]

たしか10～20万の間だったような・・　
私は下層階なので今から追加すると高くつくから諦めました！

[70: 契約済みさん]

我が家も床暖房は申し込みませんでした。
ランニングコストを考えると、必要ないかなと思っています。

ここは、立地場所がいいですね。
琵琶湖に近すぎないので、藻とか水草のにおいもしないし、
冬は湖からの風も直接こないし、そんなに寒くはないと思っています。

[71: 周辺住民さん]

69さん、有難うございます。
下層階はわりだかなわですね。。
70さん
いま床暖房あるので、なしで冬越しは考えられません。
予算とそうだんです^^;

[72: 匿名さん]

穴吹倒産

[73: ビギナーさん]

穴吹工務店が11月24日、会社更生法を申請しましたね。厳しい…

[74: 契約済みさん]

手付け金は返金されないのでしょうか。

[75: 匿名]

工事はどうなるんでしょうか？施工も管理も系列会社ですよね。

[76: 申込予定さん]

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091124AT6B2401824112009.html

これですね

[77: 契約済みさん]

手付金、返金してくれ！

[78: 契約済みさん]

穴吹側は施工完了させると言ってるみたいですが、管理などはどうなるのでしょう。契約された方は手付金諦めて解約されますか？
それとも、そのまま入居されますか？

[79: サラリーマンさん]

倒産物件は、買い叩かれますね。売るにも売れないし、手付金放棄でも手を引いたほうがいいと思います。
今後、仮に完成しても、管理会社は別へ委託する形になるのでは？ただ、管理面も不安になりますね。

[80: 契約済みさん]

79さん
そうですよね。でもなけなしの貯金で支払った手付金なので簡単に諦めきれない・・
22日にＭＲに行ったばかりだったので、愕然としてます。

[81: 購入済みさん]

コスモスイニシアの様にはならないのでしょうか？なるのであればこのまま入居したいのですが。

[82: 匿名さん]

>>81
ADRのイニシアと違って法的整理なので、引渡しが遅れる可能性はありますね。

[83: 81]

82さん
なぜADRをしないのでしょうか？ADRをしてくれたらイニシアと同じ様になるのでは…？？

[84: ご近所さん]

今日も工事していましたよー。

[85: 検討中]

サーパス能登川は電気きえていたような

[86: 契約済みさん]

手付金あきらめて、解約してしまい、安くなってから購入した方が賢いですか？

[87: 匿名さん]

なぜＡＤＲではなく、会社厚生法申請か
再建には、社長交代が必要だったからでしょう。

[88: 匿名さん]

ADR、それも国の息のかかった仲裁機関に入ってもらうには経営陣が相当まとまっていないと出来ないと思います。ごたごたがあったようですので難しかったのでしょう。

会社更生法が認められ、会社が存続すれば、売買契約通りなので購入者に大きな負担はかからないと思います。通常はそのパターンを取ると思いますが・・・。

もし、会社更正法が認められなかった場合は、破産と云うことになるので、会社が無くなってしまいます。債権者である銀行などを相手にしなければならないので、引き渡し前の方や登記前の方はたいへん困ったことになってしまいます。大至急、市町村の無料法律相談センター、無料弁護士相談所に行って相談する必要があると思います。

[89: 匿名さん]

会社更正法、受理されましたよね？

[90: 物件比較中さん]

申込寸前まで検討していましたが、やめて正解だったっぽいです。

価格は確かに魅力でしたけど、設備とか見てると・・・
会社不安から、ああいう設備仕様になってしまったんでしょうね