サーパス柳が崎湖畔公園

[マンコミュファンさん]

情報交換しましょう。

[301: 匿名さん]

床暖無いでー

[302: 匿名]

床暖房だけじゃない。食洗機も標準じゃなし洗面台もはめ込みやし。

[303: 入居予定さん]

それがなくてもやっぱり安いと思いますよ。要はなにを重視するかじゃないですか？私は価格と琵琶湖の眺望だったので、仕様があまりついてなくても満足です。友人の不動産業者にもいろいろ相談もしましたけど、不動産は場所と価格のバランスやで、と言ってましたし、設備は上を見出したらキリがないとも言ってましたよ。

[304: 匿名さん]

琵琶湖が見える？？？　ほとんど見えないと思いますが・・・・・！！

[305: ご近所さん]

七階以上は良く見えますよ

[306: 匿名さん]

琵琶湖も設備も欲しいね。もちろん価格もお得であれば言うことなし。

[307: 匿名さん]

モデルルームを先日拝見させて頂きましたが、設備は今！！ひとつですね！！　それと価格ですが
あの設備で、あの値段でしたらあまり安くないと思いますが・・・・

[308: 匿名]

ここが安いと思わなかったなら、築５，６年の古い設備の中古マンション
を買ったほうがいいと思う。

[309: 匿名]

↑その通り、ここの価格で購入に踏み切れないのは物件の問題だけではなく本人の決断力の無さにある。例えもっと設備が良かったり、もっとアクセスが良かっても買わない理由をつけるだけでは。そんな方はずうううううと購入検討者でいときなさい。

[310: 匿名]

はい。ずーーっと検討者で居ときます。
ほんま最近、物件の事すごく良くわかって来ました。

[311: 販売関係者さん]

物件の事なんて僕たちはとっくの昔にすごくよくわかってますよ。
仕事の片手間に自分で得た知識が物件の全てだと思い込んでどこかを買おうとしてるんであれば結果は面白い事になるでしょうね。
信頼できるアドバイザーと出会って納得できる購入をした方がはるかにいいですよ。
いつまでも検討してないでね。迷惑だから。

[312: ハウスメーカーにお勤めさん]

↑はっ？
なんかおもしろ。全く意味不明。日本語勉強するべきだね。

[313: 匿名]

何かイミフ

[314: 匿名さん]

３１１は営業の人？
検討するのが迷惑とは？
どういう意味ですか？

[315: 匿名]

信頼出来るアドバイザー？？居たらとっくに検討から購入してますよ。
物件気にいっても、売り主が不安、自信無かったり単純な質問に答えられなかったら買う気失せますし、以前
その物件を買う気では無く検討する対象で見に行ったら営業がものすごく良い人で買う所までいった事もあります。やはり物件は魅力的やし見に行く訳で、部屋さえ気に入れは、後は営業だけですよ。

[316: ご近所さん]

皆さんこの辺りをよくご存知の方ですか？確かに安いマンションなので固定資産を持ちたいという欲求は満たしてくれそうですが、駅から遠いし、琵琶湖は臭いし、琵琶湖虫は当然だし、買い物っていってもジャスコはたいしたとこじゃないのにお店がないからメチャクチャ混むし。私は近近ここを離れます。

[317: 匿名]

文句いってる暇があるならこんなとこでコメント打ってないでさっさと出て行きなさい。駅近で便利で琵琶湖の無い住まいにはばたいてください。

[318: 匿名]

ははは、確かにその通りや。どの物件でも気に入ったら買って住む、気にいらないか気に入らなくなったのなら売ってでも住み替える、単純な話ですよ。好みは人それぞれやしね。

[319: 購入検討中さん]

実際の１Fの部屋が見ることができると言うことで見せてもらいましたが、どの部屋も床を手で押さえただけで凹み床板がとても薄く感じました。これってクッション材などが入っていて、わざとなんでしょうか？

[320: 匿名]

Ｌ45です。今時のマンションでは普通です。何でデベに質問しないの

[321: 購入検討中さん]

いまどきのマンションは普通なんですか？みなさん疑問ではないのでしょうか？デベロッパーに聞くとなんて答えがかえってくるんだろ～デベロッパーに聞かれた方どうでしたか？

[322: 匿名]

確かにここのマンションはデベの反応薄いですね。でも難しい話しでなければ、パンフレットに載っていない、トイレ、お風呂、台所のメーカーや床の質ぐらい教えてくれますよ。

[323: 匿名]

倒産、施工遅れ以外になぜここの物件はまだ誰も入居する前から400万もダウンするんですか？
何か安いからくりありますか？

[324: 匿名さん]

こちらのマンションは価格が安いのですが、安いなりに欠点がいくつかあります。
まず、内装を安くあげています。お風呂場は今時ではないオールフラットではなく、一段上がっている。床や壁の色は選べない。キッチンの棚の色が白ではなく、こげ茶色。ガスコンロも一般的なものでガラストップではない。食洗器も浄水器もオプション。ベランダに水栓もなし。１００近い部屋があるのに小さいエレベーター１基だけ。周りの環境は、葬儀場が近くにあり、宗教団体も近くに建設される。マンションの前の161号線は歩道がとても狭く、小学校も1キロ以上で駅よりも遠く、子どもがいるお子様には心配な点が多数ある。近くにスーパーはあまりなく、レジがかなり込み合うみたいです。

[325: 匿名はん]

324さん、業者？

[326: 匿名]

業者じゃなくても本気でマンション探してて比較すればわかる範囲では？

[327: 匿名]

324様ありがとうございます。皇子山のサーパスは高く売っていたのに、ココの安い意味が本当にわからなかったから、参考になりました。確かに、お風呂の一段と洗面台のはめ込みタイプとガスコンロのフォーローでトングがデカイのが気になりましたが、
環境面では
近くにブリリアもありブリリアは高級マンションで売れているしフェアではないでしょうか？
内装や環境だけでは無い安い何かあるのかな？

[328: 匿名]

半分以上は売れたみたいですね。
確かにこの値段で新築はかなり安いです。

[329: 匿名]

売れてないね

[330: 入居予定さん]

この間、久しぶりにモデルルームに行きましたが、たしか8月から販売を開始して
60戸ぐらい売れてます。

[331: 匿名さん]

なんか最近荒れ気味ですね。皇子山のサーパスは当時の周辺価格でいったら安かったですよ。確か。大覚のマンションが建っている方は特に安かったですね。駅近で花火が見られてあの値段は魅力でした。

[332: ご近所さん]

結構順調に売れてますね。

この分だと夏ごろまでに完売ですね。

[333: 匿名]

もう上の階のお値段が高い所しか残ってませんね。

[334: 匿名さん]

いや、価格表がホームページで掲載されてますよ。上層階というよりは中層階では・・・？

[335: 匿名さん]

>>333
物件HPによれば、7～9階にたくさん残っていますよ。高い価格とは思いませんが・・・。但し、完売時期は予想できませんね。

[336: 匿名]

ごてごてした世帯数がマンマモスマンマモスが嫌で静かに暮らしたい方にはオススメですよね。エントランスも余分なスペースが無いから住民のたまり場にはならない感じ。

[338: 匿名さん]

向かいの競輪場跡地に平和堂が今年出来るのが決まったそうですね。
駅からそこそこ近いし、いいかも。

[339: ご近所さん]

この景気の中、順調に売れてますね。

[340: 匿名さん]

>338さん

>向かいの競輪場跡地に平和堂が今年出来るのが決まったそうですね。

平和堂が出来るとは便利になりますね。
ただ、駅からもう少し近くてもいいかな…と迷うところ。
価格もそんなに高いというわけではないし。
景色も良さそうですが、このあたりは静かそうですか?

[341: ご近所さん]

花火の時以外は比較的静かですよ。

[342: 匿名さん]

340です。

>341さん

情報をありがとうございますm(_._)m
花火のときくらいは逆に賑やかなくらいがいいと思います
日常が静かなのであれば、この物件はいいですね!

[343: 匿名]

国道沿いですが車の音などはどのくらい聞こえますか？

[344: 匿名]

もうすぐ入居ですか？

[345: 購入検討中さん]

実際に、住んでる方の意見が聞きたいです。
エレベーターがなかなか来なくて待ったりする事はありますか？

[346: 住人Ａ]

週末、朝、夕方、ちょっと待ちます。
マンションの大きさの割りにエレベーター狭いです。

[347: ご近所さん]

完売目前ですね。

[348: ご近所さん]

ラスト１
おめでとうございます

[349: 匿名さん]

もう完売ですか

人気のある物件シリーズはやはり早いですね

特にここは静かで落ち着いた場所だからというのもあったでしょう

[351: 匿名さん]

比叡山も琵琶湖も見えないでしょう。　真後ろに大きなマンションが建っているのに・・・・・

[352: 住民さんＡ]

立っている方向が方向なので比叡山は部屋から見えませんが

琵琶湖は一望出来ますよ。

先日の花火も良く見えました。

[353: 匿名さん]

琵琶湖の花火大会は見えるんだ～。
１年に一度の贅沢って感じでいいですよね。
このあたりのマンションであれば、どこでも見えるのかしら。

[357: 匿名さん]

ホテル紅葉跡地のプレサンスレジェンド琵琶湖が高いので中古も良いかなと思い始めています
駅から遠いけどやはり現役世代はどれくらいの割合おられるのでしょうか？


http://www.athome.co.jp/mansion/1019941018/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...

中古マンション サーパス柳が崎湖畔公園 14階 ３ＬＤＫ

価格 2,680万円 階建/階 14階建 / 14階
交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩15分
所在地 滋賀県大津市柳が崎
築年月 2011年1月(築5年8ヶ月) 専有面積 73.72m² 間取り ３ＬＤＫ


http://www.athome.co.jp/mansion/8705019602/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...

中古マンション サーパス柳が崎湖畔公園 14階 ３ＬＤＫ

価格 3,400万円 階建/階 14階建 / 14階
交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩12分
所在地 滋賀県大津市柳が崎
築年月 2011年1月(築5年8ヶ月) 専有面積 85.99m² 間取り ３ＬＤＫ

[358: 匿名]

［有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当］

[359: 匿名さん]

7階でてる
14階の2部屋の成約価格は幾らだったんだろ？


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004794724/
サーパス柳が崎湖畔公園 7階
価格 2,890万円
間取り 3LDK
専有面積 73.72m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.35m2）
所在階/建物階 7階/地上階数14階
主要採光面 南東
所在地 滋賀県大津市柳が崎　[周辺地図]
交通 湖西線 「大津京」駅 徒歩12分
京阪石山坂本線 「近江神宮前」駅 徒歩12分 　[その他交通]
築年月 2011年1月(築6年)

[360: 匿名さん]

7階は今の価格で売れる訳ないよな
同じ面積の9階が510万円安く売ってるけどそれでも成約しないのにな
駅から離れたこういうマンションは資産価値下がるのはしょうがないからそこを妥協しないと売れる訳ない


https://www.athome.co.jp/mansion/1032849028/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション サーパス柳が崎湖畔公園 9階 ３ＬＤＫ
価格 2,380万円 階建/階 14階建 / 9階
交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩12分 （電車ルート案内）
京阪石山坂本線 / 近江神宮前駅 徒歩13分 （電車ルート案内）
所在地 滋賀県大津市柳が崎 （地図を見る）
築年月 2011年1月(築7年3ヶ月) 専有面積 73.72m² 間取り ３ＬＤＫ


https://www.athome.co.jp/mansion/1089931317/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション サーパス柳が崎湖畔公園 7階 ３ＬＤＫ
価格 2,890万円 階建/階 14階建 / 7階
交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩12分 （電車ルート案内）
京阪石山坂本線 / 近江神宮前駅 徒歩12分 （電車ルート案内）
所在地 滋賀県大津市柳が崎 （地図を見る）
築年月 2011年1月(築7年3ヶ月) 専有面積 73.72m² 間取り ３ＬＤＫ

[361: 匿名]

９階の部屋は価格が安かったこともありすぐに完売したみたいですね。
正直今のこの辺りの土地の価格からだと、まだ売れ残っている物件の２８９０万円はちと高い感じがします。

[362: マンコミュファンさん]

ヘレステーキが食べたい

[363: 匿名さん]

食べたきゃ頑張って稼げよ。笑

[364: 匿名さん]

横の駐車場、でかいマンション建つの？

[365: 匿名さん]

サーパスめちゃいいですよ

[366: 匿名さん]

>>361 匿名

11階は面積狭いからあきませんか？


https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_91823135/
中古マンション
サーパス柳が崎湖畔公園
販売価格2280万円
所在地滋賀県大津市柳が崎
沿線・駅京阪石山坂本線「近江神宮前」徒歩13分
専有面積68.27m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー12.54m2
築年月2011年1月
所在階/構造・階建11階/RC14階建