先日中古住宅を不動産屋さんに見せてもらい、なかなか気に入った物件がありました。
迷ったのですが即決はせず、まだ探すつもりでネットで他の物件を検索しておりましたら、件の気に入った物件の売主(業者)がヒットしました。売主のため仲介手数料は不要と書いてあります。
できれば出費はなるべく抑えたいので、売主から直接買いたいのですが、今お世話になっている不動産屋さんに「売主から直接買います」というのは、アリなのでしょうか?
それとも黙って何も言わずに売主に購入希望してしまってよいのでしょうか?
[スレ作成日時]2008-01-14 22:55:00
仲介から売主直に替えてもよいでしょうか・・・?
48:
匿名さん
[2015-05-03 11:19:35]
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売主を見つけて売主の言われるがままに契約してたら損はしないと思いますか?ラッキーだと思いますか?
売主の意向を読み取れますか?
飛んで火に入る夏の虫と思われてないですか?
住宅購入の必要経費の計算や必要書類の手配、登記系や住宅保険などどこにするか、住宅ローン、諸費用ローン系、ローンの金利が一番安い銀行を探す、もし金利が0.1%でも安くなったら返済総額がいくら安くなるかわかりますか?。銀行の審査を自分は必ず通ると思いますか?銀行のホームページに書いてある基準が全部だと思いますか?都市銀行、地方銀行、信金など沢山ある中で探せますか?もちろんその他にも売主との関係性による値引き(指値)交渉など…対応の悪いお客さんだとしたくなくなりますが。
手数料無料や半額、もしくはポイントバックなどしてる仲介が最終的に本当に安くなってますか?片手しかない仲介屋は値引き交渉をしてくれると思いますか?金利が安い銀行を探してくれてますか?
これらを全部自分でできて損をしない自信ともし損をしてもいいという覚悟がある、もしくは自己資金だけで買えるからいいという方は仲介を使わなくてもいいでしょう。
ま〜そこまで人の事を思ってない仲介もいますからね。←一番悪い
いい仲介屋さんと巡り会ったら得をします。(^^)
少しでも信頼できる仲介を探しましょう。
あ〜すっきりした