先日中古住宅を不動産屋さんに見せてもらい、なかなか気に入った物件がありました。
迷ったのですが即決はせず、まだ探すつもりでネットで他の物件を検索しておりましたら、件の気に入った物件の売主(業者)がヒットしました。売主のため仲介手数料は不要と書いてあります。
できれば出費はなるべく抑えたいので、売主から直接買いたいのですが、今お世話になっている不動産屋さんに「売主から直接買います」というのは、アリなのでしょうか?
それとも黙って何も言わずに売主に購入希望してしまってよいのでしょうか?
[スレ作成日時]2008-01-14 22:55:00
仲介から売主直に替えてもよいでしょうか・・・?
43:
不動産業者さん [男性 40代]
[2015-02-23 11:53:07]
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早く買主も仲介手数料を負担するなんて時代遅れな仕組みは改善して欲しいですよね(とりあえず売主が業者の物件だけでもいいので)。
こういう常識のないバカがいるから困るんですよね。
売主は早く売りたい。けど待っててもなかなか売れない。
だから仲介業者さんにたくさんのお客さんに薦めたり、検討しやすいように相談したりと買う人を連れてきてくれる。
だから仲介業者に手数料払ってでも早く売ってほしいのです。
買う方の仲介手数料いらない?だったら全員自分で探せるの?売主と直接素人が交渉して失敗したらどうするの?
訴訟にもなるよ?交渉したり買主の代わりに契約書に不備はないか?不利な条件を付けてないか?
安全な取引ができているか?お金の流れを正確に把握して銀行とやり取りし決済できるか?
入居後のアフターや瑕疵があった場合のやり取りや宅建業法、民法上にのっとった判断はだれがやるのか?
仲介手数料は決して高くないですよ。
まともなお客様は手数料を支払い、感謝してくれ、手土産まで持ってきていただき、長くおつきあいしています。
目先のお金しか見てない人間は必ず失敗します。