アーネストワンってどうですか

[まー]

戸建の購入を考えているのですが、アーネストワンの建売を不動産屋にすすめられてい
ます。
アーネストワンの家を購入された方、ご存知の方、情報ありましたら教えていただけな
いでしょうか。
建築に関してはド素人ですが、八王子めじろ台の物件を見た限り、多少つくりが粗雑な
印象をうけました。

[1022: ビギナーさん]

ちょ　聞いて下さい。
ここの掲示板も読みつつ自分でも色々考えつつ、でも自己責任と思い
購入を決めました。で、申し込みもしてローン審査もして明日本契約だった。
そしたら不動産から突然ゆうべ値上げ交渉された…
で、断って最初に言われた値段でお願いした。
で、突然今日、明日の契約を保留にしてくれっていわれました。
ぶっちゃけ、もっと高値で買うって人が現れたんだと思う。
こういうのってアリなんだ…と呆然。
まったく時間の無駄だったけどいいお勉強になりました。
まあこういうのって縁だしね。縁が無かったんだと思って諦める。
けど、今後物件を探す時はアーネストワンの物件は避けます。
本契約まで行ってたのにまたこんな仕打ちされたくないしね。
でもこの場合アーネストワンが悪いのか不動産屋が悪いのか
ビギナーなので判らないんだけど…

[1023: 元]

そんな詐欺まがいをする奴らは死刑だな

[1024: 契約済みさん]

申込した時点で、他の人には紹介しないのがルールじゃないの？
最低な会社ですな。
建物の問題でなく会社自体が問題。

[1025: 不動産さん屋]

ビギナー

それはアーネストじゃなくて仲介業者が悪徳。
仲介が指値しても手数料満額もらえると思って価格を指して買い付け入れた。(あなたが満額で買わないから)
アーネスト側は指値はいると仲介手数料を引く。
そのことを契約前に知って少ない手数料で仕事をしたくないからあんたに満額で購入を言ってきたわけ

高値ってか販売価格だろ？アーネストの販売価格指さないと買えないなら新築じゃなくて中古かいな。
あとその勉強量じゃどこの分譲会社や仲介業者にもいいように扱われるから
自分の知識不足を全て業者のせいにしてるようじゃねー

[1026: 不動産さん屋]

ＮＯ1024

そんなルールないよ

例えば
Ａは200万指しで事前審査中
Ｂは販売価格のまま(事前審査承認済み)

たとえＡが先に買い付け入れても売主はＢと契約するに決まってるだろ
被害妄想ばっかするなよ

[1027: ビギナーさん]

そりゃ満額で買えない＊＊＊の自分が悪いのかもしれないけどさ、
こっちは値引き交渉してないんだよー
もっと安い物件探してたのに不動産屋がアーネストの物件を値引販売価格を
提示して紹介して来て、絶対買えます！とかいうのでその金額ならって速攻申し込みして
契約日決めて手付金もおろしてきて用意した矢先の出来事。
不動産屋の言い分は「売り主が渋った」
だったら最初からその価格で紹介しないでよ〜
ぐちりたくもなるよ〜

[1028: 匿名さん]

>1027
いや、だからそれは不動産屋のせいだから。
たまたまアーネストだっただけだから。

[1029: ビギナーさん]

>1028
そうなの？不動産屋だけの問題なの？
不動産屋は、最初その金額で勧めて来たのは売り主がこの金額まで
落としてオケって言ったから大丈夫って話だったんですよ。
で、もう申し込みも済んで審査も終わって本契約の約束までしてたのに、
やっぱりもう少し金額あげてって売り主が言って来たと。
で、その金額で買うよって人が別に現れたのでうちは切られたって事なんだけど、
不動産業界では当たり前の事なの？

例えば満額でうちが買う約束をしていて、本契約の約束もしていたけど
もっと金額払うって人が現れたらやはりうちは切られるのかな？
他の売り主（アーネスト以外）もこんな感じ？他の不動産屋もこんな感じ？
今まで賃貸で同じ様な経験はした事がないので驚きだったんだけど。

[1030: ママさん]

うちもアーネストのおうちよ、すごい見た目はいい家よ、設備も充実してるしペアガラスに魅力を感じました。うちは元々３０００万円が２３５０万円で売れ残りを発見！５棟あったうちのひとつ。元々の値段が一番高かったため売れ残っていました。それを値切って２０８０万円で買えると聞いて申し込みをしたところ、同じ日に２３００万で買うという人物が現れましたが、物件に旗が立っていた不動産屋さんとの取引だったので無理やり２３００万の人を抑えて買えました。どうやら物件に旗やチラシをおいている不動産屋さんは他の紹介業者より融通が利くみたいですね；次回買うなら物件の旗を見て番号を控えそこに電話してみてください。仲介も若干安くなります。

２０代の夫婦で貧乏です；頭金もあまり払えず２５０万円しか用意できませんでした、主人も転職して半年とローン審査では相当苦労がありました；不動産屋さんにはとても親身になって下さってようやく買えました。でも不動産屋さんがローンが難しいかもしれないお客さんとあっさりローンが通るお客さんがいたらそっちを選ぶかもしれません；そこは不動産屋さん次第ですね；

[1031: ビギナー]

あ〜…旗はセ●チュリー21のが立ってたんだけど、そこを紹介してくれたのは
地元のハウ●セイラーズって不動産屋だったんだ…
セ●チュリーに行くべきだったのかもしれませんね…いい勉強になりました…(;_;)

[1032: 不動産さん屋]

ビギナーさん

アーネストが渋ったのは指値した価格じゃなくて仲介手数料。

仲介業者は
「※※さん、売主から仲介手数料半額にされたからやっぱり満額で買ってよ！」
とはいうこともできないのでアーネスト側に責任おしつけてるだけ。

仲介業者なんか信じたらダメだよ？売ったらサヨウナラの業者
アーネストは最長10年間面倒見てくれるんだから

ちなみにアーネスト含む飯田グループより低価格に高品質の企業を探すことなんて不可能に近いよ

[1033: 不動産さん屋]

ちなみに現地で旗を立ててオープンハウスしている業者は
アーネストと何回か取引している業者が多いから
今回みたいなしょうもない仲介のミスはないよ。

[1034: ビギナーさん]

そっか。みなさん有り難う。
アーネストさんが悪い訳ではないみたいですね。
言いがかりつけてしまって悪かった。
物件自体は綺麗でときめく物件だったんですよ。
また機会があればアーネストの物件も検討してみます。

[1035: 業者]

ペアガラスはアパート用だし結露するからね！断熱材は壁だけ天井には一切無いから。超手抜き。

[1036: 入居済み住民さん]

あなた方の関わった業者の質が悪いんじゃないの？
私が関わった業者は申し込む（売主に連絡がついた時点で）と他者には紹介できなくなると
どこも言っていましたよ。
もちろん数日以内に契約することになっていましたが・・・。
まぁ、申込みは契約じゃないですから反故しても違反じゃないですけど、
そんな会社とお付き合いするのはアホのすることです。

[1037: 不動産さん屋]

1035

断熱材は壁だけ天井には一切無いから。超手抜き。
＞２階天井にグラスウール入れてるよ？
ちゃんと断熱検査もしてるし役所の検査済みもおりてるんだから

[1038: 匿名さん]

↑一階の天井裏も入ってますよね？

二階の天井裏に入ってれば必要無いのかな(^o^;

[1039: 不動産さん屋]

↑
入ってます。
本来は外部に接するところを包みこむように断熱材入れれば問題ないけど

[1040: 匿名さん]

↑ありがとう！それを聞いて安心しました

[1041: 管理担当]

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