サーパス柳が崎湖畔公園

[マンコミュファンさん]

情報交換しましょう。

[197: 契約済みさん]

３月７日に契約者説明会だそうです。

いよいよ工事再開？それとも工事取りやめ、案内状からは読み取れません。

何か情報はないものか。

[198: 匿名さん]

その後の情報をご存じ方がいれば。

[199: 匿名さん]

工事取りやめ決定らしいですね、現在も、雨ざらしの中、建物の耐久性などは問題ないのでしょうか？
近隣住民からしても、早く撤去してほしいです。幽霊マンションみたいになるのが、このままでは落ちですね。

[200: 匿名さん]

先週からクレーンが動いてます。工事再開のようですね。

[201: 匿名さん]

問い合わせた所、現在販売に向けて準備中とのことです。工事取りやめではなくて、完成に向かって工事が進んでいるようです。早く完成すると良いですね。

[202: 物件比較中さん]

どうなってんの？

[203: 匿名さん]

2週間ほど前にマンションギャラリーへ電話したところ、
サーパス能登川に繋がりました。
柳が崎のギャラリーは閉鎖したとのことです。

工事は中断、販売再開は未定とのことでした。

[204: ご近所さん]

先月くらいから工事してますよ？
今日もしてました

[205: 近所をよく知る人]

http://www.anabuki.co.jp/news/2010/detail_100526/syana.pdf

工事はやってますよ。完成をお楽しみに・・・。

[206: 匿名さん]

>199
>203
明らかに事実ではない書き込みをしましたね。
事の重要性から、いたずら程度では済まないものです。
ネットは公共の場ですから。
・・・と、言ってやっても、こいつらには「蛙の面になんとやら」か。

ホームページの更新が７月６日予定となってますね。
来週から再開でしょうか？

皆さん、中古マンション市場の相場とか、イメージダウンの事を気にされてますが、
私は、大丈夫だと思ってます。
一時、中古も検討していて、そりゃ多くの倒産・破産した不動産会社の遺産みたいな
物件をも見てきましたよ。でも、価格設定や購入検討の際に、多くの条件や情報の
ホンの一部としか見てませんでした。結局は、自分の足で見て回って、
居住者の雰囲気や共用部分の整備状態から、なんとなく安心感を持ったり、
逆に、一流のディベさん物件でもガッカリして帰ってきたり。

私は、何よりも重要なのは「立地」だと思ってます。
立地と、この物件の場合は、次いで「眺望」ですね。
この二つは、変更も代替もできないものですから。

まずは、再開したら直接、ハナシを聞きにいきましょうよ。
このサイトも所詮は、インターネット上の不確かな情報です。
自分の目と耳で確かめて、自分の頭で判断して結論を出しましょうよ。

ですから私は、期待して再開を待ってます。

[207: サラリーマンさん]

206さん、お疲れ様。デベさん丸出しの書き込みでｓ、思わずお茶をこぼしたよ。
いい物件は、完成する前に、売り切れる。売れないのは、いつまでも、売れない。
ここは、工事がストップしたとき、雨ざらしになっていたよね。
地元民は、みんな見ているよ。

[208: ご近所さん]

工事やってるやってる！MRも。

[209: 近所をよく知る人]

だから、工事やってると言ったのに・・・。by 205

[210: 近所をよく知る人]

ゴーストマンションの工事はお金の無駄

[211: 周辺住民さん]

>>207
雨ざらし、なってましたね。
なってるとなってないなら、もちろんなってない方がいいに決まってるけど
長期間雨ざらしになってるって、やはり躯体にデメリット大きいでしょうか？
安ければ考えたいけど…って気持ちです。

[212: サラリーマンさん]

雨ざらしマンションですか？即決なら1300万円～の価格帯なら購入考えるかな。それくらいじゃないと、売れないでしょうね。新築なのに、構造体は、雨に濡れて、弱っているし。

[213: ご近所さん]

210さん、212さん
ストレス発散？　

同じような書き込みが、他でもあるのですが（笑

[214: 購入経験者さん]

ゼネコン勤務の知人に聞いたところ木造じゃないんだから雨ざらし程度で躯体に影響出るわけ無いよって笑われました

[215: 住まいに詳しい人]

マンション工事は鉄を使用する為、躯体にはよくはないです。　錆びないように特殊な塗料等を塗っておくことがベスト。　梅雨時でしたし確認要ですね！！　笑いごとではすみませんよ（＾＾）

[216: 賃貸住まいさん]

このお盆、見に行かれた方はいらっしゃいませんか？
（書いてるなら、自分が行けばいいんだけど…）

[217: 匿名さん]

お盆に、見に行こうと思って　まだ行ってない人です（笑）。

でも、先日ウチに来た案内では、7月に来た時の一覧表よりも契約や申込がちょこちょこ増えていましたよー

[218: 匿名さん]

ここの物件は買いでしょうか？

[219: 匿名さん]

う～ん、買いなのかなぁ？

今のところ微妙・・・
もうちょっと安かったら、迷わず買うかも。

[220: 匿名さん]

今は、厳しい管理下にある建築業界ですから、
一定の条件以上に工事が中断していたら、再開するために、それ相応の検査を要します。
「不安なら」ではなく、住む家を買おうとしているんですから、
普通に、確認作業をすればいいだけのこと。
顔の見えないネットでのみ元気な洟垂れ小僧の書き込みなんか、一切、無視しましょう。

その辺のところ（倒産して再生中企業になった影響）がクリアになれば、
逆に、価格面・サービス面では期待できる物件だとも考えられます。
どうしても「倒産した」ってイメージを気にされる方は、仕方ないと思うのですが、
私個人としては、別に法に触れることをしたわけでなし、
時流について行けなかった経営者なんか、世の中、五万といるわけですから、
（アウトレット商品は、皆さん、喜んで買うと思うんですが・・・）
要は、後のことがシッカリとケアされてそうなら、買いのほうかと判断してます。

あと、（そこそこの値段で）「湖畔に面したマンション」という条件で選択をするなら、
どこで手を打つべきか・・・私には、それが目下の問題なんです。

[221: 契約済みさん]

お盆に見に行って契約済ませました
モデルルームを見に来た人も結構いました
私が話を聞いている間でも５組きていましたから
色々言われていますが、再生計画も出来ているし問題ないと思います
契約した理由のひとつは価格、中古マンション並みの価格で新築が購入できるのは魅力です
あとは、周辺の環境の良さと交通の便のよさです
購入を悩んでいる方は、一度見に行かれると判ると思います
契約済みもどんどん増えていますし、入居予定の来年の４月には完売するでしょう

[222: 購入検討中さん]

この物件の環境はいいんですか？

[223: 物件比較中さん]

マンションギャラリーを見学して、正直ガッカリしました。
確かに安いですが、安いなりの物しか使っていなくて、風呂場がフルフラットでなく一段高くなっていて、購入候補から外しました。
設備は後から変える事が出来ますが、風呂場は中々変える事が出来ない場所ですし。

購入された皆様は風呂場の段差は、気になりませんでしたか？

[224: 匿名さん]

先日　モデルルームに行ったら商談中を入れて、半分埋まっておりました。
約ひと月で驚異的な勢いです。

このぶんだと　年内完売！かな？

[225: 匿名]

３月の入居過ぎたら値引きあるかな？

[226: 購入検討中さん]

一度価格改定してるので、値引きは期待できないかもしれませんね。
あの値段の付け方と立地を考えると、高層階から埋まっていくでしょうから、
最後に残るのは低層階の小さめの部屋になるのではないでしょうか。

[227: 物件比較中さん]

ＤＭが届きましたが、年内完売は厳しそうですね。
まだ、3割程度の契約でしたし、結構上層階も残っている様子なので、我が家はもう少し様子を見る事にしました。

竣工後しばらくしたら、値下げしそうな感が凄くするマンションですし。

[228: 近所をよく知る人]

ブランズと比較したら、見劣りするマンションだね。
それでも、高層階は、かなり値が張るし、低層階は、琵琶湖も見えないし、低層階には、安いだけの理由があるね。

[229: 匿名]

施工後、値引きありそうな気がするので我が家も保留です。
完売もこのままだとまだ先でしょうし。
あの立地、臭いとかは大丈夫なんでしょうか？
夏に蚊とかゴキブリが大発生しなかったらいいんですが…

[230: 匿名さん]

総戸数９５戸でエレベーターが一基だけとか、本当ですか？

[231: 元・購入検討中]

エレベーターの件、本当ですよ。
Bタイプの部屋の角の、凹んでいるところがエレベーターのある部分です。

[232: 匿名]

DM届きましたが、前回と比べると、以前契約済みになっていた物件が取り消されていたりしますが、会社更生法の申請の件でやめられたんでしょうか？
それなら契約前にわかってるはずですが…
このマンションは買いでしょうか？

[233: 匿名]

いまが買い時だと思い見に行きました。とても素敵なマンションですね。

[234: 社宅住まいさん]

社宅よりは買いでしょうが、ブランズやネバーと比べれば、4等級落ちると思います。

[235: 検討中]

確かにモデルルームもオプションでごまかされていて、全部取り去ると
壁も白
キッチンも白
クローゼットの扉も白
洗面所の収納も白
なんだか安っぽい。
でも値段も安い。
迷いますね…。

[236: 物件比較中さん]

価格改定をしたからには、部分的だとしても　少なからずグレードを落としてくるのではないでしょうか。
さすがに構造部分は難しいとは思いますが、居住スペースの部材などが気になるところです。
竣工前に契約し、出来上がりを見てがっかり・・・　というのは避けたいとことなので、
今は様子見しておきます。

最近では、竣工済のマンションを購入する方が間違いがないのかなと思うようになりました。

[237: 賃貸住まいさん]

一時、雨ざらしのままの状況で4ヶ月、放置していたのを見ていたので、正直養生をせず、放置した倒産会社のようで、気になります。富士ホームさんのように思えます。

[238: 匿名]

どこのマンションも壁は白はでしょ。
和室の壁はすこし茶色が入っている。
キッチンの引き出しは黒ですけど・・・。

[239: 匿名]

キッチンの引き出し、白ですよ！
壁紙は確かに白が普通ですが、なんの柄もないただの白という意味でした。
言葉足らずですみません。

[240: 購入検討中さん]

本日モデルルーム見学してきました！
4LDKを希望してるのですが、他の3LDKと価格差がありすぎて迷っています。
3LDKの価格は安いと思うのですが、4LDKの価格はどうなのでしょうか？
価格交渉は一切できない。とのことでした・・・

[241: 購入検討中]

4LDKでも価格改訂前より600万は安くなっていると思うので、十分お安いかと思います。
まだ入居まで半年ほどあるので、さすがに値引きはないと思います。
入居が始まり出すと、値引きも始まるでしょうし。
お隣のブリリアも入居開始してから３割ほどの割引は当たり前みたいでしたからね・・・

[242: 匿名さん]

シュミレーションで景色を見せてもらいましたが、良いのは７階くらいまでです。
せっかくだから景色の良い７階以上が良いですね。

入居開始の後だと残っていても４LDKは下層階しか残ってないのでは？

[243: 匿名]

下層階の４LDK買うなら戸建ての建て売りなら新築で買えるし、売れ残りそうですね。

[244: 匿名]

モデルルームのキッチンの引き出しは黒ですよ。
本当にモデルルームみました？

パンフレットは白になっていますが、実際は黒に変更になってますよ。

[245: 匿名]

モデルルームに行ったのが再販始まってすぐで、確か８月半ばだったと思いますが、その時はキッチンの引き出し白でした。
色の変更は出来ないんですか？と聞いたところ、もう変更は出来ないんですと言われたんですが、今は黒に変更になったんですか？

[246: 匿名]

７月半ばの間違いでした。

[247: 匿名さん]

ブラウンだったような気がします。

[248: 匿名はん]

このまえの祝日に見学してきました。

キッチンは部屋の扉といっしょで濃い目の色でした。
食器棚がホワイトでしたよ（オプションとのことです・・・残念）

インターネットで見た価格表よりけっこう埋まってました。
販売の方に尋ねたらローン審査中の方（特にフラットの方が多いってゆわれてました。

私の主人も転職してまもないので、フラットをすすめられました。



できれば金利の低い銀行が希望です。

[249: 匿名さん]

どれくらい埋まってたんですか？
商談中をいれてもまだ半分はいってないくらいですか？

[250: 匿名]

玄関ホール見に行かれた方いますか？

[251: 匿名さん]

半分くらいだったような
結構　順調に埋まっているようですね。

玄関ホールはまだ工事車両が出入りしているようなのでもう少しさきでは？
近くの皇子山駅のサーパスがあるのでそことほぼ変わらないと思います。

[252: 匿名さん]

週末だけみたいですが１階のお部屋とエントランスは見せてもらえましたよ。

景色は見れないとの事でした。でも３LDKの検討の方にはモデルを見るよりはわかりやすかったよ。

[253: 匿名]

私も本日見学してきました。
人でいっぱいで駐車場もあふれてましたよ。
半分はこえてるみたいです。私が居た時も２組ほど申込？の手続きみたいなのされてましたよ。

現地、見せてもらいました。

[254: 匿名さん]

建設現場の南東側の宗教施設敷地には　どんな建物が建つかご存知の方居ますか？

[255: 匿名さん]

宗教施設、何が建つんでしょうね。
まだ小さな子供がいるので気になります。

[256: 匿名]

エントランス見に行かれた方いるんですね。

半分くらい埋まってきているようですね。
能登川のサーパスも施工してだいぶ建つけどまだ全然売れてないのに、ここは思っていた以上に順調でビックリです。

みなさん、穴吹工務店に不安は全くないんですか？

[257: 匿名さん]

民事再生法で第三者の監視下にあるので、中途半端なところよりかえって安全では？

[258: 匿名]

宗教施設はかえって高層がたちにくいからいいのでは。
なんか影響があるとしたら売却されて民間業者が買うほうがヤバい。
でもびわこ大津館とか普通の民家？なんかもあるから奇抜な建物や高層マンション？もたてにくいのでは？
よっぽど競輪場の後の方が気になるのは私だけ？

[259: 匿名さん]

競輪場あとはサッカー場の予定みたいです。

[260: 匿名さん]

え！！ほんとですか？サッカー場なんですか？　私はスーパーが出来ると思って楽しみにしているのに！！

[261: 匿名]

サッカー場というのは何からの情報なんでしょうか？

[262: マンコミュファンさん]

京都新聞に載っていたで

[263: 匿名さん]

確定ではありませんが、一つの案として新聞等に書いてありました。

[264: 匿名]

だんだん売れてきましたね

[265: 匿名さん]

はい　結構順調な感じですね。

[266: 匿名]

景色はいいけど、琵琶湖虫の影響は受けなさそうで、いい感じですね。

[267: 匿名さん]

「売れてきている」の判断基準とは？
あの場所・あの価格・あの事件で本当に？

[268: 匿名]

あの価格…

高く感じられるという事ですか？

[269: 匿名]

あれを高く感じますか…

[270: 匿名]

マンション探しをして数ヵ月…
新築マンションで、このマンションより安い物件は近辺にはありませんよ？

[271: 匿名]

私もそう思います。内容がどうとか以前にあの価格以下で近辺で新築は無理なのでは？

[272: 匿名]

あの価格を高いと感じるのであれば、中古しか買えませんね。

[273: 匿名]

どの物件にも難癖つけて買わない方が悪くゆうてはるのでは。
どう考えても安いでしょ？

[274: 住まいに詳しい人]

滋賀県なんかに家買ってもしゃーないで！

[275: 匿名]

３月の入居後に割引で購入出来たら、更に安すぎる！

[276: 匿名]

no,274

だったら滋賀のレスなんか見んなよ、くく。どうせ賃貸住まいなんでしょ？

[277: サラリーマンさん]

↑だって、滋賀県はくさいやん。
他府県で家が買えない人が集まってくる場所やん。

[278: 匿名さん]

新築でもいわく付きなので、安くても買わないという意味では？
工事途中でほったらかしの物件という意味で・・・
ここなら普通に中古物件の方がいいのでは？

[279: 匿名はん]

「腐って(いて)も鯛(新築)」ですよ。中古ではない。

[280: 匿名さん]

↑うまい！！

[281: 匿名]

１年以上建ったら、新築とは呼べないね、未入居物件。

[282: 匿名]

まだ完成してないのに未入居？
↑おバカさん？
そんなこと言ったら完成までに１年以上かかるマンション全部新築じゃなくなるよ。

[283: 匿名]

竣工一年以上経過すると新築未入居という扱いになります。

[284: 匿名]

近況、ご存知の方いらっしゃいますか？

[285: 匿名]

この週末見学にいったら契約済で半分くらいと、商談中いれて3分の2くらいでした。商談中はローン審査中との事でした。あと申込済というのが3件くらい価格表のボードに貼ってました。申込は手付け金がはいってて契約待ちと事でした。ちょうど行った時に契約中？っぽい方々が2件ほどいらっしゃいました。高層階と低層階がけっこう埋まってて中層階がけっこう残ってましたよ。

[286: 匿名]

順調なようですね。

[287: 匿名]

安さに驚きました。これ以上新築で安い物件は無いですね。元々倒産する前からサーパスはグレードも中より上やし、京都ではすぐに売れてましたよ。あの値段であの場所なら良い物件やと思います。

[288: 物件比較中さん]

中古以下の価格ですよね。
なぜですか？

[289: 契約済みさん]

再販売から竣工までの期間が短いのと、在庫整理しないといつまでも新しい物件の仕込みができない為。
他の新しい物件みたいに採算が合わないととか利益追求とか今は関係ないみたいやで。普通にお買い得やと思いました。

[290: 匿名さん]

途中で工事がほったらかしやったので、錆びとかの心配があると聞いてるんですが、
大丈夫ですか？

[291: 匿名]

だれに聞いたんですか？コンクリートで覆いますから問題はないです＞＜。当然長期間のほったらかしは問題ありますが、この物件は工事がとまってそんなに長い期間とまってなかったと思うので心配ないですよ。

[292: 匿名さん]

某工事関係の友人から聞いただけで、専門的な知識はないんです。
ただ、ここの会社が民事再生になって、販売までの期間は長かったと思うので、
その期間の状況が不安になっただけです。
それと、極端に安い値段ですね。設備とかの違いは分かっても、躯体関係までは素人に
分からなかったので・・・

[293: 匿名]

やはり倒産が大きな理由で安いのか、でも倒産する前からそんな高く無かったと聞いてます。ま〜在庫抱えるより早く売って金にしろって言う事では？競売物件と同じレベル

[294: 匿名はん]

ここって、売れてるんですか？　

[295: 匿名さん]

会社が倒産した際は10件も売れてなかったんですよね。
新しい値段に飛びついて買う人がいてるのと思うので、
そこそこは売れてるのでは。

[296: 匿名]

トイレ以外引き戸ですが、吊り引き戸ですか？
コロコロ付きのレール引き戸ですか？