レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン水戸 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153991

所在地：茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.74平米～96.16平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[620: マンション検討中さん]

水戸にマンションって意味あるのかな
駅周辺で生活ししても結局、車無いと生活不便だし結局、地方のスーパー付近のマンションの方が余程、便利だよね。

駅近いって、自慢くらいにしかならないマンションにこの価格帯は、正直３０００万台が妥当なところかなって見てて思う。

プラウドでさえ、あの値段で苦戦して売れ残ってるのにここ大丈夫かなって心配になるよね。

マンション価格が上がってるとはいうけども、施工前に契約金額確定してるはずだから今の価格帯が適正価格だとは思わないよ誰も。

結局、デベが丸儲けって状況に誰も買う気なくすよね。
最近、工事契約するアルファステイツとデュオヒルズなら、かなり譲歩して4000万台でしょって思うくらいなのに

レーベンのデメリットは、
・電車の走行音がうるさい
・近くに病院があるから、夜間の緊急車両がうるさい
・スーパーが近くに無い
・キッズスペースとか作って子育て世代にアピールしてるくせに、近くに小児科のある病院がない。結局車移動
・水戸の小児科のレベルが低すぎて、他県からきたら不満しかないうえに、子供の病院代が、５００円も取られる。普通ありえない
・駐車場が住民の約半分程度にしか用意されてない
・駐車場が機械式かつ、地下階+地上３階構造で水害時、終わる
・ハザードマップで水害エリア
・地上電源室及び、キュービクル構造なので浸水したら終わり
・商業施設1，２階エリアのリスク
・飲食・スーパーなんて入ったら、ゴキブリの＊＊に
・マンション入口付近の道路が、駅ビルの駐車満杯時に大混雑
・南口の開発は、ほぼ無いのに都税エリアで割高
・値段が割高で南口なので、１００％値段が下がる。ヤドカリ族目指してる人からしたら、メリットなし。

デメリット上げたらきりがないから、こんな感じかな